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• 158****0685

  中國在1976年10月粉碎“四人幫”，特別是1978年12月中國共產(chǎn)黨第十一屆三中全會以后，進入了建設(shè)社會主義現(xiàn)代化國家的新時期。從1976年10月到1978年12月，建筑活動基本上仍然延續(xù)前一時期的設(shè)計思想和創(chuàng)作方法，建成的大型建筑有毛主席紀念堂等。從1979年起，建筑工作者思想上解除了禁錮，建筑學術(shù)思想日趨活躍，主要表現(xiàn)是：①對外國建筑理論和西方現(xiàn)代建筑經(jīng)驗進行再認識；②出版一批中國建筑學家和建筑師的學術(shù)著作；③廣泛開展設(shè)計競賽和專題學術(shù)討論；④政府主管部門提倡繁榮建筑創(chuàng)作，開展評選優(yōu)秀建筑設(shè)計的活動。這些活動活躍了禁錮多年的思想，提高了中國的建筑學術(shù)水平。在逐步改善的創(chuàng)作環(huán)境里，中國建筑活動開始出現(xiàn)全面繁榮的新局面，主要表現(xiàn)在以下幾個方面。
  村鎮(zhèn)建設(shè)
  中國的改革從農(nóng)村開始，農(nóng)村建房的高潮是新時期的一個明顯特點。1979～1984年，全國鄉(xiāng)村新建住房34億平方米，超過以往近30年的總和。1984年農(nóng)村住宅混合結(jié)構(gòu)所占的比重已達28.5%。一些富裕農(nóng)民建起“別墅式”、“園林式”和“莊園式”住宅。農(nóng)民描述鄉(xiāng)村住宅的發(fā)展過程是：50年代住茅房，60年代蓋瓦房，70年代加門廊，80年代蓋樓房。
  農(nóng)村中各種新的建筑類型如少年宮、文化中心、集鎮(zhèn)影院、新型工廠、體育建筑等不斷出現(xiàn)。有關(guān)部門在全國農(nóng)村房屋建設(shè)工作會議上提出了農(nóng)村建房的方針：“全面規(guī)劃，正確領(lǐng)導，依靠群眾，自力更生，因地制宜，逐步建設(shè)?！?br/>城市住宅建設(shè)
  城市住宅問題已經(jīng)存在多年。在“文化大革命”時期每年建造的城市住宅面積減少到 1000萬平方米。1978年住宅竣工面積為3752萬平方米,1980年增至1億平方米，1984年又增至12354.3萬平方米。1979～1984年,全國城鎮(zhèn)共建成住宅67212萬平方米，占1950～1984年35年建成住宅總面積為120380萬平方米的55.8%，做到了新帳不再欠，舊帳逐步還。1978年人均住宅面積為3.6平方米，1984年增加至4.77平方米。
  住宅設(shè)計水平穩(wěn)步提高，首先表現(xiàn)在居住環(huán)境設(shè)計方面：重視道路、綠地、休息園地、小品等建設(shè)。住宅的室內(nèi)設(shè)計包括平面布局、設(shè)備條件均有改善。住宅形式出現(xiàn)多樣化的趨勢。70年代起，高層住宅開始在北京、上海等大城市出現(xiàn)。從1979年起，住宅建設(shè)量激增，大城市用地更趨緊張，高層住宅在住宅中所占的比例上升。1982～1984年北京、上海每年都有數(shù)百棟高層住宅落成。廣東深圳新建的多為綜合性的高層樓房，下部作為商業(yè)、服務(wù)業(yè)用房，上部作為住宅。
  旅館建筑
  實行對外開放政策以后，來華訪問、旅游、觀光的人數(shù)日益增加，國內(nèi)出現(xiàn)了興建旅館的高潮。許多旅館是外資或中外合資興辦的，因此有全部為外國建筑師設(shè)計的，也有中外合作設(shè)計的，這就出現(xiàn)了一個中外不同思想和手法進行交流、比較、融合的局面。
  外國設(shè)計的旅館有北京香山飯店（圖21，1982年建成，貝聿銘設(shè)計）等。香山飯店的設(shè)計者在中國的歷史和文化傳統(tǒng)同現(xiàn)代化建筑的融合上提出了新的有價值的途徑。
  中國現(xiàn)代建筑
  中國建筑師設(shè)計的高檔旅館也紛紛建成。廣州白天鵝賓館、上海龍柏飯店、上海賓館等是這類項目的優(yōu)秀代表。白天鵝賓館采用了當時國際上流行的四季廳，組織了“故鄉(xiāng)水”室內(nèi)水景，把嶺南園林手法和現(xiàn)代建筑結(jié)合起來，充溢著濃郁的中國傳統(tǒng)氣氛。上海龍柏飯店建筑造型有所創(chuàng)新，同周圍自然環(huán)境融為一體。上海賓館（圖22，1983年建成，汪定曾等設(shè)計）在提高平面的使用效率方面作出了努力，室內(nèi)設(shè)計表現(xiàn)出高雅的傳統(tǒng)文化格調(diào)。 中國現(xiàn)代建筑
  旅館的設(shè)計成為新時期建筑的突破口。中國建筑師從實際中看到了國外的設(shè)計、技術(shù)、設(shè)備、材料和科學管理方面的成就，在對比和沖突中得到了啟發(fā)，同時也在結(jié)合國情方面顯示了自己的才能。
  高層建筑
  城市用地的緊張，建筑技術(shù)的發(fā)展，使80年代出現(xiàn)了中國建筑史上第一個營造高層建筑的熱潮。高層辦公樓主要建在北京、上海、廣州等大城市和經(jīng)濟特區(qū)，有代表性的是北京國際大廈、上海聯(lián)誼大廈（圖23,1985年建成,張乾源設(shè)計）、深圳國際貿(mào)易中心大廈。其他地方也興建了一些多層辦公樓，如蘭州省級機關(guān)統(tǒng)建一號樓等。高層建筑可以節(jié)約用地，但設(shè)備不完善會帶來一系列使用問題。有人擔心高層建筑對市政管理和文化名城建筑環(huán)境造成不良影響。
  建在國外的工程
  從1980年起，中國對經(jīng)濟管理體制進行了改革,推行承包責任制,克服了過去著重政治影響不算經(jīng)濟帳的作法。本時期內(nèi)完成的項目多系高級公共建筑和體育設(shè)施以及加工工廠等。塞拉利昂警察總局辦公樓（圖24，1983年建成，羅仁熊、王天錫設(shè)計）具有濕熱地區(qū)建筑的特征，被命名為“友誼大樓”；喀麥隆文化宮結(jié)合山丘，形成不對稱自由格局，并利用當地材料做室內(nèi)裝修。貝寧友誼體育場（圖25,1982年建成,方鑒泉、倪天增、秦志欣設(shè)計）、毛里塔尼亞國家體育場、巴基斯坦伊斯蘭堡體育綜合設(shè)施等，是本時期的佳作。
  建筑技術(shù)
  在1984年全國優(yōu)秀建筑設(shè)計評選中有許多項目因采用先進技術(shù)或在某項設(shè)計之中達到較高技術(shù)水平而得獎。例如，上海電影技術(shù)廠錄音樓是對聲學要求較高的建筑；湖北省計量局二期工程包括大噸位計量精密天平、同位素放射性計量等測試內(nèi)容，是一項高精度計量工程；巴基斯坦體育館采用四支點、93.6×93.6米大型網(wǎng)架同步頂升;上海色織四廠布機車間采用6層20米雙跨預應力結(jié)構(gòu)。
  特區(qū)建設(shè)
  1980年開發(fā)的深圳經(jīng)濟特區(qū)，在 5年內(nèi)，城市開發(fā)建設(shè)區(qū)已達47.6平方公里，至1985年底，投資總額64億元,建筑面積由原來的10多萬平方米增加到927萬平方米，人口達47萬,工商企業(yè)由200家發(fā)展為7000多家。平地拔起一座現(xiàn)代化城市。深圳國際貿(mào)易中心大廈高159.5米，地上50層，主樓頂有380個座位的旋轉(zhuǎn)餐廳，屋頂有直徑26米的直升飛機停機坪。至1985年底已建成居住區(qū)10個，大型旅游度假中心三座，以及大批公共建筑，如南海酒店（圖26,1985年建成,陳世民設(shè)計）、東湖賓館、雅園賓館等。 中國現(xiàn)代建筑
  唐山的重建
  1976年7月28日凌晨,河北唐山、豐南地區(qū)發(fā)生了7.8級強烈地震，市區(qū) 94%民用建筑被震毀，90%工業(yè)建筑被破壞。經(jīng)過1978年的準備，1979年開始了恢復建設(shè)。到1986年，一座嶄新的唐山市在廢墟上崛起。
  重建的唐山，工業(yè)區(qū)、生活區(qū)、商業(yè)區(qū)（圖27，唐山百貨大樓，石學海、于家峰、陳貴祥設(shè)計）、倉庫布局合理，住宅小區(qū)環(huán)境優(yōu)美，生活服務(wù)設(shè)施比較完善。市區(qū)道路路面拓寬、取直，由主次干道50多條組成的道路體系，全長150多公里。到1986年6月，重建唐山共投資41.51億元,已完成總建筑面積1800萬平方米，其中住宅1122萬平方米。在唐山恢復建設(shè)中，對建筑設(shè)計的防震技術(shù)作了多方面的探討，給全國的防震工作提供了經(jīng)驗，也為全世界地震區(qū)國家提供了有價值的資料。 中國現(xiàn)代建筑
  古建筑的保護和修建
  中國的古建筑保護和修建在50年代就開始了。那時維修了北京故宮、西藏羅布林卡、沈陽故宮等,加固了河北趙州橋。 “文化大革命”時期，古建筑遭到嚴重破壞。進入新時期以后，政府采取了一系列措施，保護文物古跡和古建筑。許多地方結(jié)合文化遺跡，恢復建立了一些仿古建筑，或復建一些著名的街巷。如西安青龍寺、四川江油縣太白堂、北京古觀象臺和武漢黃鶴樓等。北京琉璃廠和天津古文化街（圖28，1985年建成，天津市建筑設(shè)計院設(shè)計），則是成街修復和新建仿古建筑的實例，保存了文化傳統(tǒng)、民風習俗，并豐富了城市面貌和人民文化生活。黃鶴樓系易地重建，在原有資料的基礎(chǔ)上，結(jié)合詩文中的形象進行了再創(chuàng)造。江南三樓中的岳陽樓作過整修，黃鶴樓、滕王閣已經(jīng)重建。
  體制改革
  在此時期，建筑部門實行了行業(yè)改革。1984年以來，開始探索新的設(shè)計體制，在實行設(shè)計收費的基礎(chǔ)上，實行設(shè)計單位企業(yè)化經(jīng)營和經(jīng)濟承包責任制，并向企業(yè)化和社會化發(fā)展。政府同時還廣泛地確立了建筑的技術(shù)政策，編制了各類規(guī)范。
  建筑創(chuàng)作趨勢
  進入新時期以來的建筑創(chuàng)作有兩個大趨勢。
  傳統(tǒng)建筑藝術(shù)與現(xiàn)代建筑的結(jié)合 　中國的傳統(tǒng)建筑歷史悠久，影響深遠，但自西方建筑傳入中國以后，同新材料、新技術(shù)發(fā)生了尖銳的矛盾。傳統(tǒng)和創(chuàng)新的問題，一直是中國建筑師所面臨的課題。在20～30年代，對傳統(tǒng)的繼承就以“中國固有之形式”出現(xiàn)，50年代，則以“民族形式”出現(xiàn)。在新時期，則在更深的層次進行探索。有的建筑師認為應全部揚棄中國傳統(tǒng)建筑風格以突出時代感；有的建筑師則以不同方式表達了繼承和發(fā)揚中國優(yōu)秀建筑傳統(tǒng)的意愿，并付諸實踐，創(chuàng)造出現(xiàn)代化和民族化、地方化相結(jié)合的建筑，舉例如下。山東曲阜闕里賓舍地處大型古代建筑群孔廟、孔府的附近，創(chuàng)作者將賓舍設(shè)置于古典建筑群之中。賓舍的大廳把現(xiàn)代建筑空間結(jié)構(gòu)同古典建筑形式巧妙地結(jié)合起來，它的庭院充分體現(xiàn)出傳統(tǒng)民居四合院的親切宜人的韻味。西藏拉薩飯店（1985年建成，江蘇省建筑設(shè)計院設(shè)計）的外觀是一座外形簡潔、體量高低錯落有序的白色現(xiàn)代建筑，體現(xiàn)了時代感，而室內(nèi)設(shè)計較多地體現(xiàn)了西藏民族文化，是時代精神與民族風格結(jié)合的實例。新疆烏魯木齊迎賓館（1985年建成，高慶林、羅傳浩、吳建業(yè)設(shè)計）、新疆科技館、新疆人民會堂等運用了大量的地方和民族的建筑語言。云南竹樓賓館也是地方風格的一例。

  查看全文↓ 2018-06-01 11:42:55
• 142****5830

  把住宅按層數(shù)劃分如下:
  1、低層住宅為一層至三層;
  2、多層住宅為四層至七層;
  3、高層住宅為八層以上。
  對于高層的國際通行劃分為四類:
  A、層數(shù)8-16層,房屋高度在25-50米之間,通常稱為小高層住宅;
  B、層數(shù)17-25層,**高度達75米,這種是常見的高層住宅了;
  C、層數(shù)26-40層,**高達100米,許多高端小區(qū)往往會推出30層左右的高層;
  D、層數(shù)在40層以上,高度超過100米,稱為超高層住宅

  查看全文↓ 2018-06-01 11:42:08
• 153****4851

  1、地下室部分：
  一萬平米以內(nèi)：1、2類土，280天，3、4類土，290天；
  一萬五平米以內(nèi)：1、2類土，310天，3、4類土，320天；
  一萬五平米以上：1、2類土，345天，3、4類土，355天；
  2、地下部分（住宅）：
  現(xiàn)澆框架結(jié)構(gòu)，28層以下（不好意思，定額只有這個，相應的參考一下吧），3萬5平米以外：一類地區(qū)740天，二類地區(qū)775天，三類地區(qū)835天；
  全現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)，20層以下（也是**高項），3萬平米以外，一類地區(qū)505天，二類地區(qū)530天，三類地區(qū)570天；
  一類地區(qū)：上海、江蘇、浙江、安徽、福建、江西、湖北、湖南、廣東、廣西、四川、貴州、云南、重慶、海南。
  二類地區(qū)：北京、天津、河北、山西、山東、河南、陜西、甘肅、寧夏。
  三類地區(qū)：內(nèi)蒙、遼寧、吉林、黑龍江、西藏、青海、新疆。
  多層磚混帶半地下室一般1個半月，主體12天/層，粉刷3~4個月，單體總工期一般磚混5+1的330天左右，室外管網(wǎng)要看你們與水、電、氣三家壟斷行業(yè)協(xié)調(diào)的怎么樣（可以在外架拆除后穿插施工，單體竣工1個月內(nèi)能完成），小區(qū)道路、景觀綠化也要穿插施工3~6個月（這個要看工作量而定）。

  查看全文↓ 2018-06-01 11:41:34

相關(guān)問題

• 問 高層建筑樓道墻體應該是多少呢？
  答

  現(xiàn)在高層住宅樓一般采用現(xiàn)澆剪力墻結(jié)構(gòu)，這樣的房子抗震比較好；框架結(jié)構(gòu)的高層住宅容易看到很大的框架柱子，柱子是計算建筑面積的，很容易影響使用面積；采用剪力墻結(jié)構(gòu)就很好的規(guī)避了這個問題。

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• 問 ??小高層離前面應該是多少？建筑之間距離多少？
  答

  　兩側(cè)的距離要滿足防火的要求，前面和后面要滿足日照的距離。日照的距離都大于防火距離。不同城市的日照距離不同，因在地球的緯度不同，太陽的高度角不同，北方的日照間距大，南方的日照間距要求小些。比如大連房屋日照間距為1.8倍的房高，而上海的日照間距為1.0倍的房高。一般高層與高層建筑的防火距離是13米，高層與低層的防火距離9米，低層與低層的防火距離是6米。住宅有日照距離的要求，辦公和商業(yè)等建筑沒有日照距離的要求，只有防火距離的要求。對**，醫(yī)院等樓房的間距還有特殊規(guī)定?！　∫话愀邔优c高層建筑的防火距離是13米，高層與低層的防火距離9米，低層與低層的防火距離是6米。

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• 問 高層住宅的樓層凈空應該是多少？
  答

  隨著城市不斷擴張發(fā)展，土地利用率越來越高，房地產(chǎn)市場也隨之不停更新產(chǎn)品，逐步推動和更新居住建筑向小高層和高層發(fā)展，甚至超高層建筑也將在不久的將來出現(xiàn)?！　∮袛?shù)據(jù)表明，住房進入了高層時代。高層的出現(xiàn)，給購房者帶來更大的選擇空間，對購房者來說，從多層到小高層，再到高層，可選樓層的增多，使大家面臨選高層住宅頂部樓層還是選中間段樓層，或者低段樓層的疑惑。業(yè)內(nèi)人士表示，不同居住樓層都有各自的優(yōu)勢特點?！　?層以下優(yōu)勢關(guān)鍵詞：　　方便舒適、老人、兒童、景觀、高利用率　　1.居住舒適： 10層以下的建筑接近地面，可以看到地面人物和景物，給人以親切安寧、有天有地的感覺，它的舒適度、方便度和空間尺度優(yōu)于高層。在通風、采光、日照等方面都可以基本滿足生活需求。　　2.方便家中老人兒童進出：如果家中有老人或者孩子，**好選擇10層以下居住，因為老人一般行動不便，居住在高層假如遇上停電，那么進出會更加不便，家中用水也會因停電而斷水，在低段樓層則不會受到影響。　　退休工人高師傅住在某小區(qū)高層住宅的5樓，選擇低樓層就是想著自己年齡比較大，下樓方便，便于清晨、傍晚鍛煉身體、買菜。有專家認為，每天下樓，或推開窗戶，就可感受到外面花草的清新氣息，甚至鳥兒就在窗前唱歌，對老年人的身心調(diào)養(yǎng)利大于弊?！　?.價格便宜空間利用率高：開發(fā)商一般會在這段樓層把空間設(shè)計得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫等空間，其他層有露臺、陽光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購房者可以花小錢得到更多的房屋面積?，F(xiàn)在不少高層住宅將戶型設(shè)計為“短進深、大面寬”，大大拓寬了住戶的觀景視野，也使室內(nèi)通風采光效果更佳。　　8至20層優(yōu)勢關(guān)鍵詞：　　通風、采光、視野、居住成本低　　1.通風采光良好：兼具高層和多層住宅優(yōu)勢，有比多層更好的室內(nèi)通風采光，又有踏實居住的感覺，在房間內(nèi)望出窗外，面向片區(qū)景色一覽無遺，視野較好。當然，比其他樓層價格要高一些，特別是河濱沿岸、公園、商業(yè)區(qū)附近的高層，一般都比低樓層貴。不過，適合各個年齡階段和不同家庭結(jié)構(gòu)居住?！　?.居住成本低：物業(yè)服務(wù)公司一般會以住宅的中間層作為收費的基準層，比如一棟樓20層高，那么就以10層為基準層，每上一層或者下一層，電梯使用費、電梯維護費等費用都會相應的增加或者減少。　　21層以上優(yōu)勢關(guān)鍵詞：　　通風、采光、私密、視野　　1. 通風采光優(yōu)秀：高層住宅占有高度的優(yōu)勢，不會被遮擋，擁有較好的景觀、通風、采光之絕對優(yōu)勢，通風采光基本不會受到外界因素影響，在通風的流量、采光面積、綠化風景、日照時間等方面是多層住宅所不能比擬的，塵土、噪音、光線污染也少?！　?. 私密性好：高層住宅私密性較好，可以不受或者少受周圍環(huán)境的干擾，個人的隱私性較強?！　?. 視野開闊：高層視野開闊，光照效果較好，身居高層、開窗見景，放眼望去，遠處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺，平添幾分生活情趣和品味，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念，給住戶帶來成就感。

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• 問 高層與多層的距離應該是幾米？我想要知道？有人回答么？
  答

  根據(jù)《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》的規(guī)定：房屋之間的正面間距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午時的太陽高度角。也可以用樓高：樓間距＝1：1.2比值計算。宅側(cè)面間距，應符合下列規(guī)定：多層之間不宜小于6m；高層與各種層數(shù)住宅之間不宜小于13m。防火間距是指相鄰兩棟建筑物之間，保持適應火災撲救、人員安全疏散和降低火災時熱輻射的必要間距。也就是指一幢建筑物起火，其相鄰建筑物在熱輻射的作用下，在一定時間內(nèi)沒有任何保護措施情況下，也不會起火的**小安全距離。建筑防火間距一般為消防車能順利通行的距離，一般為7米。

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• 問 ??高層住宅的樓層凈空應該是多少米呢？如何看夠不夠高?。?/a>
  答

  **低層高2.8米，凈高就是2.6米的樣子，現(xiàn)在一般都不止這個高度了。如果層高3米，凈高就是2.8米左右。凈高根據(jù)層高來的。

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