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• 146****8477

  別墅房子后面有小高層壓住，只要不是緊貼著別墅的房子，從風(fēng)水上講是好，不是壞。

  查看全文↓ 2018-06-07 10:17:00
• 144****7909

  這是沒(méi)有關(guān)系的。 別墅主要忌向北開門。大門朝北，不吉，為玄武門。風(fēng)水上也有敗北之意。只要大門不向陰面開門(玄武門)，其他都沒(méi)有什么問(wèn)題了，風(fēng)水強(qiáng)調(diào)自己感覺(jué)才是**好的。 別墅(Villa)：“口” 排屋(Town House)：“日(雙拼)”或“目(聯(lián)排)” 排屋有公攤面積，中間有共體墻。別墅是沒(méi)有公攤面積的，別墅花園的占地面積均是有產(chǎn)權(quán)的。 別墅的買賣雙方合同一般都有注明：
  1、本商品房戶型為：別墅；
  2、獨(dú)立別墅所屬地塊(包括別墅占地)占地面積???平方米。 國(guó)土資源部對(duì)別墅的定義：是指獨(dú)門獨(dú)戶獨(dú)院，兩至三層樓形式；占地面積又相當(dāng)大，容積率又非常低。 別墅是包括地下層在內(nèi)的**多三層的獨(dú)棟住宅形式，帶室內(nèi)車庫(kù)。像很多亞別墅、類別墅，如：“四層獨(dú)立洋房”、“聯(lián)排排屋”、“雙拼排屋”、“疊加排屋”都是高檔住宅，也叫排屋、洋房，不是別墅。 容積率是指建筑總面積與建筑用地面積的比。例如，在1萬(wàn)平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑總面積，其容積率為0.4。 規(guī)劃對(duì)低密度住宅的大體標(biāo)準(zhǔn)概念，高層低密度住宅容積率不大于2.2；多層低密度住宅容積率不大于1.2；排屋(Town House)容積率不大于0.7；別墅(Villa)容積率不大于0.35。 風(fēng)水好不好！除了周圍環(huán)境還要看住宅本身。包括外部的形態(tài)和室內(nèi)布局，家具等等！這些都會(huì)影響人，即使你說(shuō)的前后也會(huì)有區(qū)別的。正前，正后，還是測(cè)前，側(cè)后。 判斷風(fēng)水要綜合考慮！即使連在一起的房子，風(fēng)水也不一樣的。不能以前后就判斷出風(fēng)水的好壞來(lái)的。

  查看全文↓ 2018-06-07 10:15:41
• 147****3066

  從風(fēng)水角度講，前有來(lái)水后有靠山這是好風(fēng)水的象征。但是在嘉興這樣的平原水網(wǎng)地帶，天然具有這樣好風(fēng)水的地方幾乎是否沒(méi)有的。開發(fā)商或設(shè)計(jì)者開始為小區(qū)設(shè)計(jì)人造風(fēng)水。中間是別墅區(qū)門前周邊有人造小河，然后在別墅的東、西、北三面階梯型造小高層或高層。這樣的小區(qū)當(dāng)然對(duì)別墅區(qū)來(lái)講風(fēng)水是好的，但對(duì)于大多數(shù)高層來(lái)講風(fēng)水可以說(shuō)是很不好。換句話來(lái)說(shuō)這些高層主要是為別墅擋風(fēng)水的。并非開發(fā)商所說(shuō)的光線好視野好，他們只撿好的說(shuō)來(lái)忽悠小老百姓上當(dāng)。別以為你是住在高檔小區(qū)里，其實(shí)你**多是個(gè)陪襯，是被利用者。開發(fā)商會(huì)把整個(gè)小區(qū)中不好的部分如車庫(kù)、車架、變壓器、垃圾箱、化糞池、……都移到你這邊來(lái)。這一切在開發(fā)商的圖紙上你是看不到的，造好了搬進(jìn)去才知道上當(dāng)了。所以，現(xiàn)在的年青人不懂，專門尋找高檔小區(qū)買房，殊不知高檔小區(qū)里也有差房子，低檔小區(qū)也有好房子。我的建議是不要去買有別墅區(qū)的房子，要么都是高層、小高層，要么都是別墅。
  

  查看全文↓ 2018-06-07 10:14:40

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 別墅好不好? 挨著高層的別墅好不好
  答

  樓盤名稱：溫馨別墅樓盤位置：康莊南路與南科研路交匯處建筑類型：板塔結(jié)合,其他交通方式：1路公交車、17路公交車規(guī)劃信息：其占地面積為27000平方米，容積率，綠化率55%，共0棟樓，停車位沉降式別墅車庫(kù)周邊配套：小區(qū)內(nèi)部配套：溫馨洗浴、溫馨賓館、溫馨超市、工商銀行、健身廣場(chǎng)、休閑中心

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• 問(wèn) 挨著高層的別墅好不好？有哪個(gè)網(wǎng)友能告知一二？
  答

  如果是左右挨著高層的別墅，總體上是有坐落上的不足的，因?yàn)橹饕怯斜黄蹓旱母杏X(jué)，再就是冬季有光照不足的問(wèn)題。如果背靠高層，就沒(méi)有什么問(wèn)題，反而是有依靠，而且也不存在光照問(wèn)題。

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• 問(wèn) ?? 別墅里的高層好不好
  答

  別墅區(qū)的高層房子一般位于別墅的后面或者外側(cè)，風(fēng)水上是用來(lái)給別墅做靠山或者避風(fēng)港的。好不好你自己判斷下就行了。

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• 問(wèn) 廚房挨著電梯好不好？
  答

  廚房餐廳靠不靠電梯倒無(wú)所謂。關(guān)鍵是臥室、客廳不要靠電梯，那才是**好的。

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• 問(wèn) 別墅區(qū)的高層好不好？
  答

  高層視野開闊，空氣流通，然而卻不是所有高層都擁有絕佳的觀景視野。在純住宅中的高層，常常會(huì)遇見綠化率不高，樓間距過(guò)窄等等問(wèn)題，使得高層的優(yōu)勢(shì)大打折扣。這樣的現(xiàn)狀就催生出了墅區(qū)高層這一升級(jí)產(chǎn)品。墅區(qū)高層位于高端墅區(qū)之中，能夠共享別墅區(qū)的優(yōu)質(zhì)配套，花買高層的錢享受別墅的待遇。高層融入別墅范兒，真正實(shí)現(xiàn)了高層與別墅的混搭。在傳統(tǒng)的認(rèn)知里，墅區(qū)小高層通常都處在城市的邊緣地帶，交通和配套都相對(duì)落后，尤其是在成都限墅令頒布之后，主城區(qū)幾乎難尋別墅的蹤影。因此同為主城區(qū)的中洲中央公園、保利學(xué)府城，墅區(qū)高層一經(jīng)推出便受到購(gòu)房者青睞。當(dāng)然墅區(qū)高層與純高層相比也不是沒(méi)有缺點(diǎn)，由于別墅區(qū)通常距離市中心較遠(yuǎn)，自然墅區(qū)高層的交通通達(dá)性就會(huì)弱一些。沒(méi)有十全十美的樓盤，**重要的還是要看大家是追求居住的舒適度還是出行的便利性了。

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