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• 146****7948

  商品房按銷售對(duì)象可分為內(nèi)銷商品房和外銷商品房。

  查看全文↓ 2018-06-01 10:14:09
• 151****5141

  1、內(nèi)銷商品房
  2、外銷商品房

  查看全文↓ 2018-06-01 10:11:46
• 145****1495

  商品房按銷售對(duì)象可分為內(nèi)銷商品房和外銷商品房。內(nèi)銷商品房是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)通過(guò)實(shí)行土地使用權(quán)出讓形式，經(jīng)過(guò)政府計(jì)劃主管部門審批，建成后用于在境內(nèi)范圍（目前不包括香港、澳門特別行政區(qū)和臺(tái)灣）出售的住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物。
  外銷商品房是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)按政府外資工作主管部門的規(guī)定，通過(guò)實(shí)行土地批租形式，報(bào)政府計(jì)劃主管部門列入正式項(xiàng)目計(jì)劃，建成后用于向境內(nèi)、外出租的住宅，商業(yè)用房及其他建筑物

  查看全文↓ 2018-06-01 10:10:32

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 商品房分幾種類型
  答

  根據(jù)設(shè)計(jì)特點(diǎn)普通住宅：各地規(guī)范不一樣。北京的普通住宅需要滿足三個(gè)條件，即容積率1.0以上，面積140平方米以下，實(shí)際成交價(jià)低于同區(qū)域享受優(yōu)惠政策住房平均交易價(jià)格1.2倍以下。公寓式住宅：大多數(shù)是高層大樓，規(guī)范較高，每一層內(nèi)有若干單獨(dú)使用的套房，包括臥室、起居室、客廳、浴室、廁所、廚房、陽(yáng)臺(tái)等，還有一局部附設(shè)于酒店之內(nèi)。

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• 問(wèn) 商品房有幾種結(jié)構(gòu)
  答

  商品房一般都是鋼筋混凝土框架剪力墻結(jié)構(gòu)。少部分底層樓（六層或更低）會(huì)采用鋼筋混凝土框架磚混結(jié)構(gòu)。商住兩用loft式多采用框架結(jié)構(gòu)配輕體墻。

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• 問(wèn) ??商品房有幾種結(jié)構(gòu)？分為哪幾種？
  答

  樓上的回答的不錯(cuò)，我再補(bǔ)充些：鋼結(jié)構(gòu) 是指承重的主要構(gòu)件是用鋼材料建造的，包括懸索結(jié)構(gòu)。鋼、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu) 是指承重的主要構(gòu)件是用鋼、鋼筋混凝土建造的。鋼筋混凝土結(jié)構(gòu) 是指承重的主要構(gòu)件是用鋼筋混凝土建造的。包括薄殼結(jié)構(gòu)、大模板現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)及使用滑模、升板等建造的鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的建筑物。混合結(jié)構(gòu) 是指承重的主要構(gòu)件是用鋼筋混凝土和磚木建造的。如一幢房屋的梁是用鋼筋混凝土制成，以磚墻為承重墻，或者梁是用木材建造，柱是用鋼筋混凝土建造。磚木結(jié)構(gòu) 是指承重的主要構(gòu)件是用磚、木材建造的。如一幢房屋是木制房架、磚墻、木柱建造的。其他結(jié)構(gòu) 是指凡不屬于上述結(jié)構(gòu)的房屋都?xì)w此類。如竹結(jié)構(gòu)、磚拱結(jié)構(gòu)、窯洞等。

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• 問(wèn) 城市商品房朝向怎么分
  答

  使用手機(jī)上的指南針，將手機(jī)對(duì)準(zhǔn)房屋的采光面，就可以知道朝向了

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• 問(wèn) 城市商品房朝向怎么分
  答

  　　朝向一般是指采光面**大的地方，中國(guó)鄉(xiāng)村小洋房一般是大門的采光面**大，城市的樓宇中，一般主陽(yáng)臺(tái)是每個(gè)單元的**大的采光面?！　×硪徽f(shuō)法就是：朝向是相對(duì)房子的座向而言的，這是中國(guó)易經(jīng)的風(fēng)水上的說(shuō)法。比如：房子座向是北，那那的朝向就是南?！　》彩堑竭^(guò)中國(guó)或是對(duì)中國(guó)古建筑物有所研究的人士，都知道中國(guó)大部分的古建筑　　之座向，皆是坐北朝南，也就是把正門開(kāi)在南方，而不開(kāi)在北方，那是為什么呢？　　是否坐北朝南的屋宅，風(fēng)水格特別好？或是這種座向的屋宅，能讓您發(fā)達(dá)。　　其實(shí)，以上兩種說(shuō)法都不對(duì)，中國(guó)人之所以喜愛(ài)居住在坐北朝南的屋宅，主要的　　原因有二：　　1.坐北朝南的房子，在以前稱為正房，那是因?yàn)檫@種房子冬暖夏涼，光線充足，　　即使在冬天，陽(yáng)光也一樣能照射到房間的深處，令人有明亮溫暖的感覺(jué)。只要一進(jìn)　　屋，就會(huì)覺(jué)得很舒服。而且，這種坐向的屋宅，到了夏季，當(dāng)太陽(yáng)升到接近頭頂?shù)纳稀　】罩畷r(shí)，屋內(nèi)也受不到強(qiáng)烈日光的照射。除此之外，東南風(fēng)也可以通過(guò)窗口與門戶吹　　進(jìn)屋里，讓人感到?jīng)鏊孢m。故此，中國(guó)人都愿意住在北房，也就是坐北朝南的屋　　子?！　?.在中國(guó)以前主要的外患，都是來(lái)自北方，因此，在中國(guó)人的心理上，常存有要　　提防北方的心理，故這一種潛伏的，下意識(shí)的心理威脅，逐漸的對(duì)在北方開(kāi)門，形成　　了一種心理的負(fù)擔(dān)，所以，中國(guó)人不愿意在一所坐南朝北房屋，是有其原因的。而　　且，您若是把門開(kāi)在“北”，一到冬天，您的正門便會(huì)受到北風(fēng)的侵襲，故此，也是　　不開(kāi)“北”門的另一個(gè)因素。　　談到這里，也許您會(huì)問(wèn)，向陽(yáng)的房屋都是朝南的嗎？答案是：對(duì)中國(guó)大部分地區(qū)　　來(lái)說(shuō)是這樣的，而從世界的范圍來(lái)看，這種說(shuō)法是不對(duì)的。因?yàn)閷?duì)不同的地區(qū)來(lái)講，　　太陽(yáng)在天空的方位是不一樣的。若想搞清楚這個(gè)問(wèn)題，我門必須從地球的公轉(zhuǎn)講起。　　我們大家都知道地球圍繞著太陽(yáng)公轉(zhuǎn)的時(shí)候，是斜著身子走的，就因?yàn)槿绱?，所　　以，?dāng)您從地球上觀察太陽(yáng)時(shí)，您會(huì)發(fā)覺(jué)太陽(yáng)在天空中的位置，不斷的改變，而您的　　位置卻沒(méi)有改變。所以，從這一點(diǎn)，我們可以知道，不同的地區(qū)，受到太陽(yáng)照射的日　　光強(qiáng)度也不同，故不是朝南的房屋，都是向陽(yáng)的。　　太陽(yáng)的直射點(diǎn)，只有在赤道附近地區(qū)來(lái)回移動(dòng)，**北只能到達(dá)北緯二十三十度二　　十七分，那就是我們所謂的“北回歸線”。而向南移動(dòng)只能到達(dá)南緯二十三度二十七　　分，也就是所謂的“南回歸線”?！　∫虼耍氨被貧w線”以北的地區(qū)，太陽(yáng)是不可能跑到頭頂上來(lái)的。所以，太陽(yáng)總　　是掛在南邊的天空。而中國(guó)絕大部分的領(lǐng)土都在北回歸線以北，就因?yàn)槿绱?，在中　　?guó)，向陽(yáng)的房屋，都是朝南是對(duì)的?！　∶磕甑南闹?，太陽(yáng)直射“北回歸線”，可是，一到冬至，太陽(yáng)又跑到“南回歸　　線”。所以，一年到頭，太陽(yáng)直射點(diǎn)總是在南北回歸線之間移動(dòng)，而南、北回歸線之　　間的這個(gè)地區(qū)，每年太陽(yáng)有兩次從頭頂經(jīng)過(guò)，太陽(yáng)有時(shí)在南邊的天空。過(guò)了一段時(shí)　　間，又會(huì)跑到北邊的天空上?！　??向陽(yáng)的房屋 并非全朝南　　在中國(guó)的廣東、廣西、云南，以及臺(tái)灣等省、等區(qū)的南部，就是北回歸線以南?！　∷?，在夏至前后，太陽(yáng)直射北回歸線附近地區(qū)的時(shí)候，太陽(yáng)的光就會(huì)從北邊的天空　　射下來(lái)。因此，在這地區(qū)朝南的房屋，就不向陽(yáng)了，而是朝北的房屋向陽(yáng)。所以，從　　世界的范圍來(lái)講：“向陽(yáng)的房屋都是朝南”。這句話是錯(cuò)的，原因就在這里?！　‖F(xiàn)代人之所以偏好坐北朝南之房屋，其實(shí)是來(lái)自上述的傳統(tǒng)觀念。所以，坐北朝　　南的房屋，在風(fēng)水學(xué)上，并不一定是**好的選擇。　　其實(shí)，屋子的坐向除了適應(yīng)天氣陽(yáng)光之外，也利于村鎮(zhèn)的整體規(guī)劃，以及辨認(rèn)方　　向。

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