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• 141****3419

  如果頂樓漏水，次頂樓是沒(méi)有關(guān)系的。
  　　高層次頂樓優(yōu)缺點(diǎn)如下：
  一、住次頂樓的好處
  　　1.視野開(kāi)闊，雖然現(xiàn)在的樓房越造越高，再高的地方望下去也就是小區(qū)里一丟丟的所謂花園；
  　　2.光照，大家知道，現(xiàn)在高樓鱗次櫛比，樓層越高光照越好。如果大冬天的曬被子，住的低一點(diǎn)，兩個(gè)小時(shí)光照就曬不到了；
  　　3.大半夜樓上永遠(yuǎn)都不會(huì)傳來(lái)別人走來(lái)走去的聲音或者跳繩、拍皮球的聲音；
  　　4.蚊蟲(chóng)較少，雖然在十幾樓不裝紗窗，蚊子神馬的也能飛的進(jìn)來(lái)，但是蟑螂、老鼠能爬那么高的高度還是有難度的。這個(gè)也是一大優(yōu)點(diǎn)；
  5.頂樓曬衣服比較方便，現(xiàn)在很多小區(qū)高層的頂樓都設(shè)置了曬被子衣服的桿子，因 為高層的衣服不能晾在外頭嘛，所以上下比較方便一點(diǎn)；
  　　6.次頂樓一般價(jià)格相對(duì)稍微低一點(diǎn)，性價(jià)比高。
  二、次頂樓的弊端：
  　　1.大家都知道的夏熱冬冷，電梯高能耗費(fèi)比較高。都是按樓層高低收費(fèi)的；
  　 2.水壓一般比較小，喜歡大水嘩啦啦洗澡的小伙伴們慎選頂樓；
  　　3.高層住宅的頂層**怕停電，一停電，大家都懂的。爬樓梯就會(huì)讓人非常的憂傷；
  　　4.衛(wèi)生間會(huì)散發(fā)出異味，因?yàn)橥L(fēng)管在頂上，所有的異味從一樓向上涌。 有時(shí)候還能聞到小區(qū)里別人家里的飯菜香味，而且能夠經(jīng)歷20多層樓的高度，味道依然不散的，不是炒辣椒就是紅燒，每天聞，也會(huì)很傷心的。
  

  查看全文↓ 2018-06-07 11:14:10
• 144****8789

  就住23層吧，
  理由有三：一是那里遠(yuǎn)離噪聲和空中的灰塵層，空氣都好。
  二是不在頂層的話不會(huì)太熱。
  三是高層樓房樓層越高墻就越薄，可以多出來(lái)使用面積。
  四是高層樓房較低的層次采光不好，所以選高的。
  弊端是購(gòu)買時(shí)成本相對(duì)較高，裝修成本也相對(duì)較高，還有就是害怕停電。

  查看全文↓ 2018-06-07 11:13:13
• 144****0087

  一般高層的電梯樓中，20層左右是**好的（開(kāi)發(fā)商售價(jià)也是**貴的）；
  20層以上的樓層次之，也都很不錯(cuò)，只是比20層的稍微差點(diǎn)（這些樓層的價(jià)格基本都差不多，開(kāi)發(fā)商定價(jià)這個(gè)樓層的價(jià)格也基本相同，現(xiàn)在頂層上面都有專門的隔熱層，所以現(xiàn)在頂層也很好，沒(méi)什么其他不好的影響）。
  20層以下的房子，從上到下依次遞減。
  以上是單純從使用和開(kāi)發(fā)商定價(jià)上說(shuō)明樓層好壞，不考慮房號(hào)是否帶4，或者風(fēng)水等因素的影響。

  查看全文↓ 2018-06-07 11:12:55

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??高層24層樓23層好不好
  答

  我覺(jué)得不太好，**好是中間，十三層以上，二十層以下 23層太高啦 空氣壓力大，我家的就是13層，不算高如果停電拉爬樓還算過(guò)的去。

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• 問(wèn) 高層24層樓23層好不好？有人幫忙回答下嗎？
  答

  看周圍。周圍沒(méi)什么房子就選低一些。不然電梯壞了就不好了。一般選6樓七樓差不多。232422采光好。通風(fēng)好。頂樓的話沒(méi)有隔熱板會(huì)比較熱。一樓的位置就有點(diǎn)尷尬了。底下三成一般或多或少有點(diǎn)蚊子，飛蟲(chóng)比較多，裝了紗網(wǎng)也還好。 具體請(qǐng)款還是要您自己選，看自己喜好，。買完房子記得買家具哦。支持一下小店，淘寶 百林工程精品家具。（品尚名流家居）廠家直銷哦

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• 問(wèn) 電梯房23樓好不好? 24層電梯房買23層好不好
  答

  這是業(yè)內(nèi)人士的回答，雷同問(wèn)題以前問(wèn)過(guò)，下面是專業(yè)人士的回答，自己看吧！=======================　本人投資房地產(chǎn)十幾年了，**近也入了點(diǎn)小股搞地產(chǎn)開(kāi)發(fā)了，所以還是可以給點(diǎn)意見(jiàn)的?！　〔恢滥阍谀戏竭€是北方，也不知道你購(gòu)買小區(qū)的周邊環(huán)境，所以，我只能大概說(shuō)下，具體你自己識(shí)別。　　1、首先說(shuō)選哪個(gè)樓盤(pán)，即選質(zhì)量　　外墻用瓷磚的，開(kāi)發(fā)商一般比較實(shí)在，這種樓盤(pán)的質(zhì)量一般好點(diǎn)。　　瓷磚比涂料好N倍，但瓷磚貴、施工成本高、難度大，所以開(kāi)發(fā)商才更愿意用涂料?！　《掖纱u可管幾十年，但涂料**多5年，有人說(shuō)瓷磚脫落傷人，那也是胡扯，瓷磚貼好了，幾十年都不會(huì)掉，貼瓷磚的樓盤(pán)多了，10年以上的就有很多，見(jiàn)過(guò)有幾個(gè)掉了瓷磚的。　　涂料的壞處就多了比如變色、起皮、開(kāi)裂、滲水，后續(xù)維護(hù)量大。　　而瓷磚，這幾個(gè)問(wèn)題，基本沒(méi)有，幾十年都不會(huì)出現(xiàn)開(kāi)裂、滲水?！　⊥苛系暮锰幨?，幾年后，可從新刷一遍，改變大樓外觀，因此國(guó)外很多低樓房用的涂料。但我國(guó)的樓盤(pán)可能幾年后重新刷一遍嗎？　　我國(guó)宣傳的國(guó)外都是用涂料，那也是胡扯。國(guó)外4層以下的房子涂料多。但高于4層的一般都是用瓷磚、水刷石、玻璃幕窗。這與國(guó)內(nèi)宣傳的完全不同。道理很簡(jiǎn)單，國(guó)外用涂料，是為了幾年后，可改變房子外觀。但太高了，以后施工也不方便，索性就一勞永逸，直接上瓷磚?！　?guó)人為什么很多認(rèn)為涂料被瓷磚好，一方面是因?yàn)閲?guó)家是這么宣傳的（準(zhǔn)確說(shuō)是開(kāi)發(fā)商），另一方面，國(guó)人容易被忽悠，喜歡道聽(tīng)途說(shuō)，缺乏刨根問(wèn)底的精神?！　?、空氣質(zhì)量?！　【W(wǎng)上有個(gè)揚(yáng)灰塵的說(shuō)法，我告訴你，那是胡說(shuō)八道。這個(gè)文章的出處我也看過(guò)，他說(shuō)的幾點(diǎn)都是錯(cuò)誤的，然后，很多網(wǎng)站的編輯，興許自己都沒(méi)買房，自己都不懂，就去轉(zhuǎn)載，于是，這個(gè)錯(cuò)誤的揚(yáng)灰塵說(shuō)法就傳開(kāi)了?！　∧瞧恼轮幸舱f(shuō)外墻涂料比瓷磚好，也是胡扯，第1點(diǎn)已經(jīng)說(shuō)明了這點(diǎn)。　　空氣質(zhì)量應(yīng)該怎么看呢？　　離地面高度30米以內(nèi)是粉塵沉降**有效區(qū)域，若層高3米，那么10層以上，粉塵沉降基本差不多了?！　≡趺磥?lái)理解呢？你記住越高灰塵越少就可以了。　　但是不是，越高空氣質(zhì)量越好呢？也不是，越高空氣就會(huì)越稀薄，這點(diǎn)年輕人不覺(jué)得，但老年人，尤其是身體不太好的老年人，感覺(jué)就比較明顯了?！　∧敲?，10層以上的基層就是**好的了，比如11層，12層?！　∷?，這里你就應(yīng)該明白，所謂的9-12層揚(yáng)灰塵，就是誤導(dǎo)人的概念了。9-12層，非但不是**差，就空氣質(zhì)量而言，反而是**好的樓層了。　　至于所謂的懸浮層，你可以無(wú)視這個(gè)說(shuō)法，因?yàn)?，現(xiàn)在修的房子，根本不可能存在這種。懸浮層必須房子是口字型，現(xiàn)在就沒(méi)這種樓房。　　3、安靜　　房子買來(lái)是住的，所以安靜不吵很重要?！　∫话闶窃礁咴匠?，有的人認(rèn)為高不吵，那是錯(cuò)誤的。高，喇叭聲或許聽(tīng)不到，但汽車的胎噪?yún)s很明顯。噪音與周邊的環(huán)境有很大關(guān)系，不能單一來(lái)看?！　?、一種說(shuō)法，倒數(shù)第二層**好，這也不對(duì)?！　N房的油煙往上抽，這個(gè)油煙往往會(huì)影響到倒數(shù)第二層的空氣?！　?、越高越好這種概念也是錯(cuò)誤的，或者說(shuō)不全對(duì)?！　√撸L(fēng)大，窗戶都不敢開(kāi)。對(duì)居住環(huán)境而言，開(kāi)窗透氣是很重要的，窗都不敢開(kāi)，算什么好樓層呢？比如南方越高越貴，因?yàn)槟戏教鞖鉄嵝?。但北方?0多層的樓，**上面幾層反而便宜，因?yàn)轱L(fēng)大、冷?！　?、視野　　視野自然是越高越好，這也是很多樓房越高越貴的原因。　　但這也是相對(duì)的，若電梯質(zhì)量好，還好。若電梯質(zhì)量差呢？有的差電梯，幾年后基本每月都會(huì)壞幾次，遇到這種情況怎么辦？一個(gè)電梯一般就用10年，10年后有的業(yè)主不愿意出錢換，怎么辦？　　7、樓層諧音、風(fēng)水，這個(gè)看你自己怎么想了。　　8、結(jié)合你的樓層32層來(lái)看　　上面的7點(diǎn)都符合32層的情況，但又要結(jié)合32層來(lái)看?！　】词裁茨?？看樓間距、以及這棟樓周邊樓的高度?！　?shí)際上，不是看這棟樓的層高，而是看，周邊樓的層高?！　”热缫话?2層樓的采光面，一般布局的是17-22層的樓房，那么這時(shí)你就應(yīng)該按17層或22層，結(jié)合采光來(lái)判斷哪層**好。比如間距40米，那么7層以上采光都不錯(cuò)，比如間距只30米，那么需要9層以上采光才不錯(cuò)。　　綜合以上，若電梯質(zhì)量一般，建議9、10層，即業(yè)內(nèi)常說(shuō)的金9銀10（步梯金三銀四）。若電梯質(zhì)量好則9-25層?！　‘?dāng)然，這需你自己結(jié)合當(dāng)?shù)氐沫h(huán)境來(lái)看，比如樓間距，比如周邊樓房的高度、走向，比如房子是否臨街，比如當(dāng)?shù)氐娘L(fēng)四季怎么吹，風(fēng)是否大，等等　　買房與買車一樣，適合你的才是**好的，就看你怎么取舍了，看你**注意什么。追問(wèn)2014-05-20 20:10回答2014-05-21 15:43根據(jù)你說(shuō)的情況，前面的樓層應(yīng)該按20.5層來(lái)算（因?yàn)楝F(xiàn)在建的房，頂層都會(huì)多一截出來(lái)），再根據(jù)間距來(lái)計(jì)算，光照比較好的樓層，應(yīng)該從13層開(kāi)始（按2.9的層高算的）。光照一般應(yīng)該是9-12層。7樓個(gè)人覺(jué)得光照可能差了點(diǎn)。這個(gè)具體還需你結(jié)合周邊的布局來(lái)看，比如樓房的斜前方是否也有高樓。若想更精確，你可以按比例準(zhǔn)備幾個(gè)筷子，根據(jù)實(shí)際情況擺放，然后看一天光照的變化。至于是否買高樓層，根據(jù)自己的想法來(lái)定，看你怎么取舍，這個(gè)別人不能代勞。至于，我和你朋友的說(shuō)法與很多網(wǎng)上說(shuō)的不一致。這點(diǎn)我很難回答，怎么說(shuō)呢‘在我國(guó)，有的事，越是錯(cuò)的，越有人喜歡傳，還把它當(dāng)作真理，其實(shí)傳的人自己都不懂。

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• 問(wèn) 高層樓房24層住19層的風(fēng)水好不好?
  答

  還可以的.................

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• 問(wèn) ??高層24層好不好
  答

  要看具體的情況，不過(guò)24樓肯定會(huì)有以下優(yōu)點(diǎn)：1、24層樓層比較高，房子采光肯定不錯(cuò)。2、高層四周沒(méi)有遮擋，通風(fēng)效果極佳，空氣清新度也比較好。3、樓層高，景觀好，視野開(kāi)闊。4、這個(gè)樓層噪音也比較小，相對(duì)安靜。5、如果24樓不是頂層，一般不會(huì)出現(xiàn)滲水問(wèn)題。

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