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• 133****9100

  買房選房，**主要看風(fēng)水，也就是環(huán)境配套戶型通風(fēng)采光視野觀景安靜，不要不通風(fēng)的和噪音灰塵污染的，其次看生辰屬相，單講樓層，以總樓層的三分之二層左右**好通常

  查看全文↓ 2018-06-05 16:26:32
• 136****2441

  1.15層在揚(yáng)灰層，17層的噪音相對(duì)于15層也會(huì)小很多，17層有優(yōu)勢(shì)點(diǎn)。
  
  2.17層不是頂層，也不用擔(dān)心漏雨滲水的問(wèn)題。
  
  3.17層比15層高，視野也會(huì)好很多。
  
  樓層的優(yōu)缺點(diǎn)：
  
  小高層的建造標(biāo)準(zhǔn)要高于高層；從高層建筑標(biāo)準(zhǔn)中，標(biāo)準(zhǔn)的小高層是7－11層。
  一層：
  
  在某種情況下，一樓算的上**佳位置，意外來(lái)襲，譬如地震、火災(zāi)、倒塌等重大事故，一層則是逃生的**佳場(chǎng)所。
  
  在這種情況下，一層當(dāng)屬于**安全的樓層，三下五除二就可以立即往外跑，逃脫困境。當(dāng)然一樓也有劣勢(shì)，噪音大、污染嚴(yán)重，還有潮氣，這些是一樓的劣勢(shì)，**值得一提的是一樓容易被小偷看中。
  
  二層：
  
  相對(duì)安全的位置，但是與一樓有同等不足之處，就是噪音和污染。
  
  三層：
  
  對(duì)于普通的老式樓房，三層是比較好的樓房，既沒(méi)有噪音的污染，又沒(méi)有潮氣，而且相對(duì)安全。當(dāng)然老式樓房沒(méi)有電梯，如果遇到抬大件物品則很非常麻煩。
  
  四、五、六層：
  
  如果沒(méi)有電梯，爬樓較為困難，尤其對(duì)于家有老人的住戶來(lái)說(shuō)更是難上加難。但是就環(huán)境方面來(lái)說(shuō)，又是極為理想的。
  
  七層：
  
  七層樓層即黃金樓層，意思是其樓層安靜，環(huán)境優(yōu)質(zhì)。但是對(duì)于患呼吸疾病的人來(lái)說(shuō)，卻是極為不利的。
  
  八到十六層：
  
  明亮是這個(gè)范圍樓層的臭優(yōu)勢(shì)。**高的樹也到達(dá)不了這個(gè)高度，光線無(wú)遮擋，自然是明亮至極。當(dāng)然同樣的對(duì)患有某種疾病的人來(lái)說(shuō)也是不利的。而更有一些恐高患者在此范圍內(nèi)會(huì)出現(xiàn)惡心、頭暈、心悸等現(xiàn)象。
  
  十六層以上：
  
  十六層是較為危險(xiǎn)的樓層，當(dāng)發(fā)生火災(zāi)或是有毒氣體擴(kuò)散時(shí)，想跑都跑不了。但是十六層有個(gè)好處是溫度較高，因?yàn)榕瘹馐峭仙?，因?*為暖和。同時(shí)，高層樓房視野開闊，也能享受到清新的空氣。
  
  頂層：
  
  頂層相對(duì)來(lái)說(shuō)環(huán)境清幽，遇到災(zāi)害也容易得救。但是常常出現(xiàn)房頂漏水現(xiàn)象。同時(shí)，該地段水壓較高，容易出現(xiàn)停水等事故。
  
  房屋的空氣質(zhì)量要好，首先要避開揚(yáng)塵帶。小高層幾層**好，首要看房屋樓層也周圍環(huán)境的影響。所謂的低層空氣很臟的說(shuō)法也不全對(duì)，至今也沒(méi)有科學(xué)根據(jù)，而我們?cè)谶x擇小高層的時(shí)候**好是選擇6－10層是**佳狀態(tài)。

  查看全文↓ 2018-06-05 16:26:06
• 141****4088

  在不考慮個(gè)人因素的情況下，住宅樓在總層數(shù)的1/3以上、頂樓以下為較好層次，那么建筑12層--15層位置**佳。當(dāng)然，也有很多購(gòu)房者不喜歡13層、14層/18層這樣的層數(shù)，那么這些樓層層數(shù)也是可以跳過(guò)的。
  高層住宅幾層**理想需要根據(jù)自身需求來(lái)選擇樓層。從一樓到三樓，人們通常生活在樹冠下，離地面很近，常常能傾聽到樹枝敲打窗戶的聲音——要說(shuō)心理上舒適，這是**好的。但接近地面的生活也有不足：空氣循環(huán)減緩，空氣換氣受阻，陰影和濕度增大，污染也比較嚴(yán)重。中間樓層也如上所說(shuō)，并非像開發(fā)商宣傳的理想。
  如果是年齡相對(duì)較大的居住者，可選擇4—6層的樓層，自然景色優(yōu)美，樹和水都是極好的過(guò)濾器，不讓塵土通過(guò)。如果是年輕人則提倡選高不選低，選擇15層以上的樓層，空氣相對(duì)清新、景色也很優(yōu)美。
  一般來(lái)說(shuō)，層次越高，遮擋越少，采光越好，且能避開低層次樓內(nèi)外嘈雜環(huán)境及臨街的交通噪聲和粉塵污染，特別適合于在家生活時(shí)間較短的中青年人居住;層次低，上下樓比較方便，適宜于老年人居住，可增加其戶外活動(dòng)的機(jī)會(huì)。

  查看全文↓ 2018-06-05 16:25:40
• 143****1642

  在有行道樹的情況下，低層比高層的噪聲下，沒(méi)有行道樹保護(hù)的情況正好相反。
  在揚(yáng)塵污染方面，低層沒(méi)有高層好，但是超過(guò)15層以后會(huì)有一些變化。

  查看全文↓ 2018-06-05 16:25:18
• 145****0767

  一、買房樓層的選擇應(yīng)當(dāng)考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風(fēng)采光情況、樓層價(jià)格差異等因素。
  二、低層住宅：指一層至三層的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢(shì)：低層對(duì)于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時(shí)候，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，低層是**有利于逃生的。價(jià)格低空間利用率高：開發(fā)商一般會(huì)在這段樓層把空間設(shè)計(jì)得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫(kù)等空間，其他層有露臺(tái)、陽(yáng)光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購(gòu)房者可以花小錢得到更多的房屋面積。
  三、多層住宅：指四層至六層的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢(shì)：安全性能好，方便家人出行，樓層價(jià)格適中。
  四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢(shì)：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風(fēng)、采光、日照基本能滿足生活居住需求。
  五、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢(shì)：通風(fēng)采光良好，在房間內(nèi)網(wǎng)上窗外，片區(qū)景色一覽無(wú)遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環(huán)境干擾。高層視野開闊，光照效果較好，身居高層、開窗見景，放眼望去，遠(yuǎn)處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念，給住戶帶來(lái)成就感。
  六、頂樓和底層
  很多購(gòu)房者都不愿意選擇頂樓和底層，因?yàn)轫敇窍奶毂容^熱，如果開發(fā)商沒(méi)有做隔熱處理，更是不適合居住。底層是因?yàn)槿菀自馐芪孟x攻擊，濕氣重。但是頂層和底層在價(jià)格上是經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的，家庭經(jīng)濟(jì)一般的購(gòu)房者可以考慮這些樓層。
  選購(gòu)頂層**重要的就是看開發(fā)商是否有做隔熱處理，很多頂層都是買頂樓送閣樓，所以這樣的房子還是很經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的。
  選購(gòu)底層首先要仔細(xì)檢查防潮設(shè)計(jì)和措施。防潮措施不過(guò)關(guān)，長(zhǎng)期住在這種房子里，不僅電器、家具易生銹、發(fā)霉，人也易患風(fēng)濕性關(guān)節(jié)炎。其次，注意各種管道是否暢通，底層因鄰近各種管道尤其是下水道，如果管道質(zhì)量差或設(shè)計(jì)不合理，則管道易堵塞，特別是化糞池封閉不嚴(yán)管路不暢，也往往易滋生蚊蠅且臭氣沖天。再次，注意采光問(wèn)題，底層因處在樓房底層，在眾樓環(huán)抱之中，故其采光和通風(fēng)往往受到限制。
  七、整體而已，高層住宅樓層選擇可以根據(jù)“住宅樓在總層數(shù)的1/3以上、2/3以下為較好層次的規(guī)則”進(jìn)行選擇，總層數(shù)不同樓層選擇也不一樣。

  查看全文↓ 2018-06-05 16:25:09

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 27樓高層選15層好不好？
  答

  高層住宅買房選樓層可以根據(jù)：住宅樓在總層數(shù)的1/3以上、2/3以下為較好層次，以下樓層情況僅供參考：8層以下優(yōu)勢(shì)關(guān)鍵詞：方便舒適、老人、兒童、景觀、高利用率（1）居住舒適： 8層以下的建筑接近地面，可以看到地面人物和景物，給人以親切安寧、有天有地的感覺，它的舒適度、方便度和空間尺度優(yōu)于高層。在通風(fēng)、采光、日照等方面都可以基本滿足生活需求。（2）方便家中老人兒童進(jìn)出：如果家中有老人或者孩子，較好選擇8層以下居住。（3）價(jià)格低空間利用率高：開發(fā)商一般會(huì)在這段樓層把空間設(shè)計(jì)得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫(kù)等空間，其他層有露臺(tái)、陽(yáng)光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購(gòu)房者可以花小錢得到更多的房屋面積。9至20層優(yōu)勢(shì)關(guān)鍵詞：通風(fēng)、采光、視野、居住成本低（1）通風(fēng)采光良好：兼具高層和多層住宅優(yōu)勢(shì)，有比多層更好的室內(nèi)通風(fēng)采光，又有踏實(shí)居住的感覺，在房間內(nèi)望出窗外，面向片區(qū)景色一覽無(wú)遺，視野較好。當(dāng)然，比其他樓層價(jià)格要高。（2）居住成本低：物業(yè)服務(wù)公司一般會(huì)以住宅的中間層作為收費(fèi)的基準(zhǔn)層，比如一棟樓20層高，那么就以10層為基準(zhǔn)層，每上一層或者下一層，電梯使用費(fèi)、電梯維護(hù)費(fèi)等費(fèi)用都會(huì)相應(yīng)的增加或者減少。21層以上優(yōu)勢(shì)關(guān)鍵詞：通風(fēng)、采光、私密、視野（1）通風(fēng)采光好：高層住宅擁有景觀、通風(fēng)、采光之絕對(duì)優(yōu)勢(shì)，在通風(fēng)的流量、采光面積、綠化風(fēng)景、日照時(shí)間等方面是多層住宅所不能比擬的，塵土、噪聲、光線污染也少。（2）私密性好：高層住宅可以不受或者少受周圍環(huán)境的干擾，個(gè)人的隱私性較強(qiáng)。（3）視野開闊：高層視野開闊，光照效果較好，身居高層、開窗見景，放眼望去，遠(yuǎn)處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺。三、總層數(shù)不同樓層選擇也不一樣

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 高層15樓好不好? 高層一共15層選·頂樓好嗎?
  答

  一般情況下，根據(jù)樓盤的用途不同可分民用和商用，根據(jù)樓房的高度不同又分為低層、多層、小高層、高層和超高層。12層以上的房源被稱之為高層，選購(gòu)高層時(shí)應(yīng)該注意什么，每個(gè)樓層有什么有缺點(diǎn)呢？按需求購(gòu)房選擇適合自己的樓層。　　1、1-5層：視野**差，樓下出入汽車噪音大，看不到戶外景觀，地漏容易返味，1-2層潮氣重，尤其是頭2年。（從風(fēng)水講人是要接地氣的，所以1層**好，農(nóng)村人比較講究這個(gè)，他們?cè)敢庾?層，認(rèn)為不接地氣身體不好）　　2、6-9層：視野一般，看得到戶外景觀但不是**佳觀賞高度?！　?、10-12層：浮沉層，**好不要選擇。　　4、13-14層：一般二次加水壓的機(jī)器容易在中間樓層，18層的房子9-14層都有可能，買前要問(wèn)清，一般銷售也不是很清楚這個(gè)到底放在哪層，入行淺的可能就根本不知道，**好能實(shí)地看一下，而且這2個(gè)數(shù)字都不吉利?！　?、15-16層：我認(rèn)為這是**佳樓層，視野好，越過(guò)浮沉層，數(shù)字也吉利?！　?、17-18層：17層還可考慮一下，因?yàn)殡娞莸臋C(jī)器都放在房頂，梢次的電梯噪音很大，白天是聽不到的，晚上轟轟的還是比較明顯，所以18層就不用考慮了，如果電梯是好牌子17也是不錯(cuò)的選擇。18層就不用考慮了，夏天熱，防水不好的話還漏?！　?、首選南北通透的房子，通風(fēng)好，夏天也涼快；純南向房子熱，空氣流通性差；其次選純東的房子，然后是純西的，西房曬，如果廚房在西食物容易壞；千萬(wàn)不要買西北向的，冬天嗚嗚的灌風(fēng)！　　8、雖然好朝向好樓層稍貴一些，但是你要住一輩子呢，或者將來(lái)你兒孫還要住呢，干嗎委屈自己，平攤到70年，每年沒(méi)多多少錢。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ?? 小高層15樓好不好
  答

  你好，層次不錯(cuò)啊,請(qǐng)看下面的樓層比較:1、1-5層：視野**差,樓下出入汽車噪音大,看不到戶外景觀,地漏容易返味,1-2層還能潮,尤其是頭2年.（從風(fēng)水講人是要接地氣的,所以1層**好,農(nóng)村人比較講究這個(gè),他們?cè)敢庾?層,認(rèn)為不接地氣身體不好） 2、6-9層：視野一般,看得到戶外景觀但不是**佳觀賞高度.3、10-12層：浮沉層,**好不要選擇.4、13-14層：一般二次加水壓的機(jī)器容易在中間樓層,18層的房子9-14層都有可能,買前要問(wèn)清,一般銷售也不是很清楚這個(gè)到底放在哪層,入行淺的可能就根本不知道,**好能實(shí)地看一下,而且這2個(gè)數(shù)字都不吉利.5、15-16層：我認(rèn)為這是**佳樓層,視野好,越過(guò)浮沉層,數(shù)字也吉利.6、17-18層：17層還可考慮一下,因?yàn)殡娞莸臋C(jī)器都放在房頂,梢次的電梯噪音很大,白天是聽不到的,晚上轟轟的還是比較明顯,所以18層就不用考慮了,如果電梯是好牌子17也是不錯(cuò)的選擇.18層就不用考慮了,夏天熱,防水不好的話還漏.7、首選南北通透的房子,通風(fēng)好,夏天也涼快；純南向房子熱,空氣流通性差；其次選純東的房子,然后是純西的,西房曬,如果廚房在西食物容易壞；千萬(wàn)不要買西北向的,冬天嗚嗚的灌風(fēng)!8、雖然好朝向好樓層稍貴一些,但是你要住一輩子呢,或者將來(lái)你兒孫還要住呢,干嗎委屈自己,平攤到70年,每年沒(méi)多多少錢.

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ?? 高層27選15層好不好
  答

  如果是鄰馬路的房子，正常層高，12-18樓是**嘈雜的，那是音波傳遞的**佳距離，我不會(huì)選這幾個(gè)樓層的房子，喜歡熱鬧朋友另當(dāng)別論。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 住小高層15樓好不好？
  答

  看樓的總層數(shù)，盡量不要在**中間，因?yàn)橹虚g一般是樓層的供暖管道中轉(zhuǎn)處。如果總層數(shù)是30層，就建議你挑選12層，不建議15層，如果不到30層建你議挑選15層。還有就是看地段，鬧市區(qū)和公路邊的房子買高一點(diǎn)的好，比較安靜，空氣也“相對(duì)”好一些。如果地段比較安靜，買的層數(shù)第一點(diǎn)也好，比較方便。

  全部3個(gè)回答>