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• 146****6659

  至少都是上E的身家，當(dāng)然也有上千w身家混進去的。呵呵

  查看全文↓ 2018-06-02 14:42:24
• 138****0106

  先只是想住別墅，通過努力就進去住了的人。
  
  別墅是人類居住的終極理想與**高形式。
  
  別墅（Villa）：“口”
  排屋（Town House）：“日（雙拼）”或“目（聯(lián)排）”
  
  排屋有公攤面積，中間有共體墻。別墅是沒有公攤面積的，別墅花園的占地面積均是有產(chǎn)權(quán)的。
  
  別墅的買賣雙方合同一般都有注明：
  1、本商品房戶型為：別墅；
  2、獨立別墅所屬地塊（包括別墅占地）占地面積???平方米。
  
  國土資源部對別墅的定義：是指獨門獨戶獨院，兩至三層樓形式；占地面積又相當(dāng)大，容積率又非常低。
  
  別墅是包括地下層在內(nèi)的**多三層的獨棟住宅形式，帶室內(nèi)車庫。像很多亞別墅、類別墅，如：“四層獨立洋房”、“聯(lián)排排屋”、“雙拼排屋”、“疊加排屋”都是高檔住宅，也叫排屋、洋房，不是別墅。
  
  容積率是指建筑總面積與建筑用地面積的比。例如，在1萬平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑總面積，其容積率為0.4。
  
  規(guī)劃對低密度住宅的大體標(biāo)準(zhǔn)概念，高層低密度住宅容積率不大于2.2；多層低密度住宅容積率不大于1.2；排屋（Town House）容積率不大于0.7；別墅（Villa）容積率不大于0.35。
  
  2006年5月31日，國土資源部發(fā)布通知，“中國一律停止別墅類房地產(chǎn)項目供地和辦理相關(guān)用地手續(xù)，并對別墅進行全面清理。”同時明確，聯(lián)排、雙拼以及Town House等低密度住宅不屬于別墅范圍，而被劃入高檔住宅范圍。隨著土地資源的稀缺，政府對市場供應(yīng)量的控制必將引發(fā)別墅（Villa）在售項目的價格高漲。
  
  自停批別墅用地的政策出臺以來，土地資源的稀缺性便成為別墅的**大賣點。而兼得城市生活便利與低密度住宅形態(tài)雙重特點的別墅，更是日趨絕版之勢。土地資源的不可再生，決定了別墅產(chǎn)品相對其它住宅產(chǎn)品而言，更能保值增值。尤其是高爾夫別墅產(chǎn)品，在國家對“別墅和高爾夫用地雙禁”政策下，高爾夫別墅資源更顯嚴(yán)重稀缺，使其更具大幅度的**潛力。在美國、澳大利亞、東南亞等地區(qū)，高爾夫別墅的平均**幅度是其他別墅項目的6倍。
  
  目前中國各級城市都已經(jīng)沒有新建或者在建的別墅樓盤了，以前拿了土地還沒開發(fā)的，已不能開發(fā)別墅項目，也只能開發(fā)排屋、洋房類的高檔住宅。 所以，把別墅定義搞清楚就知道了。

  查看全文↓ 2018-06-02 14:42:19
• 157****6385

  我們大老板家就是別墅。一家才4口人。
  但有專門的廚子、管家、保安、傭人。所以加起來住的人也不少。這么看也挺熱鬧的。

  查看全文↓ 2018-06-02 14:42:08

相關(guān)問題

• 問 ??別墅怎么住?
  答

  缺點是地下室有老鼠。每天爬上爬下找我那好動的妹妹好累。在家里有事喊一聲是聽不到的，必須要那種內(nèi)部電話或是到所在的樓層和房間去才行。園里花草很多，雖然環(huán)境不錯，但是招蚊子（過敏體質(zhì)渾身大包傷不起>_<），而且還需要很好的打理。別墅在郊區(qū)公交不多，大人不在家我和妹妹基本靠打車才能出去（我沒駕照）。　　住的時間不長，暫時就發(fā)現(xiàn)這些，不過光這些就打消了我對別墅的羨慕……

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• 問 為什么住別墅？
  答

  代表有錢，滿足虛榮心

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• 問 屬蛇的人住幾樓**好??
  答

  屬龍的住頂樓，屬蛇的住底樓，龍在天上飛，蛇在地下游，你相信屬相這種按排比較符合風(fēng)水論。

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• 問 可以買離婚的人住的房子嗎
  答

  這有什么必聯(lián)關(guān)系嗎？

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• 問 ??多層住的人多有影響嗎？誰知道呢？
  答

  一般來說，層次越高，遮擋越少，采光越好，且能避開低層次樓內(nèi)外嘈雜環(huán)境及臨街的交通噪聲和粉塵污染，特別適合于在家生活時間較短的中青年人居住;層次低，上下樓比較方便，適宜于老年人居住，可增加其戶外活動的機會。

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