已有5個(gè)回答

• 138****6637

  一個(gè)普通農(nóng)民工可以進(jìn)行農(nóng)戶小額貸款。
  1、對(duì)農(nóng)戶家庭內(nèi)單個(gè)成員發(fā)放的小額自然人貸款。每戶農(nóng)戶只能由一名家庭人員申請(qǐng)農(nóng)戶貸款。
  2、貸款用途：農(nóng)戶小額貸款用于農(nóng)戶生產(chǎn)、生活的融資需求。
  3、貸款條件：
  （1） 年齡在18周歲以上（含18周歲），且申請(qǐng)借款時(shí)年齡和借款期限之和不得超過(guò)65（含65）；在農(nóng)村區(qū)域有固定住所，身體健康，具有完全民事行為能力和勞動(dòng)能力，持有有效身份證件。
  （2） 根據(jù)《中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行“三農(nóng)”客戶信用等級(jí)評(píng)定管理辦法》，客戶的信用等級(jí)評(píng)級(jí)結(jié)果為一般級(jí)及以上。
  （3） 應(yīng)具有穩(wěn)定的收入及按期償還貸款本息的能力。
  （4） 所從事的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，符合國(guó)家法律法規(guī)及產(chǎn)業(yè)政策。
  （5） 品行良好，申請(qǐng)貸款時(shí)無(wú)逾期未還貸款。
  （6） 貸款人規(guī)定的其他條件。
  4、貸款額度、期限、利率與還款方式
  （1） 農(nóng)戶貸款單戶授信額度起點(diǎn)為3000元，**高不超過(guò)5萬(wàn)元（含）。
  （2） 農(nóng)戶貸款分為自助可循環(huán)方式。
  自助可循環(huán)方式是指在核定的**高額度和期限內(nèi)，借款人隨借隨還，自助放款還款，主要用于滿足農(nóng)戶臨時(shí)性、短期周轉(zhuǎn)資金需要；
  （3） 農(nóng)戶貸款期限應(yīng)根據(jù)農(nóng)戶的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)周期和綜合收入情況確定。
  可循環(huán)貸款額度期限不得超過(guò)3年。額度內(nèi)的單筆貸款期限一般不超過(guò)1年。
  （4） 農(nóng)戶貸款利率：我行現(xiàn)行利率為存單、保單質(zhì)押貸款，**低執(zhí)行基準(zhǔn)利率下浮10%；有效資產(chǎn)抵押貸款以及專業(yè)擔(dān)保機(jī)構(gòu)擔(dān)保貸款，**低執(zhí)行基準(zhǔn)利率；農(nóng)行優(yōu)質(zhì)以上客戶擔(dān)保貸款，**低執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮10%；
  其他擔(dān)保方式的，**低執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮20%。
  （5） 農(nóng)戶貸款還款方式
  期限在一年以內(nèi)（含）的貸款，采取利隨本清、按季（月）結(jié)息到期還本還款方式。
  5、農(nóng)戶貸款擔(dān)保方式，具體包括：
  （一）保證擔(dān)保方式。包括法人客戶、信用擔(dān)保公司、多戶聯(lián)保等保證擔(dān)保。
  （二）抵押擔(dān)保方式。包括房地產(chǎn)等抵押擔(dān)保。
  （三）質(zhì)押擔(dān)保方式。包括存單、保單等質(zhì)押擔(dān)保。
  6、多戶聯(lián)保擔(dān)保方式。借款人可遵循“自愿組合、誠(chéng)實(shí)守信、風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)”的原則組成聯(lián)保小組申請(qǐng)貸款，聯(lián)保小組成員之間共同承擔(dān)連帶責(zé)任保證。采用多戶聯(lián)保擔(dān)保方式必須同時(shí)符合下列條件：一是聯(lián)保小組成員不低于3戶。二是聯(lián)保小組成員間不存在直系親屬關(guān)系，或雖為直系親戚但成員間已單獨(dú)建立家庭且家庭財(cái)產(chǎn)能夠有效區(qū)分；三是聯(lián)保小組成員的居所應(yīng)相對(duì)集中。
  采用多戶聯(lián)保方式的，每個(gè)借款人只能參加一個(gè)聯(lián)保小組。聯(lián)保小組成員出現(xiàn)逾期貸款的，在逾期貸款清償前停止對(duì)該聯(lián)保小組所有成員發(fā)放新的貸款。
  7、借款人須投保農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)、人身意外傷害險(xiǎn)等保險(xiǎn)。我行推薦投保中國(guó)太平洋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)股份有限公司太倉(cāng)市公司，實(shí)行貸款和保險(xiǎn)“雙單作業(yè)”。
  8、農(nóng)戶貸款實(shí)行限時(shí)辦結(jié)制度。自貸款申請(qǐng)資料完備之日起，老客戶原則上在2個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)，新客戶原則上5個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)。

  查看全文↓ 2018-06-04 15:57:33
• 135****6677

  1、當(dāng)然可以，只要征信報(bào)告正常，未出現(xiàn)惡意違約記錄；
  2、在哪個(gè)單位工作就找哪個(gè)單位開具收入證明；
  3、如果買一手房，開發(fā)商有階段性擔(dān)保，只要本身沒(méi)有嚴(yán)重違約記錄，均可貸款；
  申請(qǐng)異地貸款的條件:1、出具本人在買房當(dāng)?shù)貪M1年的繳稅證明;2、出具本人在買房當(dāng)?shù)氐墓e金繳納證明。這兩個(gè)證明有一個(gè)即可,如果兩個(gè)皆無(wú),可以買房,但不能申請(qǐng)貸款。

  查看全文↓ 2018-06-04 15:57:07
• 152****3697

  農(nóng)民買房如何貸款這個(gè)問(wèn)題，我就把我知道的一點(diǎn)點(diǎn)告訴大家吧：
  一年的社保證明。
  或者你買二手房可以采取先過(guò)戶然后再做抵押貸款的方式，這樣就沒(méi)有戶口和社保的限制了

  查看全文↓ 2018-06-04 15:56:46
• 148****4036

  你好，買房貸款一樣的4大銀行都可以 、抵押擔(dān)保貸款流程：
  　?。?）貸款申請(qǐng)并提交資料及貸款初審
  　?、俳杩钊丝傻睫r(nóng)行經(jīng)辦二手房貸款的機(jī)構(gòu)領(lǐng)取《中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行北京市分行二手房抵押貸款申請(qǐng)表》，也可網(wǎng)上直接下載，向農(nóng)行提交貸款資料。
  　　②銀行接到貸款申請(qǐng)后，由指定的律師事務(wù)所對(duì)申請(qǐng)人提供資料及所購(gòu)房屋產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性、合法性進(jìn)行審查認(rèn)證。
  　?、塾摄y行認(rèn)可的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估。
  　?、茔y行根據(jù)評(píng)估結(jié)果及借款人還款能力確定貸款金額、期限，并出具《二手房抵押貸款承諾書》。
  　　（2）借款人與售房人到房地產(chǎn)管理部門辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。
  　　（3）簽訂借款合同借款人與銀行簽訂《購(gòu)房抵押貸款合同》一式四份，辦理保險(xiǎn)手續(xù)。
  　?。?）抵押登記借款人與銀行（或委托代理人）到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記手續(xù)，獲得他項(xiàng)權(quán)利證交銀行留存。
  　?。?）發(fā)放貸款辦理完抵押登記手續(xù)后辦理放貸手續(xù)，銀行將貸款劃撥到售房人在銀行開立的個(gè)人賬戶。
  　　2、抵押擔(dān)保加階段性擔(dān)保程序
  　?。?）貸款申請(qǐng)并提交資料及貸款初審
  　　①借款人可到農(nóng)行經(jīng)辦二手房貸款的機(jī)構(gòu)領(lǐng)取《中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行北京市分行二手房抵押貸款申請(qǐng)表》，也可網(wǎng)上直接下載，向農(nóng)行提交貸款資料。
  　　②銀行接到貸款申請(qǐng)后，由指定的律師事務(wù)所對(duì)申請(qǐng)人提供資料及所購(gòu)房屋產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性、合法性進(jìn)行審查認(rèn)證。
  　?、塾摄y行認(rèn)可的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估。
  　?、茔y行根據(jù)評(píng)估結(jié)果及借款人還款能力確定貸款金額、期限，并出具《二手房抵押貸款承諾書》。
  　　（2）借款人與售房人到房地產(chǎn)管理部門辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。
  　?。?）簽訂借款合同借款人、擔(dān)保人與銀行簽訂《購(gòu)房抵押貸款合同》一式四份，辦理保險(xiǎn)手續(xù)。擔(dān)保人在抵押登記手續(xù)完成前承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。
  　?。?）發(fā)放貸款銀行將貸款劃撥到售房人在銀行開立的個(gè)人賬戶。
  　　(5)律師協(xié)助客戶辦理抵押登記相關(guān)鏈接貸款擔(dān)保方式介紹。
  　　客戶可以選擇中介機(jī)構(gòu)擔(dān)保，也可以自行辦理。采取抵押加階段性擔(dān)保方式的，過(guò)戶后1-3個(gè)工作日放貸；采取抵押方式的，辦理抵押登記后1-3個(gè)工作日放貸。
  　　1、抵押擔(dān)保：是指買房人以所購(gòu)二手房作為抵押物，向銀行申請(qǐng)貸款的擔(dān)保方式?！　∵@種擔(dān)保方式的優(yōu)點(diǎn)是：銀行只有在買方完成所有手續(xù)后才能將全部貸款劃至賣方賬戶上。這些手續(xù)包括：立契過(guò)戶、制證、銀行的抵押登記、并繳納全部稅費(fèi)。這種擔(dān)保方式的缺點(diǎn)是：一般而言完成這些手續(xù)至少需要一至兩個(gè)月的時(shí)間。
  　　2、抵押擔(dān)保加階段性擔(dān)保：是指買房人以所購(gòu)二手房作為抵押物向銀行申請(qǐng)抵押貸款，在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的過(guò)程中再由第三方向銀行提供階段性擔(dān)保。這種擔(dān)保方式的優(yōu)點(diǎn)是：買方只要辦理完過(guò)戶手續(xù)，銀行會(huì)在3個(gè)工作日內(nèi)將貸款劃至賣方賬戶，買方無(wú)需等到完成所有貸款手續(xù)就可入住，賣方從簽訂《購(gòu)房協(xié)議書》到收到全部房款的時(shí)間大大縮小，減小了交易風(fēng)險(xiǎn)。這種擔(dān)保方式的缺點(diǎn)是：采取這種方式費(fèi)用會(huì)高于抵押擔(dān)保。
  望采納！

  查看全文↓ 2018-06-04 15:56:23
• 137****4006

  商品房按揭貸款的程序：
  商品房按揭貸款的程序主要體現(xiàn)在《個(gè)人住房貸款管理辦法》第6條規(guī)定之中，結(jié)合實(shí)物操作來(lái)看，主要有以下幾個(gè)步驟：
  （一）購(gòu)房者同開發(fā)商簽訂購(gòu)房合同并支付不低于20%**款。
  （二）具備按揭貸款條件的申請(qǐng)人向相關(guān)金融機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)，提供真實(shí)的個(gè)人資料。這里提醒大家，購(gòu)買期房時(shí)，金融機(jī)構(gòu)主要是各商業(yè)銀行的分理處或者營(yíng)業(yè)部，并且申請(qǐng)人對(duì)金融機(jī)構(gòu)并不具有選擇的可能，一般都要向與出賣人有特定業(yè)務(wù)關(guān)系的金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)。
  （三）經(jīng)辦的金融機(jī)構(gòu)對(duì)申請(qǐng)人的貸款條件進(jìn)行審查核實(shí)，決定是否法房按揭貸款；
  （四）借款人與貸款人簽訂按揭貸款合同，借款人如果選擇自動(dòng)劃款方式還款，應(yīng)當(dāng)在銀行開立還款賬戶申領(lǐng)儲(chǔ)蓄卡；
  （五）辦理?yè)?dān)保、保證或者保險(xiǎn)手續(xù)；
  （六）貸款人接受借款人委托，依照其指令將按揭貸款劃入出開發(fā)商賬戶。

  查看全文↓ 2018-06-04 15:56:00

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 農(nóng)民工買房能貸款嗎？農(nóng)民工貸款買房需要什么條件?
  答

  能的，可以做商業(yè)貸款，不一定要用公積，只是商業(yè)供貸款的利息要比公積金高一點(diǎn)，我現(xiàn)在從事地產(chǎn)，如有問(wèn)題可以問(wèn)我

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 農(nóng)民工怎樣貸款買房?農(nóng)民工貸款買房需要什么條件?
  答

  現(xiàn)在買房貸款,對(duì)戶口要求只有一個(gè),就是本市,或本縣的...在貸款方面**注重的是收入,只要你能提供穩(wěn)定的收入證明就行了.如你是在外面打工,要在廠里開收入證明,或者工資單/如果是做生意,**發(fā)了提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照或你的銀行流水，如果你都不是，但你有穩(wěn)定收入，你和銀行人溝通，銀行通過(guò)核實(shí)，也可以給你貸款。如果你沒(méi)有穩(wěn)定收入，貸款就比較難。一般貸不到。。。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 農(nóng)民工怎樣貸款買房?農(nóng)民工貸款買房需要哪些條件?
  答

  當(dāng)然可以,只要你沒(méi)有什么不良的記錄,就可以,銀行會(huì)審批你的材料,和你個(gè)人的資料,1個(gè)月之內(nèi)就可以,我上個(gè)月買的,也是按揭的,沒(méi)有問(wèn)題]

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 農(nóng)民工怎么貸款買房？農(nóng)民工買房貸款需要滿足什么條件嗎？
  答

  你好,1、當(dāng)然可以,只要征信報(bào)告正常,未出現(xiàn)惡意違約記錄;2、在哪個(gè)單位工作就找哪個(gè)單位開具收入證明;3、如果買一手房,開發(fā)商有階段性擔(dān)保,只要本身沒(méi)有嚴(yán)重違約記錄,均可貸款;

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 農(nóng)民工買房能貸款嗎？農(nóng)民工貸款買房需要哪些條件?
  答

  4大銀行都可以 、抵押擔(dān)保貸款流程（1）貸款申請(qǐng)并提交資料及貸款初審①借款人可到農(nóng)行經(jīng)辦二手房貸款的機(jī)構(gòu)領(lǐng)取《中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行北京市分行二手房抵押貸款申請(qǐng)表》，也可網(wǎng)上直接下載，向農(nóng)行提交貸款資料。②銀行接到貸款申請(qǐng)后，由指定的律師事務(wù)所對(duì)申請(qǐng)人提供資料及所購(gòu)房屋產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性、合法性進(jìn)行審查認(rèn)證。③由銀行認(rèn)可的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估。④銀行根據(jù)評(píng)估結(jié)果及借款人還款能力確定貸款金額、期限，并出具《二手房抵押貸款承諾書》。（2）借款人與售房人到房地產(chǎn)管理部門辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。（3）簽訂借款合同借款人與銀行簽訂《購(gòu)房抵押貸款合同》一式四份，辦理保險(xiǎn)手續(xù)。（4）抵押登記借款人與銀行（或委托代理人）到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記手續(xù)，獲得他項(xiàng)權(quán)利證交銀行留存。（5）發(fā)放貸款辦理完抵押登記手續(xù)后辦理放貸手續(xù)，銀行將貸款劃撥到售房人在銀行開立的個(gè)人賬戶。 2、抵押擔(dān)保加階段性擔(dān)保程序（1）貸款申請(qǐng)并提交資料及貸款初審①借款人可到農(nóng)行經(jīng)辦二手房貸款的機(jī)構(gòu)領(lǐng)取《中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行北京市分行二手房抵押貸款申請(qǐng)表》，也可網(wǎng)上直接下載，向農(nóng)行提交貸款資料。②銀行接到貸款申請(qǐng)后，由指定的律師事務(wù)所對(duì)申請(qǐng)人提供資料及所購(gòu)房屋產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性、合法性進(jìn)行審查認(rèn)證。③由銀行認(rèn)可的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估。④銀行根據(jù)評(píng)估結(jié)果及借款人還款能力確定貸款金額、期限，并出具《二手房抵押貸款承諾書》。（2）借款人與售房人到房地產(chǎn)管理部門辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。（3）簽訂借款合同借款人、擔(dān)保人與銀行簽訂《購(gòu)房抵押貸款合同》一式四份，辦理保險(xiǎn)手續(xù)。擔(dān)保人在抵押登記手續(xù)完成前承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。（4）發(fā)放貸款銀行將貸款劃撥到售房人在銀行開立的個(gè)人賬戶。(5)律師協(xié)助客戶辦理抵押登記相關(guān)鏈接貸款擔(dān)保方式介紹　　客戶可以選擇中介機(jī)構(gòu)擔(dān)保，也可以自行辦理。采取抵押加階段性擔(dān)保方式的，過(guò)戶后1-3個(gè)工作日放貸；采取抵押方式的，辦理抵押登記后1-3個(gè)工作日放貸。 1、抵押擔(dān)保：是指買房人以所購(gòu)二手房作為抵押物，向銀行申請(qǐng)貸款的擔(dān)保方式?！　∵@種擔(dān)保方式的優(yōu)點(diǎn)是：銀行只有在買方完成所有手續(xù)后才能將全部貸款劃至賣方賬戶上。這些手續(xù)包括：立契過(guò)戶、制證、銀行的抵押登記、并繳納全部稅費(fèi)?！　∵@種擔(dān)保方式的缺點(diǎn)是：一般而言完成這些手續(xù)至少需要一至兩個(gè)月的時(shí)間。 2、抵押擔(dān)保加階段性擔(dān)保：是指買房人以所購(gòu)二手房作為抵押物向銀行申請(qǐng)抵押貸款，在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的過(guò)程中再由第三方向銀行提供階段性擔(dān)保?！　∵@種擔(dān)保方式的優(yōu)點(diǎn)是：買方只要辦理完過(guò)戶手續(xù)，銀行會(huì)在3個(gè)工作日內(nèi)將貸款劃至賣方賬戶，買方無(wú)需等到完成所有貸款手續(xù)就可入住，賣方從簽訂《購(gòu)房協(xié)議書》到收到全部房款的時(shí)間大大縮小，減小了交易風(fēng)險(xiǎn)?！　∵@種擔(dān)保方式的缺點(diǎn)是：采取這種方式費(fèi)用會(huì)高于抵押擔(dān)保。

  全部5個(gè)回答>