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• 134****4410

  買房人應(yīng)當(dāng)繳納稅費(fèi)：
  1、契稅：房款的1．5％（房子面積在144平米以上的則需要繳納3％，房屋面積在90平米以下并且是首套房的則可以繳納1％）。
  2、印花稅：房款的0．05％推薦閱讀：印花稅怎么算。
  3、交易費(fèi)：3元／平方米。
  4、測繪費(fèi)：1．36元／平方米。
  5、權(quán)屬的登記費(fèi)和取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。
  賣房人應(yīng)當(dāng)繳納稅費(fèi)：
  1、印花稅：是房款的0．05％
  2、交易費(fèi)：是3元／平方米
  3、營業(yè)稅：是全額的5．5％（房產(chǎn)證沒有滿5年的）
  4、個人所得稅：是房產(chǎn)交易盈利部分的20％或者房款的1％（房產(chǎn)證已滿5年并且是單一房的可以免除）
  商業(yè)拍賣房子的過戶需要繳納的稅費(fèi)：
  1、成交價3％的契稅；
  2、手續(xù)費(fèi)：5元／㎡的交易費(fèi)，550元／套的登記費(fèi)；
  3、成交總價萬分之五的印花稅；
  4、差價30％－60％的土地稅；
  5、差額的5．55％營業(yè)稅以及附加；
  6、差價20％的個人所得稅。
  房子過戶費(fèi)怎么算？
  房子過戶大家都知道要繳納哪些費(fèi)用了，那房子過戶費(fèi)怎么算呢，我們舉了例子來說說：小明家的房子買的價格是30w，不滿五年，80平，他現(xiàn)在要將房子過戶給小紅。
  房子過戶費(fèi)就是將購房的錢按照1％繳納就是契稅；所得稅也同理；然后手續(xù)費(fèi)按照房屋6／平來交；產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)80；房屋評估費(fèi)按照評估額0．5％。這些組合起來就是所需要付的費(fèi)用，這些就是房子過戶費(fèi)用。

  查看全文↓ 2018-06-02 13:59:06
• 155****6137

  第一，不同的面積有不同的契稅計算幅度，我們舉幾個例子，比如你買的是90平方米以下的房子，而且是首次購房的話一般是按【1%】繳納，如果你是買的90到140平方米那么是【1.5%】繳納，你的房子假如是140平方米以上，那么你的房價要繳納【3%】左右。
  房產(chǎn)的過戶費(fèi)怎么樣計算？
  第二、我們過戶費(fèi)里還一個叫做營業(yè)稅的稅收，這個稅收也是有區(qū)別的，第一種情況是你的房屋產(chǎn)權(quán)滿足了國家規(guī)定，已經(jīng)滿五年的居住了，那么就會免征，如果你沒有達(dá)到五年的話就會根據(jù)房價【5.5%】交營業(yè)稅。
  房產(chǎn)的過戶費(fèi)怎么樣計算？
  第三、賣房子的時候來還有一個需要繳納的是土地增值稅，這個稅收的方式和上面的營業(yè)稅有一定的相同，那是你的房屋產(chǎn)權(quán)已經(jīng)滿五年的可以免征土地增值稅，沒有達(dá)到五年的按房價【1%】繳納。
  房產(chǎn)的過戶費(fèi)怎么樣計算？
  第四、房屋過戶費(fèi)里的所得稅也是一個繳納的稅種，你的房屋產(chǎn)權(quán)到達(dá)了國家規(guī)定的五年期限就可以不用繳納，沒有達(dá)到五年的房子，那么就要根據(jù)價格的實(shí)際情況繳納【1%】，或者是根據(jù)你的房屋原值對比房屋現(xiàn)值差額20%繳納。
  房產(chǎn)的過戶費(fèi)怎么樣計算？
  第五、我們還要繳納的一些費(fèi)用是房屋交易手續(xù)費(fèi)，這個是必須繳納的一個稅收，不論你居住幾年都是一樣需要繳納的，一般是根據(jù)你的房屋建筑面積來征收的，我當(dāng)時是【6元/平方米】，現(xiàn)在似乎沒有變化。
  房產(chǎn)的過戶費(fèi)怎么樣計算？
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  第六、我們**后還需要說一下的是辦理過戶時候的房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)，這個費(fèi)用不是很高我2010年辦理的時候是七八十元左右， 另外的房屋評估費(fèi)是根據(jù)房屋的評估額【0.5%】繳費(fèi)，這就是全部的費(fèi)用，大家根據(jù)自己的情況計算一下即可。

  查看全文↓ 2018-06-02 13:58:49
• 143****6170

  二手房交易稅費(fèi)與過戶費(fèi)主要有：
  1、營業(yè)稅
  (稅率5.55% 賣方繳納)根據(jù)2010年房產(chǎn)新政，轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足5年的非普通住宅按照全額征收營業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過5年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購買時 間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價征收營業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過5年的普通住宅免征營業(yè)稅。
  2、個人所得稅
  (稅率交易總額1%或兩次交易差的20% 賣方繳納)征收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個人房轉(zhuǎn)讓所得稅。
  在這里有兩個條件：1.家庭唯一住宅2.購買時間超過5年。
  如果兩個條件同時滿足 可以免交個人所得稅;任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅。如果所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn) 則不管什么情況都要繳納個人所得稅。而且地稅局在征稅過程中對于營業(yè)稅繳納差額的情況，個人所得稅也必須征收差額的20%。
  2018新規(guī)：二手房交易稅費(fèi)與過戶費(fèi)怎么算？
  
  3、契稅
  (基準(zhǔn)稅率3%優(yōu)惠稅率1.5%和1%買方繳納)征收方法：90平米以下的普通住宅，為成交價的1%，若查實(shí)買方不是唯一住房的按成交價的3%征 收;90平米-144平米的普通住宅為成交價的1.5%，若查實(shí)買方不是唯一住房的按成交價的3%征收;144平米以上的住宅按成交的3%征收;若買方購 買的房產(chǎn)是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。
  4、測繪費(fèi)
  房產(chǎn)測繪收費(fèi)按不同房屋類別分別執(zhí)行不同的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。山西省關(guān)于房產(chǎn)測繪的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：住宅用房每平方米(建筑面積，下同)1.00元，商業(yè)樓用房 每平方米1.70元，多功能綜合樓用房每平方米2.40元。房產(chǎn)測繪收費(fèi)由房產(chǎn)測繪機(jī)構(gòu)在房產(chǎn)初始登記測繪、權(quán)屬和現(xiàn)狀發(fā)生變更需重新測繪確認(rèn)時，向委托 人收取;在發(fā)生變更測繪確認(rèn)時，只需重新繪圖，不進(jìn)行實(shí)地測量，測繪費(fèi)按上述標(biāo)準(zhǔn)減半收取。

  查看全文↓ 2018-06-02 13:58:37

相關(guān)問題

• 問 商品房過戶費(fèi)
  答

  商品房過戶費(fèi)需要繳納營業(yè)稅、契稅、印花稅個人所得稅以及其他的相關(guān)費(fèi)用，其中占比比較多的契稅按照住宅平米進(jìn)行計算，首次購買住宅并且在90平米以下按照1%收取；住宅面積在90~144平米之間按照1.5%收取；其余面積包括非住宅類型的房屋以及二套房都按照3%的標(biāo)準(zhǔn)收取。針對于營業(yè)稅和個人所得稅在房產(chǎn)證辦法滿足兩年或者是5年后進(jìn)行買賣，將享受免征的優(yōu)惠政策。針對于印花稅一般是在90平米以下的住宅免征，其他按照銷售價0.05%征收。如果購買的是二手房，通過中介購買還會繳納0.5%~2.5%的中介費(fèi)用。在一些地方還可能涉及到工本費(fèi)、登記費(fèi)等其他費(fèi)用，總體來說數(shù)目比較小。在購買房屋時需要提供個人的身份證戶口本以及結(jié)婚證，如果是貸款買房還需要提交其他銀行審核需要的資料。

• 問 非商品房過戶費(fèi)怎么算
  答

  就是契稅，還就是不滿5年有營業(yè)稅．契稅是買主交，營業(yè)稅應(yīng)該是房主交，不過現(xiàn)在房主都要凈價，所以還得買房交

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• 問 ??非商品房過戶費(fèi)怎么算
  答

  可以過戶，但必需經(jīng)村委會同意，經(jīng)縣級房地產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)，買受人也必需是本集體的，過戶時要在房屋所在地進(jìn)行公告。流程是什么農(nóng)村居民如何申請辦理宅基地及建房手續(xù)（一）農(nóng)村居民申請宅基地的條件農(nóng)村居民申請宅基地必須符合下列條件：一是農(nóng)村居民年齡必須年滿十八周歲且符合分家條件；二是農(nóng)村居民建房必須符合土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計劃及村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃；三是農(nóng)村居民建房限額標(biāo)準(zhǔn)，使用原有宅基地和村內(nèi)空閑地的限額面積為180平方米，使用農(nóng)用地的限額面積為140平方米；四是農(nóng)村居民建房必須“一戶一基”；五是農(nóng)村村民在出租，出賣原有的宅基地再申請宅基地的不予批準(zhǔn)；六是嚴(yán)禁非農(nóng)戶和其他人員在本村購買宅基地。（二）農(nóng)民建房應(yīng)當(dāng)遵循的原則農(nóng)村居民建房應(yīng)當(dāng)使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地，能夠利用劣地的不得占用好地，能夠占用荒地的不得占用耕地，使用國有土地的必須辦理出讓手續(xù)。（三）農(nóng)民建房申請宅基地的審批程序新1、農(nóng)村村民建住宅，首先向集體經(jīng)濟(jì)組織提出申請；2、村集體經(jīng)濟(jì)組織對申請建房戶在醒目的地方進(jìn)行張榜公示（15個工作日以上）；3、國土資源管理所及鎮(zhèn)社會事務(wù)辦公室到實(shí)地對申請人是否符合條件，擬用地是否符合規(guī)劃等進(jìn)行初審；4、公布期滿無異議后，將符合“一戶一基”條件的用地戶按規(guī)定報鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核后，報縣人民政府審批（占用農(nóng)用地的按規(guī)定報市政府辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)）。5、宅基地批準(zhǔn)后，國土資源所及鎮(zhèn)社會事務(wù)辦公室到實(shí)地批放宅基地，并發(fā)放選址意見書，規(guī)劃許可證，施工許可證（“一書兩證”）。6、村民住宅建成后，國土資源所到實(shí)地檢查是否按批準(zhǔn)面積和要求使用土地，對符合要求的建房戶核發(fā)集體土地使用證書。7、村民憑土地使用證及規(guī)劃許可證申請辦理房屋所有權(quán)證

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• 問 深圳商品房贈與親人的過戶費(fèi)是多少?
  答

  直系之間的贈與屬于一般贈與。公證以后過戶，繳納房價3%的契稅，免其他各稅。

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• 問 現(xiàn)在商品房過戶費(fèi)一般是多少？
  答

  一般二手房交易需要交納的稅費(fèi)：一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、 印花稅：房款的0.05%3、 交易費(fèi)：3元/平方米4、 測繪費(fèi)：1.36元/平方米5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 印花稅：房款的0.05%2、 交易費(fèi)：3元/平方米3、 營業(yè)稅：全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)4、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）

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