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• 141****0480

  一級收費標(biāo)準(zhǔn)：1.00元/月.平方米(已包含稅、費)
  
  二級收費標(biāo)準(zhǔn)：0.75元/月.平方米(已包含稅、費)
  
  三級收費標(biāo)準(zhǔn)：0.50元/月.平方米(已包含稅、費)
  
  四級收費標(biāo)準(zhǔn)：0.35元/月.平方米(已包含稅、費)

  查看全文↓ 2018-06-02 14:20:49
• 145****8313

  多層住宅物業(yè)管理費實行分等級認(rèn)定，實行政府定價或者指導(dǎo)價。而底層商業(yè)用房實行市場協(xié)議物業(yè)管理費，物價部門不管。

  查看全文↓ 2018-06-02 14:20:22
• 143****1281

  物業(yè)管理在人們的生活中逐漸發(fā)展起來，正規(guī)的商業(yè)樓盤一般都是有物業(yè)管理公司在進行專門管理的，當(dāng)然也就有物業(yè)管理費了，只是商業(yè)的物業(yè)管理費實行的是市場調(diào)節(jié)價，不同于住宅物業(yè)管理費是實行政府指導(dǎo)價，但是物管公司必須到物價局備案審批后方可執(zhí)行，一般情況下商業(yè)物管費的單價比住宅物管費的單價要高。

  查看全文↓ 2018-06-02 14:19:37
• 158****2747

  一般商住兩用樓，商鋪的管理費在4-5塊之間，很少有你這么高的，建議你先詢問一下小區(qū)管理處，然后調(diào)查一下周邊的物業(yè)商鋪的管理費是多少?如果就你這邊的管理費高，你可以要求小區(qū)物業(yè)提供他們的收費標(biāo)準(zhǔn)，并投訴到物價局，看政府會不會給予支持!
  這里要提醒的是，一般物業(yè)管理處會代收水電費，你查看一下你的繳費通知單，是否存在水電費，或者上前面的業(yè)主沒有繳清。

  查看全文↓ 2018-06-02 14:19:24
• 147****6242

  商鋪與住宅管理當(dāng)然不同，由于商鋪在住宅區(qū)域的底層，必須符合小區(qū)管理的要求以外還要符合商業(yè)管理的要求，一般來說，商業(yè)的物業(yè)費高于住宅，無論門面沿街與否，與住宅共同擁有一棟樓的設(shè)施、設(shè)備，商業(yè)的經(jīng)營人流量大于住宅，設(shè)備、設(shè)施的損耗相對也大，保安、保潔的成本相對高，根據(jù)物業(yè)管理條例規(guī)定：物業(yè)收費適應(yīng)于服務(wù)水平，商鋪收費如果高于住宅，那么物業(yè)公司必須提供商鋪的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)一定要高于住宅，商鋪的業(yè)主才能認(rèn)為物有所值。

  查看全文↓ 2018-06-02 14:19:00

相關(guān)問題

• 問 高檔住宅小區(qū)物業(yè)管理費一般是多少?
  答

  這個不好說的,要看具體物業(yè)公司的,一般2000年前的普通小區(qū)不會超過1元的,當(dāng)然電梯房有可能的,2000年后的一般在1-1.5元左右。還要具體看住宅所處的城市及小區(qū)檔次，一般高檔小區(qū)一般為5-10元/平方，中檔為3元左右/平方，普通步梯住宅則1-2元都有，至于豪華小區(qū)的話可以達到十幾元到幾十元都有。

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• 問 哪位知道一般的物業(yè)管理費是多少？
  答

  萬科物業(yè)管理費商業(yè)收費8元/平方,公寓:3.93元/平方高層住宅不超過1.5元/平米,商鋪寫字樓等商用性質(zhì)在2.5元/平米左右寫字間物業(yè)費是11.5元/平/月包含中央空調(diào)使用費、水費、清潔費等等住宅及公寓物業(yè)費是1.8元/平/月水電費自理豪宅物業(yè)費2.5元/平/月價格來源網(wǎng)絡(luò)僅供參考

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• 問 物業(yè)管理費收繳率一般是多少??？
  答

  物業(yè)管理費收入稅率是6%，征收率為3%。其中，連續(xù)12個月物業(yè)管理費銷售額達到500萬元以上（含500萬元），為一般納稅人，適用稅率6%，連續(xù)12個月物業(yè)管理費銷售額未達到500萬元，則適用3%的征收率。

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• 問 住宅底商物業(yè)費一般是多少啊？
  答

  管理方式不一樣，測算方法一樣。一般上樓底商鋪的物業(yè)費是住宅平均物業(yè)費的兩倍。這是因為：1、底商，是指住宅的第一層、第二層。一般住宅特別是高層住宅的第一層、第二層銷售都較為困難，其價位也較其他層位低，開發(fā)商通過轉(zhuǎn)向做底商，價格可以賣得更好，同時小區(qū)的商業(yè)配套也得以解決。目前市場上，大盤社區(qū)因為有多而穩(wěn)定的住戶，商鋪的經(jīng)營勝算相對較高，投資風(fēng)險相對小一些，其底商率先得到投資者青睞。2、多層住宅物業(yè)管理費實行分等級認(rèn)定，實行政府定價或者指導(dǎo)價。而底層商業(yè)用房實行市場協(xié)議物業(yè)管理費，物價部門不管。3、樓底商鋪和住宅樓的土地使用年限不同，樓底商鋪的土地使用年限是40年，住宅樓是70年。并且，水、電、暖氣的收費標(biāo)準(zhǔn)都不同，商鋪明顯比住宅樓高很多。4、樓底商和住宅樓底用途不同。樓底商主要用于經(jīng)營，客流量相對較大，車輛、衛(wèi)生等物業(yè)管理上就費用高一些。住宅樓面對的是住戶，人員單一，物業(yè)管理比較簡單容易。所以，即使同一棟樓，樓底商鋪的物業(yè)費也高出住宅物業(yè)費不少。一般樓底商鋪的物業(yè)費是住宅樓底2倍，具體的收費標(biāo)準(zhǔn)因小區(qū)和城市標(biāo)準(zhǔn)而定。

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• 問 辦公樓物業(yè)管理費一般是多少?。?/a>
  答

  1、寫字樓物業(yè)費的構(gòu)成 寫字樓物業(yè)費包括管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等；物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護費用；物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用；物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用；物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用；辦公費用；物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費用；經(jīng)業(yè)主同意的其它費用。 2、寫字樓物業(yè)費管理辦法 物業(yè)服務(wù)收費應(yīng)當(dāng)區(qū)分不同物業(yè)的性質(zhì)和特點分別實行政府指導(dǎo)價和市場調(diào)節(jié)價。具體定價形式由省、自治區(qū)、直轄市人民政府價格主管部門會同房地產(chǎn)行政主管部門確定，寫字樓物業(yè)費也是一樣。物業(yè)服務(wù)收費實行政府指導(dǎo)價的，有定價權(quán)限的人民政府價格主管部門應(yīng)當(dāng)會同房地產(chǎn)行政主管部門根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)等因素，制定相應(yīng)的基準(zhǔn)價及其浮動幅度，并定期公布。具體收費標(biāo)準(zhǔn)由業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)規(guī)定的基準(zhǔn)價和浮動幅度在物業(yè)服務(wù)合同中約定。實行市場調(diào)節(jié)價的物業(yè)服務(wù)收費，由業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)服務(wù)合同中約定。

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