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• 158****7511

  雜物房理論是只有使用權(quán)的。既然你買房時并沒有包含該房的使用權(quán)，該房扔歸原房主適用。

  查看全文↓ 2018-06-05 07:21:34
• 144****2874

  房產(chǎn)證上的面積就是你購買房屋的面積,包括房屋實際面積和公攤面積,如果你說的雜物間是在房屋里的,它的面積就算在產(chǎn)權(quán)證上了,如果是地下室就沒有產(chǎn)權(quán)證。

  查看全文↓ 2018-06-05 07:21:16
• 134****1572

  雜物間不可以辦房產(chǎn)證，因為一般在商品房住宅房產(chǎn)證上已經(jīng)登記了雜物間的面積，屬于房屋的配套設(shè)施。

  查看全文↓ 2018-06-05 07:21:07

相關(guān)問題

• 問 請問雜物房是否有產(chǎn)權(quán)？
  答

  產(chǎn)權(quán)附屬物（雜物房）歸屬問題，關(guān)鍵在于合同上是否有明確注明歸屬，如果在房屋買賣合同中并未約定儲藏間的轉(zhuǎn)讓,也未另行約定該儲藏間不予轉(zhuǎn)讓,根據(jù)主物、從物轉(zhuǎn)讓的法律規(guī)則,賣方應(yīng)當(dāng)將該儲物間交給買房。

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• 問 ??安置房是否有產(chǎn)權(quán)，是否可以過戶？
  答

  一般都有產(chǎn)權(quán)證?！　「鶕?jù)建設(shè)部《商品房銷售管理辦法》，要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。否則開發(fā)商違約，業(yè)主拿產(chǎn)權(quán)證的時間會拖后。按照“城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例”以及“城市商品房預(yù)售管理辦法”的規(guī)定，預(yù)售合同購房人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)辦理房產(chǎn)證；現(xiàn)房購房人自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)辦理房產(chǎn)證。

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• 問 共有產(chǎn)權(quán)房是否可以繼承？
  答

  共有產(chǎn)權(quán)房的繼承問題涉及產(chǎn)權(quán)分配、合同約定及法律規(guī)定等多個方面。根據(jù)現(xiàn)有政策，此類房產(chǎn)的繼承可能受限，需依據(jù)具體情況進(jìn)行分析。

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• 問 自己的雜物房拆遷算產(chǎn)權(quán)嗎？
  答

  這個沒有標(biāo)準(zhǔn)的，反正房子獲賠的面積不會比你現(xiàn)在住的小，土地的話就不好說了，自己盡量爭取更大的權(quán)益吧。

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• 問 雜物房辦產(chǎn)權(quán)證要交什么稅
  答

  如果雜物間的面積在房產(chǎn)證上，那是必須要交的；如果房產(chǎn)證上沒有含概雜物間的面積，是不需要交契稅的 。房產(chǎn)證辦理程序:（1）所需材料：1、申請單位營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、法人代表資格證明及身份證復(fù)印件；2、土地使用證；3、固定資產(chǎn)投資許可證；4、建設(shè)工程規(guī)劃許可證；5、施工許可證；6、竣工驗收證明單；7、建筑平面圖。（2）程序：1、企業(yè)持應(yīng)提交的證件，向房管所提出申領(lǐng)房產(chǎn)證的申請；2、初審：辦證員對申請和提交的資料進(jìn)行初審，符合條件的馬上受理并開具收件回執(zhí)，約定現(xiàn)場查丈時間；3、查丈：辦證員在預(yù)定的時間內(nèi)到現(xiàn)場實地查丈，確定房屋的位置、結(jié)構(gòu)、面積，繪制平面簡圖并注明尺寸和四鄰墻界；4、審批：依據(jù)申請資料和查丈結(jié)果，對符合政策規(guī)定的給予審批，確定房屋產(chǎn)權(quán)；5、交費：申領(lǐng)房產(chǎn)證的產(chǎn)權(quán)人按規(guī)定交納辦證費；6、發(fā)證：房管部門在規(guī)定的時間（40個工作日內(nèi)）辦理完畢，房屋產(chǎn)權(quán)人到房管所領(lǐng)取房屋所有權(quán)證。

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