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• 137****3550

  合同可以證明。雖然我國房產(chǎn)法規(guī)定房屋只有辦理了產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)才具有房屋所有權(quán)也就是產(chǎn)權(quán),但是,作為房地產(chǎn)開發(fā)商一旦與房屋買受人簽訂了房屋買賣合同,該合同就具有了法律上的買賣成立效力,開發(fā)商就喪失了收回房屋的權(quán)利。
  辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),主要手續(xù)應(yīng)當(dāng)由開發(fā)商提供,開發(fā)商在合同規(guī)定的期限之內(nèi)未盡辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)責(zé)任就是違約,就應(yīng)當(dāng)承擔(dān)為買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的責(zé)任,同時還要賠償買受人的損失。
  你的情況就是此類情況,你可以持購房合同到當(dāng)?shù)胤ㄔ浩鹪V,請求法院判決開發(fā)商履行協(xié)助你辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的責(zé)任并賠償你的損失,法院會支持你的請求的。

  查看全文↓ 2018-06-08 02:07:37
• 137****0812

  從《物權(quán)法》的角度嚴格的講購房合同不能證明產(chǎn)權(quán)。（典型的就是購買小產(chǎn)權(quán)房，雖有購房合同，但產(chǎn)權(quán)卻不屬于購房者）
  根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定對物權(quán)的占有是以在國家相關(guān)部門登記的為準。

  查看全文↓ 2018-06-08 02:07:25
• 136****8942

  　法律上房屋產(chǎn)權(quán)歸誰所有要看房產(chǎn)證，如果房產(chǎn)證還沒辦下來，以購房合同為準。
  　　房產(chǎn)證（Premises Permit）是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。
  　　房產(chǎn)證的辦理登記，需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

  查看全文↓ 2018-06-08 02:06:57
• 157****1651

  一手房屋買賣合同不能證明產(chǎn)權(quán)屬于自己，必須到當(dāng)?shù)胤抗懿块T辦理產(chǎn)權(quán)登記后才能證明產(chǎn)權(quán)屬于自己。
  參看相關(guān)法律規(guī)定：
  中華人民共和國物權(quán)法
  第九條　不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。
  房地產(chǎn)管理法
  第五十九條 國家實行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。

  查看全文↓ 2018-06-08 02:06:45

相關(guān)問題

• 問 ??購房合同可以證明產(chǎn)權(quán)是本人的嗎?購房合同能證明什么?
  答

  一手房屋買賣合同不能證明產(chǎn)權(quán)屬于自己，必須到當(dāng)?shù)胤抗懿块T辦理產(chǎn)權(quán)登記后才能證明產(chǎn)權(quán)屬于自己。參看相關(guān)法律規(guī)定：中華人民共和國物權(quán)法第九條　不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。房地產(chǎn)管理法第五十九條 國家實行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。

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• 問 ??購房合同可以證明產(chǎn)權(quán)是本人的嗎?購房合同能證明什么?
  答

  一手房屋買賣合同不能證明產(chǎn)權(quán)屬于自己，必須到當(dāng)?shù)胤抗懿块T辦理產(chǎn)權(quán)登記后才能證明產(chǎn)權(quán)屬于自己。參看相關(guān)法律規(guī)定：中華人民共和國物權(quán)法第九條　不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。房地產(chǎn)管理法第五十九條 國家實行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。

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• 問 購房合同是房屋產(chǎn)權(quán)證明材料嗎？
  答

  　　法律上房屋產(chǎn)權(quán)歸誰所有要看房產(chǎn)證，如果房產(chǎn)證還沒辦下來，以購房合同為準?！　》慨a(chǎn)證（Premises Permit）是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。　　房產(chǎn)證的辦理登記，需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

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• 問 購房合同能證明房產(chǎn)嗎？
  答

  不一定，因為可能存在共同購買的情況。

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• 問 ??購房合同能證明產(chǎn)權(quán)嗎？誰可以說明一下？
  答

  一手房屋買賣合同不能證明產(chǎn)權(quán)屬于自己，必須到當(dāng)?shù)胤抗懿块T辦理產(chǎn)權(quán)登記后才能證明產(chǎn)權(quán)屬于自己。參看相關(guān)法律規(guī)定：中華人民共和國物權(quán)法第九條　不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。房地產(chǎn)管理法第五十九條 國家實行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。

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