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• 158****7462

  建議與當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)及國土部門銜接

  查看全文↓ 2018-06-04 12:19:29
• 146****8560

  你好，農(nóng)村宅基地上建房的，房屋屬于土地使用權(quán)人。若能辦理房產(chǎn)證的，一般房產(chǎn)證上可以考慮寫2個(gè)人的名字。

  查看全文↓ 2018-06-04 12:18:07
• 158****0642

  正常情況下村里發(fā)放宅基地應(yīng)該是寫家庭的戶主的名字，以后分家了依照分家單再改名字。想必你也知道農(nóng)村宅基地的一戶一地規(guī)定，這條規(guī)定不僅僅是一戶一地，而且也是一地一戶，這么做也是符合戶籍管理制度的。
  你家是弟兄兩個(gè)，常規(guī)就應(yīng)該分家，不分家之前證件的名字是誰不重要，其實(shí)應(yīng)該是你們的父親的名字。不分家，你什么也別弄，一點(diǎn)用都沒有，如果是分家了，就更沒有必要弄了，分給誰就是誰的，如果分家就沒有按照一個(gè)人一塊宅基地的方式分，那么違背常規(guī)，違背法律，是無效的，早點(diǎn)重新分，免得以后麻煩

  查看全文↓ 2018-06-04 12:16:14
• 158****8652

  咨詢土管部門

  查看全文↓ 2018-06-04 12:15:38
• 154****4237

  一個(gè)人，宅基地使用對(duì)象是家庭，一個(gè)人的名字就可以表明是那個(gè)家庭了，用不著多寫

  查看全文↓ 2018-06-04 12:15:03

相關(guān)問題

• 問 請(qǐng)問農(nóng)村宅基地自建房有產(chǎn)權(quán)嗎?
  答

  根據(jù)我國法律規(guī)定，宅基地屬于農(nóng)民集體所有，公民個(gè)人沒有所有權(quán)，只有使用權(quán)。同時(shí)，根據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》第三十七條規(guī)定：耕地、宅基地、自留山等集體所有土地使用權(quán)不能抵押。 宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓法律效力： 1、宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓。有下列轉(zhuǎn)讓情況，應(yīng)認(rèn)定無效： 　?。?）城鎮(zhèn)居民購買； ?。?）法人或其他組織購買； （3）轉(zhuǎn)讓人未經(jīng)集體組織批準(zhǔn)； ?。?）向集體組織成員以外的人轉(zhuǎn)讓； （5）受讓人已有住房，不符合宅基地分配條件。 　2、宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓必須同時(shí)具備以下條件： （1）轉(zhuǎn)讓人擁有二處以上的農(nóng)村住房（含宅基地） 　（2）同一集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員轉(zhuǎn)讓； ?。?）受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用權(quán)分配條件； （4）轉(zhuǎn)讓行為征得集體組織同意； 　　 （5）宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，地隨房一并轉(zhuǎn)讓。 　　

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• 問 農(nóng)村宅基地自建房可以申請(qǐng)公積金貸款嗎
  答

  可以。建造、翻建、大修自住住房，自審批文件齊備后12個(gè)月以內(nèi)申請(qǐng)，提取不超過申請(qǐng)?zhí)崛r(shí)賬戶余額。需要準(zhǔn)備的資料：國土、規(guī)劃、建設(shè)管理部門批文、房地產(chǎn)主管部門的鑒定證明、產(chǎn)權(quán)證、修建房購買材料發(fā)票、身份證、公積金聯(lián)名卡或者《住房公積金提取申請(qǐng)表》

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• 問 農(nóng)村宅基地建房申請(qǐng)?jiān)趺磳懀?/a>
  答

  見： 宅基地申請(qǐng)書————村民委員會(huì)：我是本村村民 ，現(xiàn)有父親或母親 名下宅基地一處，因我有弟兄 人，本人已結(jié)婚，需分家領(lǐng)過，原有宅基地已不能滿足居住需求。故申請(qǐng)審批宅基地，請(qǐng)予批準(zhǔn)。申請(qǐng)人：年 月 日附：申請(qǐng)人戶口本、身份證。

  ??城鎮(zhèn)自建房可以買賣嗎？農(nóng)村宅基地自建房能不能買賣？

  答

  農(nóng)村宅基地使用權(quán)不得買賣。1、宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，有下列轉(zhuǎn)讓情況，應(yīng)認(rèn)定無效：城鎮(zhèn)居民購買，法人或其他組織購買；轉(zhuǎn)讓人未經(jīng)集體組織批準(zhǔn)；向集體組織成員以外的人轉(zhuǎn)讓；受讓人已有住房，不符合宅基地分配條件。2、宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓[1]必須同時(shí)具備以下條件：轉(zhuǎn)讓人擁有二處以上的農(nóng)村住房，同一集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員轉(zhuǎn)讓；受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用權(quán)分配條件；轉(zhuǎn)讓行為征得集體組織同意；宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，地隨房一并轉(zhuǎn)讓。3、我國集體土地只能在村經(jīng)濟(jì)集體成員內(nèi)部流轉(zhuǎn)，所以非本村成員之間的宅基地買賣是不被法律認(rèn)可的，即買賣無效。4、農(nóng)村宅基地，是農(nóng)村的農(nóng)戶或個(gè)人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。包括已經(jīng)建設(shè)房屋、建過房屋或者決定用于建造房屋的土地，已經(jīng)建設(shè)房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及準(zhǔn)備建房用的規(guī)劃地三種類型。

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• 問 ??農(nóng)村宅基地建房申請(qǐng)如何寫？
  答

  農(nóng)村宅基地建房申請(qǐng)書范文，供參考：xx村民委員會(huì)：因我分家后，無房居住(說明申請(qǐng)建房的理由即可)，現(xiàn)經(jīng)村民小組同意，我擬在xxx地點(diǎn)(具體的建房地點(diǎn))，申請(qǐng)使用xxx(土地的類型，如耕地、荒坡等)xxx平方米(建房的面積)修建住房。根據(jù)農(nóng)村居民建房的有關(guān)規(guī)定，特向xxx村委會(huì)申請(qǐng)，敬望批準(zhǔn)為謝。申請(qǐng)人：xxxxx年xx月xx日農(nóng)村宅基地辦證程序本人提出建房申請(qǐng)，建房申請(qǐng)書須經(jīng)農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織三分之二以上成員或三分之二以上成員代表簽字同意，農(nóng)村房助理員審核簽字村上蓋章。 上報(bào)當(dāng)?shù)劓?zhèn)人民政府，由鎮(zhèn)國土員實(shí)地踏勘，選址定點(diǎn)并填報(bào)農(nóng)村住宅用地報(bào)審批表，村民委員會(huì)、國土員鎮(zhèn)人民政府再審批表上簽署意見，附上建房示意圖、新農(nóng)村規(guī)劃圖、地形平面圖報(bào)國土資源局規(guī)劃科審批實(shí)否符合土地利用總體規(guī)劃和新農(nóng)村規(guī)劃，如在城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)，需經(jīng)城市規(guī)劃管理部門簽署意見，并辦理選址意見書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證。國土資源局土地利用保護(hù)科審核建房位置用地規(guī)模，土地用途是否符合規(guī)定，審查同意后發(fā)放農(nóng)民宅基地批準(zhǔn)通知書，國土員根據(jù)農(nóng)民宅基地批準(zhǔn)通知書實(shí)地放線，待農(nóng)房建成后，經(jīng)本人申請(qǐng)，鎮(zhèn)國土員對(duì)建房位置，用地規(guī)模土地用途進(jìn)行竣工驗(yàn)收，憑農(nóng)民宅基地批準(zhǔn)通知書、農(nóng)村居民建住宅驗(yàn)收合格單有鎮(zhèn)、村、組及國土員簽署意見，到國土資源局申請(qǐng)土地登記，經(jīng)地籍調(diào)查權(quán)屬審核合格后進(jìn)行土地登記，頒發(fā)集體土地使用證。

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