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• 131****6806

  一般情況下產(chǎn)權(quán)期限指的是土地證的時間期限
  房產(chǎn)證沒有期限，例如祖屋100年還是你的，但是土地是國家的，你只有使用的權(quán)限 和時間。
  一般政策規(guī)定，如果是土地是70年住宅 有房產(chǎn)證，如果當(dāng)?shù)貨]有其他落戶政策限制的話 是可以落戶或者遷移戶口。 如果是土地是40年的商業(yè)土地出讓的，那么就是有房產(chǎn)證 例如寫字樓 商鋪 也是不能落戶和遷入戶口的。
  有時候請仔細(xì)看一下土地證 只剩下五十年時間的產(chǎn)權(quán)，這是從KFS取得土地使用權(quán)起開始計算， 其中包括FKS囤地，建房 等時間，而不是你入住或者交房的時間。

  查看全文↓ 2018-06-06 22:38:12
• 145****7735

  這個你要問清楚開發(fā)商。國家規(guī)定現(xiàn)在的城市土地有兩種產(chǎn)權(quán)方式，商業(yè)產(chǎn)權(quán)和個人產(chǎn)權(quán)。商業(yè)產(chǎn)權(quán)一般年限為40-50年，個人產(chǎn)權(quán)為40-70年。商業(yè)產(chǎn)權(quán)的房子地段好，精裝修，但是商業(yè)水商業(yè)電，到期不自動續(xù)簽，不限購不限貸，不可落戶。個人產(chǎn)權(quán)的房子就是一般的商品房，民用水民用電，到期自動續(xù)簽，大部分城市限購限貸，大部分城市面積到了可落戶。
  現(xiàn)在很多商業(yè)產(chǎn)權(quán)的房子建成民用房，說什么有產(chǎn)權(quán)不限購不限貸，你就知道這是商業(yè)產(chǎn)權(quán)房子，不可落戶。個人產(chǎn)權(quán)的房子，絕大部分城市都是70年，也不排除有個別城市為40年，所以我不確定你這個是什么產(chǎn)權(quán)，你問清楚，這個開發(fā)商應(yīng)該不會說謊，就知道能不能落戶了。

  查看全文↓ 2018-06-06 22:38:01
• 136****1185

  50年產(chǎn)權(quán)的房子可以買，50年產(chǎn)權(quán)的房子，是指房子的土地使用權(quán)為50年。40年和50年產(chǎn)權(quán)的“商辦”確實價格更低，而且也絕大多數(shù)城市都不限購，但是購買這種房子也有風(fēng)險。需要進(jìn)行確認(rèn)如下事項：煤氣、電費、水費和物業(yè)費是否是按照商業(yè)住房交納，應(yīng)該是不屬于居民住宅。建議您在可辦理房產(chǎn)證后再購買。
  
  拓展資料
  
  依據(jù)《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條，土地使用權(quán)出讓年限按下列用途確定：居住用地七十年；工業(yè)用地五十年；科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年；綜合或者其他用地五十年。
  
  50年產(chǎn)權(quán)的房子并不是小產(chǎn)權(quán)房，而是市場上跟商品房一樣可以自由交易的房子。只要是“五證二書”齊全的房子，都是可以買賣的。只不過房屋所在土地為商業(yè)等性質(zhì)，而不是居住用地，所以產(chǎn)權(quán)只有50年。
  
  這種商業(yè)用地屬性的房子，一般來說，水電費計費標(biāo)準(zhǔn)是商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，比居民標(biāo)準(zhǔn)要貴。此類房子大多數(shù)被人們常稱作“商住房”。但也有少數(shù)“商住房”的水電費計費標(biāo)準(zhǔn)與居民標(biāo)準(zhǔn)一樣，那購房人就賺到了。
  
  不過，50年產(chǎn)權(quán)并不是能保證你可以住50年。從開發(fā)商拿地到開工建設(shè)，再到房屋建成業(yè)主入住，一般至少需要兩三年時間。也有一些特殊情況，受市場和資金影響，土地被拍下之后，開發(fā)商由于種種原因遲遲未開工，甚至土地被多次倒手。
  
  這樣，業(yè)主真正擁有的時間可能遠(yuǎn)低于50年。買房的時候要注意查看土地使用權(quán)證，算算房子還能住多少年。剩余年限越少，房價肯定要打更多的折扣。

  查看全文↓ 2018-06-06 22:37:48

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• 問 50年產(chǎn)權(quán)的房能落戶嗎
  答

  一般情況下產(chǎn)權(quán)期限指的是土地證的時間期限 房產(chǎn)證沒有期限，例如祖屋100年還是你的，但是土地是國家的，你只有使用的權(quán)限 和時間。一般政策規(guī)定，如果是土地是70年住宅 有房產(chǎn)證，如果當(dāng)?shù)貨]有其他落戶政策限制的話 是可以落戶或者遷移戶口。 如果是土地是40年的商業(yè)土地出讓的，那么就是有房產(chǎn)證 例如寫字樓 商鋪 也是不能落戶和遷入戶口的。有時候請仔細(xì)看一下土地證 只剩下五十年時間的產(chǎn)權(quán)，這是從KFS取得土地使用權(quán)起開始計算， 其中包括FKS囤地，建房 等時間，而不是你入住或者交房的時間。

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• 問 50年產(chǎn)權(quán)房能落戶嗎
  答

  一般情況下產(chǎn)權(quán)期限指的是土地證的時間期限 房產(chǎn)證沒有期限，例如祖屋100年還是你的，但是土地是國家的，你只有使用的權(quán)限 和時間。一般政策規(guī)定，如果是土地是70年住宅 有房產(chǎn)證，如果當(dāng)?shù)貨]有其他落戶政策限制的話 是可以落戶或者遷移戶口。 如果是土地是40年的商業(yè)土地出讓的，那么就是有房產(chǎn)證 例如寫字樓 商鋪 也是不能落戶和遷入戶口的。有時候請仔細(xì)看一下土地證 只剩下五十年時間的產(chǎn)權(quán)，這是從KFS取得土地使用權(quán)起開始計算， 其中包括FKS囤地，建房 等時間，而不是你入住或者交房的時間。

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• 問 50年產(chǎn)權(quán)的房子能落戶嗎
  答

  樓主的房子是商業(yè)產(chǎn)權(quán)的吧，商業(yè)產(chǎn)權(quán)的好像與居住產(chǎn)權(quán)的審批不同，如果開發(fā)商有特殊渠道，也話能給辦理下來。另如果樓主不是北京戶口，沒有北京落戶的條件，即使是居住產(chǎn)權(quán)也不能落戶于北京。

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• 問 50年產(chǎn)權(quán)可以落戶嗎? 商住兩用50年產(chǎn)權(quán)的房子能落戶嗎？
  答

  您好：原來實行過一段小城鎮(zhèn)落戶政策，也只限于幾個特定區(qū)域，并且是藍(lán)皮戶口（不可以遷移），但那時好多年前的事情了，現(xiàn)在北京僅憑房屋，任何房屋都不可能落戶了，必須符合北京的落戶政策才能辦理，北京的落戶是很難很難的，所以，朋友們千萬不要聽信所謂北京落戶傳言，不然您肯定上當(dāng)，遇到這類問題**好直接向市公安局請教。遇到詐騙也可以直接撥打110.

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• 問 50年產(chǎn)權(quán)可以落戶嗎? 住宅性質(zhì)50年產(chǎn)權(quán)商品房單身公寓能落戶嗎
  答

  兩用的房子是不能落戶的，只有70年產(chǎn)權(quán)的商品房才可以落戶。房屋產(chǎn)權(quán)：房屋產(chǎn)權(quán)是指房產(chǎn)的所有者按照國家法律規(guī)定所享有的權(quán)利，也就是房屋各 項權(quán)益的總和，即房屋所有者對該房屋財產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。房屋產(chǎn)權(quán)有房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成，房屋所有權(quán)的期限為永久，而土地使用權(quán)根據(jù)有關(guān)法規(guī)為40、50年或70年不等，到期后可重新繳納土地出讓金獲得土地使用權(quán)。房屋產(chǎn)權(quán)可以通過購買、建設(shè)、受贈、抵押、繼承取得。

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