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• 155****9918

  一般高層的電梯樓中，20層左右是**好的（開發(fā)商售價也是**貴的）；
  20層以上的樓層次之，也都很不錯，只是比20層的稍微差點（這些樓層的價格基本都差不多，開發(fā)商定價這個樓層的價格也基本相同，現(xiàn)在頂層上面都有專門的隔熱層，所以現(xiàn)在頂層也很好，沒什么其他不好的影響）。
  20層一下的房子，從上到下依次遞減。
  以上是單純從使用和開發(fā)商定價上說明樓層好壞，不考慮房號是否帶4，或者風水等因素的影響。

  查看全文↓ 2018-06-06 15:07:10
• 131****9519

  一、買房樓層的選擇應當考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構成及健康狀況、住宅通風采光情況、樓層價格差異等因素。
  二、低層住宅：指一層至三層的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢：低層對于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時候，比如地震、倒塌、火災等事故，低層是**有利于逃生的。價格低空間利用率高：開發(fā)商一般會在這段樓層把空間設計得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫等空間，其他層有露臺、陽光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。
  三、多層住宅：指四層至六層的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢：安全性能好，方便家人出行，樓層價格適中。
  四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風、采光、日照基本能滿足生活居住需求。
  五、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢：通風采光良好，在房間內(nèi)網(wǎng)上窗外，片區(qū)景色一覽無遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環(huán)境干擾。高層視野開闊，光照效果較好，身居高層、開窗見景，放眼望去，遠處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念，給住戶帶來成就感。
  六、頂樓和底層
  很多購房者都不愿意選擇頂樓和底層，因為頂樓夏天比較熱，如果開發(fā)商沒有做隔熱處理，更是不適合居住。底層是因為容易遭受蚊蟲攻擊，濕氣重。但是頂層和底層在價格上是經(jīng)濟實惠的，家庭經(jīng)濟一般的購房者可以考慮這些樓層。
  選購頂層**重要的就是看開發(fā)商是否有做隔熱處理，很多頂層都是買頂樓送閣樓，所以這樣的房子還是很經(jīng)濟實惠的。
  選購底層首先要仔細檢查防潮設計和措施。防潮措施不過關，長期住在這種房子里，不僅電器、家具易生銹、發(fā)霉，人也易患風濕性關節(jié)炎。其次，注意各種管道是否暢通，底層因鄰近各種管道尤其是下水道，如果管道質(zhì)量差或設計不合理，則管道易堵塞，特別是化糞池封閉不嚴管路不暢，也往往易滋生蚊蠅且臭氣沖天。再次，注意采光問題，底層因處在樓房底層，在眾樓環(huán)抱之中，故其采光和通風往往受到限制。
  七、整體而已，高層住宅樓層選擇可以根據(jù)“住宅樓在總層數(shù)的1/3以上、2/3以下為較好層次的規(guī)則”進行選擇，總層數(shù)不同樓層選擇也不一樣。

  查看全文↓ 2018-06-06 15:06:22
• 132****4429

  選擇高層需要考慮以下幾個因素：一是采光,要考慮周邊的樓層高度,我們北半球光照的時間冬天短,冬至的那天**短,照射的夾角**小,采光要考慮冬天也能照射進室內(nèi)。
  樓層的高度要能滿足采光的需要。二是噪音,樓層低的噪音要大,高了噪音要小,從減少噪音影響的角度,樓層越高越好。三是揚塵,城市的揚塵一般高度在22米至30米之間,特別是干燥的地區(qū)更要考慮揚塵,應該避開8-12層的揚塵區(qū)間。
  四是考慮避開頂層,容易漏水,且保溫差。五是考慮視覺的空間,站在窗口前,視線**好能看得遠些。六是性價比,一般低樓層單價要便宜,高樓層價格要貴。如果價錢不是主要考慮因素,樓層還是高些的好,一般18層以上,如果是32層的樓房**好的是23--28層.。

  查看全文↓ 2018-06-06 15:06:06

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• 問 32層高層選22樓好不好？
  答

  你好，對于32層高的小區(qū)來說，22、23、24層是非常不錯的樓層，不僅視野開闊，而且拋除了25、26層的透寒、漏水、夏天熱等問題，從價格來說，22.23.24層也是該樓價格比較高的樓層。所以，總體來說還是非常不錯的。

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• 問 ?? 32層高層選22樓好不好
  答

  好，一般來講22層在32層的樓里是沒事的。從風水角度樓層沒有好壞，有好壞者是看誰入住。如果入住者生辰八字與樓層相匹配則吉、相反則不吉。比喻22層是屬火，入住之人如果喜火則吉、忌火則不吉。

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• 問 ??34層高層32樓好不好
  答

  我認為16-25層之間是**好的樓層了，32有點高，18層是好樓層，不要相信封建迷信，18發(fā)發(fā)，高層選18層**好不過了，采光好，空氣好，朋友前段時間選的樓房，當時排名一共1000名，18層的樓房前100名都給選完了**后剩下好多別的樓層都沒有選，你說18層好嗎？

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• 問 32層高層選22樓好不好？誰給本人一個答復？
  答

  個人建議你不要買那么高的樓層，15層左右的就可以了?，F(xiàn)在電梯故障頻頻發(fā)生，想想以后如果要爬樓梯可太辛苦了。而且住的越高，等電梯及坐電梯的時間都比較長。

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• 問 34層高層選32樓好不好？
  答

  樓層不錯啊，現(xiàn)在的次新小區(qū)的樓與樓之間的間距小，低樓層采光不行，頂樓又怕漏水，所以說34層的大樓32層是不錯的選擇，采光佳，南北通風戶型的話夏天都不用開空調(diào)的，只不過等電梯等的有點時間長，特別是早上上班的時候，以上僅供你參考，實施與否要看你自己本人的

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