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• 144****2304

  以家庭為單位，家庭成員名下無房，買房算首套。子女成年了，就可以單獨(dú)購房了，名下無房，買房算首套。
  你的情況，算二套，你配偶名下有房了。你和你的配偶算一個(gè)家庭。
  

  查看全文↓ 2018-06-01 16:24:39
• 137****2055

  您好！
  首套房，是指購買僅擁有一套住房(以國家對首套房的的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn) )。中國人民銀行規(guī)定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠和**低**比率等優(yōu)惠政策。
  
  2014年9月22日，下午福州市政府網(wǎng)站發(fā)布房地產(chǎn)新政策，房貸余額還清算首套房，四大行也將對首套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)作出調(diào)整，將"房貸還清算首套房"。記者向央行以及四大行求證，但未獲答復(fù) 。
  
  2014年9月30日，中國人民銀行發(fā)布**新房貸政策，決定放松首套房認(rèn)定，對擁有1套房并還清貸款后再購房家庭，執(zhí)行首套房政策，并且首套房貸款利率**低為7折。
  
  2015年9月1日起，擁有1套住房并已結(jié)清購房貸款的公積金**低**款比例降至20%
  望采納

  查看全文↓ 2018-06-01 16:24:34
• 131****1190

  銀行和房管局對首套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)不一樣，如下：
  
  銀行對首套房的標(biāo)準(zhǔn)是之前辦理過貸款結(jié)清了或之前沒有辦理過購房貸款的在辦理購房貸款屬于首套房，商業(yè)貸款**3成公積金貸款**2成、
  
  房管局對首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是，在本市沒有購房記錄，或者買了房子后又賣掉了還是屬于首套房，首套房契稅按照90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%，二套房契稅3%。
  

  查看全文↓ 2018-06-01 16:24:28
• 154****3820

  就是第一次買房呀

  查看全文↓ 2018-06-01 16:24:23
• 156****7941

  貸款買的第一套房就是首套房，你這情況不算2套房，因?yàn)橘J款寫的是你的名字，是你買的第一套房，如果你買了這套房再貸款買第二套那才是二套房
  就算是你爸也沒關(guān)系，你爸也從來沒貸款買過房，雖然有一套，那貸款時(shí)也按第一套算
  契稅120平一下要交百分之一點(diǎn)五
  

  查看全文↓ 2018-06-01 16:24:18

相關(guān)問題

• 問 怎樣才算首套房？
  答

  首套房必須名下無房無貸款。

  全部3個(gè)回答>
• 問 怎樣才算首套房？
  答

  銀行和房管局對首套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)不一樣，如下：銀行對首套房的標(biāo)準(zhǔn)是之前辦理過貸款結(jié)清了或之前沒有辦理過購房貸款的在辦理購房貸款屬于首套房，商業(yè)貸款**3成公積金貸款**2成、房管局對首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是，在本市沒有購房記錄，或者買了房子后又賣掉了還是屬于首套房，首套房契稅按照90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%，二套房契稅3%。

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• 問 首套房貸款怎么算? 怎樣才算首套房？
  答

  首套房，是指購買僅擁有一套住房（以國家對首套房的的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)）。中國人民銀行規(guī)定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠和**低**比率等優(yōu)惠政策。你現(xiàn)在居住的房子房產(chǎn)證若是你父母的名字，那么你再買一套也屬于首套房購買。2014年9月30日，中國人民銀行發(fā)布**新房貸政策，決定放松首套房認(rèn)定，對擁有1套房并還清貸款后再購房家庭，執(zhí)行首套房政策，并且首套房貸款利率**低為7折。2015年9月1日起，擁有1套住房并已結(jié)清購房貸款的公積金**低**款比例降至20%。

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• 問 怎么樣算首套房? 怎樣才算首套房？
  答

  1、名下沒有貸款買房，**比例均按二套房計(jì)算。2、名下只有一套房產(chǎn)，一次房貸記錄，且該房貸未結(jié)清：再次貸款買房，貸款利率、**比例均按二套房計(jì)算。3、名下只有一套房產(chǎn)，一次房貸記錄，且該房貸已結(jié)清：再次貸款買房，貸款利率按首套房計(jì)算，**比例均按二套房計(jì)算。4、名下有兩套或多套房產(chǎn)，但只有一次房貸記錄，且該房貸未結(jié)清：再次貸款買房，貸款利率、**比例均按二套房計(jì)算。5、名下有兩套或多套房產(chǎn)，但只有一次房貸記錄，且該房貸已結(jié)清：再次貸款買房，貸款利率按首套房計(jì)算，**比例均按二套房計(jì)算。6、名下有兩次房貸記錄，且兩次房貸均已結(jié)清：再次貸款買房，貸款利率按首套房計(jì)算，**比例均按二套房計(jì)算。7、名下有兩次房貸記錄，且兩次房貸中已結(jié)清一筆房貸：再次貸款買房，貸款利率按二套房計(jì)算，**比例均按二套房計(jì)算。

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??夫妻怎樣才算首套房
  答

  1、貸款買過一套房商業(yè)貸款已結(jié)清再貸款買房——算首套2、貸款買過一套房后來賣掉通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄再貸款買房——算首套3、全款買過一套房貸款買房——算首套4、全款買過一套房后來賣掉了房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)再貸款買房——算首套5、個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄全都已還清且出售同時(shí)能夠提供兩套住房出售的證明這種情況下再貸款時(shí)——算首套6、個(gè)人名下有一套房商業(yè)貸款已還清另一套是公積金貸款已出售同時(shí)能夠提供住房出售的證明申請商業(yè)貸款再買房——算首套7、夫妻兩人一方婚前買房使用商業(yè)貸款另一方婚前購房用的是公積金貸款婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款若貸款已還清銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和**比例。8、夫妻兩人一方婚前有房但無貸款記錄另一方婚前有貸款記錄但名下無房產(chǎn)婚后買房申請貸款——算首套。新二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)1、貸款買過一套房商業(yè)貸款已結(jié)清再貸款買房——算首套若貸款未結(jié)清——算二套。2、個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄一套已還清另一套未還清此時(shí)再貸款認(rèn)定為二套房以上。3、夫妻兩人一方婚前買房使用商業(yè)貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和**比例；若貸款未還清——算二套房以上。首套房和二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)關(guān)系著房子是否滿二唯一或者滿五唯一，對業(yè)主與購房者來說，直接關(guān)系著的問題。所以首先了解清楚了首套房二套房的判定標(biāo)準(zhǔn)，才能把房子評(píng)估出準(zhǔn)確的價(jià)格。

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