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• 143****4185

  基本居住習(xí)慣**終決定你購(gòu)買的樓層
  1. 盡量離開1-4層 減少吵鬧
  2.一般 認(rèn)為10 層附近是大氣的揚(yáng)灰滯留層 盡量避免
  3.前面樓層的高度是多少 盡量高出前面3層以上 避免遮擋
  4.一般25 26 層以上的風(fēng)力 比較大自己考慮 是否要高層的房子
  價(jià)格因素 等
  希望對(duì)你有幫助

  查看全文↓ 2018-06-02 10:56:05
• 156****1574

  26樓的樓房，住18層**好.
  一般，居中的樓層陰陽平衡，**適合居住，也就是對(duì)應(yīng)的10-20層。至于哪層**好，這就因人而異。一般要看個(gè)人**看重的是什么，重視風(fēng)水就從五行八卦考慮。重視舒適度的就從通風(fēng)光照安靜程度等方面考慮。假如恐高，就只能住在低樓層的單位了。
  **佳樓層——大樓的3/1到 3/2之間處以21層的大樓為例，它的**佳樓層是7-14層之間。這里無論是采光還是空氣都不錯(cuò)，如果是景觀樓觀景的效果也很好；這樣一個(gè)高度人站在陽臺(tái)上也不會(huì)有眩暈的感覺。
  對(duì)于中年和青年人都很適合；這個(gè)高度離地面有一定距離，受馬路上噪音的影響也不大。即使電梯壞了，住戶跑10幾層樓也不是問題。
  多層房型好，多層住宅就是磚混結(jié)構(gòu)。這種結(jié)構(gòu)成本低，比鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)低40%左右。這類房子的耐久性一般，折舊較快。它的優(yōu)勢(shì)是房子由于受到各種限制，通常只能是板式，大多南北通風(fēng)。
  少了柱梁的限制，戶型也比較好。加之沒有電梯，少了電梯井、候梯廳等公用建筑面積，房間利用率高。多層的**佳樓層為3、4層。
  高層住宅就是鋼筋混凝土建筑。又分為框架結(jié)構(gòu)、框架剪力墻結(jié)構(gòu)、框筒結(jié)構(gòu)等。框架結(jié)構(gòu)，就是用幾根柱子和棟梁架起整棟房子，這種結(jié)構(gòu)可以隨意更改戶型結(jié)構(gòu)。缺點(diǎn)是房間內(nèi)有梁有柱出現(xiàn)，影響美觀、家具布置。
  框剪結(jié)構(gòu)，優(yōu)點(diǎn)是隱梁隱柱。缺點(diǎn)是房型布局有局限性，室內(nèi)多數(shù)墻壁不能拆卸，裝修不便，同層平面難免會(huì)出現(xiàn)較差戶型。
  框筒結(jié)構(gòu)：整體建筑主要由幾大框筒承擔(dān)重量。單元內(nèi)的墻體不起承重作用，真正的活性建筑，墻體可以隨意改變，甚至整層都可以隨意間隔。這是現(xiàn)在**先進(jìn)的結(jié)構(gòu)。
  挑選樓層六個(gè)注意
  1、光線
  從光線的角度考慮，樓層自然不適宜于太低，低層單位的陽光會(huì)被周圍的建筑物遮擋。但樓層過高，角度不對(duì)，也會(huì)影響陽光的照射。
  2、噪聲
  城市的噪音源很多，噪音會(huì)影響人體的健康，讓人吃不香、睡不著、學(xué)習(xí)效率降低等。樓層低吸收的噪音就多。但如果低層單位周圍有樹木、隔音板之類吸收聲波的物體，就會(huì)好一些。而聲音就會(huì)向上傳，高層單位也不能幸免。一般來說，20層以上的單位噪音影響較小。
  3、灰塵
  一般認(rèn)為8-10層是揚(yáng)灰層，灰塵都會(huì)懸浮在這個(gè)高度，不上不下。10層以上的單位基本不會(huì)受到灰塵的困擾。
  4、視野
  這一條不必多說，肯定樓層越高視野越好。但是頂層單位太陽直射樓頂，夏天會(huì)很熱，32層的住宅31層會(huì)相對(duì)好些。
  5、風(fēng)水
  根據(jù)五行八卦來說，每個(gè)屬相都有對(duì)應(yīng)的屬性，而每個(gè)樓層也都有對(duì)應(yīng)的屬性。人應(yīng)該選擇與自己屬性相同的樓層居住，有利于自己的工作等。
  6、民俗
  中國(guó)人一向偏愛數(shù)字6、8，討厭4。而西方視13、18都是不吉利的數(shù)字，這個(gè)要根據(jù)個(gè)人信仰作出選擇。假如您什么都不在乎，選擇不吉利的樓層在價(jià)格上反而能享受更多優(yōu)惠。

  查看全文↓ 2018-06-02 10:55:30
• 131****4880

  您好！
  在很多人們眼里，電梯樓房當(dāng)然是越高越好了，其采光度較好；在這個(gè)喧囂的都市低樓層的住宅會(huì)受到城市噪音、環(huán)境的影響，其空間、采光度較差與污染性很大
  一般情況下，家中有老人與小孩子，其低層樓又是**好的，因?yàn)檫@樣能方便老人們上下樓；還有一個(gè)原因就是其高層樓的空氣相對(duì)來說比較稀薄，很容易產(chǎn)生頭疼、頭暈的癥狀。所以不宜老人及獨(dú)特病征人居住。
  這一類問題，其實(shí)并沒有一個(gè)明確的答案，每一個(gè)自身?xiàng)l件、喜好的不同，所以在選擇時(shí)，全家人住起舒服與喜歡比什么都重要。
  我是一房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)。如你所說你看出是一個(gè)比較細(xì)致的人！使用排除法：周圍有30米高房子，估計(jì)總在9~11層之間，地面揚(yáng)塵高度恰好也在30米左右，因此9~11層不選。陽宅**重要的兩點(diǎn)就是采光和通風(fēng)。1、離你**近的樓有多高？避開這些樓層！（一般老房子都是七樓）2、頂層不選3、**好選中間戶。好處是春不掃雨，冬不散熱。長(zhǎng)期居住成本相對(duì)低。4、你不想住高，影響智力一說是不是上下電梯，讓小孩失重產(chǎn)生的說法？5、離公路200米，噪音是漫反射的，住的越高聽到的越響。因此建議：要么選8層（2004~2024年“中運(yùn)”，“8”字為當(dāng)旺吉利數(shù)字），要么選13、15、16層。
  希望可以幫助你
  望采納，謝謝

  查看全文↓ 2018-06-02 10:55:05

相關(guān)問題

• 問 26層高層住宅幾層**好
  答

  一是采光，要考慮周邊的樓層高度，我們北半球光照的時(shí)間冬天短，冬至的那天**短，照射的夾角**小，采光要考慮冬天也能照射進(jìn)室內(nèi)。樓層的高度要能滿足采光的需要二是噪音，樓層低的噪音要大，高了噪音要小，從減少噪音影響的角度，樓層越高越好。三是揚(yáng)塵，城市的揚(yáng)塵一般高度在22米至30米之間，特別是干燥的地區(qū)更要考慮揚(yáng)塵，應(yīng)該避開8-12層的揚(yáng)塵區(qū)間四是考慮避開頂層，容易漏水，且保溫差。五是考慮視覺的空間，站在窗口前，視線**好能看得遠(yuǎn)些。六是性價(jià)比，一般低樓層單價(jià)要便宜，高樓層價(jià)格要貴。

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• 問 26層高層住宅幾層**好
  答

  選擇高層需要考慮以下幾個(gè)因素 一是采光,要考慮周邊的樓層高度,我們北半球光照的時(shí)間冬天短,冬至的那天**短,照射的夾角**小,采光要考慮冬天也能照射進(jìn)室內(nèi)。樓層的高度要能滿足采光的需要 二是噪音,樓層低的噪音要大,高了噪音要小,從減少噪音影響的角度,樓層越高越好。 三是揚(yáng)塵,城市的揚(yáng)塵一般高度在22米至30米之間,特別是干燥的地區(qū)更要考慮揚(yáng)塵,應(yīng)該避開8-12層的揚(yáng)塵區(qū)間 四是考慮避開頂層,容易漏水,且保溫差。 五是考慮視覺的空間,站在窗口前,視線**好能看得遠(yuǎn)些。 六是性價(jià)比,一般低樓層單價(jià)要便宜,高樓層價(jià)格要貴。 如果價(jià)錢不是主要考慮因素,樓層還是高些的好,一般18層以上,如果是26層的樓房**好的是20--25層.。如果選擇低層可以考慮6-7層六七層位置的好處: 首先,從空氣質(zhì)量角度來說,高層的空氣并不像人們想象的那么新鮮,高度在30米以上的,空氣質(zhì)量反而更差。一般來說,樓房的排風(fēng)口都設(shè)在高層,所以對(duì)高層的住戶有一定影響。此外,鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)會(huì)迫使來自電器設(shè)備的電波沿著樓房循環(huán),相當(dāng)一部分是往上走,直至頂層,所以,高層居民更容易出現(xiàn)頭疼癥狀。第二,從心理學(xué)角度講,樓層過高也會(huì)對(duì)人的健康造成影響。身居高層的人容易產(chǎn)生一種“根基不穩(wěn)定”的感覺,經(jīng)常會(huì)感到內(nèi)心壓抑。在高樓林立的小區(qū)中行走,人也會(huì)產(chǎn)生壓抑感。第三,高層空氣相對(duì)稀薄,患有某些疾病的人容易產(chǎn)生不適癥狀,尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病患者,選擇高層樓房時(shí)更要謹(jǐn)慎。此外,日本東京大學(xué)教授研究發(fā)現(xiàn),久居高樓對(duì)兒童的生長(zhǎng)發(fā)育也非常不利,會(huì)導(dǎo)致他們不愛活動(dòng)、性格封閉等。研究結(jié)果顯示,住16層以上的兒童比住1層的兒童反應(yīng)要遲鈍得多;住在低層的兒童有80%4歲時(shí)會(huì)穿衣服,而15層以上的同齡兒童只有50%能做到。當(dāng)然,這并不意味著住得越低越好。樓層過于接近地面會(huì)導(dǎo)致光照不足、潮濕、空氣循環(huán)減緩等問題,而且汽車和柏油馬路會(huì)使空氣中飽含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加,因此,選擇低層樓時(shí),至少遠(yuǎn)離主干道200米才算安全。為了獲得一個(gè)良好的居住環(huán)境,購(gòu)房時(shí),除了樓層的選擇之外,還要注意以下幾點(diǎn):保證房間能獲得充分的光照;抬頭能看到窗外的自然景色,聽到鳥叫蟲鳴;房屋周圍**好有綠樹和水池,這樣能很好的降噪和除塵。 選擇6-7層還有兩個(gè)好處是,7層以下,不需要交二次供水費(fèi);樓層低,房?jī)r(jià)可能會(huì)便宜。

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• 問 26層小高層幾樓**好? 26層高層住宅幾層**好
  答

  這得看你這棟樓所在的位置，是否臨街？前方有無高大建筑物擋光？ 住在高樓層用的都是二次供水。二次供水是“水廠－管網(wǎng)－二次供水設(shè)施－用戶”過程中相對(duì)開放的環(huán)節(jié)，比市政管網(wǎng)水較易受到污染，水池（箱）若不能定期進(jìn)行清洗消毒或管理不善，很容易造成水質(zhì)的二次污染。（有一些小區(qū)樓頂?shù)男钏睾退溟L(zhǎng)年無人管理，衛(wèi)生狀況堪憂，有的蓄水池和水箱長(zhǎng)滿了青苔，有的水池由于長(zhǎng)期沒有蓋好，掉進(jìn)不少的昆蟲。） 如果臨街，8層以上是樓層越高噪音越大。 8—11層是環(huán)境學(xué)上所謂的揚(yáng)灰層，空氣中的塵埃、有害物質(zhì)在這個(gè)高度有個(gè)停留的過程 。1—3層離地面很近，雖然得到心理上的舒適感，但是低層空氣循環(huán)減緩、陰影和濕度大、通風(fēng)不好的樓區(qū)污染也比較嚴(yán)重。 1層鉛（一般懸浮在2米以下）等重金屬集結(jié)，其實(shí)對(duì)老人不利。 如果前方無高大建筑物或樓間距較寬，在采光允許的前提下選6層**好。對(duì)于房?jī)r(jià)是不是越高越貴的回答：對(duì)于31層的高層建筑房子，開發(fā)商的定價(jià)一般是在中間樓層17-18層為定價(jià)**高的，以上和以下的均存在一定的樓層差價(jià)。**低價(jià)一般為頂層和一層。對(duì)于11層的小高層建筑來說，符合樓層越高價(jià)格越高的規(guī)律。開發(fā)商的房屋定價(jià)是根據(jù)市場(chǎng)行情、小區(qū)自身配套、和物價(jià)局的綜合評(píng)定確定的。

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• 問 ??26層高層住宅幾層**好呢
  答

  你好，選擇高層需要考慮以下幾個(gè)因素一是采光，要考慮周邊的樓層高度，我們北半球光照的時(shí)間冬天短，冬至的那天**短，照射的夾角**小，采光要考慮冬天也能照射進(jìn)室內(nèi)。樓層的高度要能滿足采光的需要二是噪音，樓層低的噪音要大，高了噪音要小，從減少噪音影響的角度，樓層越高越好。三是揚(yáng)塵，城市的揚(yáng)塵一般高度在22米至30米之間，特別是干燥的地區(qū)更要考慮揚(yáng)塵，應(yīng)該避開8-12層的揚(yáng)塵區(qū)間四是考慮避開頂層，容易漏水，且保溫差。五是考慮視覺的空間，站在窗口前，視線**好能看得遠(yuǎn)些。六是性價(jià)比，一般低樓層單價(jià)要便宜，高樓層價(jià)格要貴。望采納！

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• 問 26層高層住宅幾層**貴
  答

  住21吧，高層很好的，21層其實(shí)在很多發(fā)達(dá)國(guó)家或者我國(guó)發(fā)達(dá)地區(qū)也不算太高，不會(huì)有那么明顯的負(fù)效果的

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