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• 158****8190

  如果天花板上面的涂層是乳膠漆，那就是基層的膩?zhàn)記](méi)有處理好，導(dǎo)至面漆開(kāi)裂。還有可能是水泥沙漿粉層開(kāi)裂，在是土建工程經(jīng)常出現(xiàn)的通病。
  

  查看全文↓ 2018-06-07 14:28:20
• 158****1154

  頂樓墻面出現(xiàn)橫向裂縫的房子能不能買：
  1. 頂樓由于屋蓋熱漲冷縮,會(huì)有一定的形變,引起頂層屋蓋與墻體之間出現(xiàn)縫隙,是正常的,屬于建筑通病,一般不易解決,形變不大的話,也不影響建筑的整體安全.
  2. 這個(gè)情況,屬于與外墻呈90度角的內(nèi)墻,該墻應(yīng)為承重墻,如出現(xiàn)通縫,且縫的長(zhǎng)度較長(zhǎng),則要引起高度重視.建議找此房的設(shè)計(jì)施工單位,或請(qǐng)當(dāng)?shù)氐姆课葙|(zhì)量鑒定部門進(jìn)行評(píng)估,并采取加固措施.

  查看全文↓ 2018-06-07 14:28:16
• 155****3488

  首先你通知物業(yè)探查，樓上是否擅自改動(dòng)房子結(jié)構(gòu)。比如拆承重墻、剪力墻，掏框架柱之類危害房屋結(jié)構(gòu)穩(wěn)定安全的行為。
  如果屬實(shí)，你可以要求物業(yè)敦促整改，整改完還需要通過(guò)安全驗(yàn)收。否則你有權(quán)退房，并且起訴開(kāi)發(fā)商賠償損失。

  查看全文↓ 2018-06-07 14:28:11

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房屋頂樓外墻出現(xiàn)橫向裂縫問(wèn)題懸否嚴(yán)重怎樣維修
  答

  以裂縫為中心線上下各戳開(kāi)20公分，清理干凈，用水噴濕，然后釘上鐵絲網(wǎng)，用加有防水劑水泥砂漿重新粉刷一遍。

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• 問(wèn) ??毛坯房墻面出現(xiàn)裂縫能索賠嗎？
  答

  如房屋出現(xiàn)主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問(wèn)題，或者是房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用，根據(jù)《審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題解釋》的規(guī)定，買受人可以請(qǐng)求解除合同和賠償損失；交付使用的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，在保修期內(nèi)，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；根據(jù)《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定：在正常使用下，房屋建筑工程的**低保修期限為：地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限，即指墻體在合理使用壽命內(nèi)要保證使用。如出賣人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買受人可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣人承擔(dān)。

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• 問(wèn) 房子墻面有裂縫怎么辦 新裝修的房子出現(xiàn)墻面出現(xiàn)裂縫，怎么辦，是什么原因？
  答

  新屋墻面裂縫是較為常見(jiàn)的裝修通病。原因有多種，可能墻體砌得太薄，可能是墻體水泥粉刷完未干透就上水泥漆，也可能是原建筑結(jié)構(gòu)問(wèn)題，也有可能是頂層住宅屋內(nèi)過(guò)于悶熱等等。**好能與裝修公司或施工人員一同找出原因所在。墻面開(kāi)裂大部分是由于墻體的水泥出現(xiàn)裂縫，或墻體“保溫板”的接縫開(kāi)裂而造成的，或是新舊墻搭接處出現(xiàn)裂縫，或是水電工開(kāi)槽后線槽與原墻連接處開(kāi)裂，大部分不是裝修的質(zhì)量問(wèn)題，而是建筑上無(wú)法克服的缺陷。為了追求**好的裝飾效果，可以用裝修來(lái)彌補(bǔ)建筑缺陷：1、如大面積出現(xiàn)裂縫的話，將開(kāi)裂處墻面基底鑿成“U”型狀，“U”型槽間距大于20CM以上，并對(duì)鑿好的基底進(jìn)行鑿毛處理，再掛鋼絲網(wǎng)。2、在將墻面基底處理干凈后，先在墻面上貼上一層的確良布、牛皮紙或報(bào)紙，利用纖維的張力，來(lái)保證乳膠漆漆膜的完整。這種辦法比較簡(jiǎn)單易行，但效果一般。3、將墻面表面的保溫板去掉，或?qū)⑺鄩γ娉ィ诒貙油饷嫦劝惭b一層石膏板或“五厘板”，然后在上面做乳膠漆。這種做法可以將不規(guī)則的裂紋全部去除，裂縫的地方一般就是板材之間的接縫，比較好處理。但這種辦法造價(jià)較高、施工難度大。拓展資料：裝修房子的順序1、裝修房子順序基本原則是先場(chǎng)外、后場(chǎng)內(nèi),場(chǎng)外由遠(yuǎn)而近;先全場(chǎng)、后單項(xiàng),全場(chǎng)從平土開(kāi)始;先地下、后地上,地下先深后淺;管線及道路工程先主干、后分支,排水先下游,其他先源頭。各工種基本出場(chǎng)順序是:木—瓦—油?；境鰣?chǎng)原則是誰(shuí)臟誰(shuí)先上,其實(shí)像包立管、做裝飾吊頂、貼石膏線之類的木工活從某種意義上說(shuō)也可以作為主體拆改的一個(gè)細(xì)環(huán)節(jié)考慮,本身和水電路改造并不沖突,有時(shí)候還需要一些。2、在水電改造和主體拆改這兩個(gè)環(huán)節(jié)之間,還應(yīng)該進(jìn)行櫥柜的首次測(cè)量。其實(shí)所謂的櫥柜首次測(cè)量并沒(méi)有什么實(shí)際內(nèi)容,因?yàn)閴γ婧偷孛娑紱](méi)有處理,櫥柜設(shè)計(jì)師不可能給出具體的設(shè)計(jì)尺寸,而只是就開(kāi)發(fā)商預(yù)留的上水口、乳膠漆,一般乳膠漆至少要走4-5遍。刮大白時(shí)的室內(nèi)溫度不能太低,溫度應(yīng)該在10℃左右,溫度太低,容易出現(xiàn)裂紋,這時(shí)要把工程款的80%交給裝修公司。這步完成后,就是木工進(jìn)駐鋪地板了。

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• 問(wèn) ??新房墻面裂縫正常嗎？新買的房子,墻體就出現(xiàn)裂縫,應(yīng)該怎么辦??
  答

  　新房裝修完出現(xiàn)開(kāi)裂，分為裂紋和裂縫兩種情況，對(duì)其進(jìn)行維修，需要先分清楚屬于裂紋還是屬于裂縫?！　《邊^(qū)別簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，裂縫是具有貫通性，指墻體的開(kāi)裂穿透墻體或樓板，大多發(fā)生在不同批次的結(jié)構(gòu)墻體交接處，如二次墻體或新砌墻體與原結(jié)構(gòu)墻體交接處、施工洞與原結(jié)構(gòu)墻體交接處等，而裂紋是主體結(jié)構(gòu)墻體（或樓板）表面的處理層開(kāi)裂，大多是由于表面處理層所選用材料不合格、處理層空鼓脫層、未做防裂處理或防裂處理不規(guī)范所致?！　×芽p的維修方法：在二次結(jié)構(gòu)交接處，將墻體采用切割機(jī)切成“V”字形，然后往V型槽中灌注水泥砂漿，然后抹平處理后，在表面采用防裂繃帶或牛皮紙做防裂處理?！　×鸭y的維修方法：　?。?）所選用的材料質(zhì)量差或墻面出現(xiàn)空鼓脫層引起墻面開(kāi)裂（如選擇的膩?zhàn)訛榉悄退佔(zhàn)樱?，將質(zhì)量差的材料處理層或出現(xiàn)空鼓脫層的處理層鏟除掉，重新進(jìn)行施工?！　。?）墻面開(kāi)槽處出現(xiàn)開(kāi)裂：將開(kāi)裂區(qū)域刮開(kāi)之后，采用防裂繃帶或牛皮紙粘貼在封槽處，然后抹平后進(jìn)行補(bǔ)漆。

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• 問(wèn) ?? 房屋墻面出現(xiàn)裂縫找哪個(gè)部門
  答

  這種情況需要分兩種情況來(lái)看：　　一、如果是房屋所在的建筑因?yàn)槌两刀斐傻膲w裂縫，只能找物業(yè)處理了?？梢缘綐?上樓下看看有沒(méi)有相同的情況，如果有就基本可以確定是房建的質(zhì)量問(wèn)題了?！　《?、如果不是第一種情況，就是施工的質(zhì)量問(wèn)題了。在墻體批灰工程中，第一遍沒(méi)有干透就批第二次，或是雙飛粉中膠水兌的太少，在沒(méi)有干透的情況下刷了乳膠漆，結(jié)果乳膠漆在干燥工程中和基層的收縮程度不一致而導(dǎo)致裂縫，這樣的裂縫會(huì)起皮，而不是墻體的裂縫，仔細(xì)觀察，很容易分辨的。

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