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• 155****3124

  夫妻離婚對(duì)于家庭共同財(cái)產(chǎn)的處理，可以男女雙方之間自行協(xié)議分割，協(xié)議不成時(shí)，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。
  至于尚有貸款的房子的分配，雙方可以確定房屋的所有權(quán)歸屬以及對(duì)另一方如何補(bǔ)償?shù)膯栴}，也可以再繼續(xù)雙方共同擁有房屋所有權(quán)，協(xié)議確定還貸方案。
  具體執(zhí)行按當(dāng)事人之間協(xié)議為準(zhǔn)。
  
  《中華人民共和國婚姻法》
  第三十九條　離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成時(shí)，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。
  夫或妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。
  
  **高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(二)
  第二十一條　離婚時(shí)雙方對(duì)尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭(zhēng)議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。
  當(dāng)事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權(quán)后，有爭(zhēng)議的，可以另行向人民法院提起訴訟。

  查看全文↓ 2018-06-05 16:51:22
• 151****1338

  離婚前貸款，離婚后，夫妻如何還款應(yīng)該在離婚協(xié)議中約定。
  夫妻財(cái)產(chǎn)分割實(shí)際上也包括債務(wù)的分割；如果兩人協(xié)商不成，那么法院判。
  不清楚是否有抵押；一般抵押物是某方，則某方就還款。
  如貸款買房，房子歸屬一方，則這一方還款。

  查看全文↓ 2018-06-05 16:50:49
• 154****4482

  1、你好，你們依然是夫妻關(guān)系，在夫妻關(guān)系存續(xù)期間，收入認(rèn)定為夫妻共同收入，一般是均分；以個(gè)人名義貸款，除非債權(quán)人明確知道是他個(gè)人的貸款，這比費(fèi)用認(rèn)定為個(gè)人債務(wù)，否則認(rèn)定為夫妻共同債務(wù)。
  2、你的第二種方式，認(rèn)定為夫妻共同債務(wù)，期間的收入認(rèn)定共同財(cái)產(chǎn)，全部是均分。債權(quán)人可以讓你們其中任何一個(gè)人償還貸款。
  3、按照法律的規(guī)定，以個(gè)人名義對(duì)外借錢，夫妻關(guān)系存續(xù)期間獲得的財(cái)產(chǎn)依然是認(rèn)定夫妻共同財(cái)產(chǎn)，你的第三種方式是沒有區(qū)別，都是需要共同承擔(dān)。對(duì)于夫妻二人離婚不存在影響，分紅對(duì)半分。
  4、無論以一方還是雙方的名義入股，取得的收益都是認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。一般原則是均分。
  5、建議你們現(xiàn)在的情況，建議起草財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議，維護(hù)自己的合法權(quán)益。

  查看全文↓ 2018-06-05 16:50:40
• 131****3974

  如果用于共同生活，雙方共同承擔(dān)。
  相關(guān)法律規(guī)定：
  《婚姻法》第41條規(guī)定：“離婚時(shí)，原為夫妻共同生活所負(fù)的債務(wù)，應(yīng)當(dāng)共同償還。共同財(cái)產(chǎn)不足清償?shù)?，或?cái)產(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償；協(xié)議不成時(shí)，由人民法院判決?！备鶕?jù)這條規(guī)定和有關(guān)司法解釋，夫妻離婚時(shí)，要處理好共同債務(wù)問題。
  （1）夫妻共同債務(wù)的分擔(dān)清償問題。在婚姻糾紛訴訟中，人民法院準(zhǔn)許原告與被告離婚的同時(shí)，僅就原告與被告的共有財(cái)產(chǎn)的分割和共同債務(wù)的承擔(dān)進(jìn)行處理，并不判令原告和被告向債權(quán)人清償債務(wù)。因?yàn)殡x婚與債務(wù)時(shí)兩個(gè)法律關(guān)系，離婚訴訟只解決夫妻共同債務(wù)在原告和被告內(nèi)部之間的分擔(dān)問題，并不解決離婚當(dāng)事人與債權(quán)人的借款債務(wù)糾紛，即使債權(quán)人提起借貸糾紛訴訟，也不能與離婚案件合并審理。故此，夫妻共同債務(wù)的分擔(dān)，在離婚判決時(shí)和調(diào)解書中表現(xiàn)為：哪幾筆借款債務(wù)由一方承擔(dān)多少數(shù)額，另一方承擔(dān)多少數(shù)額。
  （2）雙方協(xié)議處理共同債務(wù)問題。夫妻雙方負(fù)有共同債務(wù)，在離婚時(shí)可以協(xié)議分擔(dān)清償。離婚當(dāng)事人協(xié)議分擔(dān)清償共同債務(wù)，分案內(nèi)案外兩種情況進(jìn)行處理。
  一、案內(nèi)協(xié)議。在離婚訴訟案件中，離婚當(dāng)事人之間、離婚當(dāng)事人與債權(quán)人之間，對(duì)夫妻共同債務(wù)的歸屬、數(shù)額等無爭(zhēng)議的，離婚當(dāng)事人之間可以協(xié)議分擔(dān)。夫妻雙方對(duì)共同債務(wù)分擔(dān)經(jīng)協(xié)議達(dá)成一致意見后，人民法院可按協(xié)議內(nèi)容判決離婚當(dāng)事人分擔(dān)，或者在離婚調(diào)解書中對(duì)協(xié)議債務(wù)分擔(dān)予以確認(rèn)。
  二、案外協(xié)議。離婚當(dāng)事人及債權(quán)人之間對(duì)夫妻共同債務(wù)無爭(zhēng)議的，離婚當(dāng)事人雙方也可以在案外協(xié)議解決。案外協(xié)議一致的，可不在離婚判決書或者調(diào)解書中判明或者確認(rèn)。
  這里的協(xié)議是指離婚當(dāng)事人之間分擔(dān)共同債務(wù)的協(xié)議。如果貸款人也參與協(xié)議，貸款人與離婚當(dāng)事人達(dá)成債務(wù)分擔(dān)和清償協(xié)議的，不是離婚訴訟案件內(nèi)容，二是貸款人與借款人（即離婚當(dāng)事人）對(duì)借款債務(wù)的處理。離婚當(dāng)事人協(xié)議分擔(dān)債務(wù)，貸款人沒有參與或者未表示同意的，該協(xié)議對(duì)離婚雙方當(dāng)事人具有約束力，但對(duì)貸款人不產(chǎn)生法律效力。
  離婚當(dāng)事人對(duì)共同債務(wù)分擔(dān)不愿協(xié)議解決，或者協(xié)議不成的，人民法院應(yīng)當(dāng)作出判決，判令一方或者雙方各自承擔(dān)一定數(shù)額的債務(wù)。

  查看全文↓ 2018-06-05 16:50:28
• 132****5433

  根據(jù)中華人民共和國婚姻法
  第三十九條　離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成時(shí)，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。
  第四十一條　離婚時(shí)，原為夫妻共同生活所負(fù)的債務(wù)，應(yīng)當(dāng)共同償還。共同財(cái)產(chǎn)不足清償?shù)?，或?cái)產(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償；協(xié)議不成時(shí)，由人民法院判決。
  因此，離婚時(shí)還有房貸，并且產(chǎn)權(quán)證上是你們倆的名字，你們要離婚時(shí)如果你們協(xié)議說房子歸某一方，那么這一方應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償另一方方婚后共同還貸的一半及相對(duì)應(yīng)的財(cái)產(chǎn)增值部分的一半和對(duì)方的**款。剩下的房貸則是約定房子歸屬哪一方的那個(gè)人他個(gè)人債務(wù)，他自己償還。

  查看全文↓ 2018-06-05 16:49:53

相關(guān)問題

• 問 離婚后房貸怎么還? 離婚后房貸未還清怎么過戶
  答

  離婚后，分得房子的一方想要過戶的，可以有兩種辦法：1、提前還貸：消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記，如果沒有很多現(xiàn)金提前還貸的，可以考慮通過一些貸款公司將房產(chǎn)證贖出。在取得房產(chǎn)證后，雙方到房產(chǎn)登記部門辦理過戶。2、沒有能力一次清償貸款的，可以與貸款銀行協(xié)商，變更貸款人，重新簽訂住房貸款抵押合同。這種操作方式比較麻煩，因?yàn)殂y行出于償還貸款的風(fēng)險(xiǎn)及工作量的考慮，一般是不會(huì)給予的。綜上，對(duì)于按揭有貸款的房子，在離婚時(shí)需要過戶的話是比較麻煩的，要么提前還貸，要么則需要跟銀行協(xié)商，否則只能待貸款還清后才能完成過戶。

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• 問 有房貸怎么離婚? 離婚時(shí)還有房貸怎么辦？
  答

  、對(duì)于婚前出資的這一部分，因各自出了一半的**款，故婚前男方與女方對(duì)該房產(chǎn)屬于按份共有，根據(jù)《物權(quán)法》第九十四條規(guī)定，按份共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)按照其份額享有所有權(quán)。故男、女方應(yīng)一人一半。2、男方女方結(jié)婚以后，婚前出資部分仍是按份共有?；楹竽蟹竭€貸部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)應(yīng)平等分割。綜上，無論從按份共有的角度，還是從夫妻共同財(cái)產(chǎn)的角度，此房產(chǎn)在男女雙方離婚時(shí)，都應(yīng)當(dāng)平等分割。3、離婚時(shí)，雙方可以約定房產(chǎn)歸一人所有，尚未歸還的貸款為房產(chǎn)所有人一方的個(gè)人債務(wù)，這一方給對(duì)方一定的補(bǔ)償，這是實(shí)踐中很多離婚夫妻處理房產(chǎn)時(shí)的策略，既避免了糾紛，又能實(shí)現(xiàn)平等分配的目的。

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• 問 離婚后房貸怎么還? 離婚時(shí)房子歸對(duì)方，為什么離婚后我還要還房貸
  答

  離婚時(shí)房貸還沒還完，對(duì)于沒有產(chǎn)權(quán)登記的房產(chǎn)，法院會(huì)采取以下處理方法：1、將該房產(chǎn)判為當(dāng)事人使用。因?yàn)橘J款買房后，即使沒拿到產(chǎn)權(quán)登記證書，但是開發(fā)商會(huì)按約定交房，所以實(shí)際上該房產(chǎn)還可以正常使用。不過，法院判決當(dāng)事人使用的，并不限制使用人。2、取得房屋產(chǎn)權(quán)后另行提起訴訟。房屋貸款還清之后，拿到房屋所有權(quán)后，如果雙方對(duì)產(chǎn)權(quán)分割還是協(xié)商不成的，那么即可以直接去法院另行起訴。當(dāng)然，如果雙方對(duì)尚未取得產(chǎn)權(quán)證的房屋沒有其他爭(zhēng)議，并且對(duì)于產(chǎn)權(quán)分割又能協(xié)商一致的，人民法院即可以判決房屋所有權(quán)的歸屬，而不需要等到拿到產(chǎn)權(quán)登記證書后進(jìn)行處理。另外，因?yàn)殡x婚時(shí)還有房貸未清，所以夫妻雙方不可避免地還存在債務(wù)。而婚內(nèi)共同出資買的房，無其他例外情況的，比如不是用個(gè)人的婚前財(cái)產(chǎn)買房，那么這套房即會(huì)被認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，并且未還清的房貸將作為共同債務(wù)，由雙方共同返還，如果房屋取得產(chǎn)權(quán)證，并且貸款還未還清的情況下，法院可以由雙方進(jìn)行協(xié)商定價(jià)，把房子判歸一方，并且由該方繼續(xù)償還剩余貸款，用房屋的雙方協(xié)商的總價(jià)，減去未還的貸款，剩余的部分需要由得房者給對(duì)方進(jìn)行折價(jià)補(bǔ)償。

  全部3個(gè)回答>
• 問 有房貸怎么離婚? 離婚后有房貸的如何過戶？
  答

  想咨詢一下

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• 問 已經(jīng)要離婚了還有房貸怎么辦
  答

  1、婚前買房，婚后還按揭款?！　∪绻欠蚱抟环交榍百徺I的房屋，婚后還了部份按揭，離婚時(shí)如何進(jìn)行分割？這種情況下，是該房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬是屬于婚前購買者的，但是就婚后還款部份，以及婚后還款部份的**部份可以要求作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割?！　?、婚后購房，共同還按揭?！　∵@種情況下，該房做為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割，一般是這種房產(chǎn)處理是歸誰所有，就由誰償還銀行按揭貸款，并且在法院的判決中，按揭貸款的利息是不予計(jì)算的，雖然該利自息會(huì)實(shí)際發(fā)生。　　3、婚后以婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)購房?！　∵@種情況下，該房仍按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)來進(jìn)行處理，但是在處理前需先減去購買該房產(chǎn)的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)的數(shù)額。

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