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• 158****7226

  現(xiàn)在樓盤建設(shè)會(huì)有一個(gè)安全距離，一般陽光都會(huì)照到每一層。有些做綠化，樹蔭會(huì)擋到陽光，一般樹木不會(huì)很高，三層樓以上都不會(huì)被擋到陽光。

  查看全文↓ 2018-06-04 23:13:13
• 146****6291

  
  1、看樓間距。如果樓間距足夠大的話，從1樓道33樓，全天總有一個(gè)時(shí)段可以照到太陽，如果樓間距太小，那么**下面的幾層會(huì)出現(xiàn)全天見不到太陽的情況。
  2、樓層要選對。一般情況下這種33層的高層建議選擇中間偏上的樓層，既不會(huì)太高又不會(huì)有陽光的遮擋，各方面都比較均衡。
  樓間距相關(guān)知識(shí)如下：
  1、樓間距(前后距)根據(jù)日照間距計(jì)算的，所謂日照間距:指前后兩排南向房屋之間，為保證后排房屋在冬至日底層獲得不低于一小時(shí)的滿窗日照而保持的**小間隔距離。
  2、房屋前后間距：普通小區(qū)居住用房可以用——樓高:樓間距=1:1.2比值計(jì)算。
  3、冬至日照時(shí)間不低于1小時(shí)(房子**底層窗戶)為標(biāo)準(zhǔn)。間距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午時(shí)的太陽高度角。
  4、房屋左右間距:多層(4-6層及以下)與多層建筑間距為6米，多層與高層(12層及以上)為9米，高層與高層之間為13米。
  5、tanh=(H-H1)/D,由此得日照間距應(yīng)為:D=(H-H1)/tanh;
  式中:h-太陽高度角
  H-前幢房屋檐口至地面高度;
  H1-后幢房屋窗臺(tái)至地面高度。
  D-----日照間距
  當(dāng)然也可以根據(jù)日照間距系數(shù)換算過來。在這里我們設(shè)置日照間距系數(shù)為L
  根據(jù)日照間距系數(shù)L=D/(H-H1) 換算出D=L×(H-H1)
  得出:(H-H1)/tanh= L×(H-H1) 1/ tanh=L tanh=1/L
  日照間距的計(jì)算公式:日照間距D= L×(H-H1)
  也就是說，得首先得知前幢樓的檐高，才能計(jì)算離你家?guī)酌捉ǚ繉ψ约悍块g日照有無影響。
  另外，還得看日照是否滿足大寒日2小時(shí)的日照時(shí)長。

  查看全文↓ 2018-06-04 23:11:29
• 133****3189

  關(guān)于測算會(huì)比較復(fù)雜，與太陽高度，當(dāng)?shù)亟?jīng)緯度，樓層高度與位置相關(guān)，來計(jì)算自家住房的光照時(shí)間與范圍。30層的樓房，一般22-25會(huì)比較好一些

  查看全文↓ 2018-06-04 23:09:31
• 143****6970

  只要樓間距夠了就不會(huì)影響采光
  一、買房樓層的選擇應(yīng)當(dāng)考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風(fēng)采光情況、樓層價(jià)格差異等因素。
  二、低層住宅：指一層至三層的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢：低層對于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時(shí)候，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，低層是**有利于逃生的。價(jià)格低空間利用率高：開發(fā)商一般會(huì)在這段樓層把空間設(shè)計(jì)得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫等空間，其他層有露臺(tái)、陽光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。
  三、多層住宅：指四層至六層的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢：安全性能好，方便家人出行，樓層價(jià)格適中。
  四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風(fēng)、采光、日照基本能滿足生活居住需求。
  五、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢：通風(fēng)采光良好，在房間內(nèi)網(wǎng)上窗外，片區(qū)景色一覽無遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環(huán)境干擾。高層視野開闊，光照效果較好，身居高層、開窗見景，放眼望去，遠(yuǎn)處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念，給住戶帶來成就感。
  六、頂樓和底層
  很多購房者都不愿意選擇頂樓和底層，因?yàn)轫敇窍奶毂容^熱，如果開發(fā)商沒有做隔熱處理，更是不適合居住。底層是因?yàn)槿菀自馐芪孟x攻擊，濕氣重。但是頂層和底層在價(jià)格上是經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的，家庭經(jīng)濟(jì)一般的購房者可以考慮這些樓層。
  選購頂層**重要的就是看開發(fā)商是否有做隔熱處理，很多頂層都是買頂樓送閣樓，所以這樣的房子還是很經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的。
  選購底層首先要仔細(xì)檢查防潮設(shè)計(jì)和措施。防潮措施不過關(guān)，長期住在這種房子里，不僅電器、家具易生銹、發(fā)霉，人也易患風(fēng)濕性關(guān)節(jié)炎。其次，注意各種管道是否暢通，底層因鄰近各種管道尤其是下水道，如果管道質(zhì)量差或設(shè)計(jì)不合理，則管道易堵塞，特別是化糞池封閉不嚴(yán)管路不暢，也往往易滋生蚊蠅且臭氣沖天。再次，注意采光問題，底層因處在樓房底層，在眾樓環(huán)抱之中，故其采光和通風(fēng)往往受到限制。
  七、整體而已，高層住宅樓層選擇可以根據(jù)“住宅樓在總層數(shù)的1/3以上、2/3以下為較好層次的規(guī)則”進(jìn)行選擇，總層數(shù)不同樓層選擇也不一樣。

  查看全文↓ 2018-06-04 23:08:06

相關(guān)問題

• 問 30層高層選17層好嗎
  答

  按照現(xiàn)在的消防水平(水車噴射高度),20層以上發(fā)生火災(zāi)很難救助.另外就電梯而言,樓層越高運(yùn)行等待的時(shí)間越長,17層處于整棟樓中間位置,會(huì)更方便一些.

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• 問 高層26層好嗎? 新買的高層住宅，共30層，買的26層，這個(gè)樓層好不好
  答

  不錯(cuò)。第一，樓層問題，我們一般常說的空氣污染層是9-12層，所以14層沒事?？倢?6層，你這個(gè)屬于中間層，相對比較舒服。第二，房間朝向問題，我們一般常說的房間朝向好不好，**好的是南北通透的房子，而且正常情況下，南北通透的房子主臥和客廳朝南，次臥朝北，這個(gè)都是常見的，至于廚房 衛(wèi)生間不論朝南 有窗戶就算好的。所以，你買的這個(gè)房子比較不錯(cuò)。鑒定完畢。

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• 問 16層小高層6樓好嗎
  答

  要看你所在的城市的太陽高度才能計(jì)算多少層會(huì)擋光，如果擔(dān)心擋光就買5層以上，家里如果有老人買6-8層，如果都是年輕人就沒什么限制了。

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• 問 16層小高層6樓好嗎
  答

  實(shí)際小高層沒什么不好的，我們家住的就是6樓，只是物業(yè)費(fèi)高些，曬被子不太方便

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• 問 高層的19層如何?期房，一共30層 選19層好嗎？
  答

  19層先天五行屬金，宜生肖屬鼠，猴，雞，豬，者**有利。生肖蛇。馬。者中吉?？茖W(xué)來說此層不是揚(yáng)灰層，

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