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• 143****6282

  按揭貸款保證金是銀行在按揭貸款過(guò)程中按照貸款總額的一定比例向開(kāi)發(fā)商收取的錢，并承擔(dān)按揭貸款的連帶保證責(zé)任，直至房產(chǎn)證辦理出來(lái)并完成抵押登記后，銀行才將按揭貸款保證金退回開(kāi)發(fā)商。

  查看全文↓ 2018-05-29 19:44:06
• 154****9735

  銀行對(duì)按揭貸款要求房產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)按貸款金額的百分之五存儲(chǔ)保證金，開(kāi)發(fā)商讓你交貸款保證金是不合理的。

  查看全文↓ 2018-05-29 19:43:55
• 156****1577

  貸款買房不需要交保證金，因?yàn)槭怯梅孔幼龅盅?。但是?huì)有其他一些條件，如查信用記錄或者收入證明等等。

  查看全文↓ 2018-05-29 19:43:50

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房貸保證金是什么意思？
  答

  保證金指合同當(dāng)事人一方或雙方為保證合同的履行，而留存于對(duì)方或提存于第三人的金錢。在現(xiàn)實(shí)經(jīng)濟(jì)生活中流行的保證金主要有兩種形式：一種是合同當(dāng)事人為保證其債權(quán)的實(shí)現(xiàn)而要求另一方提供的保證金。另一種形式的保證金，是雙方在合同成立時(shí)候，為保證各自義務(wù)的履行而向共同認(rèn)可的第三人提存的保證金。

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• 問(wèn) ??買房貸款還需交保證金嗎?買房貸款保證金到底是交還是不交?
  答

  銀行按揭貸款保證金擔(dān)保在銀行界普遍存在。通常的做法是銀行與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)(以下簡(jiǎn)稱開(kāi)發(fā)商)簽訂《個(gè)人購(gòu)房貸款項(xiàng)目合作協(xié)議》以及《個(gè)人購(gòu)房擔(dān)保借款合同》，并在合同上約定，銀行為開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)樓盤的購(gòu)房人發(fā)放住房按揭貸款，而開(kāi)發(fā)商在銀行開(kāi)立保證金專戶，并按著發(fā)放貸款余額的一定比例存入保證金，為銀行的按揭貸款提供擔(dān)保。當(dāng)購(gòu)房借款人取得房地產(chǎn)證，并辦妥以銀行為抵押權(quán)人的抵押登記手續(xù)后，銀行將保證金賬戶中的對(duì)應(yīng)保證金退還給開(kāi)發(fā)商。在此期間內(nèi)，若購(gòu)房借款人未按合同約定按期還本付息的，由開(kāi)發(fā)商代為償還，銀行有權(quán)直接從保證金賬戶中扣劃相關(guān)款項(xiàng)

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• 問(wèn) 房貸為什么還收擔(dān)保金?貸款要交保證金嗎？
  答

  　貸款買房不需要交保證金，因?yàn)槭怯梅孔幼龅盅?。但是?huì)有其他一些條件，如查信用記錄或者收入證明等等?！　≠J款買房程序：　　首先，請(qǐng)到銀行了解相關(guān)情況。并辦理相關(guān)帶齊以上的資料申請(qǐng)個(gè)人住房貸款?！　∪缓蠼邮茔y行對(duì)您的審查，并確定貸款額度。　　接下來(lái)就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險(xiǎn)。辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證?！　?*后剩下的就是銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。

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• 問(wèn) 房屋裝修要交保證金嗎 ？
  答

  這個(gè)是需要繳納的，也稱為裝修押金。是保證在專修期間共公設(shè)施部分不被破壞以及裝修垃圾的一個(gè)及時(shí)處理。有的是包括在專修期間發(fā)生的水電費(fèi)用。裝修完畢后押金視情況多退少補(bǔ)。

• 問(wèn) ??房貸保證金什么時(shí)候退
  答

  歸還時(shí)間：房產(chǎn)證辦理出來(lái)并完成抵押登記后，銀行將貸款保證金還給開(kāi)發(fā)商；開(kāi)發(fā)商從銀行收到保證金后，在7個(gè)工作日內(nèi)退還給購(gòu)房人。

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