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• 145****6348

  6-7層以下相當(dāng)于多層，沒(méi)意思
  9-11層音噪和大氣粉塵**重
  12層以上才有小高的感覺(jué)，**好是次高層，就是頂層樓下，視線(xiàn)好光照好，通風(fēng)好，景觀(guān)好，還沒(méi)有頂曬，頂漏，電梯吵

  查看全文↓ 2018-05-30 17:07:16
• 132****3357

  1-6層住宅特點(diǎn)
  
  優(yōu)勢(shì) 1、離地面很近，同外部世界保持現(xiàn)實(shí)聯(lián)系，不用朝下瞧人;2、如果家中有老人、孩子，方便出入;3、一般比較便宜。
  
  缺點(diǎn) 1、無(wú)法在陽(yáng)臺(tái)上看到天空及遠(yuǎn)處景觀(guān);2、臨街低層面臨吵鬧及空氣污染。
  
  好低段樓層 樓間距較大、位于小區(qū)景觀(guān)區(qū)域、金角和銀角戶(hù)型。現(xiàn)在不少高層住宅將戶(hù)型設(shè)計(jì)為“短進(jìn)深、大面寬”，大大拓寬了住戶(hù)的觀(guān)景視野，也使室內(nèi)通風(fēng)采光效果更佳，一些弧形窗和墻等空間處理手法的應(yīng)用，使每一面墻體都顯得靈動(dòng)，即使是低層型也都能做到南北朝向和有穿堂風(fēng)。
  
  7-16層特點(diǎn)
  
  優(yōu)勢(shì) 兼具高層和多層住宅優(yōu)勢(shì)，既可以有較好的通風(fēng)采光條件，又有比較踏實(shí)的居住感覺(jué)。
  
  缺點(diǎn) 1、一般無(wú)法在陽(yáng)臺(tái)上看到遠(yuǎn)處風(fēng)景;2、 一般9-13層是空氣中塵埃沉降較集中的高度;3、馬路邊上的高樓容易形成回音墻，地面交通等噪聲會(huì)被低層的建筑反射到高層，因此有時(shí)在高層的房間內(nèi)反而會(huì)更吵;4、往往只能看到對(duì)面的樓房，景觀(guān)自然就會(huì)稍遜一籌。
  
  好的中段樓層 地段自然生態(tài)條件好的及樓間距大的高層住宅。如梅江南區(qū)域的高層。
  
  17-25層特點(diǎn)
  
  優(yōu)勢(shì) 1、放眼望去，整個(gè)區(qū)域風(fēng)景都盡收眼底，景觀(guān)視野好;2、通風(fēng)、采光好;3、私密性好;4、夏天一般沒(méi)蚊子。
  
  缺點(diǎn) 1、看小區(qū)樓下風(fēng)景不方便，不適合老年人和暈高的人住;2、 如果是一梯3戶(hù)或4戶(hù)的高層，20多層，實(shí)際算起來(lái)一梯將承載七八十戶(hù)以上的住家出行，可能會(huì)有上下樓耽擱時(shí)間的煩惱;3、因?yàn)闆](méi)有遮擋，頂層房露臺(tái)會(huì)因風(fēng)力過(guò)大而影響使用。
  
  好的頂段戶(hù)型 區(qū)域景觀(guān)好的高層住宅。如海河沿岸、公園附近及類(lèi)似梅江南區(qū)域的高層。

  查看全文↓ 2018-05-30 17:06:53
• 143****8931

  小高層只是人們的通俗叫法，在建設(shè)部有關(guān)規(guī)定中，沒(méi)有小高層這個(gè)概念。具體幾層叫小高層沒(méi)有約定俗成的概念。
  一般情況下，1-3層稱(chēng)低層、4-6層為多層、7-9層為中高層、10層及以上為高層、總高度為100米以上為超高層。在現(xiàn)實(shí)生活中，通常人們把總高7-11層的樓房稱(chēng)為小高層。
  如果整個(gè)小區(qū)都是小高層建筑，從居住舒適度和觀(guān)景等方面考慮的話(huà)，建議選擇總高2/3層上下兩層的樓層（比如，樓房總高10層，其2/3的樓層大概就在7層，那么居住較為舒適的就是6~8層）。這樣既避免了低樓層的喧囂和吵鬧、又避開(kāi)了頂層的太陽(yáng)直曬，出行相對(duì)較為便捷。
  如果小區(qū)內(nèi)不全是小高層建筑，包括高層的話(huà)，首先得選擇好樓棟位置，避免被高層影響小高層的采光和觀(guān)景等，然后再根據(jù)上面的方法確定樓層。

  查看全文↓ 2018-05-30 17:06:18

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??什么是小高層?小高層幾樓**好?
  答

  看你選擇的小高層是幾層的，一般15層的小高層5-7層**優(yōu)，18層的小高層6-7層**優(yōu)，24層的小高層6-8層和15-20層左右。

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• 問(wèn) 什么是小高層？小高層幾樓好？
  答

  小高層和高層區(qū)別是什么 小高層幾樓根據(jù)樓層高度不同，可分為低層、多層、小高層、高層和超高層。相較于高層建筑，小高層和高層的區(qū)別主要在于高度和層數(shù)的不一樣，但是二者在樓層選擇上的區(qū)別還是很大的。小高層因其生活的便利性和舒適性贏(yíng)得了更多購(gòu)房者的喜愛(ài)，11層小高層幾樓這是很多購(gòu)房者想要知道的事情。小高層和高層區(qū)別有哪些？小高層是通俗的說(shuō)法，一般7—11層為小高層。一般而言，小高層住宅主要指7層~11層高的集合住宅。從高度上說(shuō)具有多層住宅的氛圍，但又是較低的高層住宅，故稱(chēng)為小高層。對(duì)于市場(chǎng)推出的這種小高層，似乎是走一條多層與高層的中間之道。小高層特點(diǎn)：(1)建筑容積率高于多層住宅，節(jié)約土地，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的投資成本較多層住宅有所降低。(2)這種小高層住宅的建筑結(jié)構(gòu)大多采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，從建筑結(jié)構(gòu)的平面布置角度來(lái)看，則大多采用板式結(jié)構(gòu)，在戶(hù)型方面有較大的設(shè)計(jì)空間。

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• 問(wèn) 小高層住幾樓好？什么是小高層呢？
  答

  根據(jù)《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》，民用建筑高度與層數(shù)的劃分為：1層~3層為低層住宅；4層~6層為多層住宅；7層~10層為中高層住宅（也稱(chēng)小高層住宅）；11層~30層為高層住宅；30層（不包括30層）以上為超高層住宅。

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• 問(wèn) ??什么是小高層住宅?小高層幾樓好?
  答

  小高層住宅是多少層？1、一般情況下，根據(jù)樓盤(pán)的用途不同可分民用和商用，根據(jù)樓房的高度不同又分為低層、多層、小高層、以及高層和超高層。2、通常人們把1—3層稱(chēng)低層、3—7層為多層、8—12層為小高層、12層以上為高層、總高度為100米以上為超高層。小高層住宅幾樓好？1、小高層幾樓較好要特別注意的樓層是1－3層：視野差，樓下出入汽車(chē)噪音大，看不到戶(hù)外景觀(guān)，地漏容易返味，1－2層潮氣重，尤其是頭2年。2、1—3樓一樓到三樓，人們通常生活在樹(shù)冠下，離地面很近，常常能傾聽(tīng)到樹(shù)枝敲打窗戶(hù)：要說(shuō)心理上舒服，這里是較好的；同外部保持現(xiàn)實(shí)聯(lián)系，不用朝下瞧人。但接近地面的生活也有不足：一樓到三樓離地面很近，雖然得到心理上的舒適感，但是低層客氣循環(huán)減緩、陰影和濕度大、通風(fēng)不好的樓區(qū)污染也比較嚴(yán)重。一般人會(huì)認(rèn)為，三樓是理想的，而恰恰正是這里集結(jié)了大量有害物質(zhì)。四樓、五樓的有害物質(zhì)就少得多，因?yàn)樗鼈冮_(kāi)始下沉或水平方向消散。還有人吐槽，住在一樓的人傷不起，會(huì)有高空拋垃圾，于是生活在垃圾附近，會(huì)有各種蟲(chóng)蟲(chóng)，還有白蟻蛀地板，晚上小區(qū)停車(chē)，各種尾氣，各種噪音，根本無(wú)法安靜，如果有其它樓層的鄰居沒(méi)帶單元門(mén)進(jìn)出的鑰匙，還會(huì)被當(dāng)成門(mén)房，所以，不要住一樓，實(shí)在沒(méi)好處。3、8－11樓處于“揚(yáng)灰層”，而且噪音也不小8至11樓是環(huán)境學(xué)上所謂的“揚(yáng)灰層”，空氣中的塵埃、有害物資在這個(gè)高度有停留的過(guò)程，在此過(guò)程中，居住者會(huì)與灰塵“同呼吸共命運(yùn)”一段時(shí)間后再“吻別”。其實(shí)由于“峽谷效應(yīng)”的影響，在街道車(chē)流的作用下，含有灰塵的氣流不是平穩(wěn)移動(dòng)，而是在高樓之間的某個(gè)區(qū)間上下“徘徊”。近地面的污染物隨氣流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。這個(gè)“高度”，大概在30米左右。也就是8至11層之間。而且這里正好是噪音較大的空間，許多消費(fèi)者以為身居高樓就能“遠(yuǎn)離塵囂”，誰(shuí)能想到，真正在一樓傾聽(tīng)車(chē)輛噪聲，還不如在8—14層聽(tīng)得真切。這是因?yàn)?，聲波的路線(xiàn)跟樹(shù)木和建筑物的多少有關(guān)。聲音通常以短的路線(xiàn)傳播，有時(shí)高層同樣聽(tīng)見(jiàn)汽車(chē)干線(xiàn)上的嘈雜聲，原來(lái)，有時(shí)聲音會(huì)自由地往上走，直至高層的窗戶(hù)。聲波是以立體傳播的，向上的并不比向兩邊的弱，高層樓接收到的聲波要比同一幢樓低層來(lái)得強(qiáng)。而低樓層卻因受到周?chē)桶ㄖ锛皹?shù)木等物的阻檔和吸收而相對(duì)減少了噪音。衡量小高層住宅幾樓較好，可以從空氣質(zhì)量、采光、噪音等因素綜合考慮。住宅三層以下要考慮日照是否充足，特別是冬天的時(shí)候。另外，要避開(kāi)8－11層環(huán)境揚(yáng)灰層。另外、住宅一、二層相對(duì)嘈雜，如果是臨街，更是會(huì)有汽車(chē)噪音等，因此在選房的時(shí)候要慎重。

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• 問(wèn) 什么是小高層?小高層房選幾樓好？
  答

  小高層只是人們的通俗叫法，在建設(shè)部有關(guān)規(guī)定中，沒(méi)有小高層這個(gè)概念。具體幾層叫小高層沒(méi)有約定俗成的概念。一般情況下，1-3層稱(chēng)低層、4-6層為多層、7-9層為中高層、10層及以上為高層、總高度為100米以上為超高層。在現(xiàn)實(shí)生活中，通常人們把總高7-11層的樓房稱(chēng)為小高層。如果整個(gè)小區(qū)都是小高層建筑，從居住舒適度和觀(guān)景等方面考慮的話(huà)，建議選擇總高2/3層上下兩層的樓層（比如，樓房總高10層，其2/3的樓層大概就在7層，那么居住較為舒適的就是6~8層）。這樣既避免了低樓層的喧囂和吵鬧、又避開(kāi)了頂層的太陽(yáng)直曬，出行相對(duì)較為便捷。如果小區(qū)內(nèi)不全是小高層建筑，包括高層的話(huà)，首先得選擇好樓棟位置，避免被高層影響小高層的采光和觀(guān)景等，然后再根據(jù)上面的方法確定樓層。

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