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• 134****0219

  您好，提供資料如下： 房產(chǎn)證：買賣夫妻雙方身份證、戶口簿、結婚證原件，各種核對復印件兩份。 自建房帶上土地證原件，商品房無需提供土地證。
  ① 買賣方夫妻雙方必須到場簽字、提手印，如固條件限制不能親自到場，可到當?shù)毓C處委托別人辦理，委托人帶身份證原件辦證。
  ② 賣方因某原因離婚的要提供離婚證，離婚協(xié)議書（蓋民政局章）。
  ③ 賣方夫妻有一方持證的，要先辦理公證，帶上公證書。繼承人夫妻身份證、戶口簿、結婚證到房管處辦理繼承手續(xù)，再辦理正常買賣手續(xù)。
  ④ 無結婚證的，戶口所在地和民政辦公室開具證明。內(nèi)容顯示出夫妻雙方身份證，結婚日期，證明是合法夫妻。 交費情況：
  ① 普通商品房、自建房 住房登記費80元，房屋所有權工本費10元，住宅轉讓手續(xù)費6元／平方米。
  ② 商業(yè)營業(yè)用房 費住宅登記550元，工本費10元，轉讓手續(xù)費10元／平方米。
  ③ 房改房首次過戶，經(jīng)公證處公證贈與或繼承的手續(xù)費成一半，其他不辦（地稅、契稅）。希望我的回答能幫到您。

  查看全文↓ 2018-06-01 14:05:10
• 141****2302

  您好，費用相對來說不是太多，契稅、個稅、以及土地出讓金一些的。希望我的回答對您有所幫助，謝謝。
  如果自建房是有國有土地證和房產(chǎn)證，那么就是一般二手房交易。二手房交易需要交納的稅費主要有：1、 契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）2、 營業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿5年的交5.6%，產(chǎn)證滿五年可以免交營業(yè)稅。3、 個人所得稅，1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）4、交易費：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米）5、 測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定6、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。如果自建房沒有國有土地證，是宅基地證的，是過戶不了，就是土地證不能變更為你的名字，更辦理不了銀行貸款。

  查看全文↓ 2018-06-01 14:03:19
• 137****6013

  工業(yè)地產(chǎn)交易稅費有關于土地增值稅對居民個人擁有的普通住宅，在其轉讓時暫免征收土地增值稅。其次，對于居民轉讓非普通住宅的，凡居住滿五年或五年以上的，免予征收土地增值稅；居住滿三年未滿五年的，減半征收土地增值稅；居住未滿三年的，按規(guī)定計征土地增值稅。在土地增值稅的繳納上，大多是采用了按照成交價格的1%繳納的方式。有關稅費減免的規(guī)定：
  1、拆遷居民可以持拆遷證明免除與拆遷補償數(shù)額對應部分的契稅；
  2、一年內(nèi)賣舊買新的可以免除出售原房產(chǎn)所得部分的個人所得稅，但是需要先以納稅保證金形式交納到稅務部門

  查看全文↓ 2018-06-01 14:02:55
• 157****3959

  農(nóng)村自建房辦理房房產(chǎn)過戶首先要看房屋的用地性質(zhì)：
  一、集體用地不可買賣不能辦理過戶及房產(chǎn)證；
  二、國有土地可交易，可過戶并辦理房產(chǎn)證，具體過戶手續(xù)如下：
  1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產(chǎn)證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個人的名字)。
  2、申請材料準備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
  3、房產(chǎn)過戶的申請材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會給予一個回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。
  4、房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。
  農(nóng)村自建房過戶稅費如下：
  根據(jù)評估價格、面積后對號入座。
  1、測繪費1.36元/平方，買方；
  2、評估費0.5%（評估額，允許浮動）；
  3、契稅評估額3%（面積144平方以上3%）買方；
  4、所得稅1%（五年外的唯一普通住房免），賣方；
  5、交易費6元/平方，買方；
  6、工本費80元，買方（工本印花稅5元）；
  7、營業(yè)稅5.6%

  查看全文↓ 2018-06-01 14:01:58
• 135****1328

  農(nóng)村自建房過戶稅費如下：
  根據(jù)評估價格、面積后對號入座。
  1、測繪費1.36元/平方，買方；
  2、評估費0.5%（評估額，允許浮動）；
  3、契稅評估額3%（面積144平方以上3%）買方；
  4、所得稅1%（五年外的唯一普通住房免），賣方；
  5、交易費6元/平方，買方；
  6、工本費80元，買方（工本印花稅5元）；
  7、營業(yè)稅5.6%

  查看全文↓ 2018-06-01 14:01:48

相關問題

• 問 ?? 自建房轉讓費用多少
  答

  能不能過戶得看買家符不符合條件.一般只有同一村的農(nóng)村村民才有資格來買農(nóng)村自建房,其他人都無法辦理過戶.因為農(nóng)村土地集體所有,使用權只有那個村的村民才有資格享受.因此,能不能過戶自己對比條件吧. 如果能過戶的話,費用不會多的,等于是自己建房.正常的手續(xù)就是打建房申請報告,國土部門批了后不建,改成買的.

  全部5個回答>
• 問 ??什么是自建房?農(nóng)村自建房到底需要多少錢?
  答

  10-13萬，因地域而異

  全部4個回答>
• 問 自建房怎么預算?農(nóng)村里自建房需要多少錢?
  答

  自建房成本可以分為前中后三期，具體成本如下：1、前期審批報建費用：有的地方需要報建審批才能允許建房，否則視為違建，也就產(chǎn)生了此部分成本。建材費用：建材成本占比極大，各地的材料價格不同，其建房用量及耗損也不同。這也和與施工隊合作模式掛鉤，拿到的建材成本也不一樣。設計費用：有的人對住房要求較高，便請人設計房屋，也就產(chǎn)生了相應的費用。土地轉讓費用：雖然集體用地轉讓存在限制，但還是有人進行轉讓的，也就產(chǎn)生了相應的成本。2、中期地基成本：采用不同的地基，成本也不同主體結構成本：主體結構不同，成本也不同。建造人工成本：人工價格、工期、工人熟練度等都會影響此部分成本。3、后期裝修成本：外立面裝修、室內(nèi)裝修，這都會產(chǎn)生相應的材料、人工成本，這點和建造房屋主體時是一樣的。家具/家電成本：買的家電家具的牌子、數(shù)量等不同，此部分成本也不同。

  全部3個回答>
• 問 自建房戶口遷移需要多少錢？
  答

  農(nóng)村的房屋分為兩類：一種是已繳納土地出讓金的國有土地上的房屋，和其他商品房一樣買賣過戶；另一種屬于集體土地的房屋，需要符合中華人民共和國物權法、中華人民共和國土地管理法、中華人民共和國土地管理法實施條例、房屋權屬登記管理辦法 、中華人民共和國戶口登記條例等國家規(guī)定后才可以買賣過戶。1.方法/步驟：戶口是否限制購房購買的若是集體土地上的房屋，需要購房者戶口在該經(jīng)濟社區(qū)內(nèi)；相關法律規(guī)定：只有戶口在同一經(jīng)濟社區(qū)內(nèi)（該土地所有者為村委會），才可以買賣并辦理過戶手續(xù)；若戶口不在的話，需要先遷入戶口；2.戶口準許購房：若是戶口允許購房的話，那就簽訂合同，繳納房款，開始走過戶程序，雙方需要準備好：身份證明、房權證、戶口本、結婚證、買賣合同、買方若首次買房要無房證明、派出所出具的房屋座落證明、同一經(jīng)濟社區(qū)（村委會）出具同意售房的證明、過戶確權審批表；3.建房辦審批同意：帶著上述材料到當?shù)亟ǚ哭k申請審批，建房辦工作人員受理、審批后蓋章證明，同意該房屋買賣過戶；4.測繪公司測繪：帶著上述材料，到房管部門測繪公司申請測繪；測繪公司受理后，到房屋現(xiàn)場勘查丈量，出具新的測繪圖，繳納測繪費；5.評估公司評估：雙方帶著測繪圖和上述材料，到房管部門和稅務部門委托的評估公司申請評估；評估公司受理后按評估程序對所委托評估房屋出具評估報告，繳納評估費；6.稅務部門受理審批窗口：雙方帶著所述材料，到稅務部門申請繳納（減免）契稅、個稅、營業(yè)稅；稅務部門受理后認真審核，出具稅單，繳納（減免）契稅、個稅、營業(yè)稅；7.房管部門受理窗口：雙方帶著上述材料，到房管部門受理窗口申請，房管部門工作人員受理、審批，符合要求者出房權證；8.房管部門領證：購房者帶著身份證明，到房管部門繳納交易費、登記費（工本費）、工本印花稅后，領取房權證。注意事項：法律規(guī)定：只有戶口在同一經(jīng)濟社區(qū)內(nèi)才能買賣房屋并辦理過戶手續(xù)！

  全部3個回答>
• 問 ?? 自建房100平需要多少錢
  答

  各地材料價格不同，工價也不同，房屋建造標準不同，這些都會影響總造價。簡單來說，在農(nóng)村修建100平米的一層平房，有十萬元可以考慮，錢多建好一點，錢少就節(jié)省一點。

  全部4個回答>