已有4個回答

• 131****1514

  根據(jù)法律規(guī)定，公民可以處分自己的財產(chǎn)，故房屋辦理贈與，公證并非必須程序。

  查看全文↓ 2018-06-05 14:21:37
• 136****8571

  您好：第一：根據(jù)我國法律規(guī)定，遺贈撫養(yǎng)協(xié)議不需要公證，遺贈人和扶養(yǎng)人具有完全民事行為能力且雙方意思表示真實、自愿就可以了；
  第二：這類協(xié)議為證明真實有效是需要有第三方的證明，將遺贈撫養(yǎng)協(xié)議進行公正是**好的方式。訂立遺贈扶養(yǎng)協(xié)議公證后，未征得扶養(yǎng)人同意，遺贈人不得另行處分遺贈的財產(chǎn)，扶養(yǎng)人也不得干涉遺贈人處分未遺贈的財產(chǎn)。
  第三：如果辦理遺贈扶養(yǎng)協(xié)議公證，當(dāng)事人雙方應(yīng)親自到公證處提出申請，遺贈人確有困難，公證人員可到其居住地辦理。
  希望可以幫到您！

  查看全文↓ 2018-06-05 14:20:53
• 137****3979

  根據(jù)司法部、建設(shè)部《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強公證的聯(lián)合通知》的規(guī)定，房屋贈與必須辦理公證。辦理贈與公證由贈與人住所地或贈與行為發(fā)生地公證處受理。贈與不動產(chǎn)的，也可由不動產(chǎn)所在地公證處受理。

  查看全文↓ 2018-06-05 14:18:03
• 135****6952

  國家稅務(wù)總局在7月3日發(fā)布的2015年第50號公告中規(guī)定，個人以離婚財產(chǎn)分割、贈與特定親屬、贈與撫養(yǎng)人或贍養(yǎng)人方式無償贈與不動產(chǎn)、土地 使用權(quán)，符合《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于個人金融商品買賣等營業(yè)稅若干免稅政策的通知》(財稅〔2009〕111號)第二條免征營業(yè)稅規(guī)定的，在辦理營業(yè)稅 免稅手續(xù)時，無需提供房產(chǎn)所有人“贈與公證書”、受贈人“接受贈與公證書”，或雙方“贈與合同公證書”。

  查看全文↓ 2018-06-05 14:17:23

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)贈與要公證嗎
  答

  辦理贈與公證,必須要提供房產(chǎn)證明的,這是必須的。而且，房產(chǎn)贈與也必須辦理公證,這也是明文規(guī)定。

  全部5個回答>
• 問 房產(chǎn)贈與需要公證嗎? 房屋贈與是否需要公證？
  答

  　是需要公證的，房屋贈與是指一方(贈與人)自愿把自己所有的房屋無償贈與他人(受贈人)，他人愿意接受的民事法律行為。房屋贈與的雙方當(dāng)事人應(yīng)訂立書面合同?！　「赣H贈與兒子房屋的手續(xù)辦理如下：　　1、贈與人與受贈人簽訂一份書面的贈與合同，并經(jīng)過公證機關(guān)公證。　　2、贈與人與受贈人持著經(jīng)過公證的書面贈與合同、贈與人房產(chǎn)證和雙方身份證直接到房地產(chǎn)所在地的房管局辦理過戶手續(xù)?！　?、贈與涉及的稅費主要有：　　(1)契稅：評估額的1.5%;　　(2)交易費：6元/平米;　　(3)登記費：80元;　　(4)評估費：評估額的0.5%;　　(5)公證費：評估額的2%?！　?、按照法律規(guī)定，以下情形的房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與，對當(dāng)事雙方不征收個人所得稅：　　(1)房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;

  全部3個回答>
• 問 ??贈與房產(chǎn)需要公證嗎？直系親屬贈與需要公證嗎？
  答

  一、直系親屬房產(chǎn)過戶需要公證嗎并不是房產(chǎn)過戶都要辦理公證的，比如普通商品房買賣進行房產(chǎn)過戶時就不用公證，而且二手房交易過戶也不需要公證。但是如果你想要讓房屋變成更加確定是自己的，那么你就可以去辦理房屋公證。1、買賣手續(xù)，業(yè)主分別辦理資質(zhì)審核和房屋核驗，通過后進行網(wǎng)上簽約，并且辦理房屋買賣繳稅過戶手續(xù)；2、贈與手續(xù)，直系親屬間贈與辦理贈與手續(xù)需要開具直系親屬關(guān)系證明，然后去辦理直系親屬贈與繳稅過戶手續(xù)。直系親屬房產(chǎn)過戶需要公證嗎？直系親屬贈與房產(chǎn)費用二、直系親屬房屋贈與費用直系親屬贈與房產(chǎn)過戶的費用有如下幾種計算的方法：（1）如果受贈者日后沒有出售該房屋的想法和行為的話，小編建議在處理該房產(chǎn)過戶的時候，可以走分家析產(chǎn)的程序道路。詳細解答就是家人簽寫一份分家協(xié)議書并且一致同意該房產(chǎn)直接劃分到受贈者名下。如此則只需要繳納交易手續(xù)費，費用是6元／平方和80元的工本費。（2）若是以上情況，出售者后來又改變了主要試圖出售該房屋并且進行了相關(guān)行為，則還需要多繳納20％的個人所得稅。（3）繳納測繪費：測繪費現(xiàn)在定價均為1.36元／平方左右。（4）繳納評估費：評估費現(xiàn)在的定價也是均為占總房價的0.5％左右，允許有評估額有波動的情況。（5）繳納契稅評估費：房屋面積在90平米內(nèi)且為首次過戶則只需要繳納總房價的１％的稅費；面積在90平米到144平米之內(nèi)的且首次過戶繳納1.5％的稅費；面積在144平米以上的就需要繳納３％的稅費了。（6）繳納個人所得稅：占總房價的1％。（7）繳納工本費：80元。以上就是關(guān)于直系親屬房屋過戶是否需要公證以及直系親屬房屋贈與費用的介紹了，二手房房產(chǎn)過戶一般可以通過買賣、贈與、轉(zhuǎn)讓、繼承幾種方式，一般過戶方式的選擇要看自己的實際情況，直系親屬間房產(chǎn)過戶費用要根據(jù)過戶雙方的實際情況而定。

  全部3個回答>
• 問 ??贈與房產(chǎn)要公證嗎？房產(chǎn)贈與公證有哪些好處？
  答

  房屋贈與需要公證司法部、建設(shè)部聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強公證聯(lián)合通知》要求以下幾種事項必須辦理公證：一是繼承房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)辦理“繼承權(quán)公證書”。二是遺囑人為處分房產(chǎn)而設(shè)立的遺囑，應(yīng)當(dāng)辦理公證。在遺囑生效后其法定繼承人或遺囑受益人可根據(jù)遺囑內(nèi)容協(xié)商簽訂遺產(chǎn)分割協(xié)議，經(jīng)公證證明后到房地產(chǎn)管理機關(guān)辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。三是贈與房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)辦理贈與人的“贈與公證書”和受贈人“接受贈與公證書”或雙方共同辦理“贈與合同公證書”。四是有關(guān)房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的涉外和涉港澳臺的法律行為，必須辦理公證證明。除以上列舉需辦理公證外，其他房屋轉(zhuǎn)讓許可不必辦理公證即可轉(zhuǎn)讓，但是房屋轉(zhuǎn)讓必須有書面協(xié)議，按規(guī)定持有關(guān)證件辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)后，房屋產(chǎn)權(quán)才發(fā)生轉(zhuǎn)移。因此，房產(chǎn)贈與必須公證。辦理房產(chǎn)贈與合同公證，由房產(chǎn)所在地公證處受理。辦理房產(chǎn)贈與合同公證，公證處會要求申請人填寫公證申請表，并提交下列證明、材料；（一）居民身份證、戶口簿及其復(fù)印件；（二）受贈人為法人的，應(yīng)提交法人資格證明、法定代表人身份證明及其復(fù)印件；代理人代為申請的，代理人提交授權(quán)委托書和居民身份證及其復(fù)印件；（三）贈與合同文本；（四）被贈與房產(chǎn)所有權(quán)證明；（五）房產(chǎn)共有人同意贈與人將房產(chǎn)贈與他人的書面意見；（六）房產(chǎn)屬集體所有的，應(yīng)提交該集體組織成員同意贈與的書面意見；（七）房產(chǎn)屬全民所有的，應(yīng)提交國有資產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)贈與的文件；（八）公證人員認(rèn)為應(yīng)提交的其他證明、材料。經(jīng)審查上述證明、材料真實、齊備，規(guī)定，公證處予以受理、登記，并辦理公證。贈與的公證費是房產(chǎn)價值的百分之二。

  全部3個回答>
• 問 房產(chǎn)贈與需要公證嗎
  答

  贈與公證系指公證處根據(jù)當(dāng)事人即贈與人的單方申請，依法證明申請人將本人財產(chǎn)無償贈與他人的行為真實、合法的活動。當(dāng)您需要將您的財產(chǎn)（例如房產(chǎn)）無償贈與給他人時，有關(guān)單位(例如國土與資源管理局）可能會要求您辦理該公證。例如：房產(chǎn)贈與公證、車輛贈與公證等。贈與財產(chǎn)為夫妻共有的，贈與行為需要夫妻二人共同做出，二人同為贈與人。因贈與可以限定是否只作為受贈人的個人財產(chǎn)，因此，在家庭財產(chǎn)處分中也常見應(yīng)用于父母贈與子女財產(chǎn)的情形。此項業(yè)務(wù)一般為自然人申請。一、所需材料1、贈與人身份證明材料原件（申請人為法人的，需：法人應(yīng)提交法人資格證明和法定代表人身份證明、法定代表人身份證）；2、贈與人的婚姻狀況證明（贈與人系夫妻則提供結(jié)婚證，贈與人系單身則提供未婚證明或離婚證、離婚協(xié)議）；3、贈與的財產(chǎn)權(quán)屬證明（產(chǎn)權(quán)證等）；4、贈與人與受贈人的親屬關(guān)系證明；5、申請人為法人的，需要提供公司章程原件，及公司力利機構(gòu)通過贈與行為的決定；6、公證員認(rèn)為應(yīng)當(dāng)提交的其他材料。二、其他提醒贈與人與受贈人之間的親屬關(guān)系可能會影響到稅收的減免或計算，請?zhí)崆芭c稅務(wù)部門聯(lián)系。三、可受理的公證處行為地。

  全部3個回答>