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• 131****2338

  建議委托律師代理，了解具體的詳情后及時為您進行下一步的具體分析。

  查看全文↓ 2018-06-06 11:06:45
• 131****4271

  1、法院評估的房子是由房地產(chǎn)評估公司進行的。
  2、房地產(chǎn)評估公司根據(jù)評估對象附近真實成交的案例，與評估對象進行對比修正，得到評估對象的價值。一般交易案例在3個以上，具體價值，要根據(jù)修正系數(shù)和**終結(jié)果來訂。

  查看全文↓ 2018-06-06 11:06:11
• 147****3471

  評估房屋的收費是按什么收？”：按房子價值的比例收取。具體收費方法可以咨詢房產(chǎn)所在地的評估機構(gòu)。

  查看全文↓ 2018-06-06 11:05:57

相關(guān)問題

• 問 法院房屋評估怎么收費？
  答

  你好。評估費的收費標準是：（1）100萬以下是千分之5。（2）100萬以上 100萬以上部分按千分之三，希望能幫助到你望采納

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• 問 法院房屋評估怎么收費?
  答

  1、法院強制執(zhí)行程序中，需要對涉案財產(chǎn)進行評估的，應當依法委托專業(yè)評估機構(gòu)進行評估。2、評估費由申請評估人墊付，直接向評估機構(gòu)支付。取得評估機構(gòu)出具的評估發(fā)票后，可以加入到執(zhí)行標的中，**終由被執(zhí)行人承擔?！度嗣穹ㄔ涸V訟收費辦法》第24條 申請執(zhí)行費和執(zhí)行中實際支出的費用，由被申請人**終負擔。評估費的收費標準是：（1）100萬以下是千分之5。（2）100萬以上 100萬以上部分按千分之三走（例如150萬的房子 評估費= 100萬乘0.5%+50萬乘0.3%）從司法實踐以及《民事訴訟法》第十二條關(guān)于“訴訟過程中因鑒定、公告、勘驗、翻譯、評估、拍賣、變賣、倉儲、保管、運輸、船舶監(jiān)管等發(fā)生的依法應當由當事人負擔的費用，人民法院根據(jù)誰主張、誰負擔的原則，決定由當事人直接支付給有關(guān)機構(gòu)或者單位，人民法院不得代收代付”的規(guī)定來看，應該由申請人預交。

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• 問 法院房屋評估費用標準
  答

  根據(jù)具體的事項以及評估的面積等相關(guān)

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• 問 房屋價格評估怎么計算？
  答

  評估價該價格是根據(jù)房子的設(shè)計用途、房子的建成年代等多個綜合因素決定的，是二手房交易中繳稅的基準價。不同區(qū)域的過戶指導價、同區(qū)域不同小區(qū)的過戶指導價、同小區(qū)不同樓層的**低過戶指導價都不一樣。過戶指導價不僅有下線，也有上限，超過上限不管交易房屋面積多大都視為非普通住宅，都會多交很多稅費。說簡單一點就是說建委規(guī)定的**低過戶價建委規(guī)定這一片是單價不低于多少，只要房子的單價高于這個數(shù)就可以過戶，合同價做太低的話建委不允許過戶。房價評估，這個專業(yè)名詞有些人或許聽說過，而有些人確陌生的很。其實，它是在二手房交易中會出現(xiàn)的，但也不是必定不要經(jīng)過的步驟。只有在一些特定的情形下才會遇到此情況，那在哪些情況下需要進行房價評估類？1、買賣雙方認為有必要時需評估房價交易雙方為確定合理的交易價格，也可以委托評估事務(wù)所進行評估，作為交易價格的參考。一般情況下，買賣雙方都能自行確定交易價格，但如果有一方或雙方對交易的二手房價格沒有概念的，如境外人士或外地人，對國內(nèi)或當?shù)氐姆康禺a(chǎn)市場不了解，又不相信對方的報價或中介機構(gòu)的評估，也往往要自行委托或雙方共同委托有資格的評估事務(wù)所進行評估，然后參考評估價格確定雙方的交易價格。2、辦理房產(chǎn)保險時需要房價評估辦理房地產(chǎn)保險是需評估房價，從而確定保險價值和保險事故發(fā)生或損失程度評估。3、申請抵押貸款需做房價評估在房產(chǎn)交易過程中，有的購房者為了少付**款而多報二手房交易價格，高于實際價值的價格對貸款銀行來說有很大風險。所以，銀行會為了確定抵押物的擔保價值需要對抵押人的房地產(chǎn)進行估價。有些借款人為了能比較順利的貸到款項，證實其擁有的房地產(chǎn)價值，確定其可能獲得的貸款金額，也會提前委托評估機構(gòu)對自己的房地產(chǎn)價值進行評估。申請公積金貸款的借款人，銀行會要求其進行評估。4、發(fā)生交易糾紛時可能要評估房價二手房買賣合同簽訂后，如果一方以價格過高或過低而顯示公平為由發(fā)生糾紛，一方或雙方或仲裁機構(gòu)、法院可委托專業(yè)評估機構(gòu)對糾紛案件中涉及的爭議房地產(chǎn)進行評估，為協(xié)議、調(diào)解、仲裁、訴訟等方式解決糾紛提供參考依據(jù)。5、房價明顯過低時需進行房價評估二手房交易價格的多少與所繳納的稅費多少有關(guān)。買賣雙方可能會為了少繳稅費，會向房地產(chǎn)管理部門申報其成交價格時低報、少報。如果房地產(chǎn)管理部門認為該價格明顯低于房地產(chǎn)價值，交易雙方又不愿意調(diào)整房價，房地產(chǎn)管理部門就會委托具有一定資質(zhì)的專業(yè)評估機構(gòu)對交易的二手房進行評估，并以評估的價格作為繳納稅費的依據(jù)。shqianyy

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• 問 房屋價格評估怎么計算?
  答

  房屋評估計價方法：以房屋建筑總面積(平方米)、按測定的重置單價計算房屋重置完全價值(原值)、根據(jù)評估的房屋新舊程度、計算房屋現(xiàn)值(凈值)。其計算公式如下：房屋重置完全價值(原值)=房屋建筑總面積×房屋重置單價±房屋的增減價值房屋現(xiàn)值(凈值)=房屋重置完全價值(原值)×評估的房屋新舊程度(%)房屋應提折舊=房屋重置完全價值(原值)-房屋現(xiàn)值(凈值)年折舊額=房屋重置完全價值(原值)×(1-殘值率)÷耐用年限年折舊率=年折舊額÷房屋重置完全價值(原值)×100%尚可使用年限=房屋的耐用所限×評估的房屋新舊程度(%)房屋評估計價原則：是以房屋重置完全價值確定各類房屋的價值為房屋評估計價的基本原則。房屋重置完全價值是指房屋評估時前一年重新建造該類房屋應花費的全部投資。 重置完全價值的確定，包括建筑安裝工程造價、室外工程費、土地征用費、拆遷補償費及房屋座落地段、朝向、樓層等調(diào)節(jié)因素的增減價值。

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