已有3個回答

• 138****3581

  去找開發(fā)商領(lǐng)導(dǎo)解決此問題

  查看全文↓ 2018-06-01 14:33:40
• 156****8700

  建議先協(xié)商解決，協(xié)商不成，只能讓法院判了

  查看全文↓ 2018-06-01 14:33:26
• 133****5234

  這個事情要么直接去售樓處要
  要么直接到住建局舉報
  只有這兩個辦法啦

  查看全文↓ 2018-06-01 14:32:59

相關(guān)問題

• 問 房地產(chǎn)商逾期交房怎么辦?
  答

  合同上有一條：不可抗因素，可以延遲交樓。政策！沒有上訴。你只有驗收完畢。但是假如驗收不合格的，交不了樓的，你就可以去法院直接起訴。

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• 問 房地產(chǎn)商不交房怎么辦？
  答

  根據(jù)你的描述，該房屋已經(jīng)延遲交房很長時間了；就你目前的情況給你以下建議：建議一、你現(xiàn)在可以繼續(xù)收取開發(fā)商的違約金（按天計算，有一天算一天）直至該房屋順利履行交接手續(xù)為止；此條款適用于房間漲幅過快，收取的違約金及賠償金總額不足以彌補房價的漲幅；建議二、你可以現(xiàn)在就要求單方面解除合同，同時要求開發(fā)商按天支付你現(xiàn)有的違約金，直至解約當(dāng)日的為止；并且要求對方同時承擔(dān)賠償責(zé)任，一般合同的賠償責(zé)任是房屋總價值的15%-20%；這個合同條款一般都會有明確的，你好好看看房地產(chǎn)買賣合同；此條款適用于房屋目前的漲幅沒有超過你的賠償總金額，換句話說：你收取開發(fā)商的違約金及賠償金總額大于該房屋同等價值，（比如你原來買這套房屋100萬，現(xiàn)在開發(fā)商共計賠償給你20萬，但是你現(xiàn)在再賣一套同等房屋卻要150萬你就不劃算啦）否則你就不劃算了；至于你說的銀行利息及擔(dān)保費，很抱歉！就算是通過司法途徑維權(quán)也很難得到法院支持的，因為，這些費用是你購買房屋本身就會產(chǎn)生的，而且這些利息及費用你是引發(fā)方，理應(yīng)由你全額承擔(dān)，和開發(fā)商違約不違約沒有關(guān)系；開發(fā)商違約成本、權(quán)利及義務(wù)在合同中均會有明確；

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• 問 房地產(chǎn)商破產(chǎn),買房的人怎么辦?
  答

  如果是業(yè)主已經(jīng)買過的房子是不能被拍賣的。 房屋是否會被列入破產(chǎn)財產(chǎn)，須作區(qū)分如下情況： 1、如果房屋已辦理產(chǎn)權(quán)證或相關(guān)手續(xù)，不屬于破產(chǎn)財產(chǎn)；　　2、如果房屋未辦理產(chǎn)權(quán)證或相關(guān)手續(xù)，根據(jù)**高院《關(guān)于審理企業(yè)破產(chǎn)案件若干問題的規(guī)定》71條第6款的有關(guān)規(guī)定，區(qū)分以下情況：　?。?）個人交納全款，且已收房的，房屋不屬于破產(chǎn)財產(chǎn)。　?。?）銀行按揭，且銀行已將相關(guān)款項撥至開發(fā)商帳戶，視同已交納全款。因此已收房的，房屋不屬于破產(chǎn)財產(chǎn)?！　。?）已交納**款或全款，但未收房，則有可能作為開發(fā)商的破產(chǎn)財產(chǎn)，列入清算。此時未收房的業(yè)主，僅得對開發(fā)商主張破產(chǎn)債權(quán)，而非房屋的所有權(quán)。

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• 問 ??想問下房地產(chǎn)商跑路怎么辦？
  答

  1、一般房屋貸款應(yīng)由申請人償還，但是開發(fā)商違約的，申請人可以另行其追償： (1)按揭貸款合同的訂立雖然是以商品房的買賣合同有效成立來做為前提條件的，但是購房者跟貸款銀行兩者之間是一種借貸的關(guān)系； (2)而與開發(fā)商之間則是一種房屋的買賣關(guān)系，雖有兩者都關(guān)系，但完全是兩種獨立法律關(guān)系(兩者的合同雙方是不一樣的)。 2、申請人不履行還款義務(wù)的，借款方可以向房屋所在地的人民法院起訴，要求當(dāng)事人償還欠款，在法院判決后，債務(wù)人不履行償還欠款的義務(wù)的，債權(quán)人可向人民法院申請強制執(zhí)行； 3、根據(jù)《個人住房貸款管理辦法》第35條的規(guī)定借款人不按期歸還貸款本息的，貸款人按中國人民銀行《貸款通則》的有關(guān)規(guī)定，對借款人追究違約責(zé)任； 4、根據(jù)《貸款通則》第32條的規(guī)定： (1)借款人應(yīng)當(dāng)按照借款合同規(guī)定按時足額歸還貸款本息；貸款人對不能按借款合同約定期限歸還的貸款，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定加罰利息； (2)對不能歸還或者不能落實還本付息事宜的，應(yīng)當(dāng)督促歸還或者依法起訴。

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• 問 付了定金房地產(chǎn)商要提價怎么辦？
  答

  一切都按照合同辦，你們業(yè)主要團(tuán)結(jié)一致，用法律手段維護(hù)自己的利益。態(tài)度一定要強硬，你們是贏家。希望我的建議可以幫到你。

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