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• 132****3000

  高層住宅是指建筑高度大于27m的住宅建筑，那一層宜居主要是看層數(shù)了 一般的30多層的高層住宅 7~15層比較適宜居住，一方面這些層數(shù)再中間，積水洪澇還有小偷之類的，基本可以避免，再著小區(qū)使用樓梯比較方便（如果電梯維修，考慮倒老人上下樓不至于太累），而且在中間遇到緊急情況逃跑也比較容易，

  查看全文↓ 2018-05-31 14:55:31
• 143****6622

  你好。
  一般地，在城市中，高層建筑往往樓層越高，噪聲會越大，1-5層噪聲**小，11層中等水平，24層**大。再高層的噪音又會逐漸回落。這是因為，越高，俯瞰的范圍越大，很遠處馬路的噪聲都能傳過來，相對的有效噪聲源多；樓層低，很多可能**的噪聲源被其他建筑遮蓋了，噪聲小，往往一層**小。
  如果噪聲主要來源只有一條馬路，情況會有所不同，往往1層**小，11層**大，再高層又逐漸小了。這是因為地面反射的緣故或有對面建筑反射，往往造成高層建筑中部噪聲**大，再高時由于聲音的距離衰減聲音會變小。高層建筑的交通噪聲隨高度的變化與道路、周圍建筑群有很大關(guān)系，
  以上只是一般規(guī)律，具體問題可能還要具體分析。
  
  
  希望可以幫到你！

  查看全文↓ 2018-05-31 14:54:17
• 138****7304

  **新回答 (3條回答)
  高層住宅考慮采光的問題,一般考慮中間偏上的樓層,噪音也是高的相對 較小.空氣9樓到11樓中間是浮塵較多的高度,但是居住中實際體會并不明顯,選房的話要考慮自己的實際情況,這一因素不必列為主要選擇條件. ( 我的寶貝-童童)
  一、幾層以上噪音合適，這和個人的接受能力有關(guān)，一般情況下樓層越高，那么噪音肯定越少，所以噪音只有相對較少一說。
  二，噪音的大小除與樓層高低有關(guān)，還與樓房周邊情況有關(guān)。如果周圍建筑層高差別不大，比如都是小高層，十幾層的話，那么當然高一點噪音會小一點.但是密集的高層建筑有一個通風和空氣質(zhì)量問題的通病，一般8到10層會比較明顯,自然風在這個高度形成明顯的回風區(qū)，空氣質(zhì)量很不好， 如果是主要交通干線旁邊的馬路，住的再高噪音都不會小的。
  三、噪音的大小還有樓層房的結(jié)構(gòu)以及裝修情況有關(guān)，比如裝修時用比較密封隔音效果好的玻璃門框等，那么噪音也是會比較小的。

  查看全文↓ 2018-05-31 14:53:31

相關(guān)問題

• 問 高層住宅幾層噪音小
  答

  5到24層噪音較大，30層以上又變得較為安靜。

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• 問 大家給點建議小高層住宅幾層**好
  答

  5、6樓**好，居住在1樓的人常受噪聲干擾，事實上，住在20樓也難避免噪聲。聲音通常以**短的路線傳播，但有時高層同樣聽見汽車干線上的嘈雜聲。

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• 問 ??小高層住宅一般幾層？小高層住宅幾層好
  答

  樓層差價在50-100元一平米**好，**佳樓層是15層以上。每個樓層都有自己的優(yōu)缺點。主要是根據(jù)購房者自己的喜好或承受能力來選擇自己所需的樓層。比如一層，由于價位低，而且還帶有花園，受到不少購房者的青睞。但首層往往噪音大、私密性不足，潮濕等缺陷。頂層一般具有良好的采光、通風優(yōu)勢，而且不少項目買頂層都有大的露臺贈送。但頂層受到陽光暴曬，室內(nèi)熱，頂層帶有閣樓，總價高，很多購房戶難以承受。一般高層樓房中九到十一層正好屬于揚灰層，灰塵到達這個高度就會停滯下來。所以在購買的時候盡量避免。一般高層住宅單價以6層為基準點，差價在50~100元每平米。高層住宅的優(yōu)點是可以節(jié)約土地，增加住房和居住人口，如同樣的地基建六層住宅與建12層住宅，土地利用率、住房和居住人口可以提高一倍。尤其是在我國人口密度和建筑密度較高的地區(qū)，拆遷的費用很高，動員人口外遷的工作難度很大，但通過建設(shè)高層住宅就能較好地處理各方面的矛盾。建造和使用高層住宅也有不足之處，如：投資大，高層建筑的鋼材和混凝土消耗量都高于多層建筑，加上要配置電梯、高壓水泵，增加公共走道和門窗，一次性投入很大，另外使用后，還要為電梯、泵站修繕養(yǎng)護付出一筆經(jīng)常性費用。上下不便，電梯服務雖很方便，但遇到停電、修理就很麻煩；安全性差，高層住宅留置多個互相連通的疏散口和樓梯，往往為入戶偷盜和其他犯罪提供作案條件。高層住宅還應注意防火，因為一旦發(fā)生火災很難撲救；在高層生活的家庭有一種孤獨和封閉感，老人和孩子因上下不便，雙職工要日日上班，很難建立和發(fā)展良好的人際交往和鄰里關(guān)系。多幢點式高層住宅建在一起，會產(chǎn)生不規(guī)則的高空風，影響居住區(qū)的生態(tài)環(huán)境質(zhì)量。

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• 問 小高層住宅幾層**好
  答

  挑選樓層六個注意1、光線從光線的角度考慮，樓層自然不適宜于太低，低層單位的陽光會被周圍的建筑物遮擋。但樓層過高，角度不對，也會影響陽光的照射。2、噪聲城市的噪音源很多，噪音會影響人體的健康，讓人吃不香、睡不著、學習效率降低等。樓層低吸收的噪音就多。但如果低層單位周圍有樹木、隔音板之類吸收聲波的物體，就會好一些。而聲音就會向上傳，高層單位也不能幸免。一般來說，20層以上的單位噪音影響較小。3、灰塵一般認為8-10層是揚灰層，灰塵都會懸浮在這個高度，不上不下。10層以上的單位基本不會受到灰塵的困擾。4、視野這一條不必多說，肯定樓層越高視野越好。但是頂層單位太陽直射樓頂，夏天會很熱，32層的住宅31層會相對好些。 5、風水根據(jù)五行八卦來說，每個屬相都有對應的屬性，而每個樓層也都有對應的屬性。人應該選擇與自己屬性相同的樓層居住，有利于自己的工作等。6、民俗中國人一向偏愛數(shù)字6、8，討厭4。而西方視13、18都是不吉利的數(shù)字，這個要根據(jù)個人信仰作出選擇。假如您什么都不在乎，選擇不吉利的樓層在價格上反而能享受更多優(yōu)惠

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• 問 小高層住宅幾層**好 如何挑選高層住宅
  答

  高層住宅幾層**好？對于消費者來說，多層、高層住宅與“別墅、花園”比較，價格便宜，距市中心較近，出行購物方便；它與市區(qū)舊的低層住宅比較，房屋建造的質(zhì)量較好，耐久性強，適合長期居住。 基于上述情況，購房者在置房時，應根據(jù)自己的財力和偏好，購買適合自己的住宅。在條件允許的情況下，在購房時應首選低層，其次多層，**后是高層。小高層住宅幾層**好？ ？對于消費者來說，多層、高層住宅與“別墅、花園”比較，價格便宜，距市中心較近，出行購物方便；它與市區(qū)舊的住宅比較，房屋建造的質(zhì)量較好，耐久性強，適合長期居住?；谏鲜銮闆r，購房者在置房時，應根據(jù)自己的財力和偏好，購買適合自己的住宅。在條件允許的情況下，在購房時應首選低層，其次多層，**后是高層？ 高層住宅的分類小高層住宅幾層**好？高層住宅分為:單元式高層住宅:由多個住宅單元組合而成，每單元均設(shè)有樓梯、電梯的高層住宅。塔式高層住宅:以共用樓梯、電梯為核心布置多套住房的高層住宅。通廊式高層住宅:以共用樓梯、電梯通過內(nèi)、外廊進入各套住房的高層住宅。 如何挑選高層住宅目前開發(fā)的房地產(chǎn)住宅項目從層高上區(qū)分大致有6層的多層住宅、10～12層的小高層住宅、24層以上的高層住宅。高層住宅由于其結(jié)構(gòu)形式與管理功能上具有一定的特殊性，在選擇時要注意以下幾個方面： 一、注意戶型格局的選擇。大多數(shù)高層住宅都是采用框架結(jié)構(gòu)形式，往往一層對稱布置6～8戶，這樣就會出現(xiàn)南向房和北向房，有的甚至是只有西向窗戶的小居室，再加上有些室內(nèi)隔墻是現(xiàn)澆混凝土，不能打通，戶型格局不易改變。所以在挑選此類高層單位時，要充分考慮入住后的舒適程度，關(guān)鍵是要讓自己住得舒服、滿意。 二、注意觀察景觀，尤其是在挑選頂層或較高樓層時，不僅要特別注意朝向景觀，還要考慮周邊地區(qū)未來規(guī)劃，如果您現(xiàn)在風景不錯的窗前還要再建幾幢高樓，風景將會被遮擋。 三、注意整幢樓的總戶數(shù)與電梯數(shù)量，電梯的質(zhì)量與運行速度也很重要。一般情況下，24層以上住宅都就配備3部電梯。 四、向發(fā)展商咨詢樓層的供水、水壓、夏季是否會斷水等多方面情況。一般高層住宅在頂層都建有水箱，先將水抽到頂層再往下供，使高層住戶不會因壓力不足用不上水。 五、高層物業(yè)管理不能忽視，尤其是監(jiān)控保安措施。大樓底層是否設(shè)置值班警衛(wèi)室，是否有保安在樓內(nèi)巡視。 六、考慮車位問題。在購房時，即使是目前無車的住戶也應做好提前打算，因為未來很有可能車位比房價還貴。