已有3個回答

• 154****7010

  宗地圖是土地使用合同書附圖及房地產登記卡附圖。它反映一宗地的基本情況。包括：宗地權屬界線、界址點位置、宗地內建筑物位置與性質，與相鄰宗地的關系等。
  　　宗地圖是描述宗地位置、界址點線關系、相鄰宗地編號的分宗地籍圖，用來作為該宗土地產權證書和地籍檔案的附圖。宗地圖中包括：
  　　(1)圖幅號、地籍號、坐落
  　　(2)單位名稱、宗地號、地類號和占地面積
  　　單位名稱、宗地號、地類號和占地面積標注在宗地圖的中部。例如，某宗地的使用權屬第六**，宗地號為7，地類號為44(按城鎮(zhèn)土地分類44為教育單位)，占地面積1 165．6㎡。
  　　(3)界址點、點號、界址線和界址邊長
  　　界址點以直徑0．8mm的小圓圈表示，包含與鄰宗地公用的界址點，從宗地左上角沿順時針方向以1開始順序編號，連接各界址點形成界址線，兩相鄰界址點之間的距離即為界址邊長。
  　　(4)宗地內建筑物和構筑物
  　　若宗地內有房屋和圍墻，應注明房屋和圍墻的邊長。
  　　(5)鄰宗地宗地號及界址線
  　　應在宗地圖中畫出與本宗地有共同界址點的鄰宗地界址線，并在鄰宗地范圍內注明它的宗地號。
  　　(6)相鄰道路、街巷及名稱
  　　宗地圖中應畫出與該宗地相鄰的道路及街巷，并注明道路和街巷的名稱。此外，宗地圖中還應標出指北針方向，注明所選比例，還應有繪圖員和審核員的簽名以及宗地圖的繪制日期。宗地圖要求必須按比例真實繪制，比例尺一般為l：500或大于1：500，通常采用32開、16開、8開大小的圖紙。
  　　宗地圖的空間集合構成地籍圖。
  　　地籍圖的概念：地籍圖是表示土地權屬界線、面積和利用狀況等地籍要素的地籍管理專業(yè)用圖，是地籍調查的主要成果。
  　　宗地圖的概念：宗地圖是土地使用合同書附圖及房地產登記卡附圖。它反映一宗地的基本情況。
  　　宗地圖屬于地籍圖的一種，是在地籍圖的基礎上編制的，以一宗土地為單位繪制的宗地圖?；镜丶畧D的側重點是土地及其地上附著物的位置權屬。宗地圖側重是的權屬。

  查看全文↓ 2018-06-04 14:41:13
• 156****7754

  有影響，缺失平面圖的產權證是不完整的。交易或抵押會受到限制。
  去房管局補辦一張即可，房管局測繪部門或測繪公司有原件?？赡苄枰患{一點小費用，如查檔費或其它手續(xù)費用。不象補辦產權證那么麻煩。

  查看全文↓ 2018-06-04 14:35:35
• 155****1636

  宗地圖是土地使用合同書附圖及房地產登記卡附圖。它反映一宗地的基本情況。包括：宗地權屬界線、界址點位置、宗地內建筑物位置與性質，與相鄰宗地的關系等。宗地圖是描述宗地位置、界址點線關系、相鄰宗地編號的分宗地籍圖，用來作為該宗土地產權證書和地籍檔案的附圖。宗地圖中包括：
  (1)圖幅號、地籍號、坐落
  (2)單位名稱、宗地號、地類號和占地面積單位名稱、宗地號、地類號和占地面積標注在宗地圖的中部。例如，某宗地的使用權屬第六**，宗地號為7，地類號為44(按城鎮(zhèn)土地分類44為教育單位)，占地面積1165．6㎡。
  (3)界址點、點號、界址線和界址邊長界址點以直徑0．8mm的小圓圈表示，包含與鄰宗地公用的界址點，從宗地左上角沿順時針方向以1開始順序編號，連接各界址點形成界址線，兩相鄰界址點之間的距離即為界址邊長。
  (4)宗地內建筑物和構筑物若宗地內有房屋和圍墻，應注明房屋和圍墻的邊長。
  (5)鄰宗地宗地號及界址線應在宗地圖中畫出與本宗地有共同界址點的鄰宗地界址線，并在鄰宗地范圍內注明它的宗地號。
  (6)相鄰道路、街巷及名稱宗地圖中應畫出與該宗地相鄰的道路及街巷，并注明道路和街巷的名稱。此外，宗地圖中還應標出指北針方向，注明所選比例，還應有繪圖員和審核員的簽名以及宗地圖的繪制日期。宗地圖要求必須按比例真實繪制，比例尺一般為l：500或大于1：500，通常采用32開、16開、8開大小的圖紙。宗地圖的空間集合構成地籍圖。地籍圖的概念：地籍圖是表示土地權屬界線、面積和利用狀況等地籍要素的地籍管理專業(yè)用圖，是地籍調查的主要成果。宗地圖的概念：宗地圖是土地使用合同書附圖及房地產登記卡附圖。它反映一宗地的基本情況。宗地圖屬于地籍圖的一種，是在地籍圖的基礎上編制的，以一宗土地為單位繪制的宗地圖。基本地籍圖的側重點是土地及其地上附著物的位置權屬。宗地圖側重是的權屬。

  查看全文↓ 2018-06-04 14:33:33

相關問題

• 問 ??房屋產權證附圖重要嗎?每個房產證上都有房產證附圖嗎?
  答

  每個房產證上都有房產證附圖房地產權證**后一頁附圖畫的是房子占地面積或者是戶型。房地產權證在房屋竣工驗收之后交付購房者之前，由房地產開發(fā)商向房地產管理部門申請初始登記，對符合規(guī)定的申請。房地產管理部門應當在受理登記申請起30天內作出準予登記的決定，頒發(fā)房地產權證，即大產證。 對新建商品房，法律規(guī)定可由合同一方申請小產證。小產證即將房地產開發(fā)商取得大產證的房地產分割以后，由購房者取得的房地產權證

  全部3個回答>
• 問 房屋產權證附圖重要嗎?是不是每個房產證上都有房產證附圖?
  答

  房產證平面圖面積是依據國標的計算規(guī)則,同時依據整棟樓的建筑及公攤面積計算的。單獨的房產證平面圖無法計算出準確的建筑面積。房產證上房屋的面積都不是開發(fā)商確定的。其面積大小是由開發(fā)商將房屋建造好后,經當地測繪測量部門進行測量后確定的,而不是某一個人或開發(fā)公司決定的。所購買的面積也是這樣確定的。

  全部3個回答>
• 問 房產證上的名字重要嗎
  答

  當然，現在國家允許房子屬于一個人，有條件，不是隨便的，某種情況下的房子就是屬于房產證上面名字的那個人

  全部5個回答>
• 問 房產證上的名字重要嗎
  答

  房產證上的名字還是比較重要的，因為房產證上的名字代表房屋的所有產權人，能夠對房屋實行使用、出售有相關的權利，而且在進行登記之后，也成為自身不動產的象征。從法律角度上來說，房產證上的名字就是房子的所有人，特別是對于還目前處于單身狀態(tài)的購房者來說，在購買房屋之后屬于婚前財產，不在日后婚姻財產的分割范圍之內。對于已經結婚后購買房屋的情況，無論房產證上寫的是幾個人的名字，都屬于夫妻的共同財產，在日后涉及到貸款或者是房屋的轉讓，都需要兩個人同時進行辦理才有效。加上現在的房價比較高，房產證上寫上兩個人的名字，對于夫妻雙方都有一定的安全保障，也有利于家庭的和諧穩(wěn)定，所以房產證上的名字其實還是比較重要的。

• 問 ??房屋產權證附圖重要嗎?房產證后的附圖不在,有什么影響?
  答

  不影響房產證。房屋的樓層分物理層和名義層，一般是物理層和名義層的區(qū)分，物理層即為建筑物內所有樓層由下往上依次從一層算到頂層，包含架空層、車庫、逃生層等所有的樓層。而名義層即根據各開發(fā)商對樓層用途的區(qū)分進行樓層號碼區(qū)分，一般名義層的第一層為地上建筑的第一層，樓下的為負層，現在的營銷中，因大多數人不喜歡4，開發(fā)商在編樓層時甚至跳開帶4的樓層。房產證上的附圖是援引測繪報告的附圖。該圖的特點是，反映出這套房在整棟樓所處部位、顯示該套房的計入建筑面積的圍線、每一線段的長度（米為單位）。該圖不反映套內各房間的隔斷。要看房型，還得看售樓處的樓書，或開發(fā)商存檔的建筑平面圖。

  全部3個回答>