已有5個(gè)回答

• 153****8712

  一，主貸人不一定是房產(chǎn)證持證人，房產(chǎn)證持證人只能證明是該房產(chǎn)的權(quán)屬，此時(shí)的房產(chǎn)證只能是抵押物的身份出現(xiàn)，主貸人可能其他方式進(jìn)行抵押，譬如車輛、機(jī)械、其他有價(jià)值的產(chǎn)權(quán)等；

  查看全文↓ 2018-06-06 14:19:00
• 144****8704

  不一定的。
  現(xiàn)在我國(guó)按揭貸款購(gòu)房的還款人主要有兩類：
  一、購(gòu)房人就是還貸人。
  這種情況是，購(gòu)房人本人符合貸款的各項(xiàng)條件，可以用自己的名字購(gòu)房并貸款，房產(chǎn)證上面的名字，就是購(gòu)房者本人的名字，也是貸款人的名字。
  二、購(gòu)房人不是還貸人。
  這種情況是，購(gòu)房人本人不符合貸款的各項(xiàng)條件，包括購(gòu)房人是未成年人，或者是購(gòu)房人雖已成年，但是經(jīng)濟(jì)收入等各項(xiàng)指標(biāo)不符合銀行貸款的要求，這時(shí)候，可以有輔助還款人，購(gòu)房人的父母或者是其他人，只要符合銀行的貸款條件，并且愿意作為購(gòu)房人的還貸人時(shí)，銀行也是會(huì)批準(zhǔn)這樣的貸款購(gòu)房的。這個(gè)時(shí)候，房產(chǎn)證上面的名字，就不是還貸人的名字，而是購(gòu)房人的名字。

  查看全文↓ 2018-06-06 14:18:50
• 151****9188

  一，房產(chǎn)單獨(dú)所有的話，產(chǎn)權(quán)人和貸款人必須一致。
  二，房產(chǎn)共同共有的話，可以不一致。貸款人是貸款人，共有人是共有人。約定好各自所占房屋份額比例即可。

  查看全文↓ 2018-06-06 14:18:40
• 143****4155

  產(chǎn)權(quán)人不一定是主貸人 也可能是參貸人

  查看全文↓ 2018-06-06 14:18:11
• 145****6854

  房產(chǎn)證的名字可以和貸款人的名字不一致。
  房產(chǎn)證上的名字是說明這個(gè)房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，貸款合同中的貸款人是房屋貸款的主要還款人，這兩個(gè)名字可以不是一個(gè)人。
  比如，有的父母給孩子買房子，可以寫孩子的名字，不論這個(gè)孩子是否成年，是否有還款能力，都無(wú)怕謂，因?yàn)楦改甘琴J款的還款人，只要父母的還貸能力通過銀行的審核就可以的。

  查看全文↓ 2018-06-06 14:18:03

相關(guān)問題

• 問 產(chǎn)權(quán)人必須是主貸人嗎
  答

  按揭貸款就是發(fā)放專門用于購(gòu)房的貸款，貸款人是銀行，借款人是買房人，也是產(chǎn)權(quán)人，然后產(chǎn)權(quán)抵押給貸款銀行。如果是產(chǎn)權(quán)人把房子抵押給銀行，申請(qǐng)時(shí)不是用于購(gòu)房，獲得貸款后再去買房，這時(shí)可以不一致。

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• 問 ??房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)人必須是主貸人嗎？怎么說？
  答

  一，主貸人不一定是房產(chǎn)證持證人，房產(chǎn)證持證人只能證明是該房產(chǎn)的權(quán)屬，此時(shí)的房產(chǎn)證只能是抵押物的身份出現(xiàn)，主貸人可能其他方式進(jìn)行抵押，譬如車輛、機(jī)械、其他有價(jià)值的產(chǎn)權(quán)等； 二，主貸人還可以用其他方式： 1，用他人委托擔(dān)保方式取得； 2，用其他財(cái)產(chǎn)擔(dān)保方式取得，例如：其他有形資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)等； 3，用未到期的債券方式取得； 4，用股權(quán)方式取得。

  全部3個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)人必須是主貸人嗎？主貸人占房屋產(chǎn)權(quán)比例是多少？
  答

  一，房產(chǎn)單獨(dú)所有的話，產(chǎn)權(quán)人和貸款人必須一致。二，房產(chǎn)共同共有的話，可以不一致。貸款人是貸款人，共有人是共有人。約定好各自所占房屋份額比例即可。

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• 問 ??房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)人必須是主貸人嗎？有什么規(guī)定呢？
  答

  一，主貸人不一定是房產(chǎn)證持證人，房產(chǎn)證持證人只能證明是該房產(chǎn)的權(quán)屬，此時(shí)的房產(chǎn)證只能是抵押物的身份出現(xiàn)，主貸人可能其他方式進(jìn)行抵押，譬如車輛、機(jī)械、其他有價(jià)值的產(chǎn)權(quán)等； 二，主貸人還可以用其他方式： 1，用他人委托擔(dān)保方式取得； 2，用其他財(cái)產(chǎn)擔(dān)保方式取得，例如：其他有形資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)等； 3，用未到期的債券方式取得； 4，用股權(quán)方式取得。

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• 問 ??房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)人必須是主貸人嗎？占房屋產(chǎn)權(quán)比例是多少？
  答

  一，房產(chǎn)單獨(dú)所有的話，產(chǎn)權(quán)人和貸款人必須一致。二，房產(chǎn)共同共有的話，可以不一致。貸款人是貸款人，共有人是共有人。約定好各自所占房屋份額比例即可。

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