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• 156****5222

  第一、建筑面積90平米以下，同區(qū)域首次購房，農(nóng)村戶口全免契稅;
  
  　　第二、建筑面積90-140平米之間，首次購房，不管城鎮(zhèn)戶口還是農(nóng)村戶口，則契稅1.5%;
  
  　　第三、建筑面積90平米以下，首次購房，城鎮(zhèn)戶口，契稅1% 第四：以下條件契稅均為3%。
  
  　　契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。
  
  　　根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第四條規(guī)定：契稅的計(jì)稅依據(jù)(二)：土地使用權(quán)贈與、房屋贈與，由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場價(jià)格核定。因此，贈與房產(chǎn)的領(lǐng)受人是需要全額繳納契稅的。
  
  　　另《國家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)交易個(gè)人無償贈與不動產(chǎn)稅收管理有關(guān)問題通知》 [國稅發(fā)(2006)144號]
  中第一條第二款明確規(guī)定：“對于個(gè)人無償贈與不動產(chǎn)行為，應(yīng)對受贈人全額征收契稅?！?br/>
  　　贈與房產(chǎn)的契稅是全額征收的，即由受領(lǐng)人按照3%的比例繳納。

  查看全文↓ 2018-05-31 15:28:51
• 138****9885

  惠州購房契稅：
  普通住宅：均價(jià)低于5000元/m2，評估價(jià)*1.5%;非普通住宅：高于5000元/m2的，面積超過144m2的，用于其它用途的，評估價(jià)*3% . 2、個(gè)人收入調(diào)節(jié)稅：(評估價(jià)-原購入價(jià))*20% (規(guī)定是賣方交，可是如今很多都是買方啊)
  望采納。

  查看全文↓ 2018-05-31 15:28:31
• 138****4448

  標(biāo)準(zhǔn)比較多,我只講一部分:二手房,房產(chǎn)證日期過了5年的話90平方以下為1%.90平方以上為2%,沒滿5年的話,90平方以上為4%。**好你問一下你當(dāng)?shù)氐牡囟惒块T的房產(chǎn)交易科室,或者你打房產(chǎn)局交易大廳的交稅窗口的電話咨詢一下就可。
  

  查看全文↓ 2018-05-31 15:28:13

相關(guān)問題

• 問 惠州首房契稅是多少？
  答

  現(xiàn)在惠州單身**30%（農(nóng)行40%) 契稅根據(jù)房價(jià) 要交2%%7E3%要注意貸款的時(shí)候外地人貸款要多付5%%7E10%利息。中行沒有。外地人要注意稅收證明，半年內(nèi)的社保證明?？赡芤骷?。使用面積（套內(nèi)面積）和建筑面積比在惠州市要80%以上，除了公寓型要低于80%

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• 問 ??惠州第二套房契稅怎么算合適呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  個(gè)人購買二套房的房貸利率為基準(zhǔn)利率上浮10%，****低40%以上，契稅繳納標(biāo)準(zhǔn)為總房款的3%。

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• 問 惠州契稅如何交
  答

  首期維修基金的繳納、賬戶的建立、以及繳納時(shí)限的規(guī)定一般是按如下標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行的：1、首期維修基金的繳納：惠州新建商品住宅的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和購房人，應(yīng)當(dāng)按照下列標(biāo)準(zhǔn)繳納首期維修基金：（1）配備電梯的住宅，惠州房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照每平方米建筑面積成本價(jià)的4％繳納；不配備電梯的住宅，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照每平方米建筑面積成本價(jià)的3％繳納。（2）配備電梯的住宅，惠州購房人按照每平方米建筑面積成本價(jià)的3％繳納；不配備電梯的住宅，購房人按照每平方米建筑面積成本價(jià)的2％繳納。2、維修基金專戶的開立：維修基金應(yīng)開立專戶，應(yīng)當(dāng)以一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域?yàn)閱挝?，按每幢住宅立賬，并分列每套住宅單元的分戶賬；業(yè)主委員會成立前發(fā)生的物業(yè)維修、更新，不得使用維修基金，其費(fèi)用由惠州房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)。業(yè)主委員會成立后，應(yīng)當(dāng)與本市的商業(yè)銀行簽訂委托協(xié)議，開立一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域的維修基金賬戶。3、首期維修基金的繳納時(shí)限：惠州新建商品住宅的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和購房人應(yīng)當(dāng)按照下列規(guī)定的時(shí)限繳納首期維修基金：（1）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在辦理惠州新建商品住宅所有權(quán)初始登記前，將該新建商品住宅的維修基金存入專戶銀行。（2）購房人應(yīng)當(dāng)在辦理房地產(chǎn)權(quán)變更登記前，按標(biāo)準(zhǔn)將所購惠州商品住宅的維修基金存入專戶銀行。（3）業(yè)主委員會成立時(shí)尚未出售的商品住宅，惠州房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在業(yè)主委員會成立之日起15日內(nèi)，按標(biāo)準(zhǔn)繳納維修基金，存入專戶銀行。惠州契稅和公共維修基金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是多少無論是新房還是二手房，當(dāng)房屋買賣或者贈與過戶的時(shí)候需要繳納一定比例的契稅。在房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生變化的時(shí)候，需要由接受房屋產(chǎn)權(quán)的人向國家繳納一定比例契稅?；葜菽壳暗钠醵惗惵嗜詾榉慨a(chǎn)交易價(jià)格的3％。但存在減免情況，無論是新房和二手房都按照以下幾點(diǎn)規(guī)定執(zhí)行：1、如果是購買惠州首套房：當(dāng)交易房屋面積小于等于90平方米時(shí)，契稅稅率為1％；當(dāng)交易房屋面積大于90平方米時(shí)，契稅稅率在原有基礎(chǔ)上減半，即契稅稅率為1.5％。2、如果你買的是第二套房：當(dāng)交易房屋的面積小于等于90平方米時(shí)，契稅稅率為1％；當(dāng)所交易房屋面積大于90平方米時(shí)，契稅稅率為2％。3、如果你買的新房或者二手房是第三套房或以上套數(shù)：不論房屋面積大小，契稅稅率為3％，沒有減免情況。4、專項(xiàng)維修資金標(biāo)準(zhǔn)為：高層（含帶電梯的多層）90元／平方米、多層（含別墅）50元／平方米（各地房屋維修基金標(biāo)準(zhǔn)與經(jīng)濟(jì)水平掛鉤，具體收取標(biāo)準(zhǔn)略有出入）；惠州房屋維修基金＝每平方米建筑面積成本價(jià)x比例x面積。5、需要注意的是維修基金的具體標(biāo)準(zhǔn)由惠州當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)部門確定，所以維修基金比例在各地區(qū)之間都有一定的差異，建議購房者到當(dāng)?shù)卣W(wǎng)站或房管局網(wǎng)站進(jìn)行查詢。如果要購買房屋，建議要注意具體的辦理方法，平時(shí)也要注意具體的辦理流程，要根據(jù)當(dāng)?shù)卣邅磉M(jìn)行辦理。以上就是小編關(guān)于惠州契稅和公共維修基金怎么繳，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是多少的相關(guān)介紹，希望對于惠州朋友們交納契稅和公共維修基金有一定的幫助。

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• 問 惠州房產(chǎn)契稅如何繳納？
  答

  《關(guān)于調(diào)整購買住房契稅征收標(biāo)準(zhǔn)問題的批復(fù)》(惠灣函 [2007]436號)，普通住房必須同時(shí)滿足以下3個(gè)條件：第一，住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含1.0）以上；第二，單套住房建筑面積144㎡以下（含144㎡）；第三，實(shí)際成交價(jià)格應(yīng)在每平方米3000元（含3000元/㎡）以下。近3年來，大亞灣區(qū)結(jié)合房地產(chǎn)市場的發(fā)展，適時(shí)調(diào)整了普通住房成交價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)，2006年為2000元/㎡，2007年為 3000元/㎡，2008年9月起又調(diào)整為4000元/㎡。按照這一規(guī)定，必須符合普通住房的第三個(gè)條件就變?yōu)榱?“實(shí)際成交價(jià)格應(yīng)在每平方米4000元（含4000元/㎡）以下”。 由于王先生所購買房屋價(jià)格為4400元/平方米，超過了普通住房界定標(biāo)準(zhǔn)，為非普通住房，應(yīng)按3%的稅率繳交契稅。 另外，為減輕個(gè)人住房交易的稅收負(fù)擔(dān)，支持居民首次購買普通住房，財(cái)政部和國家稅務(wù)總局規(guī)定，從去年11月1日起，對個(gè)人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%。 大亞灣區(qū)財(cái)政局服務(wù)大廳契稅窗口工作人員表示，個(gè)人首次購買90平方米及以下的住房時(shí)需注意，所購住房還需符合“實(shí)際成交價(jià)格應(yīng)在每平方米4000元 （含4000元/㎡）以下”及“住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含1.0）以上”這兩個(gè)條件才是普通住房，才能享受國家政策規(guī)定的按1%稅率繳交房屋契稅。

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• 問 惠州契稅標(biāo)準(zhǔn)是什么？
  答

  你好，我是大眾房產(chǎn)的小王，無錫購房契稅是按照你所購的房子的評估價(jià)算的，90平米以下的是1%，90-144平米的是1.5%，144平米以上的和第二套的都是3%，如果還有不懂的，可以來電質(zhì)詢