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• 141****7253

  作為一家正規(guī)的物業(yè)管理公司，他在訂立物業(yè)合同的時(shí)候應(yīng)該明確規(guī)定公共部位的電費(fèi)已在物業(yè)管理費(fèi)中，不應(yīng)另行收取，當(dāng)然合同沒規(guī)定的除外。

  查看全文↓ 2018-05-31 09:46:32
• 148****2063

  我國《物業(yè)管理?xiàng)l例》中物業(yè)費(fèi)的用途并不包括小區(qū)公攤水電費(fèi)。
  
  如小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同中無特殊約定則不包括。
  
  有些小區(qū)的物業(yè)服務(wù)合同中特別約定了公攤水電費(fèi)由物業(yè)承擔(dān)的，按照合同執(zhí)行。

  查看全文↓ 2018-05-31 09:46:18
• 147****4121

  那只是小區(qū)物業(yè)管理費(fèi)!包括鄰居費(fèi).保安費(fèi)不包括水電費(fèi)了.

  查看全文↓ 2018-05-31 09:46:10

相關(guān)問題

• 問 物業(yè)費(fèi)不包括公共水電費(fèi)嗎？是否已包含公共水電費(fèi)？
  答

  公共水、電費(fèi)：指每月發(fā)生于非業(yè)主自有部分的水、電費(fèi)開支。一般包括：小區(qū)內(nèi)亭路燈、樓幢燈、監(jiān)控、消防系統(tǒng)等小區(qū)設(shè)施設(shè)備發(fā)生的電費(fèi)。同時(shí)電梯也要按系數(shù)分?jǐn)偂９菜娰M(fèi)根據(jù)誰使用誰掏錢的原則，肯定是業(yè)主享受到這些東西，所以自然由業(yè)主分?jǐn)偂Ｖ皇沁@分?jǐn)偫锩孢€有很我學(xué)問，各項(xiàng)公式。呵物業(yè)費(fèi)只是維護(hù)這些設(shè)備的正常運(yùn)行。不包括電費(fèi)。

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• 問 物業(yè)費(fèi)不包括公共水電費(fèi)嗎？公共水電費(fèi)是什么回事?
  答

  公共水、電費(fèi)：指每月發(fā)生于非業(yè)主自有部分的水、電費(fèi)開支。一般包括：小區(qū)內(nèi)亭路燈、樓幢燈、監(jiān)控、消防系統(tǒng)等小區(qū)設(shè)施設(shè)備發(fā)生的電費(fèi)。同時(shí)電梯也要按系數(shù)分?jǐn)偂９菜娰M(fèi)根據(jù)誰使用誰掏錢的原則，肯定是業(yè)主享受到這些東西，所以自然由業(yè)主分?jǐn)偂Ｖ皇沁@分?jǐn)偫锩孢€有很我學(xué)問，各項(xiàng)公式。呵物業(yè)費(fèi)只是維護(hù)這些設(shè)備的正常運(yùn)行。不包括電費(fèi)。

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• 問 ??物業(yè)費(fèi)不包括公共水電費(fèi)嗎？公共水電費(fèi)是啥回事?
  答

  有沒有包括，你要看你小區(qū)物業(yè)費(fèi)的費(fèi)用構(gòu)成，物業(yè)費(fèi)不是隨便說說就定了的，需要物業(yè)公司向物價(jià)局申報(bào)文件，里面寫明物業(yè)費(fèi)構(gòu)成，由物價(jià)局審批后，才能生效的。在物業(yè)費(fèi)構(gòu)成中，有一項(xiàng)“公共區(qū)域能源費(fèi)”，這個(gè)費(fèi)用就是負(fù)擔(dān)小區(qū)公共電器的費(fèi)用，電梯運(yùn)行和維護(hù)費(fèi)用也有項(xiàng)目列出。如果你的小區(qū)物業(yè)費(fèi)中沒有這個(gè)項(xiàng)目，那收你錢是正常的，不過通常小區(qū)物業(yè)費(fèi)中都包含這個(gè)費(fèi)用了。

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• 問 ??小區(qū)物業(yè)費(fèi)包括電費(fèi)嗎？物業(yè)管理費(fèi)中是否已包含公共水電費(fèi)？
  答

  一、小區(qū)物業(yè)管理費(fèi)是不包含公共水電費(fèi)的，對于小區(qū)公共水電費(fèi)可以由小區(qū)物業(yè)和業(yè)主協(xié)商或按照雙方簽訂的管理合同上另行約定。二、小區(qū)物業(yè)管理費(fèi)主要包括以下幾個(gè)方面1、管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等。即人員費(fèi)用，包括基本工資、按規(guī)定提取的福利費(fèi)、加班費(fèi)和服裝費(fèi)等；2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用。包括；公共建筑(如過道、門廳、樓梯及道路環(huán)境)內(nèi)的各種土建零修費(fèi)；給排水日常運(yùn)行、維修及保養(yǎng)費(fèi)；電氣、燃?xì)?、消防系統(tǒng)設(shè)備維修保養(yǎng)費(fèi)；公共照明費(fèi)；易損件更新費(fèi)等等；3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用。包括：清潔工具、勞保用品、清潔環(huán)衛(wèi)、垃圾外運(yùn)、化糞清掏等；4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。包括：綠化工具費(fèi)、綠化用水費(fèi)、農(nóng)藥化肥費(fèi)、雜草清運(yùn)費(fèi)、景觀維護(hù)費(fèi)等；5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用。即安全管理人員費(fèi)用、安全器械裝備費(fèi)等；6、辦公費(fèi)用。包括：交通費(fèi)、通訊費(fèi)、低值易耗辦公用品費(fèi)、辦公用房水電費(fèi)等；7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用；9、法定稅費(fèi)。包括營業(yè)稅、城市建設(shè)維護(hù)稅、教育附加費(fèi)等；10、經(jīng)業(yè)主同意的其它費(fèi)用。

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• 問 物業(yè)費(fèi)不包括公共水電費(fèi)嗎？是不是已包含公共水電費(fèi)？
  答

  公共水、電費(fèi)：指每月發(fā)生于非業(yè)主自有部分的水、電費(fèi)開支。一般包括：小區(qū)內(nèi)亭路燈、樓幢燈、監(jiān)控、消防系統(tǒng)等小區(qū)設(shè)施設(shè)備發(fā)生的電費(fèi)。同時(shí)電梯也要按系數(shù)分?jǐn)?。公共水電費(fèi)根據(jù)誰使用誰掏錢的原則，肯定是業(yè)主享受到這些東西，所以自然由業(yè)主分?jǐn)?。只是這分?jǐn)偫锩孢€有很我學(xué)問，各項(xiàng)公式。呵物業(yè)費(fèi)只是維護(hù)這些設(shè)備的正常運(yùn)行。不包括電費(fèi)。

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