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• 136****6176

  在農(nóng)村有的地方?jīng)]有房產(chǎn)證，要到村委會登記，辦宅基地證。 或:個人寫申請，到村簽個意見，持戶口本、本人身份證、在到鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）房產(chǎn)所辦理到當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門提出申請，并提交身份證、土地使用證復印件以及村鎮(zhèn)規(guī)劃選址意見書等，然后交納辦證所需費用先評估，辦土地證，然后遞申請，然后審批，辦證農(nóng)村房產(chǎn)證辦理流程：
  村民申請集體土地范圍內(nèi)的房屋所有權初始登記，應當提交符合下列要求的申請材料：1.宅基地使用權證；2.能證明房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的材料；3.房屋測繪報告或者村民住房平面圖；4.申請人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員的證明。
  到當?shù)乜h級以上房屋登記部門辦理。房地產(chǎn)產(chǎn)權監(jiān)理處收費每平方米１．００元等,各地不一樣,但**多也才幾百元啦!!! 1、繳契稅，現(xiàn)在是按房價的1%吧？ 2、繳房屋維修基金，一般為房價的2%左右 3、交幾十元房產(chǎn)證的工本費 4、交5元錢印花稅
  

  查看全文↓ 2018-05-31 12:50:22
• 135****8459

  集體土地建房不能辦理房產(chǎn)證只能辦理《集體土地使用證》。
  
  根據(jù)土地管理法相關規(guī)定，農(nóng)民集體所有的土地使用權不得出讓、轉(zhuǎn)讓或出租用于非農(nóng)業(yè)建
  
  設。而農(nóng)村宅基地屬集體所有，村民對宅基地也只享有使用權，農(nóng)民將房屋賣給城市居民的
  
  買賣行為不受法律的認可與保護，也就不能辦理土地使用證、房產(chǎn)證、契稅證等合法手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-05-31 12:50:01
• 131****0392

  可以。
  按照《房屋登記辦法》第十條規(guī)定：房屋應當按照基本單元進行登記。房屋基本單元是指有固定界限、可以獨立使用并且有明確、唯一的編號（幢號、室號等）的房屋或者特定空間。
  集體土地范圍內(nèi)村民住房，以宅基地上獨立建筑為基本單元進行登記；在共有宅基地上建造的村民住房，以套、間等有固定界限的部分為基本單元進行登記。
  第八十二條　依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集體所有建設用地建造的房屋，可以依照本辦法的規(guī)定申請房屋登記。
  法律、法規(guī)對集體土地范圍內(nèi)房屋登記另有規(guī)定的，從其規(guī)定。
  第八十三條　因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料：
  （一）登記申請書；
  （二）申請人的身份證明；
  （三）宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；
  （四）申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；
  （五）房屋測繪報告或者村民住房平面圖；
  （六）其他必要材料。
  申請村民住房所有權初始登記的，還應當提交申請人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員的證明。
  想辦理集體土地上面建設的房產(chǎn)證，需要給房管部門提供：
  1、身份證明，
  2、宅基證或者土地證，
  3、規(guī)劃手續(xù)（當?shù)匾?guī)劃局或者鄉(xiāng)里的規(guī)劃部門），
  4、村里的證明（證明你是本村人）。

  查看全文↓ 2018-05-31 12:49:47

相關問題

• 問 ?? 集體土地房產(chǎn)證多少錢？個人可以辦理嗎？
  答

  1、居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本。2、其它房產(chǎn)建筑面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500——1000㎡的為300元，1000——2000㎡的為 500元，2000——5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元;如共有權證增收工本費10元/本。3、印花稅：印花稅：分為“產(chǎn)權轉(zhuǎn)移書據(jù)”印花稅和“權利、許可證照”印花稅?！爱a(chǎn)權轉(zhuǎn)移書 據(jù)”稅目稅率為萬分之五，計稅依據(jù)為書據(jù)中所載的金額，買賣雙方均要交納：“權利、許可證 照”稅目適用5元/件的定額稅率，買方交納。4、契稅：由購房人交納，是房屋總價的3%。5. 維修基金：(一)購買不配備電梯房屋的購房人按75元/平方米(按房屋建筑面積計)交存。(二)購買配備電梯房屋的購房人按120元/平方米(按房屋建筑面積計)交存。(三)對定銷商品房(含動遷安置房等)不配備電梯的房屋，購房人按40元/平方米(按房屋建筑面 積計)交存;配備電梯的房屋，購房人按90元/平方米(按房屋建筑面積計)交存。

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• 問 集體土地房產(chǎn)證多少錢？個人可以辦理嗎？
  答

  1、居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本。2、其它房產(chǎn)建筑面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500——1000㎡的為300元，1000——2000㎡的為 500元，2000——5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元;如共有權證增收工本費10元/本。3、印花稅：印花稅：分為“產(chǎn)權轉(zhuǎn)移書據(jù)”印花稅和“權利、許可證照”印花稅?！爱a(chǎn)權轉(zhuǎn)移書 據(jù)”稅目稅率為萬分之五，計稅依據(jù)為書據(jù)中所載的金額，買賣雙方均要交納：“權利、許可證 照”稅目適用5元/件的定額稅率，買方交納。4、契稅：由購房人交納，是房屋總價的3%。5. 維修基金：(一)購買不配備電梯房屋的購房人按75元/平方米(按房屋建筑面積計)交存。(二)購買配備電梯房屋的購房人按120元/平方米(按房屋建筑面積計)交存。(三)對定銷商品房(含動遷安置房等)不配備電梯的房屋，購房人按40元/平方米(按房屋建筑面 積計)交存;配備電梯的房屋，購房人按90元/平方米(按房屋建筑面積計)交存

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• 問 集體土地怎樣辦房產(chǎn)證
  答

  根據(jù)《房屋登記辦法》的規(guī)定，農(nóng)村房屋登記，辦理房產(chǎn)證依照以下流程?！　∫弧?農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證怎么辦，需要提交哪些材料?　　根據(jù)《房屋登記辦法》的規(guī)定，因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料：　　(一)登記申請書;　　(二)申請人的身份證明;　　(三)宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明;　　(四)申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明;　　(五)房屋測繪報告或者村民住房平面圖;　　(六)其他必要材料?！　∩暾埓迕褡》克袡喑跏嫉怯浀?，還應當提交申請人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員的證明。　　所以，想要辦理農(nóng)村房產(chǎn)證的，首先需要準備好以上的材料。對于材料不是很清楚的，可以去當?shù)胤课莨芾聿块T簡單咨詢一下?！　《?、 農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證如何辦理，辦理的流程是什么?　　農(nóng)村房屋產(chǎn)權證辦理流程如下：　　(一) 申請人提交下列材料提出申請：　　(二) 受理，提交農(nóng)村房產(chǎn)證辦理需要提交的材料后，工作人員會受理　　(三) 公告;　　(四) 審核;　　(五) 收費;　　(六) 記載于登記簿;　　(七) 發(fā)證。

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• 問 集體土地可以辦房產(chǎn)證嗎
  答

  集體土地房產(chǎn)權證辦證程序：　　一、由產(chǎn)權人提出申請，填寫“集體土地房屋產(chǎn)權申請登記表”。交村、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))兩級房管部門進行初審并加蓋公章?！　《?、由各鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村將轄區(qū)內(nèi)須辦房產(chǎn)證人員名單列出一份詳細資料(內(nèi)容包括姓名、房屋座落、建成年份、交驗證件等)交區(qū)房管局產(chǎn)權所，由產(chǎn)權所統(tǒng)籌安排時間對其房屋進行測量、調(diào)查、繪制草圖。　　三、房屋測量后，由產(chǎn)權人將應具備的證件交區(qū)房管局產(chǎn)權所進行審核、登記、立檔。對符合條件的房產(chǎn)證在規(guī)定時間內(nèi)給予發(fā)放。

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• 問 ??集體土地能辦房產(chǎn)證嗎
  答

  當然是不能的，趕快到國土所理清楚！

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