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• 148****3383

  1、小產權房是指在農村集體土地上建設房屋,未繳納土地出讓金等一系列費用,其產權證不是由國家房管部門頒發(fā),而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā),亦稱“鄉(xiāng)產權房”，兩者不是不同房產類型,所以單位集資建房不是小產權房。
  
  2、單位集資建房是改變住房建設由國家和單位統(tǒng)包的制度，實府、單位、單位職工個人三方面共同承擔，通過籌集資金，建造的房屋。職工個人可按房價全額或部分出資、信貸、建材供應、稅費等方面給予部分減免。

  查看全文↓ 2018-06-05 17:15:21
• 131****2149

  是的，集資房是單位通過內部員工集資加上單位出資一部分資金共同購買或修建住宅,然后個人購買為個人產權。
  　　一般情況下,這種房子的土地使用是通過規(guī)劃撥地給單位的,所以土地性質一般為劃撥地。它跟小產權是不一樣的,小產權是沒有個人產權的。

  查看全文↓ 2018-06-05 17:15:07
• 147****3280

  不是小產權,集資房一般來說是劃撥地

  查看全文↓ 2018-06-05 17:14:58
• 143****4970

  不是的。單位集資房是單位通過內部員工集資加上單位出資一部分資金共同購買或修建住宅，然后個人購買為個人產權。一般情況下，這種房子的土地使用是通過政府規(guī)劃撥地給單位的，所以土地性質一般為劃撥地。它跟小產權是不一樣的，小產權是沒有個人產權的。

  查看全文↓ 2018-06-05 17:14:47

相關問題

• 問 請問集資房是不是小產權？
  答

  根據您的描述，不是房管局頒發(fā)的房產證，不能能上市交易，是小產權房產。《中華人民共和國物權法》第十四條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規(guī)定應當登記的，自記載于不動產登記簿時發(fā)生效力。第十五條當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。第十六條不動產登記簿是物權歸屬和內容的根據。不動產登記簿由登記機構管理。第十七條不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。第十八條權利人、利害關系人可以申請查詢、復制登記資料，登記機構應當提供。

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• 問 ??問下集資房是不是小產權？
  答

  根據您的描述，不是房管局頒發(fā)的房產證，不能能上市交易，是小產權房產。《中華人民共和國物權法》第十四條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規(guī)定應當登記的，自記載于不動產登記簿時發(fā)生效力。第十五條當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。第十六條不動產登記簿是物權歸屬和內容的根據。不動產登記簿由登記機構管理。第十七條不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。第十八條權利人、利害關系人可以申請查詢、復制登記資料，登記機構應當提供。

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• 問 ??單位集資房是小產權房嗎？小產權房與集資房有什么不同？
  答

  1、商品房是指房屋土地通過出讓性質得來的；房產開發(fā)商開發(fā)的出讓土地性質建造的商品房三證齊全，可以按揭貸款，但是價格較高，房子可以辦理房產證，可以上市買賣，過戶容易。2、小產權房是指土地是通過鄉(xiāng)鎮(zhèn)或者是街道出讓或者說租賃得來的建成的特殊的商品房也叫鄉(xiāng)產權房。只有整幢房屋的產權證不能分割到戶，所以如果出售也不能辦理過戶。3、集資房是單位或者是鄉(xiāng)鎮(zhèn)街道以集體名義建造的房屋。集資房是單位劃拔土地性質的單位職工集資的成本造價的房子，有產權證，土地證是一幢房子一本證的，也可以貸款。

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• 問 集資房是什么意思？集資房有產權是不是就是全產權？
  答

  集資建房是單位為了解決部分職工的住房需求而采取的一種合作建房形式。其特點在于單位取得土地的使用權是國家劃撥的，不是有償出讓。個人取得的房屋產權是百分之百的個人產權，但是考慮到房屋必須建立在土地上，二者不可分開，所以要補交土地使用的費用（北京稱之為土地出讓金、綜合地價款等等）。計算價格肯定是按照現在的地價計算，不過放心，這種錢沒有多少。因為單位倒閉了，所以這種土地補償金現在就要收取了。畢竟國家不能把土地收回去啊，收點錢應該的。如果單位沒有倒閉，這種錢可能要到房屋上市交易的時候才交呢（北京是這樣）。

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• 問 ??單位集資房是小產權房嗎?想知道集資房和小產權房的區(qū)別是什么?
  答

  商品房是指房屋土地通過出讓性質得來的；小產權房是指土地是通過鄉(xiāng)鎮(zhèn)或者是街道出讓或者說租賃得來的建成的特殊的商品房也叫鄉(xiāng)產權房。集資房是單位或者是鄉(xiāng)鎮(zhèn)街道以集體名義建造的房屋。集體房我就不清楚了

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