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• 136****4017

  租房能買嗎解答一：公租房租滿5年可交易
  　　未來幾年，重點(diǎn)加大公共租賃住房建設(shè)力度，在確保符合條件家庭購房需求的前提下，適度減少經(jīng)濟(jì)適用住房和限價(jià)商品住房建設(shè)數(shù)量。政府投資建設(shè)和籌集的公共租賃住房，承租人租住滿5年經(jīng)市政府批準(zhǔn)準(zhǔn)予出售的，可以申請(qǐng)購買。出售的公共租賃住房自購房人辦理房地產(chǎn)登記之日起5年內(nèi)，不得上市交易；5年后需要上市交易的，由政府優(yōu)先回購，回購價(jià)格考慮原銷售價(jià)格加同期銀行存款活期利息等因素確定；政府放棄回購的，按屆時(shí)經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
  　　公租房能買嗎解答二：買公租房五年內(nèi)不準(zhǔn)賣
  　　“政府投資建設(shè)和籌集的公共租賃住房，承租人租住滿5年經(jīng)市政府批準(zhǔn)準(zhǔn)予出售的，可以申請(qǐng)購買。”王育生說，購買價(jià)格由市國土資源房管局會(huì)同市物價(jià)局、市財(cái)政局在綜合考慮建設(shè)、財(cái)務(wù)成本等因素的基礎(chǔ)上確定。但出售的公共租賃住房自購房人辦理房地產(chǎn)登記之日起5年內(nèi)不得上市交易；5年后需要上市交易的，由政府優(yōu)先回購，回購價(jià)格考慮原銷售價(jià)格加同期銀行存款活期利息等因素確定；政府放棄回購的，按屆時(shí)經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
  　　此外，房地產(chǎn)企業(yè)或其他社會(huì)投資機(jī)構(gòu)投資建設(shè)的公共租賃住房，且其土地用途為住宅的，可以先租后售，出租期限不低于5年，出租期限自公共租賃住房辦理房地產(chǎn)登記之日起計(jì)算。在規(guī)定的**低出租期限到期后，可以繼續(xù)出租，也可按核定的價(jià)格出售。出售價(jià)格由市國土資源房管局會(huì)同市物價(jià)局在綜合考慮建設(shè)、財(cái)務(wù)成本等因素的基礎(chǔ)上確定。
  　　擬將公共租賃住房出售的，應(yīng)在出租期限到期前1年告知承租人，承租人享有優(yōu)先購買權(quán)。出售的公共租賃住房自購房人辦理房地產(chǎn)登記之日起5年內(nèi)，不得上市交易；5年后需要上市交易的按屆時(shí)經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。利用自有存量非住宅國有建設(shè)用地建設(shè)的和以宿舍形式建設(shè)的公共租賃住房只能出租，不得出售或變相出售。

  查看全文↓ 2018-06-07 21:51:12
• 142****9975

  公租房租滿五年后自己能買過來
  業(yè)主住滿5年后，可以成本價(jià)+銀行利息購買自住(其中成本價(jià)是指土地成本、建安成本等綜合成本，并交納部分稅費(fèi))，購房時(shí)可選擇一次性付款和分期付款；
  一次性付款后，不再支付租金;分期付款時(shí)，未付款面積按照規(guī)定繳納租金；
  公共租賃房不得上市交易，購買人需要轉(zhuǎn)讓的，由政府回購，回購價(jià)格為原銷售價(jià)格加同期銀行活期存款利息，不會(huì)隨著房價(jià)的上漲而上漲。

  查看全文↓ 2018-06-07 21:50:59
• 156****3483

  公租房租滿5年可交易
  1、政府建設(shè)和籌集的公共租賃住房，承租人租住滿5年經(jīng)市政府批準(zhǔn)準(zhǔn)予出售的，可以申請(qǐng)購買。出售的公共租賃住房自購房人辦理房地產(chǎn)登記之日起5年內(nèi)，不得上市交易；
  2、5年后需要上市交易的，由政府優(yōu)先回購，回購價(jià)格考慮原銷售價(jià)格加同期銀行存款活期利息等因素確定；政府放棄回購的，按屆時(shí)經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，公共租賃房以5年為期限，租住者去購買改善住房后，可以退出公共租賃房。
  3、關(guān)于業(yè)主住滿5年后，購買的價(jià)格計(jì)算可以成本價(jià)＋銀行利息購買自?。ㄆ渲谐杀緝r(jià)是指土地成本、建安成本等綜合成本，并交納部分稅費(fèi)），購房時(shí)可選擇一次性付款和分期付款。一次性付款后，不再支付租金；分期付款時(shí)，未付款面積按照規(guī)定繳納租金

  查看全文↓ 2018-06-07 21:50:47

相關(guān)問題

• 問 公租房購買后有產(chǎn)權(quán)嗎？公租房可以購買嗎？
  答

  現(xiàn)在公租房五年后，又可以買了，這是去年7月份出的文件，還是根以前一樣，交的公租房屋的租金，任然算是以后買房的購屋款，你可以一直租住下去，五年后可以買賣和轉(zhuǎn)讓，你的公租房可以一直租下去，比如你公租的這套房子，價(jià)值/萬元的話，那么在你交的房子的租金，以今交滿了1萬元，那么你租住的公租房，就屬于你的房子了，你就可以去過戶這套公租房了，這就是現(xiàn)在根原來不同的政策，而不是要你五年后，一次性的要你付清房款，這個(gè)政策要人性化得多，租房的錢可以一直壘記下去，一直到你交清房款，那么你租住的公租房就屬于你了。

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• 問 ??公租房購買后有產(chǎn)權(quán)嗎？公租房可以購買嗎？
  答

  一，公共租賃住房是指由國家提供政策支持，各種社會(huì)主體通過新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入群體出租的保障性住房，是一個(gè)國家住房保障體系的重要組成部分。公共租賃住房不是歸個(gè)人所有，而是由政府或公共機(jī)構(gòu)所有，用低于市場(chǎng)價(jià)或者承租者承受起的價(jià)格，向新就業(yè)職工出租，包括一些新的大學(xué)畢業(yè)生，還有一些從外地遷移到城市工作的群體。二，公租房的房源也是合法的，有房產(chǎn)證的，只是持證人不是承租人的名字，而是政府或其他社會(huì)主體，機(jī)構(gòu)或個(gè)人的名字。如果沒有房產(chǎn)證，就無法證明房子的合法性，也就無法簽合同了。

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• 問 ??公租房有產(chǎn)權(quán)嗎？公租房產(chǎn)權(quán)歸誰?公租房可以購買嗎?
  答

  一，公共租賃住房是指由國家提供政策支持，各種社會(huì)主體通過新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入群體出租的保障性住房，是一個(gè)國家住房保障體系的重要組成部分。公共租賃住房不是歸個(gè)人所有，而是由政府或公共機(jī)構(gòu)所有，用低于市場(chǎng)價(jià)或者承租者承受起的價(jià)格，向新就業(yè)職工出租，包括一些新的大學(xué)畢業(yè)生，還有一些從外地遷移到城市工作的群體。二，公租房的房源也是合法的，有房產(chǎn)證的，只是持證人不是承租人的名字，而是政府或其他社會(huì)主體，機(jī)構(gòu)或個(gè)人的名字。如果沒有房產(chǎn)證，就無法證明房子的合法性，也就無法簽合同了。

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• 問 公租房的產(chǎn)權(quán)是多少年？公租房可以購買嗎？
  答

  公租房產(chǎn)權(quán)多少要看房子的性質(zhì)，如果公租房是住宅的話，那么他就按照住宅的產(chǎn)權(quán)來算，住宅房屋的產(chǎn)權(quán)是70年。據(jù)相關(guān)規(guī)定土地是用作住宅的話，可以先租后售，但是出租期限也是不低于5年，出租期限自公租房辦理房地產(chǎn)登記之日起計(jì)算。在規(guī)定的**低出租期限屆滿后，可以繼續(xù)出租，也可按核定的價(jià)格出售。擬將公租房出售的，應(yīng)在出租期限屆滿前1年告知承租人，承租人享有優(yōu)先購買權(quán)。宗旨是為住房困難的人員，提供經(jīng)濟(jì)適用的房屋。需要強(qiáng)調(diào)的是公租房是歸政府或公共機(jī)構(gòu)所有的，而是不歸個(gè)人所有的，公組房的價(jià)格一般價(jià)格比較便宜，低于市場(chǎng)價(jià)格。出售的公租房自購房人辦理房地產(chǎn)登記之日起5年內(nèi)，不得上市交易。

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• 問 ??公租房購買后有產(chǎn)權(quán)嗎？公租房產(chǎn)權(quán)歸誰？
  答

  公租房全稱公共租賃住房，是指由國家提供政策支持，社會(huì)各種主體通過新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入群體出租居住的保障性住房，是一個(gè)國家住房保障體系的重要組成部分。它的主要目的在于提供保障性住房。公租房租期一般是3-5年，首先應(yīng)當(dāng)明確的是，公租房并不歸個(gè)人所有。居住滿五年后，公租房并不會(huì)自然歸個(gè)人所以。相反，在滿五年后，如需繼續(xù)租住，需要重新提交租住公租房的申請(qǐng)，并提供相關(guān)機(jī)構(gòu)的審核。但是，近年來有規(guī)定，政府的建設(shè)還有籌集的公共租賃住房，當(dāng)承租人租住滿5年，然后經(jīng)過市政府的批準(zhǔn)準(zhǔn)予出售的，就可以申請(qǐng)購買了。同時(shí)，一些出售的公共租賃住房自購房人辦理完房地產(chǎn)登記之日起的5年內(nèi)，也是不得上市交易的。

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