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• 136****4392

  　　法律上房屋產(chǎn)權(quán)歸誰所有要看房產(chǎn)證，如果房產(chǎn)證還沒辦下來，以購(gòu)房合同為準(zhǔn)。
  　　房產(chǎn)證（Premises Permit）是購(gòu)房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡(jiǎn)稱，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。
  　　房產(chǎn)證的辦理登記，需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

  查看全文↓ 2018-06-15 21:20:52
• 145****4377

  從《物權(quán)法》的角度嚴(yán)格的講購(gòu)房合同不能證明產(chǎn)權(quán)。（典型的就是購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房，雖有購(gòu)房合同，但產(chǎn)權(quán)卻不屬于購(gòu)房者）
  根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定對(duì)物權(quán)的占有是以在國(guó)家相關(guān)部門登記的為準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2018-06-15 21:20:47
• 146****3549

  一手房屋買賣合同不能證明產(chǎn)權(quán)屬于自己，必須到當(dāng)?shù)胤抗懿块T辦理產(chǎn)權(quán)登記后才能證明產(chǎn)權(quán)屬于自己。
  參看相關(guān)法律規(guī)定：
  中華人民共和國(guó)物權(quán)法
  第九條　不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。
  房地產(chǎn)管理法
  第五十九條 國(guó)家實(shí)行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。

  查看全文↓ 2018-06-15 21:20:40
• 154****7761

  合同上寫的你父親的名字 意味著以后房產(chǎn)證肯定是你父親的名字 那也就意味著 你爸爸去世后 你跟你繼母平分房產(chǎn)！除非你父親現(xiàn)在就把房子過戶到你的名下。那就跟你繼母沒有任何瓜葛了。
  法律依據(jù)：1,法定第一繼承人繼承財(cái)產(chǎn)的同時(shí)，第二繼承人沒有權(quán)力繼承權(quán)!依據(jù)是<<繼承法>>第十條第三款
  2,中華人民共和國(guó)繼承法 第十條 遺產(chǎn)按照下列順序繼承：
  第一順序：配偶、子女、父母。
  第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
  繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

  查看全文↓ 2018-06-15 21:20:31
• 145****3235

  沒有房產(chǎn)證的情況下購(gòu)房合同就是了 ，但是如果你是要買房的話，**好要有房產(chǎn)證，因?yàn)槿绻姆慨a(chǎn)過戶到其他人名下的話購(gòu)房合同也還在他手中
  

  查看全文↓ 2018-06-15 21:20:27

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  答

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  答

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  答

  房產(chǎn)證明是房屋產(chǎn)權(quán)證的簡(jiǎn)稱，房屋產(chǎn)權(quán)證包括《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》。業(yè)主辦理房產(chǎn)證首先需要開發(fā)商確權(quán)。即開發(fā)商在商品房竣工驗(yàn)收合格后，30天內(nèi)必須辦理確權(quán)登記手續(xù)。購(gòu)房者必須在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已經(jīng)辦理初始登記并領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證明書(俗稱大產(chǎn)權(quán))的基礎(chǔ)上，才能申請(qǐng)辦理所購(gòu)房屋的轉(zhuǎn)移登記，領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。只要是新建的商品房，無論其是否出讓，產(chǎn)權(quán)較后如何分配，在初始登記時(shí)，登記機(jī)關(guān)均是直接將全部產(chǎn)權(quán)登記在開發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)名下的。

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  答

  你好：1 此事的風(fēng)險(xiǎn)較大。2 原創(chuàng)范文?？梢孕薷摹? 房屋產(chǎn)權(quán)證明 在 年 月 日， 出全資在 購(gòu)買住房（或者其他房）一套（或者幾套），因?yàn)樘厥庠?，取? 的同意，暫時(shí)以 的名字，進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)登記。 非經(jīng) 同意， 不得擅自處分者房產(chǎn)。 非經(jīng) 同意， 擅自處分者房產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)賠償 的該房產(chǎn)在被處分時(shí)的所有損失及該所有損失的50%的懲罰性賠償。注明：1 本證明的紙上，不得再添加任何文字符號(hào)。2 本證明，一式兩份，同等效力。雙方各持一份。 雙方簽章： 見證人簽章： 年 月 日

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  答

  房屋產(chǎn)權(quán)證怎么辦理1、要確定開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其需要辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。2、要到管理部門領(lǐng)取并填寫《房屋（地）所有權(quán)登記申請(qǐng)表》申請(qǐng)表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會(huì)有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫就行了?？梢允孪认蜷_發(fā)商詢問，房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個(gè)部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。3、要拿測(cè)繪圖（表）由于測(cè)繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一?？梢缘介_發(fā)商指定的房屋面積計(jì)量站申請(qǐng)并領(lǐng)取測(cè)繪表，或者帶身份證直接到開發(fā)商處領(lǐng)取，

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