首套房 90平以上契稅1。5 %
全部3個(gè)回答>??青島房契稅怎么算?
146****7805 | 2018-05-31 16:40:38
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144****5708
青島新房契稅第
查看全文↓ 2018-05-31 16:41:35
一、建筑面積90平米以下,同區(qū)域首次購(gòu)房,農(nóng)村戶口全免契稅;第
二、建筑面積90-140平米之間,首次購(gòu)房,不管城鎮(zhèn)戶口還是農(nóng)村戶口,則契稅1.5%;第
三、建筑面積90平米以下,首次購(gòu)房,城鎮(zhèn)戶口,契稅1%第四:以下條件契稅均為3%。 -
147****7748
前,青島市商品房契稅征收比例為1%至3%。購(gòu)買90平方米以下的首套普通住房可以享受1%的契稅優(yōu)惠。除首套住房,買房都需要繳納房款總額3%的契稅;購(gòu)買房屋面積超過(guò)144平方米,也要按照**高征收比例繳納契稅。個(gè)人首次購(gòu)買90平方米及以下且為普通住房,契稅稅率可執(zhí)行1%的優(yōu)惠標(biāo)準(zhǔn)。
查看全文↓ 2018-05-31 16:41:20 -
152****9222
購(gòu)買非普通住房、二套及以上住房,以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等),均按照3%的稅率征稅。
查看全文↓ 2018-05-31 16:40:59
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到青島房產(chǎn)網(wǎng)可計(jì)算,非常準(zhǔn)確
全部5個(gè)回答> -
答
如果是首套房的話,建筑面積小于90米的,交納總房款1%的契稅。建筑面積在90-144平米的,交納總房款1.5%的契稅。建筑面積在144平米以上的,交納總房款3%的契稅, 如果是二套房的話,不管面積大小統(tǒng)一為總房款的3%。房產(chǎn)性質(zhì)為別墅或商業(yè)用途繳納3%。小區(qū)容積率小于2.0(非普通住宅)或超過(guò)地區(qū)均價(jià)需繳納3%。房產(chǎn)單價(jià)超過(guò)地方政府規(guī)定的界限(非普通住宅)所繳納的契稅也需要3%,單價(jià)界限請(qǐng)?jiān)儐?wèn)地方國(guó)土局。
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問(wèn) 賣房契稅怎么算答
賣房契稅計(jì)算是有公式的,契稅=房屋總價(jià)×稅率,這一部分費(fèi)用通常是由買方來(lái)進(jìn)行繳納,首套房屋面積小于等于90平米,那么稅率為1%,如果面積大于90平米,那么稅率為1.5%,若是二套房或者是多套房,面積小于等于90平米稅率為1%,面積大于90平米稅率為2%。不過(guò)個(gè)別城市政策方面會(huì)有一定的差異,比如北上廣深等城市,除了享受首套房契稅優(yōu)惠政策之外,購(gòu)買二套房或者是非普通住宅契稅的稅率均為3%。在賣房的過(guò)程中,通常涉及的稅費(fèi)有以下幾種:1、契稅,由買方繳納。2、增值稅,由賣方繳納,購(gòu)房時(shí)間已滿兩年,免征增值稅,如果購(gòu)房時(shí)間不到兩年,那么按照成交價(jià)的5.6%來(lái)進(jìn)行繳納。3、個(gè)人所得稅,由賣方繳納,通常按照評(píng)估價(jià)格的1%來(lái)繳納,也可以按照成交價(jià)減去相關(guān)成本的20%差額來(lái)進(jìn)行繳納。
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答
契稅標(biāo)準(zhǔn)是5.55%或者5.56%
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