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• 143****2314

  **近，山東海景房的推銷(xiāo)已經(jīng)從一線(xiàn)城市深入內(nèi)地城市，就連我那在老家的親戚都來(lái)問(wèn)能不能買(mǎi)，說(shuō)看了這些海景房有點(diǎn)心動(dòng)。
  
  如果是度假的話(huà)，海景房路途遙遠(yuǎn)，也就國(guó)慶和春節(jié)值得去。這么算下來(lái)，一年也不過(guò)去半個(gè)月左右。
  
  而按照山東威海鳳凰湖當(dāng)?shù)氐淖∷匏剑?00元左右就能找到一個(gè)很不錯(cuò)的酒店。這么算下來(lái)，一年也不過(guò)能省下4000來(lái)塊錢(qián)。相比于60平米30萬(wàn)的買(mǎi)房投入，回報(bào)率也就只有區(qū)區(qū)1.3%。
  
  對(duì)于投資來(lái)說(shuō)，租房?jī)r(jià)格令人尷尬。在山東威海鳳凰湖，一套普通的兩居室出租價(jià)格僅700~1500元/月之間。
  
  而對(duì)于養(yǎng)老來(lái)說(shuō)，由于氣候及地理位置等等原因，海景房低層大多比較潮，冬天供暖不足又太冷。
  
  綜上所述，無(wú)論是從度假、投資和自住的角度來(lái)看，海景房除了噱頭，都沒(méi)有什么價(jià)值。

  查看全文↓ 2018-06-08 11:04:58
• 142****9185

  第三方預(yù)訂價(jià)格真的便宜嗎？
  預(yù)訂房間旅行者**大關(guān)注的的還是價(jià)格。更多的旅行者認(rèn)為通過(guò)國(guó)內(nèi)外熟知的訂房網(wǎng)站預(yù)訂房間肯定會(huì)比直接去酒店前臺(tái)預(yù)訂便宜，事實(shí)上也一定是這樣，但這個(gè)價(jià)格只限于和酒店前臺(tái)公布的“門(mén)市價(jià)”作比較。其次陸續(xù)盛行的比價(jià)網(wǎng)站如“去哪兒”會(huì)把基于線(xiàn)上的報(bào)價(jià)網(wǎng)站全部羅列出來(lái)，加上個(gè)別網(wǎng)站的促銷(xiāo)如“返現(xiàn)”等因素，**后低價(jià)格的或許還是“第三方網(wǎng)站”。但真的是第三方預(yù)訂價(jià)格**低嗎？
  以在國(guó)內(nèi)酒店簽約覆蓋率**高的ctrip為例，基于先前和酒店簽訂的銷(xiāo)售協(xié)議，將以“優(yōu)惠的”價(jià)格在自己的網(wǎng)站上同步銷(xiāo)售這個(gè)酒店的房間，定價(jià)也會(huì)根據(jù)季節(jié)及酒店“客勤”狀況調(diào)整，雖然網(wǎng)站會(huì)宣稱(chēng)“買(mǎi)貴就陪”等營(yíng)銷(xiāo)策略，但這個(gè)“貴”往往是和酒店“前臺(tái)”價(jià)格或者是競(jìng)爭(zhēng)網(wǎng)站的價(jià)格作比較。但是隨著酒店尤其是大型國(guó)際連鎖酒店越來(lái)越重視銷(xiāo)售渠道，越來(lái)越不愿意把利作為代理費(fèi)讓給“第三方”，所以近幾年大型5星級(jí)酒店基本都建立了自己的銷(xiāo)售網(wǎng)絡(luò)，并在網(wǎng)站上推出了“BRG服務(wù)”即Best Rate Guarantee**優(yōu)價(jià)格保證。什么是“**優(yōu)價(jià)格保證”？簡(jiǎn)單說(shuō)，就是在如果你能在第三方網(wǎng)站上找到比酒店官網(wǎng)上更低的價(jià)格，需要相同的房型，取消條件等。那樣酒店就會(huì)匹配你所找到的價(jià)格，并且給予一定的折扣或者優(yōu)惠，一般是20%左右。大家如果覺(jué)得酒店官網(wǎng)上的價(jià)格都很貴，但是經(jīng)過(guò)BRG之后就不會(huì)了，而且還能取消，配合酒店的常旅客計(jì)劃，還能包早餐，網(wǎng)絡(luò)。何樂(lè)不為呢？

  查看全文↓ 2018-06-08 11:04:32
• 137****8240

  銷(xiāo)售人員應(yīng)當(dāng)把購(gòu)房者當(dāng)好朋友，好鄰居，甚至當(dāng)親戚來(lái)對(duì)待，要誠(chéng)實(shí)不能玩虛假，要熱情不能嫌麻煩，處處為他著想，以心換心，用人格力量影響他的購(gòu)買(mǎi)行為，才能做到雙贏，千萬(wàn)不要給人“無(wú)商不奸”的感覺(jué)，否則說(shuō)得天花亂墜，到頭來(lái)是怨聲載道，口碑相傳啊，很厲害的！

  查看全文↓ 2018-06-08 11:03:47

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 什么是第三方驗(yàn)房
  答

  第三方，通常指關(guān)系雙方的兩個(gè)主體之外相對(duì)獨(dú)立的，有一定公正性的第三主體，一般引入第三方的目的是為了確保交易的公平、公正，避免糾紛和欺詐。

• 問(wèn) 買(mǎi)房第三方資金監(jiān)管
  答

  買(mǎi)房資金監(jiān)管是把房款放在第三方監(jiān)管賬戶(hù)里，保證買(mǎi)方可以順利過(guò)戶(hù)，同時(shí)保證賣(mài)方過(guò)戶(hù)后可以順利拿到房款。資金監(jiān)管的目的是避免交易資金風(fēng)險(xiǎn)，保證雙方的安全交易。如果自行交付房款或在過(guò)戶(hù)前付款，可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)有房屋賣(mài)房無(wú)法取房款，無(wú)法取得房屋所有權(quán)，無(wú)法追回已支付房款。監(jiān)管機(jī)構(gòu)規(guī)定可以使用已有的賬戶(hù)，無(wú)需開(kāi)設(shè)新賬戶(hù)。如果是貸款購(gòu)房，選擇同一家銀行并開(kāi)設(shè)個(gè)人結(jié)算賬戶(hù)。通過(guò)貸款購(gòu)房的，貸款銀行買(mǎi)方成功變更產(chǎn)權(quán)后再劃到賣(mài)方賬戶(hù)。買(mǎi)賣(mài)雙方要保管好單據(jù)、密碼。各地資金監(jiān)管政策有差異，資金監(jiān)管的作用還是保障交易安全，確保賣(mài)方能拿到房款，房子能順利過(guò)戶(hù)到買(mǎi)方名下，所以即使沒(méi)有要求，還是選擇資金監(jiān)管交易，有備無(wú)患。

• 問(wèn) 什么是第三方驗(yàn)房？
  答

  第三方，通常指關(guān)系雙方的兩個(gè)主體之外相對(duì)獨(dú)立的，有一定公正性的第三主體，一般引入第三方的目的是為了確保交易的公平、公正，避免糾紛和欺詐。

• 問(wèn) 什么是第三方抵押貸款
  答

  抵押貸款的貸款條件：有合法的身份；有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力，無(wú)不良信用記錄；有合法有效的購(gòu)房合同；以新購(gòu)住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購(gòu)房合同，房齡在10年以?xún)?nèi)，且備有或已付不少于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%的**款；已購(gòu)且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房?jī)r(jià)值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書(shū)，房齡在10年以?xún)?nèi)；能夠提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保；貸款行規(guī)定的其他條件。

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• 問(wèn) 第三方房屋抵押貸款怎么辦?
  答

  銀行要監(jiān)控放款資金流的去向 是不允許直接打給本人的 你這種是作為購(gòu)房用途的貸款 你的這個(gè)用途是有騙貸嫌疑的 銀行貸后管理查出來(lái)時(shí)要收回貸款的

  全部4個(gè)回答>