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• 147****2684

  樓房的1層一般不為人喜歡，主要的缺點是：視野比較差，沒有住樓房的獨特感覺，容易受小區(qū)內(nèi)的噪音影響，門前戶后容易弄臟，這些缺點是1層所獨有的。但是上面說過，l層進出方便，比較適合老年人。還有不少小區(qū)為了促進1層的銷售，將貼近1層的部分綠地贈送作為1層業(yè)主的私家花園，這對于那些比較閑暇的業(yè)主也是非常合適的。
  
  樓房的2～6層屬于俯視景觀的樓層，可以俯瞰位于樓下社區(qū)的綠化景觀。越是偏上的樓層越能欣賞到整個社區(qū)的花園綠地，對社區(qū)的整體設(shè)計獲得**好的感受。不過沒有電梯的多層住宅中，5～6層有上下的不便，尤其在裝修的時候搬運東西比較困難。
  
  6～17之間的樓層，很多已經(jīng)看不到小區(qū)內(nèi)的景觀，雖然人在高處，但是有沒有好的視野還得看每個樓盤的實際情況，許多樓盤往往只能看到對面的樓房，景觀自然就會差很多。如果是現(xiàn)房，**好親自體驗一下，如果是期房，**好仔細看一下小區(qū)的整體規(guī)劃以及了解周邊的規(guī)劃，尤其是陽臺一側(cè)的前面有沒有高樓。可能當時覺得問題不大，但住的時間長了，如果每天的視野都對著一棟了無生趣的高樓，感覺會非常壓抑，長此以往對人的情緒有很大影響，生活質(zhì)量當然會因此降低。
  
  17層以上的高層，一般視野上不會有大的問題，景觀非常開闊。但越往高層受風(fēng)力的影響越大，尤其在冬天，如果陽臺朝北，因為風(fēng)力的影響，陽臺的實際使用會大打折扣，有許多房子甚至冬季根本沒法在陽臺上呆。對于這些問題，應(yīng)該向開發(fā)商詢問是否已經(jīng)采取了措施來降低影響，并且考察這些措施是否真正具有作用。
  
  6層以上的樓層還有一個上下樓的問題，高層住宅一般裝有電梯，因此上下的不便可以減輕，但是對于家中的老人來說，乘坐電梯還是有一定的麻煩，同時電梯在長期使用中的維護、維修以及將來的更換都與小區(qū)物業(yè)的管理質(zhì)量和小區(qū)內(nèi)業(yè)主的共同配合有很大關(guān)系。在選擇高層的時候一定要對電梯問題充分關(guān)注，電梯數(shù)量是否夠，電梯質(zhì)量如何，維護是否到位，將來的更換如何解決，這些問題落實不好，住在高層就會有無窮的煩惱。另外，鄰近電梯的房間會受到電梯噪音的影響，購房者**好也引起注意。
  (0)
  

  查看全文↓ 2018-05-31 13:42:20
• 142****4641

  16層**好，6-10層空氣污染**嚴重!17層樓頂夏季炎熱，冬季寒冷，電梯機房噪音大干擾睡眠，并且多年后容易漏水。16層通風(fēng)、采光、視野都好所以選擇16層。

  查看全文↓ 2018-05-31 13:41:49
• 134****0349

  你好，8--10層好 ( 郁敏0729)
  你好，中間的要好點，中間的出行方便，采光好，空氣也好。 ( 聰明糊涂心yy)
  13，15樓也行，就是不能9，10，11，因為不好的空氣都在這幾層，看自己喜歡，要不就在低一點，可以看看小區(qū)的園林景觀 ( neil2446326902)
  要么就選擇3~6層，比較方便，陽光也還不錯。要么就高一點，13~17層，反正不要挑中間的，空氣不好，灰塵什么的都集中在這個高度，一般買高層的人都喜歡越高越好。 ( 張軼群123)
  一般是樓層除以2向上選，及9-17，可頂樓一般人家也不怎麼選 擔心漏水，夏天熱等，那就只有9-16啦，如果還分奇偶陽臺位置不同，那你又得選了，那就只有奇數(shù)層9，11，13，15，偶數(shù)10，12，14，16，介於有人不喜歡個別數(shù)字那**好的就只有9，11，15，12，16啦，個人意見希望能幫上 ( 搜奇獵怪)

  查看全文↓ 2018-05-31 13:41:25

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• 問 17高層住宅幾層**好
  答

  10到16層，如果樓頂有閣樓送，樓頂也是不錯的選擇。

  全部21個回答>
• 問 ??17層高層住宅幾層**好
  答

  如果是17層的樓房，如果沒有特殊情況，就選高的，比如16樓，安靜，視野、空氣都比較好。買第幾層的房子首先要看居住的周圍環(huán)境，如果在城市中，車流量較大，城市的揚塵一般高度在22米至30米之間，特別是干燥的地區(qū)更要考慮揚塵，因此：1、應(yīng)該避開8-12層的揚塵區(qū)間；2、然后就是要考慮避開頂層：容易漏水，且保溫差，夏暖冬涼，舒適度差；3、一般低樓層單價要便宜，高樓層價格要貴，同樣價格下盡量選高樓層的?？偟膩碚f是避開頂樓，避開底層（一般是2樓），避開8~12樓，其它都樓層3~7,13~16都是不錯的。不過選樓層這個問題還是要根據(jù)你家中具體的情況來判斷，比如如果為了照顧特殊體質(zhì)的病人、老人，那么就選低的。保駕護航裝修網(wǎng)給您的建議具體如下：1、老人。不考慮其它因素那么對老人來說**好的電梯房層數(shù)就是一、二、三樓，畢竟人老了腿腳不方便（比如遇上電梯停運。。。），**重要是就是很多老人怕高，太高的可能影響身體健康，驚出病來。2、孩子。不考慮其他因素就是盡可能的低或者盡可能的高，也就是說要么盡可能的安全，要么盡可能的安靜。3、病人。電梯房幾樓好?很多人盲目的覺得越高越好，其實對患有某些疾病的人，住在高樓層容易產(chǎn)生不適癥狀，尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病患者，選擇高層樓房時更要謹慎。4、宗教信仰和習(xí)俗。如果比較講究一些唯心哲學(xué)，那么電梯房樓層選擇6、8、16、18都是不錯的選擇，有些地方還避諱4，那么帶4的樓層不選。如果信佛，9和13也很好，當然，如果信仰的是基督教，那么3和13就不能要了。

  全部4個回答>
• 問 17高層住宅幾層**好？大家能否說說呢？
  答

  我認為15-16層:是**佳樓層：視野好，數(shù)字也吉利，還越過浮沉層。根據(jù)實際情況來說，大多數(shù)人認為3—5層，適合有老人和小孩的家庭居住，家有小孩，必須充分利用樓下寬大的運動場地，供他們玩耍嬉戲，才能健康地成長，如果樓層太高，小孩就會覺得上下樓不方便，漸漸地就不喜歡運動，容易長成小胖子，對于老人而言，**怕電梯停電，爬樓梯不方便；6-9層視野一般,看得到戶外景觀，但不是**佳觀賞高度；10-12層:浮沉層,**好不要選擇；13-14層:一般二次加水壓的機器容易在中間樓層，在用水高峰期，水壓似有而無，急煞人了；17層還可考慮一下，如果電梯是好牌子，運轉(zhuǎn)時無太大噪音，17也是不錯的選擇；**頂層就不用考慮了，夏天很熱，防水不好的話還漏水，更重要大是電梯的機器都放在房頂，梢次的電梯噪音很大，白天是聽不到的，晚上轟轟的，真是震天響，影響休息。

  全部3個回答>
• 問 17小高層住宅幾層**好?選小高層住宅有哪些注意事項?
  答

  1、光線：從光線方面來考慮，樓層自然是不適合太低，低層單位的陽光就會被周圍的建筑物遮擋。但小高層樓層過高，角度不對，也會影響陽光的照射。2、視野：這一條不必多說，肯定樓層越高視野越好，但是頂層單位太陽直射樓頂，夏天會很熱。3、噪聲：城市的噪音源很多，噪音會影響人體的健康，讓人吃不香、睡不著、學(xué)習(xí)效率降低等。小高層樓層低吸收的噪音就多。但如果低層單位周圍有樹木、隔音板之類吸收聲波的物體，就會好一些。而聲音就會向上傳，高層單位也不能幸免。4、灰塵：一般認為小高層8－10層是揚灰層，灰塵都會懸浮在這個高度，不上不下。其實揚灰層不能一概而論。

  全部5個回答>
• 問 買房有什么潛規(guī)則 17高層住宅幾層**好？
  答

  。 17層高層住宅幾層**好 17層住宅幾層**好 17高層住宅幾層**好 ，給首次置業(yè)的“菜鳥”提供點建議。 買房潛規(guī)則售樓小姐告訴你買在幾層**好 對于房企而言，2012年并不好過。在過去的2011年，隨著中央嚴厲打擊投資投機調(diào)控樓市，量價齊跌成為樓市主基調(diào)，一批房企通過各種方式快速消失、倒閉。而隨著政策的持續(xù)從緊，庫存日益增加和資金日漸緊張，房企危機正逐漸加重。在優(yōu)勝劣汰的生存法則逼迫下，市場將迎來更大一輪的調(diào)整。 就在市場舉步維艱的同時，以往吃香喝辣的售姐們?nèi)缃褚膊坏貌粚蛻粽孤冻龈嗟奈⑿Γ械纳踔翆㈤_發(fā)商都不會告訴購房者的一些購房潛規(guī)則都和盤托出。今天搜房網(wǎng)小編整理了美女售姐講訴的一些購房知識，以供大家參考。 1)大家購房所付的保險費其實是可以打八五折的，不要在售樓處買保單，外面的保險公司都可以為你打折。 2)開盤絕對沒有好房子，好的房子全部被保留，然后每個月推出幾套，但單價升得很快，要么就是你有關(guān)系，我們才給你好的房子。 3)廣告沒有一個是真的，千萬別相信其中的外立面顏色，很多造出來比畫的難看多了。 4)售樓員會用許多方法來逼你買房，讓你無時無刻感到緊張，這時你千萬要冷靜。要自己看中才買。 5)別以為高層中的九到十一樓不錯，那你大錯了，這些樓層正好是揚灰層，臟空氣到這個高度就會停頓，我們是不會告訴你們的。 6)別對景觀抱太大希望，樹和草是在交房前一個月從外地買來直接插土進去的，所以能多多存活就不錯了。 漏水的幾率大多了，在國外都是用的高級涂料。沒人用面磚當外墻。 8)別以為實測面積是對的，其實測繪局都被我們買通的，少你一個平米你也看不出來，但是國家就只承認他的測繪報告。 9)綠化率，容積率大多都是與實際不相符的，千萬別相信我們。我們只是聽工程部隨便說說的，能對八成就不錯了。 10)漏水和外立面的材料根本沒關(guān)系，你們要關(guān)心的是樁有多深，因為新房漏水大多是因為房屋沉降過大，造成外墻裂縫才漏水的。 11)開盤的時候售樓處會有許多四五十歲的人在模型邊上說這個房子好。千萬別信，這些人大多是公司的領(lǐng)導(dǎo)來捧場的。 12)注意，有人代理公司來代理的樓盤他們通?；?*多，比如排隊買號等。 但是開發(fā)商直接銷售就不會搞很多花頭，那是因為代理商想賺開發(fā)商更多的代理費。 13)如果報紙廣告上的哪個樓盤單獨印了一個房型，那你千萬不要去買這個房型。 不是賣不掉的就是位置有問題，我們叫**后沖刺，你想啊，他干嘛不印其他的呢？ 14)到售樓處后直接問售樓員看一樣叫銷控的本子，這樣你才可以確切的知道哪些房子是真的沒了。哪些房子還在，這本東西特別準，只有少數(shù)樓盤會做一份假的。 堆放是否井井有條。 16)不要相信物業(yè)管理會是廣告上的外資單位來管理，通常只買他們的一個名字，然后叫物業(yè)顧問。 這些外資物業(yè)公司通常只為單價在一萬以上的樓盤來服務(wù)，別的其實都由本地公司來管理。 17)不要相信建筑設(shè)計是什么美國或加拿大的公司，這也是假的。 國家規(guī)定外資設(shè)計單位不能單獨參與一個樓盤的建筑設(shè)計，而必須是外加一個國內(nèi)設(shè)計公司來共同設(shè)計。 但是真正做出房型的就是國內(nèi)公司，弄個外國名字只是滿足你們的崇洋媚外的心理。