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• 134****7725

  第一步，記憶戶型
  想要記房源，前提一定是要記戶型。這樣的話，才能保證在突然提及某套房源的時(shí)候，你不需要仔細(xì)去想這個(gè)戶型是怎樣的，只需要去注意它的看房方式、價(jià)格等，而不是還要去思索這房子是幾居，因?yàn)檫@個(gè)你心里早已有數(shù)。效率很重要的，尤其是在見客戶的時(shí)候。
  怎樣才算記戶型合格呢？比如說，我想買套高層、三居、東南向的房子，你必須第一時(shí)間能想起哪棟樓的戶型符合這個(gè)要求，大致房號(hào)多少；同樣的，我隨便問你9#901，你要第一時(shí)間告訴我這套房子幾居、主體朝向、客廳朝向、面積、大致市場(chǎng)價(jià)多少、出租的話租金大致多少。
  第二步，篩選過濾
  一個(gè)門店內(nèi)在售房源會(huì)很多，所以，把全部房源都記住是個(gè)很不靠譜的事，尤其是可能有的房子只為試水，沒準(zhǔn)過幾天就不賣了，記住這樣的只會(huì)打亂思路。
  所以，有些房子就不要去記了，這類房子的特點(diǎn)一般還是較多的，比如：
  1、價(jià)格明顯超出市場(chǎng)價(jià)
  2、業(yè)主誠意不足，看房都不方便，或者要求有客戶再說
  3、戶型不好
  4、短期內(nèi)出現(xiàn)價(jià)格反復(fù)等情況<
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  查看全文↓ 2018-06-06 14:25:59
• 133****9079

  記憶戶型：
  想要記房源，前提一定是要記戶型。這樣的話，才能保證在突然提及某套房源的時(shí)候，你不需要仔細(xì)去想這個(gè)戶型是怎樣的，只需要去注意它的看房方式、價(jià)格等，而不是還要去思索這房子是幾居，因?yàn)檫@個(gè)你心里早已有數(shù)。效率很重要的，尤其是在見客戶的時(shí)候。

  查看全文↓ 2018-06-06 14:25:20
• 147****4818

  所以經(jīng)紀(jì)人對(duì)于戶型的記憶可以以小區(qū)為一個(gè)單位，在精耕時(shí)就去熟悉小區(qū)中所有的戶型，**好能做到一聽業(yè)主報(bào)出自己房源的樓棟和樓層時(shí)就能想起對(duì)應(yīng)的戶型，這樣即使沒有實(shí)堪，自己也清楚這種戶型有什么賣點(diǎn)，當(dāng)初建設(shè)小區(qū)時(shí)公設(shè)計(jì)了多少套這樣的戶型，放在市場(chǎng)上流通是不是很搶手，在你還沒接觸房源前就猜出一個(gè)大概時(shí)，你對(duì)自己的工作會(huì)有一個(gè)預(yù)判：這套房源值不值得自己推薦？近期市場(chǎng)上熱不熱銷？
  

  查看全文↓ 2018-06-06 14:24:45

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人怎樣記房源？
  答

  萬金油的戶型，戶型不外乎幾種，分別有適合的人群，所以只要針對(duì)合適的人群拋出合適的戶型優(yōu)勢(shì)就變得很容易。很多客戶在看房之前也會(huì)直接告訴你他要看什么戶型的房子，這時(shí)候你就坡下驢順帶把優(yōu)勢(shì)說出來，客戶既能自然的接受，在看房的過程中也會(huì)更有好感。2地段，這是和戶型一樣的存在，關(guān)于交通的便利程度，它不僅影響你出行是否方便，生活是否開心，工作是否擁堵的情況，所以只要有地段的優(yōu)勢(shì)不妨大方說出來，更何況地段好的房子**空間大呢？3小區(qū)的綠化環(huán)境，隨著生活質(zhì)量的提高，人們對(duì)生活品質(zhì)的要求也變得越來越刁鉆，而一個(gè)好的環(huán)境則能為生活增色不少，如果小區(qū)的綠化好，環(huán)境舒服，很多客戶甚至能想到自己家的小孩、老人散步玩耍的畫面呢。4物業(yè)服務(wù)，很多經(jīng)紀(jì)人都容易忽視這一點(diǎn)，但其實(shí)物業(yè)服務(wù)的好壞對(duì)生活的影響是很大的，現(xiàn)在有很多樓盤都是出售之后物業(yè)的態(tài)度就變得愛答不理的，而一個(gè)好的物業(yè)服務(wù)系統(tǒng)不僅能保證一整個(gè)小區(qū)的安全，還能為生活提供很多便利，例如代領(lǐng)快遞、保管物品、大廳會(huì)客等等都是許多物業(yè)給出的福利。5房子的價(jià)錢，這個(gè)是**直觀也**無可厚非的一點(diǎn)，選房關(guān)鍵是要看性價(jià)比，是否物有所值、價(jià)格合理?？蛻艨粗心骋环课莺螅鷳?yīng)當(dāng)耐心為其對(duì)同一區(qū)位、同等檔次樓盤的性能進(jìn)行比較，有比較才有選擇。

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• 問 房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人怎么找房源?
  答

  作為一名房產(chǎn)中介新人，起初要多向你的前輩請(qǐng)教，在房產(chǎn)行業(yè)做過一段時(shí)間，都有比較豐富的經(jīng)驗(yàn)。找房源是**重要的工作，因?yàn)榉吭词欠慨a(chǎn)中介賴以生存的經(jīng)濟(jì)資源。要想擁有大量的優(yōu)質(zhì)房源，是日積月累換來的，并且要通過各種正常的途徑來獲得。

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• 問 經(jīng)紀(jì)人房源怎么收費(fèi)?
  答

  可以幫房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人實(shí)現(xiàn)移動(dòng)辦公，高效發(fā)布房源，采集更多優(yōu)質(zhì)的房源，還可以實(shí)現(xiàn)一二手聯(lián)動(dòng)新房電商平臺(tái)，更好的為客戶服務(wù)。它，值得房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人選擇。

  全部3個(gè)回答>
• 問 經(jīng)紀(jì)人新手怎么找房源?。。?/a>
  答

  無憂經(jīng)紀(jì)人,專業(yè)的找房專家

  房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人新手，如何尋找房源

  答

  你好，，， 我公司現(xiàn)在針對(duì)房產(chǎn)，保險(xiǎn)，和軟件股票，數(shù)碼產(chǎn)品，空調(diào) 手機(jī)旅游，4S店，娛樂，等 等 能提供淺在客戶的開發(fā)，看您 需要不，，

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