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• 132****3240

  一、買房樓層的選擇應(yīng)當考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風采光情況、樓層價格差異等因素。
  二、低層住宅：指一層至三層的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢：低層對于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時候，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，低層是**有利于逃生的。價格低空間利用率高：開發(fā)商一般會在這段樓層把空間設(shè)計得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫等空間，其他層有露臺、陽光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。
  三、多層住宅：指四層至六層的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢：安全性能好，方便家人出行，樓層價格適中。
  四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風、采光、日照基本能滿足生活居住需求。
  五、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢：通風采光良好，在房間內(nèi)網(wǎng)上窗外，片區(qū)景色一覽無遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環(huán)境干擾。高層視野開闊，光照效果較好，身居高層、開窗見景，放眼望去，遠處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念，給住戶帶來成就感。
  六、頂樓和底層
  很多購房者都不愿意選擇頂樓和底層，因為頂樓夏天比較熱，如果開發(fā)商沒有做隔熱處理，更是不適合居住。底層是因為容易遭受蚊蟲攻擊，濕氣重。但是頂層和底層在價格上是經(jīng)濟實惠的，家庭經(jīng)濟一般的購房者可以考慮這些樓層。
  選購頂層**重要的就是看開發(fā)商是否有做隔熱處理，很多頂層都是買頂樓送閣樓，所以這樣的房子還是很經(jīng)濟實惠的。
  選購底層首先要仔細檢查防潮設(shè)計和措施。防潮措施不過關(guān)，長期住在這種房子里，不僅電器、家具易生銹、發(fā)霉，人也易患風濕性關(guān)節(jié)炎。其次，注意各種管道是否暢通，底層因鄰近各種管道尤其是下水道，如果管道質(zhì)量差或設(shè)計不合理，則管道易堵塞，特別是化糞池封閉不嚴管路不暢，也往往易滋生蚊蠅且臭氣沖天。再次，注意采光問題，底層因處在樓房底層，在眾樓環(huán)抱之中，故其采光和通風往往受到限制。
  七、整體而已，高層住宅樓層選擇可以根據(jù)“住宅樓在總層數(shù)的1/3以上、2/3以下為較好層次的規(guī)則”進行選擇，總層數(shù)不同樓層選擇也不一樣。

  查看全文↓ 2018-06-05 16:55:14
• 141****7485

  只要樓前沒有比你的樓更高的房子，那采光當然非常好了，這個樓層在33層的房子中算是比較合適的，目前售價**貴的是整個樓1/2到3/4的層次，也就是16到25，你的27還是非常棒的。
  空氣平流層之上！開窗就是較為好的空氣！樓下的噪音也稍遠！還可以遠眺！

  查看全文↓ 2018-06-05 16:54:50
• 132****2459

  算是比較不錯的。
  一般高層的電梯樓中，20層左右是**好的（開發(fā)商售價也是**貴的）；
  20層以上的樓層次之，也都很不錯，只是比20層的稍微差點（這些樓層的價格基本都差不多，開發(fā)商定價這個樓層的價格也基本相同，現(xiàn)在頂層上面都有專門的隔熱層，所以現(xiàn)在頂層也很好，沒什么其他不好的影響）。
  20層一下的房子，從上到下依次遞減。
  以上是單純從使用和開發(fā)商定價上說明樓層好壞，不考慮房號是否帶4，或者風水等因素的影響。

  查看全文↓ 2018-06-05 16:54:33
• 153****4513

  一般人認為高層房子越高越好,因為視野比較好?？梢杂^賞到好的景觀。 而且高層房子一般是越高越貴,當然除了頂層。 其實這是個誤區(qū)。高層空氣稀薄,對身體健康無益。 而且裝修的時候你花的費用可能要更多些。用電梯搬運沙子的時候是用樓層來計算的。 買高層房子**好還是選擇總樓層的三分之一到三分之二的樓層。 比如你買的房子是共34層,**好選擇14層到22層之間。 九到十三層據(jù)說是揚灰層。 當然個人喜好不同。如果你已經(jīng)選擇了29層,也很好。 可以從觀賞景觀這個角度來衡量。 如果你買的房子周圍的夜景很漂亮,那么買29層應(yīng)該是一種不錯的選擇。

  查看全文↓ 2018-06-05 16:54:02
• 149****8466

  一般高層是越高越好，視線和光線都會很好。
  20樓以上，蚊子和消殺的味道不會影響到家里空氣，空氣比較流通；空氣懸浮物也不會到這個高度。

  查看全文↓ 2018-06-05 16:53:39

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• 問 ?? 高層27選15層好不好
  答

  如果是鄰馬路的房子，正常層高，12-18樓是**嘈雜的，那是音波傳遞的**佳距離，我不會選這幾個樓層的房子，喜歡熱鬧朋友另當別論。

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• 問 27層高層選16層好不好？
  答

  27層樓買12-16層**好。12-16層的房子景觀好,采光也不受遮擋。8到10樓市灰塵**多的，空氣質(zhì)量差一些。1到5層噪音很大，采光不好。一、購買高層住宅考慮的因素1.住宅的使用面積 由于步梯和電梯的設(shè)置以及整棟樓的結(jié)構(gòu)所致。2.高層住宅的公攤面積往往要遠大于多層住宅。3.購買時，應(yīng)詳細詢問公攤面積的比例以及公攤面積的組成。4.可以避免不必要的支出，又可以對購買后的實際面積做到心中有數(shù)。5.選購時主要考慮臥室、客廳、起居室的房間朝向和采光。6.條件允許的話，采購一梯兩戶的結(jié)構(gòu)有利于房間的采光。7.電梯電梯高層建筑**主要的硬件設(shè)施之一，其質(zhì)量、所處位置、數(shù)量都對高層住宅住戶的生活質(zhì)量起決定性作用。8.選購時要了解供水系統(tǒng)的配套設(shè)備是否充足，尤其是不在樓頂設(shè)儲水箱的供水方式，其電機、水泵等的配備情況就更為重要。

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• 問 27樓高層選15層好不好？
  答

  高層住宅買房選樓層可以根據(jù)：住宅樓在總層數(shù)的1/3以上、2/3以下為較好層次，以下樓層情況僅供參考：8層以下優(yōu)勢關(guān)鍵詞：方便舒適、老人、兒童、景觀、高利用率（1）居住舒適： 8層以下的建筑接近地面，可以看到地面人物和景物，給人以親切安寧、有天有地的感覺，它的舒適度、方便度和空間尺度優(yōu)于高層。在通風、采光、日照等方面都可以基本滿足生活需求。（2）方便家中老人兒童進出：如果家中有老人或者孩子，較好選擇8層以下居住。（3）價格低空間利用率高：開發(fā)商一般會在這段樓層把空間設(shè)計得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫等空間，其他層有露臺、陽光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。9至20層優(yōu)勢關(guān)鍵詞：通風、采光、視野、居住成本低（1）通風采光良好：兼具高層和多層住宅優(yōu)勢，有比多層更好的室內(nèi)通風采光，又有踏實居住的感覺，在房間內(nèi)望出窗外，面向片區(qū)景色一覽無遺，視野較好。當然，比其他樓層價格要高。（2）居住成本低：物業(yè)服務(wù)公司一般會以住宅的中間層作為收費的基準層，比如一棟樓20層高，那么就以10層為基準層，每上一層或者下一層，電梯使用費、電梯維護費等費用都會相應(yīng)的增加或者減少。21層以上優(yōu)勢關(guān)鍵詞：通風、采光、私密、視野（1）通風采光好：高層住宅擁有景觀、通風、采光之絕對優(yōu)勢，在通風的流量、采光面積、綠化風景、日照時間等方面是多層住宅所不能比擬的，塵土、噪聲、光線污染也少。（2）私密性好：高層住宅可以不受或者少受周圍環(huán)境的干擾，個人的隱私性較強。（3）視野開闊：高層視野開闊，光照效果較好，身居高層、開窗見景，放眼望去，遠處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺。三、總層數(shù)不同樓層選擇也不一樣

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• 問 ??高層27層好不好
  答

  27層當然很好1、樓層高，視野開闊，盡量城市美景。2、光線充足，空氣清新3、樓層高，噪音小，比方說樓盤臨近街道，27層相對于26層一下，絕對是噪音污染小到可以忽略。

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• 問 ??高層共27層的房子選22層好不好？
  答

  22，好事成雙，而且好比兩只鴛鴦成雙成對，而且諧音愛愛，雙倍的愛，或者愛兒，愛自己的孩兒。采光絕對好，再說現(xiàn)在的科技已經(jīng)不會有停電的可能了，都是幾條備用電纜來回切換，全停電，也會有自己的發(fā)電機。高層一般黃金層就是頂層下邊的4，5層**貴，**保值。個人意見，還需自己考慮。

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