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• 153****1860

  
  唯一住房是以家庭為單位計(jì)算的，家庭成員包括父母及未成年人。
  比如這個(gè)家庭有父母及一個(gè)未成年人，三人加在一起，名下在房管局登記備案的只有一套房，這套房就是這個(gè)家庭的唯一住房。交易時(shí)免征個(gè)人所得稅。
  如果父親名下有房，母親名下也有房（在房管局都能查到），出售其中一套房，這套房就不是唯一住房。交易時(shí)就得征收個(gè)人所得稅。

  查看全文↓ 2018-06-05 17:43:09
• 132****3230

  唯一住房證不過五年稅多少東莞

  查看全文↓ 2018-06-05 17:38:04
• 147****8267

  １、滿五年一套住房在９０平米以下，免征營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅，契稅１％；大于９０平小于１４０平，免征營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅，契稅２％；大于１４０平，免征個(gè)稅，營(yíng)業(yè)稅按差額征５％，契稅４％。以上為買方購(gòu)買的住房為其首套房的情況，如買房為非首套房，契稅一律按４％征收。
  ２、不滿五年一套住房：１４０平以下，營(yíng)業(yè)稅按差額的５％征收，契稅２％；超過１４０平的，營(yíng)業(yè)稅征全額的５％，契稅為４％。以上為買方購(gòu)買的住房為其首套房的情況，如買房為非首套房，契稅一律按４％征收。若非一套住房，個(gè)稅按差額的２０％征收。

  查看全文↓ 2018-06-05 17:31:31
• 147****1315

  正常交易,買方交契稅、印花稅、交易服務(wù)費(fèi),查檔,貼花,評(píng)估費(fèi)。賣方交營(yíng)業(yè)稅、交易附加費(fèi)、城建維護(hù)費(fèi)、印花稅、交易服務(wù)費(fèi),要贖樓的還有贖樓費(fèi)。目前沒有聽說房產(chǎn)稅已經(jīng)開始在征收。如果業(yè)主實(shí)收,你都要出,大概是40萬的7.5%左右。

  查看全文↓ 2018-06-05 17:05:56
• 151****3898

  您好，如果房子證沒有過兩年：二手房交易時(shí)就要收房子交易總價(jià)的5.6%的營(yíng)業(yè)稅，
  

  查看全文↓ 2018-06-05 17:05:23

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• 問 五年外唯一住房交多少稅？
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  沒有營(yíng)業(yè)稅的

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• 問 公房滿五年唯一住房需要交那些稅？
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  不滿五年是要交營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅的，但是個(gè)個(gè)地方的稅都不一樣的，你還是去當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)公司咨問下。

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• 問 普通住宅過五年，且唯一住房需交多少稅
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  只交差額營(yíng)業(yè)稅,如果不是唯一交個(gè)稅(是唯一就免)。

  全部9個(gè)回答>
• 問 唯一住房不滿五年？誰曉得詳細(xì)介紹下唄。
  答

  過了5年，就是房產(chǎn)證上的日期到現(xiàn)在已經(jīng)過了5年了，不唯一就是不是唯一住房，還有一套。不滿5年就是不夠5年。唯一就是唯一住房，如果是唯一住房就不用交營(yíng)業(yè)稅。

  全部5個(gè)回答>
• 問 未滿五年唯一住房是什么？誰知道介紹下唄。本人在線等。謝謝哈！
  答

  一般二手房交易需要交納的稅費(fèi)主要有：1、 契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）2、 營(yíng)業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿5年的交5.6%，產(chǎn)證滿五年可以免交營(yíng)業(yè)稅。3、 個(gè)人所得稅，1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）4、交易費(fèi)：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費(fèi)都交了，也就是6元每平米）5、 測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定6、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。二手房計(jì)稅基數(shù)是房屋評(píng)估價(jià)，首套房是根據(jù)賣家是否首套房。

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