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• 151****5845

  1、房價
  一個地段是否好可以從房價上直觀的表現(xiàn)出來，房價的高低是看這一地段在未來的城市中將扮演什么樣的角色，目前的城市規(guī)劃對此又是如何確定的。
  不同的地段之間的變遷是不確定的，但是有經(jīng)驗的購房者總能從一些政策變化中找到購房的方向，比如周邊配套、交通規(guī)劃等。
  2、交通
  交通幾乎決定了這個區(qū)域或地段的任何因素，包括但不限于人口、房價、商業(yè)、市場等等。
  不管是坐公共交通上班，還是自駕上班，都需要完善的交通配套，一來是為了自己的路程舒適度，避免擁擠等；二來是減少自己的路程時間，把時間節(jié)省下來，留給工作或家庭。
  3、生活配套
  生活的方便性，當然也是非常重要的。主要也分兩塊內(nèi)容，一塊是生活必須，比如，超市、菜場、商店、醫(yī)院、公園等；另一塊是商業(yè)類，比如，商業(yè)中心、文化娛樂等。目前，商業(yè)區(qū)是否方便，也是購房者比較關注的因素。

  查看全文↓ 2018-05-30 17:05:04
• 138****8334

  主要還是看自己適合哪種，比如有孩子肯定選擇有**的，有老人的一般會選擇距離醫(yī)院不會太遠的地方，年輕人一般都是上下班方便或購物方便的地方。

  查看全文↓ 2018-05-30 17:04:15
• 137****2778

  買房子永遠是地段還是地段。

  查看全文↓ 2018-05-30 17:04:00

相關問題

• 問 縣城買房子怎么看地段
  答

  不要住在加油站旁邊，現(xiàn)在車越來越多，加油站也隨之增多，很多人為了加油方便就會選擇離加油站比較近的位置，然而油里面含有大量的有害物體，比如鉛等等，對健康危害極大。除此之外，加油站經(jīng)常車來車往，車輛停泊和啟動噪音非常大。

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• 問 縣城買房子怎么看地段？地段怎么選？
  答

  1．交通是否方便交通因素是購房人在購買房子時，所考慮的一個**重要的因素。要想富，先修路這句話大家都耳熟能詳，縱觀我國經(jīng)濟的發(fā)展，沿海交通發(fā)達的城市就比華中、內(nèi)陸地區(qū)發(fā)達不少。一些城市地鐵的開通，也會帶來其周邊房價的**。首先要求要有良好的便利性，這樣可以使你在日常生活中節(jié)省大量的時間、精力及交通費用。這種便利發(fā)達的交通會給出行帶來極大的便利。因此房子的地段**好選在靠近地鐵站，公交車站等交通便利的地方。2．周邊配套設施是否完善周邊的配套也非常重要，比如是否大型超市、有無菜市場、洗衣店、取款機、醫(yī)院，可供散步休閑的廣場公園等。此外，還要看這一地段是否有好的醫(yī)療設施。人是難免要生病的，尤其是有老年人和孩子的家庭，附近沒有醫(yī)院或者醫(yī)院水平不高，就會對家庭生活帶來很大的煩惱。一個完善的周邊配套設施也是房子能**的重要條件。3．周邊環(huán)境是否安靜房子是拿來居住休息的，周邊環(huán)境的安靜度非常重要。臨街的小區(qū)不建議買，這樣的房子以后勢必會有許多噪聲。特別是家里有老人和小孩的購房人，買房還是往小區(qū)內(nèi)走一走，環(huán)境清凈，家人住進去也擁有高質(zhì)量的休息時間，誰希望晚上總是聽見嘈雜的人聲和汽車發(fā)動機聲呢？同時買房要盡量避開十字交叉路口旁，城市立交橋旁，高壓電塔，塔旁，加油站旁，玻璃幕墻對面，工廠附近，鐵路旁，周圍都是高層建筑，主臥室正對大路直線等地段。這些路段相對來說噪音大，污染強，居住舒適度較差。4．照顧家庭成員的需求老年人選擇靠近醫(yī)院、活動場所多，便于就醫(yī)、散步的城區(qū)或郊區(qū)地段，那里的商品房一般價格較便宜，且空氣新鮮、噪聲小，有利于老年人生活起居。青年人選擇城中鬧市區(qū)的**，那里人員集中，交通便捷，人來車往，便于互相之間的交往及上下班。有小孩上學的家庭大多選擇靠近**、便于孩子就近入學。對于上有老下有下的家庭來說，就要兼顧老人，小孩和自己工作上班的需求來挑選合適地段的房子。買房的地段選擇要注意交通，環(huán)境，舒適度，配套設施，小心避開黃賭毒區(qū)。房子的地段也決定了房子的**空間，不管是用于居住還是投資，房子地段的選擇都非常重要。掌握了以上幾點并在看房時梢加注意，相信你一定能選到讓你心滿意足的好房子！

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• 問 ??縣城買房子怎么看地段？地段如何選？
  答

  1、找準自我定位：在房屋價格上先設定好　　一般來講，買房群體中主要是年輕人，大部分人收入普遍不高，積蓄也相對較少，往往需要父母支援并且貸款才能買房。需要注意的是，除了買房的**款外，還 需要支付接下來的裝修費用等。因此在購房時一定要根據(jù)自己的經(jīng)濟情況作好預算，切忌盲目選擇?！　?、明白選地段比選戶型重要　　對于稍有經(jīng)驗的購房者來說，自然明白地段的重要性。且不論房子是自住還是投資，用合適的價格買到好地段的房子簡直就是賺到。隨著周邊經(jīng)濟文化、道路交通的發(fā)展，房子自然也會**，但是如何挑選地段，就要根據(jù)周邊在建及規(guī)劃的項目而定?！　∑浯危趹粜偷倪x擇上面，如何平衡使用功能和購房成本，就是買幾居室的問題。對于首次置業(yè)者而言，買一室雖然便宜，但有了孩子以后很不方便，早晚要換 房；而要想買便宜一點的兩室，就要犧牲一定的便利往周邊選擇。對此，地段首先關系到實際居住的便利度，而對新婚夫婦來說，還關系到以后孩子的入學問題，其 次關系到房屋的抗跌性。所以說，在自身經(jīng)濟條件允許的情況下，**好在選定置業(yè)區(qū)域后，再根據(jù)手頭資金去找合適的房源，看看自己能買多大的房子?！　?、學會看毛坯房：觀看房屋面積　　購房者在看樣板間時很容易被當時的情景帶入，因為樣板間裝修得很漂亮，但自己裝修出來未必有那樣的效果。有的時候裝修效果會讓房子顯得大一點，空間利用率也很高。所以，購房者哎看樣板間的同時，也要盡量拿未裝修的毛坯做參考?！　?、生活環(huán)境及物業(yè)管理同樣重要　　房子**講求的還是居住的舒適度，除了戶型的考量外，購房者買房時要充分考慮到家里老人小孩平時是否有舒適的戶外活動空間。此外，在居住周邊一定要有齊全 的生活配套，買菜做飯，休閑娛樂等必備設施也不可少。

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• 問 縣城買房子怎么看地段？縣城買房子的**潛力大嗎？
  答

  地段，看小區(qū)處在什么位置。配套，看周邊是否有**、醫(yī)院、菜市場之類。交通，出行是否便捷。規(guī)模，看小區(qū)有多大，太小了物業(yè)肯定做不好，影響居住品質(zhì)。供需關系，想**，必須物以稀為貴。這是去掉市場因素的基本比較，從大市場環(huán)境來說，一二線城市都會漲，三四線城市以維穩(wěn)為主。具體到某一地域，還要看當?shù)氐娜司杖?，不然就算漲價，沒人買的起也沒用。如果你所處的城市有在建的企業(yè)什么的，那就十分有前景了。然后再根據(jù)以上的條件，選個合適的吧。

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• 問 ??縣城買房子怎么看地段？買房的地段重要嗎？
  答

  1、找準自我定位：在房屋價格上先設定好　　一般來講，買房群體中主要是年輕人，大部分人收入普遍不高，積蓄也相對較少，往往需要父母支援并且貸款才能買房。需要注意的是，除了買房的**款外，還 需要支付接下來的裝修費用等。因此在購房時一定要根據(jù)自己的經(jīng)濟情況作好預算，切忌盲目選擇?！　?、明白選地段比選戶型重要　　對于稍有經(jīng)驗的購房者來說，自然明白地段的重要性。且不論房子是自住還是投資，用合適的價格買到好地段的房子簡直就是賺到。隨著周邊經(jīng)濟文化、道路交通的發(fā)展，房子自然也會**，但是如何挑選地段，就要根據(jù)周邊在建及規(guī)劃的項目而定?！　∑浯?，在戶型的選擇上面，如何平衡使用功能和購房成本，就是買幾居室的問題。對于首次置業(yè)者而言，買一室雖然便宜，但有了孩子以后很不方便，早晚要換 房；而要想買便宜一點的兩室，就要犧牲一定的便利往周邊選擇。對此，地段首先關系到實際居住的便利度，而對新婚夫婦來說，還關系到以后孩子的入學問題，其 次關系到房屋的抗跌性。所以說，在自身經(jīng)濟條件允許的情況下，**好在選定置業(yè)區(qū)域后，再根據(jù)手頭資金去找合適的房源，看看自己能買多大的房子?！　?、學會看毛坯房：觀看房屋面積　　購房者在看樣板間時很容易被當時的情景帶入，因為樣板間裝修得很漂亮，但自己裝修出來未必有那樣的效果。有的時候裝修效果會讓房子顯得大一點，空間利用率也很高。所以，購房者哎看樣板間的同時，也要盡量拿未裝修的毛坯做參考?！　?、生活環(huán)境及物業(yè)管理同樣重要　　房子**講求的還是居住的舒適度，除了戶型的考量外，購房者買房時要充分考慮到家里老人小孩平時是否有舒適的戶外活動空間。此外，在居住周邊一定要有齊全 的生活配套，買菜做飯，休閑娛樂等必備設施也不可少。　　此外，小區(qū)的物業(yè)管理也非常重要，對于購房者來說，這是一個長期的問題。如果遇到服務質(zhì)量很差的物業(yè)，不順心的生活也許才剛剛開始。在此提醒購房者在買房時還應仔細查看物業(yè)的相關證書，并到網(wǎng)上搜索物業(yè)的信息，在購房前確保物業(yè)的服務品質(zhì)?！　?、與開發(fā)商過招：查看開發(fā)商口碑和相關證件　　現(xiàn)在網(wǎng)絡已經(jīng)十分方便，購房者可以到網(wǎng)上查找樓盤及開發(fā)商信息，看看網(wǎng)友們對樓盤及開發(fā)商的評價?，F(xiàn)在很多網(wǎng)友都會在網(wǎng)上維權，此類信息也一目了然。購房者需睜大眼睛，避免買到黑心開發(fā)商的房子?！　≠彿空咴谙露ㄇ埃欢ㄒ_發(fā)商出示“五證”，開發(fā)商要有這五本證書才有售房資質(zhì)。五證包括：1、《商品房銷售（預售）許可證》；2、《建設工程施工許可證》； 3、《建設工程規(guī)劃許可證》；4、《建設用地規(guī)劃許可證》；5、《國有土地使用證》?！　?、入住才安心：注意交房時間　　交房時間是很容易讓購房者忽略的一個問題。通常情況下，在購買期房時，售樓員會告知購房者一個大概的交房時間，但由于工程進度會受到許多外在因素的影響，延期交房的事件時有發(fā)生。

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