已有4個(gè)回答

• 137****2378

  這個(gè)靠自己的能力和口才了。

  查看全文↓ 2018-06-01 16:33:08
• 145****1940

  首相定位你的目標(biāo)受眾，然后做出用戶(hù)畫(huà)像，接著定出你的目標(biāo)客戶(hù)
  接下來(lái)，通過(guò)目標(biāo)客戶(hù)定位找到重合渠道
  **后分析目標(biāo)客戶(hù)決策過(guò)程，定下?tīng)I(yíng)銷(xiāo)方案
  好簡(jiǎn)單的，如果幫到你，請(qǐng)采納一個(gè)，如要詳情，請(qǐng)私信我

  查看全文↓ 2018-06-01 16:33:00
• 141****6543

  看你的寫(xiě)字樓有什么特征,如果你的寫(xiě)字樓位置特別有優(yōu)勢(shì)那就要極力突出這一點(diǎn),還有就是你的寫(xiě)字樓內(nèi)部的面積和空間設(shè)置是怎么樣的,例如構(gòu)造比較適合辦公的話就往辦公的方向宣傳吸引那些單位,針對(duì)寫(xiě)字樓的各個(gè)部分的特點(diǎn)分部分突出,重點(diǎn)突出位置或者條件優(yōu)勢(shì)

  查看全文↓ 2018-06-01 16:32:53
• 155****3638

  你好！
  
  詳細(xì)看了你說(shuō)的情況，你無(wú)非是想更多的賣(mài)出產(chǎn)品罷了。
  我給點(diǎn)個(gè)人意見(jiàn)吧，我覺(jué)得其實(shí)你現(xiàn)在的產(chǎn)品應(yīng)該放棄寫(xiě)字樓這條路，第一、寫(xiě)字樓很多都是公用衛(wèi)生間的，那么你去和物業(yè)溝通，成功的機(jī)率不大，相反會(huì)浪費(fèi)掉你很多時(shí)間；第二要是去每個(gè)公司去推銷(xiāo)就更不可能了，一般銷(xiāo)售活動(dòng)是很難去到寫(xiě)字樓的，客戶(hù)會(huì)很反感銷(xiāo)售人員，反而會(huì)影響到你的心態(tài)。
  
  我覺(jué)得你不防走賣(mài)場(chǎng)這條路，小商場(chǎng)，小區(qū)旁邊的小五金雜貨店等。
  針對(duì)個(gè)人家庭，相對(duì)來(lái)說(shuō)個(gè)人家庭更注重衛(wèi)生問(wèn)題；并且可以提高你的產(chǎn)品在市場(chǎng)曝光率，讓越來(lái)越多的人了解你的產(chǎn)品。
  
  試試這條路吧，走到一定程度，你可以慢慢轉(zhuǎn)做大賣(mài)場(chǎng)和大型超市，那么針對(duì)的對(duì)象就很廣了。也就能覆蓋你說(shuō)的寫(xiě)字樓了。
  
  祝你成功！??！

  查看全文↓ 2018-06-01 16:32:48

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??怎樣銷(xiāo)售寫(xiě)字樓
  答

  個(gè)人或公司購(gòu)買(mǎi)樓在稅費(fèi)上基本沒(méi)有區(qū)別；公司出售樓則可以通過(guò)自行開(kāi)的方式減少稅費(fèi)的繳納（利用公司退稅政策），比個(gè)人出售樓的稅費(fèi)有可能少；外資或內(nèi)資公司購(gòu)買(mǎi)樓有區(qū)別：外資公司購(gòu)買(mǎi)樓會(huì)多一筆公證費(fèi)；目前上海市場(chǎng)上外資公司購(gòu)買(mǎi)樓只能購(gòu) 套，對(duì)內(nèi)資公司目前沒(méi)有套數(shù)限制。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ?? 寫(xiě)字樓如何銷(xiāo)售？怎么規(guī)定的呢？
  答

  　1、寫(xiě)字樓銷(xiāo)售的一般階段劃分：　　第一階段：尋找客戶(hù)訂作式生產(chǎn)(項(xiàng)目導(dǎo)入期)　　此階段為項(xiàng)目初期階段，一般項(xiàng)目地塊已經(jīng)取得土地使用權(quán)或即將取得土地使用權(quán)，此階段的任務(wù)是找到合適的公關(guān)人員積極尋找對(duì)地塊所屬區(qū)域有辦公需求的企事業(yè)單位進(jìn)行訂作式生產(chǎn)。該階段一般持續(xù)到項(xiàng)目破土動(dòng)工?！　〉诙A段：尋找大型客戶(hù)進(jìn)行整售(項(xiàng)目導(dǎo)入期)　　此階段項(xiàng)目處于施工初步階段，鑒于寫(xiě)字樓買(mǎi)家傾向于購(gòu)買(mǎi)(準(zhǔn))現(xiàn)樓的特點(diǎn)，此時(shí)寫(xiě)字樓的全面入市時(shí)機(jī)尚未成熟，但在該階段的工程改動(dòng)余地較大，仍然可以滿足客戶(hù)的個(gè)性化需求。所以在此階段應(yīng)主動(dòng)招商確定大客戶(hù)名單，多通過(guò)小組公關(guān)形式尋找大型客戶(hù)進(jìn)行整售談判，并在友好協(xié)商下滿足大客戶(hù)在工程結(jié)構(gòu)、企業(yè)冠名等合理且可行的需求，促進(jìn)成交，從而降低開(kāi)發(fā)商的資金壓力和規(guī)避市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)?！　〉谝患暗诙A段一般處于項(xiàng)目導(dǎo)入期，此階段宣傳的意義在于對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行預(yù)熱，引起社會(huì)關(guān)注，為后期宣傳及銷(xiāo)售做鋪墊。本階段一般以企業(yè)新聞策劃為主要宣傳方式。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 寫(xiě)字樓開(kāi)始銷(xiāo)售了嗎 寫(xiě)字樓的性質(zhì)，是什么證呢
  答

  現(xiàn)在商鋪認(rèn)籌中，暫時(shí)還沒(méi)有寫(xiě)字樓推出，寫(xiě)字樓是商業(yè)性質(zhì)的，產(chǎn)權(quán)40-50年的。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) ?? 銷(xiāo)售如何寫(xiě)字樓掃樓？誰(shuí)知道呢？
  答

  我都沒(méi)勇氣掃街，原因很簡(jiǎn)單，我不知道誰(shuí)是我的目標(biāo)客戶(hù)。從目的上講，你所銷(xiāo)售的商品決定了你的銷(xiāo)售對(duì)象。根據(jù)小區(qū)的消費(fèi)層次，消費(fèi)習(xí)慣，住戶(hù)職業(yè)，教育程度去決定掃哪里，和你的產(chǎn)品對(duì)上號(hào)。從方式上講，要跟相關(guān)保安打招呼，如果不讓你去就繞進(jìn)去。然后每層去的時(shí)候，帶好工作牌，說(shuō)明身份目的和所需時(shí)間。微笑自信的打招呼，頭三句要說(shuō)到他的心里去。**好帶上調(diào)查表，當(dāng)面不要說(shuō)買(mǎi)這個(gè)字，只是說(shuō)需要?jiǎng)e人配合市場(chǎng)調(diào)查，價(jià)格定位。等介紹完了以后問(wèn)他愿意以多少價(jià)格成交。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??投資寫(xiě)字樓怎么？如何投資寫(xiě)字樓？
  答

  作為個(gè)人投資或公司選擇辦公地點(diǎn)，投資寫(xiě)字樓必須要考慮多方面的問(wèn)題，專(zhuān)家建議：出手之前應(yīng)該先把功課做足。四大風(fēng)險(xiǎn)八項(xiàng)注意教您全面掌握寫(xiě)字樓投資攻略。A.投資前四個(gè)風(fēng)險(xiǎn)要提前了解1.了解規(guī)劃、預(yù)防貶值風(fēng)險(xiǎn)預(yù)防投資的貶值風(fēng)險(xiǎn)是第一位的。寫(xiě)字樓所處的地理位置以及商業(yè)配套是影響寫(xiě)字間價(jià)值的重要因素。另外還要考慮市政或其他原因造成的貶值，如果所投資寫(xiě)字間的周?chē)谖磥?lái)的幾年內(nèi)會(huì)涌現(xiàn)出過(guò)多新樓盤(pán)，也會(huì)對(duì)現(xiàn)有寫(xiě)字樓市場(chǎng)構(gòu)成沖擊。所以在出手前了解未來(lái)區(qū)域規(guī)劃也是很有必要的。另外，寫(xiě)字樓由于受宏觀經(jīng)濟(jì)的影響較為明顯，這就需要投資者時(shí)刻關(guān)注相關(guān)房地產(chǎn)政策、金融政策、國(guó)民經(jīng)濟(jì)狀況以及產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)狀況等等。這樣可以盡力保證所投資的項(xiàng)目未來(lái)在市場(chǎng)上立于不敗之地。2.目標(biāo)精準(zhǔn)，防止租賃艱難在投資之前，要對(duì)項(xiàng)目周邊及目標(biāo)人群進(jìn)行深入考察，充分了解目標(biāo)客戶(hù)群對(duì)于區(qū)位、面積以及配套設(shè)施等方面的各種需求，根據(jù)周邊的商圈及配套對(duì)所投資的寫(xiě)字間進(jìn)行綜合分析，從目前市場(chǎng)需求來(lái)看，中小戶(hù)型面積的項(xiàng)目在市場(chǎng)中是比較熱銷(xiāo)的，相對(duì)較少的投資成本會(huì)讓投資見(jiàn)效相對(duì)較快。3.選對(duì)時(shí)機(jī)，規(guī)避不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)專(zhuān)業(yè)人士介紹：寫(xiě)字間不同住宅，開(kāi)盤(pán)并不是投資寫(xiě)字間的**佳時(shí)機(jī)，恰當(dāng)?shù)臅r(shí)機(jī)應(yīng)該是項(xiàng)目整體銷(xiāo)售率超過(guò)50%的時(shí)候，屆時(shí)已經(jīng)進(jìn)駐了一部分公司，投資者應(yīng)分析進(jìn)駐公司的檔次及投資者所占的比例，如果進(jìn)駐公司檔次較低，加之投資者比例過(guò)高，直接會(huì)影響到項(xiàng)目在正常使用時(shí)的整體形象。不僅如此，當(dāng)大經(jīng)濟(jì)情況蕭條時(shí)，業(yè)主們會(huì)競(jìng)相壓價(jià)，在對(duì)客戶(hù)進(jìn)行爭(zhēng)奪的同時(shí)一定會(huì)影響到寫(xiě)字間的收益。

  全部4個(gè)回答>