1、當(dāng)客貸款人決定提前還貸后,可去建行各支行索取“提前貸款申請書”,按所定內(nèi)容填寫清楚后交給銀行。銀行同意后,貸款人必須按調(diào)整后的還款計劃還貸,否則要償還違約金。2、那因為提前償還貸款、特別是提前償還部分貸款,需要對原借款合同中三方約定的借款期限、貸款余額等內(nèi)容重新修訂與計算,在操作上有一定的復(fù)雜性,借款人需了解和掌握以上要求和規(guī)定,才能做出符合自己實際的新的還款計劃。
全部3個回答>我是通過公積金貸款買的房子想提前還貸應(yīng)該怎么做
142****9104 | 2018-05-29 18:55:15
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141****1108
1、 公積金貸款提前還款有什么要求
查看全文↓ 2018-05-29 18:56:08
根據(jù)規(guī)定,貸款期限為一年的,如需提前還款,必須一次性還清貸款本息;貸款期限在一年以上的,經(jīng)管理中心同意,借款人可以提前償還部分貸款本金或全部貸款本息。
2、公積金提前還款資料要準(zhǔn)備哪些
貸款經(jīng)辦行通知借款人在約定時間帶好身份證原件及復(fù)印件、具備貸款賬號的證明材料(包括但不限于:借款合同、對賬單、還款計劃單等)和還款卡至柜臺辦理部分提前還款手續(xù)。
3、 公積金貸款提前還款流程是怎樣的
提前歸還貸款的,需提前5個有效工作日向受委托銀行提出書面申請,填寫《提前還款申請書》,經(jīng)審核同意后,可提前償還全部貸款本息或部分貸款本金。貸款期限為一年的,如需提前還款,必須一次性還清貸款本息。
4、 公積金提前還款方式包括哪些
提前部分償還貸款本金,可由借款人選擇縮短貸款期限或減少每月還款額兩種方式。
5、公積金貸款提前還款的扣款順序是什么?
答曰:先還逾期貸款本息、罰息,再還本期應(yīng)還貸款本息、剩余金額用于歸還住房公積金貸款本金。
6、 公積金提前還款有違約金嗎,是多少
提前償還住房公積金貸款不收取違約金。 -
135****0989
1、首先,借款人需要撥打公積金管理熱線,根據(jù)語音提示輸入您打算提前還款的數(shù)額并進行預(yù)約還款。
查看全文↓ 2018-05-29 18:55:51
2、還款人申請?zhí)崆斑€款的話,需要填寫《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前還清貸款申請書》或《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前償還部分貸款申請書》并簽章和提供所需資料。
3、申請人還需要確定提前還款還貸金額和提前還貸的日期。受委托銀行審批。住房公積金管理中心審批。申請人去銀行償還部分貸款本金。申請人將提前還款表送至公積金中心留檔。
4、需要注意的是,原貸款擔(dān)保方式選擇抵押+保險且抵押登記已完成的和選擇非抵押+保險的借款人申請?zhí)崆安糠诌€款同時縮短貸款期限:貸款銀行指導(dǎo)借款人填寫相關(guān)協(xié)議,簽訂完的協(xié)議應(yīng)由貸款銀行及時送交相應(yīng)分中心。 -
155****6595
具體各地各銀行規(guī)定或合同簽的不一樣,就可能稍有不同,比如有的銀行提前還貸還需支付一定的違約金,有的就不需要,可以仔細看一下跟銀行簽訂的公積金貸款合同,上面對提前還貸有什么約定(一般人簽合同時可能不太在意這條),有沒有提前還貸需支付違約金這條,沒有的話就不需要。
查看全文↓ 2018-05-29 18:55:44
提前還貸了,可能還需跟銀行另行再簽訂還貸合同,可以選擇縮短貸款時間或減少月供,一般縮短貸款時間較為節(jié)省一點。
相關(guān)問題
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提取住房公積金用來提前還貸手續(xù)流程:1、借款人資料(1)借款人身份證及復(fù)印件三份;(2)借款人住房公積金卡;(3)借款人未辦理償還住房公積金(組合)貸款柜臺提取登記業(yè)務(wù)的,需提供近期貸款還款憑證或《個人住房公積金貸款支付憑證(借據(jù))》、組合貸款中按揭貸款借據(jù)(以下統(tǒng)稱“借據(jù)”)及復(fù)印件一份;借款人已辦理償還住房公積金(組合)貸款柜臺提取登記業(yè)務(wù)的,需提供近期貸款還款憑證或借據(jù);(4)借款人單位開具的《住房公積金提取申請書》(《補充住房公積金提取申請書》、《按月住房補貼提取申請書》,以下統(tǒng)稱《提取申請書》,下同)一式二份。2、配偶資料申請同時提取配偶住房公積金賬戶余額償還貸款的,配偶本人需攜帶以下資料:(1)配偶身份證及復(fù)印件三份;(2)配偶住房公積金龍卡或儲蓄卡;(3)配偶未辦理償還住房公積金(組合)貸款柜臺提取登記業(yè)務(wù)的,需提供結(jié)婚證及復(fù)印件二份;配偶已辦理償還住房公積金(組合)貸款柜臺提取登記業(yè)務(wù)的,需提供結(jié)婚證及復(fù)印件一份;(4)配偶單位開具的《提取申請書》一式二份。
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貸款無法審批,是你個人的原因,退款就需要支付違約金,也就是你交的**不會全部退給你,會扣掉一部分。如果不是你個人的原因,那就不用支付。但你說是信用問題,那這個責(zé)任就需要你來承擔(dān)。要不你就想辦法把余款付了,不貸款,那這個房子還是你的,違約金也不用扣。如果你找不到那么多錢來付余款,那就只能退房了。
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按照銀行的規(guī)定,第一個月還款的利息比例是非常高的,本金比例比較少還貸第一個月,1580里面,估計有800是本金,780是利息.銀行這樣是為了就算你提前還貸,也能在前期多賺你的利息前.假設(shè)樓主還了1年,突然提前要還5W.那么1年里面,樓主一共還貸1580X12=1.9W,其中估計本金1W,利息0.9W,那么,樓主還欠銀行本金為15-1=14W,樓主提前還掉5W,那就等于樓主還欠本金9W,如果樓主不改變貸款時間的話其實結(jié)果就變成了貸款9W,14年還清.
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先看看你的貸款合同對提前還款有沒有約定,如果有,按約定執(zhí)行。如果沒有,先打電話預(yù)約,帶上身份證,印鑒,貸款合同等到銀行就可以辦理。 具體操作流程: 首先要看清所簽訂的貸款合同中有關(guān)提前還貸的條例,特別要注意提前還貸是否須交一定比例的違約金。 第二是致電貸款銀行的個貸中心,了解提前還貸的相關(guān)信息,聯(lián)系辦理貸款的業(yè)務(wù)員或者客戶經(jīng)理,咨詢能不能辦理提前還貸,辦理提前還貸是否需要預(yù)約。 需注意的是,有些銀行辦理提前還貸業(yè)務(wù)的部門與銀行支行不在同一地點,所以一定要問清楚再出發(fā),同時也要明確辦理提前還貸所需要攜帶的材料。 第三步是預(yù)約,為了保證業(yè)務(wù)操作有序,大部分銀行要求客戶提前預(yù)約,且每個支行所需的時間、手續(xù)有所差異,預(yù)約方式為打電話或直接到提前還貸執(zhí)行部門。 第四步是填寫提前還款申請表,并提交相關(guān)證件。證件一般包括身份證、當(dāng)初和銀行簽訂的貸款合同等。 第五步是借款人存入提前還款的款項,銀行從貸款本金中予以扣除即可,很短時間便可以操作完成。
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