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• 157****2822

  買房子選擇躍層不錯(cuò)，樓房的躍層一般都有贈(zèng)送面積的，或價(jià)格相對(duì)要低一些。有的在同樣價(jià)格上可以多得面積。面積大自然好用。因?yàn)樵跇欠康捻攲?，所以?huì)熱些，如果是在南方因?yàn)闊嶙匀灰嘤秒姾退６胰绻菝鏇]做好，易出現(xiàn)屋面漏水現(xiàn)象。

  查看全文↓ 2018-06-04 13:05:13
• 142****5184

  能買躍層就不要買復(fù)式。躍層是每層內(nèi)空高都2米7或者2米7以上，復(fù)式只有2米甚至1米8。復(fù)式1米8的地方雖然只有廁所、廚房、臥室之內(nèi)的地方，但是腦袋就撞頂上了或者燈就掛在眼前，真心壓抑啊，時(shí)間久了人都覺得憋屈，采光方面 也是比較好，躍層就不存在這個(gè)問題，就是裝修費(fèi)相比同面積平層要貴些，另外老年人和小孩不適合住上面一層，其他沒什么。

  查看全文↓ 2018-06-04 13:04:48
• 147****1624

  優(yōu)點(diǎn)花較少的錢住相對(duì)大的房子,缺點(diǎn),冬天還好,主要夏天太熱,是的確實(shí)可以開空調(diào),但這不費(fèi)錢啊,本來(lái)就是圖便宜的,無(wú)形中變相增加了成本。
  還有樓梯占了樓上樓下一定面積,優(yōu)點(diǎn)花較少的錢住相對(duì)大的房子,缺點(diǎn),冬天還好,主要夏天太熱,是的確實(shí)可以開空調(diào),但這不費(fèi)錢啊,本來(lái)就是圖便宜的,無(wú)形中變相增加了成本。
  還有樓梯占了樓上樓下一定面積,而且裝個(gè)樓梯成本又增加了。如果是高層的頂層有躍層價(jià)格合適還好,如果夠住夏天上面不住人就當(dāng)儲(chǔ)物間就是,但如果是多層六層的頂層,那爬樓梯折磨人啊。
  我曾經(jīng)住過這種房子,有體會(huì),頂上不住人當(dāng)儲(chǔ)物間蠻好,但六樓爬樓梯太累,當(dāng)時(shí)買的時(shí)候想著還年輕,爬的動(dòng),但住了幾年就受不了了,一回家就不想下去。
  當(dāng)然如果樓主和家人身體好不怕爬當(dāng)鍛煉身體,就看中了躍層大又可儲(chǔ)物,價(jià)格合適的話也能買。而且裝個(gè)樓梯成本又增加了。如果是高層的頂層有躍層價(jià)格合適還好,如果夠住夏天上面不住人就當(dāng)儲(chǔ)物間就是,但如果是多層六層的頂層,那爬樓梯折磨人啊。
  我曾經(jīng)住過這種房子,有體會(huì),頂上不住人當(dāng)儲(chǔ)物間蠻好,但六樓爬樓梯太累,當(dāng)時(shí)買的時(shí)候想著還年輕,爬的動(dòng),但住了幾年就受不了了,一回家就不想下去。
  當(dāng)然如果樓主和家人身體好不怕爬當(dāng)鍛煉身體,就看中了躍層大又可儲(chǔ)物,價(jià)格合適的話也能買。

  查看全文↓ 2018-06-04 13:02:45

相關(guān)問題

• 問 ??躍層電梯房好不好
  答

  買房子選擇躍層的好處與缺點(diǎn)： 能買躍層就不要買復(fù)式。躍層是每層內(nèi)空高都2米7或者2米7以上，復(fù)式只有2米甚至1米8。 復(fù)式1米8的地方雖然只有廁所、廚房、臥室之內(nèi)的地方，但是腦袋就撞頂上了或者燈就掛在眼前，真心壓抑啊，時(shí)間久了人都覺得憋屈。躍層就不存在這個(gè)問題，就是裝修費(fèi)相比同面積平層要貴些，另外老年人和小孩不適合住上面一層，其他沒什么。

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• 問 電梯房的躍層怎么樣?買躍層電梯房好不好?
  答

  有好有壞，總體不錯(cuò)。住宅占有一棟樓房上下兩個(gè)完整的樓面，僅有下層一個(gè)主入口，臥室、起居室、客廳、衛(wèi)生間、廚房及其他輔助用房可分層布置，上下兩層之間有隔層，利用獨(dú)用小樓梯連接。躍層式住宅一般層高：一般5.6米。躍層夏天會(huì)很熱，不過能整天開空調(diào)也可以解決。二層一般不設(shè)有通口，發(fā)生火災(zāi)時(shí)，不易疏散，存在安全隱患。上下樓對(duì)于老人、兒童不方便。不過躍層能較好的采光面提供優(yōu)質(zhì)的采光、通風(fēng)效果。戶內(nèi)面積較大，布局緊湊，可滿足不同需求人群住房需求。功能明確、齊全，上下層隔離，相互干擾較小。在建筑中，由于每?jī)蓪硬旁O(shè)電梯平臺(tái)，可縮小電梯公共平臺(tái)面積，可提高空間使用效率。整體來(lái)說，年輕人住躍層還是不錯(cuò)的。

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• 問 電梯房23樓好不好? 24層電梯房買23層好不好
  答

  這是業(yè)內(nèi)人士的回答，雷同問題以前問過，下面是專業(yè)人士的回答，自己看吧！=======================　本人投資房地產(chǎn)十幾年了，**近也入了點(diǎn)小股搞地產(chǎn)開發(fā)了，所以還是可以給點(diǎn)意見的?！　〔恢滥阍谀戏竭€是北方，也不知道你購(gòu)買小區(qū)的周邊環(huán)境，所以，我只能大概說下，具體你自己識(shí)別?！　?、首先說選哪個(gè)樓盤，即選質(zhì)量　　外墻用瓷磚的，開發(fā)商一般比較實(shí)在，這種樓盤的質(zhì)量一般好點(diǎn)?！　〈纱u比涂料好N倍，但瓷磚貴、施工成本高、難度大，所以開發(fā)商才更愿意用涂料。　　而且瓷磚可管幾十年，但涂料**多5年，有人說瓷磚脫落傷人，那也是胡扯，瓷磚貼好了，幾十年都不會(huì)掉，貼瓷磚的樓盤多了，10年以上的就有很多，見過有幾個(gè)掉了瓷磚的?！　⊥苛系膲奶幘投嗔吮热缱兩?、起皮、開裂、滲水，后續(xù)維護(hù)量大?！　《纱u，這幾個(gè)問題，基本沒有，幾十年都不會(huì)出現(xiàn)開裂、滲水?！　⊥苛系暮锰幨?，幾年后，可從新刷一遍，改變大樓外觀，因此國(guó)外很多低樓房用的涂料。但我國(guó)的樓盤可能幾年后重新刷一遍嗎？　　我國(guó)宣傳的國(guó)外都是用涂料，那也是胡扯。國(guó)外4層以下的房子涂料多。但高于4層的一般都是用瓷磚、水刷石、玻璃幕窗。這與國(guó)內(nèi)宣傳的完全不同。道理很簡(jiǎn)單，國(guó)外用涂料，是為了幾年后，可改變房子外觀。但太高了，以后施工也不方便，索性就一勞永逸，直接上瓷磚?！　?guó)人為什么很多認(rèn)為涂料被瓷磚好，一方面是因?yàn)閲?guó)家是這么宣傳的（準(zhǔn)確說是開發(fā)商），另一方面，國(guó)人容易被忽悠，喜歡道聽途說，缺乏刨根問底的精神。　　2、空氣質(zhì)量?！　【W(wǎng)上有個(gè)揚(yáng)灰塵的說法，我告訴你，那是胡說八道。這個(gè)文章的出處我也看過，他說的幾點(diǎn)都是錯(cuò)誤的，然后，很多網(wǎng)站的編輯，興許自己都沒買房，自己都不懂，就去轉(zhuǎn)載，于是，這個(gè)錯(cuò)誤的揚(yáng)灰塵說法就傳開了。　　那篇文章中也說外墻涂料比瓷磚好，也是胡扯，第1點(diǎn)已經(jīng)說明了這點(diǎn)?！　】諝赓|(zhì)量應(yīng)該怎么看呢？　　離地面高度30米以內(nèi)是粉塵沉降**有效區(qū)域，若層高3米，那么10層以上，粉塵沉降基本差不多了?！　≡趺磥?lái)理解呢？你記住越高灰塵越少就可以了?！　〉遣皇?，越高空氣質(zhì)量越好呢？也不是，越高空氣就會(huì)越稀薄，這點(diǎn)年輕人不覺得，但老年人，尤其是身體不太好的老年人，感覺就比較明顯了。　　那么，10層以上的基層就是**好的了，比如11層，12層?！　∷?，這里你就應(yīng)該明白，所謂的9-12層揚(yáng)灰塵，就是誤導(dǎo)人的概念了。9-12層，非但不是**差，就空氣質(zhì)量而言，反而是**好的樓層了?！　≈劣谒^的懸浮層，你可以無(wú)視這個(gè)說法，因?yàn)椋F(xiàn)在修的房子，根本不可能存在這種。懸浮層必須房子是口字型，現(xiàn)在就沒這種樓房?！　?、安靜　　房子買來(lái)是住的，所以安靜不吵很重要?！　∫话闶窃礁咴匠?，有的人認(rèn)為高不吵，那是錯(cuò)誤的。高，喇叭聲或許聽不到，但汽車的胎噪?yún)s很明顯。噪音與周邊的環(huán)境有很大關(guān)系，不能單一來(lái)看?！　?、一種說法，倒數(shù)第二層**好，這也不對(duì)?！　N房的油煙往上抽，這個(gè)油煙往往會(huì)影響到倒數(shù)第二層的空氣?！　?、越高越好這種概念也是錯(cuò)誤的，或者說不全對(duì)?！　√撸L(fēng)大，窗戶都不敢開。對(duì)居住環(huán)境而言，開窗透氣是很重要的，窗都不敢開，算什么好樓層呢？比如南方越高越貴，因?yàn)槟戏教鞖鉄嵝?。但北方?0多層的樓，**上面幾層反而便宜，因?yàn)轱L(fēng)大、冷。　　6、視野　　視野自然是越高越好，這也是很多樓房越高越貴的原因?！　〉@也是相對(duì)的，若電梯質(zhì)量好，還好。若電梯質(zhì)量差呢？有的差電梯，幾年后基本每月都會(huì)壞幾次，遇到這種情況怎么辦？一個(gè)電梯一般就用10年，10年后有的業(yè)主不愿意出錢換，怎么辦？　　7、樓層諧音、風(fēng)水，這個(gè)看你自己怎么想了?！　?、結(jié)合你的樓層32層來(lái)看　　上面的7點(diǎn)都符合32層的情況，但又要結(jié)合32層來(lái)看?！　】词裁茨兀靠礃情g距、以及這棟樓周邊樓的高度?！　?shí)際上，不是看這棟樓的層高，而是看，周邊樓的層高?！　”热缫话?2層樓的采光面，一般布局的是17-22層的樓房，那么這時(shí)你就應(yīng)該按17層或22層，結(jié)合采光來(lái)判斷哪層**好。比如間距40米，那么7層以上采光都不錯(cuò)，比如間距只30米，那么需要9層以上采光才不錯(cuò)?！　【C合以上，若電梯質(zhì)量一般，建議9、10層，即業(yè)內(nèi)常說的金9銀10（步梯金三銀四）。若電梯質(zhì)量好則9-25層?！　‘?dāng)然，這需你自己結(jié)合當(dāng)?shù)氐沫h(huán)境來(lái)看，比如樓間距，比如周邊樓房的高度、走向，比如房子是否臨街，比如當(dāng)?shù)氐娘L(fēng)四季怎么吹，風(fēng)是否大，等等　　買房與買車一樣，適合你的才是**好的，就看你怎么取舍了，看你**注意什么。追問2014-05-20 20:10回答2014-05-21 15:43根據(jù)你說的情況，前面的樓層應(yīng)該按20.5層來(lái)算（因?yàn)楝F(xiàn)在建的房，頂層都會(huì)多一截出來(lái)），再根據(jù)間距來(lái)計(jì)算，光照比較好的樓層，應(yīng)該從13層開始（按2.9的層高算的）。光照一般應(yīng)該是9-12層。7樓個(gè)人覺得光照可能差了點(diǎn)。這個(gè)具體還需你結(jié)合周邊的布局來(lái)看，比如樓房的斜前方是否也有高樓。若想更精確，你可以按比例準(zhǔn)備幾個(gè)筷子，根據(jù)實(shí)際情況擺放，然后看一天光照的變化。至于是否買高樓層，根據(jù)自己的想法來(lái)定，看你怎么取舍，這個(gè)別人不能代勞。至于，我和你朋友的說法與很多網(wǎng)上說的不一致。這點(diǎn)我很難回答，怎么說呢‘在我國(guó)，有的事，越是錯(cuò)的，越有人喜歡傳，還把它當(dāng)作真理，其實(shí)傳的人自己都不懂。

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• 問 買電梯房6層好不好？
  答

  好處：1、采光好，視野比較開闊；2、頂層曬衣物了比較方便；3、安靜很平時(shí)，私密性比較好。缺點(diǎn)：1、頂層可能有漏水問題，一般小開發(fā)商50%都會(huì)存在這個(gè)問題；2、頂層的廁所比較臭；3、頂層夏天熱些，冬天又比較冷；4、不太安全，突發(fā)事件，跑不贏；5、如果頂層有露臺(tái)主意防盜。

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• 問 買電梯房22層好不好？
  答

  這個(gè)要根據(jù)具體情況分析的，第一要看您房子的總高是多少，一般來(lái)說，22層是屬于中上層的，這個(gè)樓層相對(duì)來(lái)說還可以！第二要看您周邊的設(shè)施，如果您那邊有高架之類的，22層的位置可能相對(duì)樓下會(huì)稍微吵點(diǎn)，第三，還要根據(jù)個(gè)人的情況而定

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