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• 144****6132

  直系之間的贈與屬于一般贈與。公證以后過戶，繳納房價3%的契稅，免其他各稅。

  查看全文↓ 2014-02-27 09:18:27
• 155****5136

  如果手續(xù)合法 你有不使用房屋貸款 不過戶也沒有關系的 不過你要把贈予手續(xù)保存好 不過為了安全和方便建議還是辦理過戶手續(xù)的好，
  翻蓋過的房是不和以前的沖突的，如果你是合法翻蓋的，不過現(xiàn)在國家的政策彈性很大，我想就是沒有翻蓋手續(xù)也沒多大問題的，不過在整體過戶前把多出來的辦理房產(chǎn)手續(xù)。
  費用沒多少的， 一般就是就是工本費 ，用不著測量費，如果你翻蓋后的房比以前的大可能會牽扯到測量費，契稅是要交的

  查看全文↓ 2014-02-24 20:23:58

相關問題

• 問 ??親人房產(chǎn)過戶費是怎么計算的？贈與房產(chǎn)的過戶費用？
  答

  二手房需要交納以下費用：1.營業(yè)稅：稅率5.55% 賣方繳納；2. 個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20% 賣方繳納；3.印花稅:(稅率1%買賣雙方各半)不過從2009年至今國家暫免征收；4. 契稅：基準稅率3%優(yōu)惠稅率1.5% 和1% 買方繳納；5.測繪費：1.36元/平米 總額=1.36元/平米*實際測繪面積；6.二手房交易手續(xù)費總額：住宅6元/平米*實際測繪面積，非住宅10元/平米；7.登記費:(工本費)80元

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• 問 商品房過戶費要多少
  答

  買房人應當繳納稅費：1、契稅：房款的1．5％（房子面積在144平米以上的則需要繳納3％，房屋面積在90平米以下并且是首套房的則可以繳納1％）。2、印花稅：房款的0．05％推薦閱讀：印花稅怎么算。3、交易費：3元／平方米。4、測繪費：1．36元／平方米。5、權屬的登記費和取證費：一般情況是在200元內(nèi)。賣房人應當繳納稅費：1、印花稅：是房款的0．05％2、交易費：是3元／平方米3、營業(yè)稅：是全額的5．5％（房產(chǎn)證沒有滿5年的）4、個人所得稅：是房產(chǎn)交易盈利部分的20％或者房款的1％（房產(chǎn)證已滿5年并且是單一房的可以免除）商業(yè)拍賣房子的過戶需要繳納的稅費：1、成交價3％的契稅；2、手續(xù)費：5元／㎡的交易費，550元／套的登記費；3、成交總價萬分之五的印花稅；4、差價30％－60％的土地稅；5、差額的5．55％營業(yè)稅以及附加；6、差價20％的個人所得稅。房子過戶費怎么算？房子過戶大家都知道要繳納哪些費用了，那房子過戶費怎么算呢，我們舉了例子來說說：小明家的房子買的價格是30w，不滿五年，80平，他現(xiàn)在要將房子過戶給小紅。房子過戶費就是將購房的錢按照1％繳納就是契稅；所得稅也同理；然后手續(xù)費按照房屋6／平來交；產(chǎn)權登記費80；房屋評估費按照評估額0．5％。這些組合起來就是所需要付的費用，這些就是房子過戶費用。

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• 問 贈與過戶費是多少??？
  答

  贈與稅費會比較高,按評估價的20%征收個人所得稅,20年的房子,辦過戶要劃算點.一般的情況二手房交易需要交納的稅費如下：一、 買房人應繳納稅費：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、 交易費：3元/平方米3、 測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定 4、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應繳納稅費： 1、 交易費：3元/平方米2、 營業(yè)稅：差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 3、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）如果是一次性付款一般15-20個工作日可以出證 ,如果按揭的話要45-60個工作日.

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• 問 商品房過戶費
  答

  商品房過戶費需要繳納營業(yè)稅、契稅、印花稅個人所得稅以及其他的相關費用，其中占比比較多的契稅按照住宅平米進行計算，首次購買住宅并且在90平米以下按照1%收??；住宅面積在90~144平米之間按照1.5%收??；其余面積包括非住宅類型的房屋以及二套房都按照3%的標準收取。針對于營業(yè)稅和個人所得稅在房產(chǎn)證辦法滿足兩年或者是5年后進行買賣，將享受免征的優(yōu)惠政策。針對于印花稅一般是在90平米以下的住宅免征，其他按照銷售價0.05%征收。如果購買的是二手房，通過中介購買還會繳納0.5%~2.5%的中介費用。在一些地方還可能涉及到工本費、登記費等其他費用，總體來說數(shù)目比較小。在購買房屋時需要提供個人的身份證戶口本以及結婚證，如果是貸款買房還需要提交其他銀行審核需要的資料。

• 問 現(xiàn)在商品房過戶費一般是多少？
  答

  一般二手房交易需要交納的稅費：一、 買房人應繳納稅費：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、 印花稅：房款的0.05%3、 交易費：3元/平方米4、 測繪費：1.36元/平方米5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應繳納稅費：1、 印花稅：房款的0.05%2、 交易費：3元/平方米3、 營業(yè)稅：全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)4、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）

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