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• 159****5711

  1、符合自身?xiàng)l件的合適戶型
  **常見(jiàn)的剛需房估計(jì)就是婚房了，看每個(gè)人的條件而定，如果與父母同住，可在條件允許的情況下挑選大一點(diǎn)的；如果只是兩口子住，則沒(méi)必要那么大，60-80㎡的就可以，考慮到以后小孩，較好是買個(gè)兩房。
  2、不得不考慮的價(jià)格因素
  選擇剛需房，前面也說(shuō)了肯定是自己居住，那價(jià)錢肯定是考慮的核心，買套房不容易。開(kāi)發(fā)商往往在宣傳的時(shí)候價(jià)格方面會(huì)給出一些優(yōu)惠，但是千萬(wàn)不要被優(yōu)惠沖昏了頭腦，買房還是以較后的銷售價(jià)作為參考，多走幾個(gè)樓盤，結(jié)合自己的購(gòu)房預(yù)算，挑選**合適的。
  3、要有長(zhǎng)遠(yuǎn)眼光及計(jì)劃
  雖然說(shuō)是剛需房，對(duì)于**等不太在意。但 是也要選一些比較優(yōu)質(zhì)的小區(qū)，選了一些偏僻然后又各種不方便的小區(qū)，住的也相當(dāng)糟心。還有小孩上學(xué)的問(wèn)題，提前要看好周邊的**，看下小區(qū)的劃片**是否 能滿意，不是說(shuō)一定要名校，起碼要有相對(duì)應(yīng)的公立**，因?yàn)樗搅?*往往不是很差的，就是費(fèi)用相當(dāng)高的，一般家庭難以負(fù)擔(dān)。
  4、剛需房?jī)?yōu)選現(xiàn)房
  現(xiàn)房是比較符合剛需的需求，即買即住。另一個(gè)原因是在調(diào)控的大背景下，現(xiàn)房是看得到摸得到的產(chǎn)品，期房容易遇到各種問(wèn)題，小則延期交房，大則容易變成半拉子工程、開(kāi)發(fā)商跑路。要買期房的話較好選擇大型開(kāi)發(fā)商、信譽(yù)較好的集團(tuán)。
  5、配套要完善
  剛需房說(shuō)明了就是居住的，周邊的配套設(shè)施一定要跟得上人們的生活需求，超市、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、車站、地鐵、**、餐館、醫(yī)院等生活必不可少的基礎(chǔ)設(shè)施一樣都不能少，生活便利、住得舒服才是優(yōu)選。

  查看全文↓ 2018-05-29 15:43:39
• 156****4361

  1、高層
  高層視野好，遠(yuǎn)離馬路，有私密性等優(yōu)點(diǎn)，是不少購(gòu)房者的選擇。在一位銷售顧問(wèn)眼里，**佳的樓層應(yīng)該在大樓的1／3到2／3之間。
  底層適合有老人的家庭居住，出入方便，如有花園更好。但是缺點(diǎn)是，采光通風(fēng)都不好，潮氣重，特別是南方，臨馬路，汽車噪音大，比較吵。
  2、2－5層
  優(yōu)點(diǎn)是夏天溫度比上面要低點(diǎn)，如遇火災(zāi)等逃生容易。缺點(diǎn)是視野不好，房間較暗開(kāi)燈時(shí)間比較長(zhǎng)，噪音偏大。
  3、6－7層
  優(yōu)點(diǎn)是有風(fēng)景看，但是視野還是沒(méi)那么好，不用擔(dān)心潮濕問(wèn)題。缺點(diǎn)是光照還是不足。
  4、8－11層
  優(yōu)點(diǎn)是光照、空氣等都比上不足，比下有余，停電的話，爬樓梯也在接受范圍內(nèi)，這個(gè)高度也比較適宜。
  5、12－23層
  優(yōu)點(diǎn)是樓層的采光很不錯(cuò)，日照時(shí)間也長(zhǎng)，視野也很開(kāi)闊。噪音的影響也比較少。缺點(diǎn)是出行不方便，比還有這幾層的價(jià)格，也往往偏貴的。
  6、24－29層
  優(yōu)點(diǎn)是安靜、視野好，蚊蟲、灰塵、噪音都不必?fù)?dān)心。缺點(diǎn)是風(fēng)大，夏天溫度較高，水壓較低。
  無(wú)論是投資，還是安家，買房畢竟是個(gè)大事，買房除了看戶型，此外也要看看比如這間位于小區(qū)的哪兒個(gè)位置，是不是面對(duì)主要景觀，是否臨街有噪音污染，是否離底商太近有垃圾和油煙污染，是否附近有大煙囪，小區(qū)附近是否有規(guī)劃要建醫(yī)院等等。還是要考慮多一些問(wèn)題，看看周邊環(huán)境等綜合考慮的。

  查看全文↓ 2018-05-29 15:42:31
• 141****0697

  1、客廳定律
  在現(xiàn)代社會(huì)中，追求大面積的客廳不僅不實(shí)用，也會(huì)使整個(gè)房子的空間比例失衡。但是，客廳的大小與擺放的家具家電有密切關(guān)系，比如電視的大小與沙發(fā)的距離基本就確定了客廳的大小。所以在選擇時(shí)，不能簡(jiǎn)單地說(shuō)選3．3米或3．6米。
  2、采光定律
  在居家生活中，更加良好的采光是節(jié)能住宅的指標(biāo)。大跨度的空間，靈活的空間布局，多面采光，坐北朝南，南北通透。
  3、尺度定律
  比較經(jīng)典的110平方米左右的兩居，起居室的面寬大概在4米，臥室在3．3米。獲得更好的采光和通風(fēng)，一般面寬比進(jìn)深在1比1．5比較合適。
  兩居室中，起居室的面寬**低在3．8－4米，廳要大于20平方米，主臥要大于12平方米，面寬在3米左右，另一個(gè)臥室要大于10平方米，面寬也在3米左右。廚房要大于3平方米。
  三居室的起居室面寬大于4米，面積要大于24平方米。對(duì)于板樓而言，進(jìn)深要比較短，一般在12－13米，面寬則在6米左右。如果有衣帽間，兩平方米左右即可，非常實(shí)用。
  4、**有效定律
  好戶型**關(guān)鍵在于不能浪費(fèi)一寸土地。大戶型可能會(huì)有灰色空間，浪費(fèi)反而意味著品質(zhì)。小戶型一定要功能齊全，**有效率地利用空間。由功能缺失衍生的就是技術(shù)創(chuàng)新的不足，因?yàn)橛?0％的技術(shù)創(chuàng)新是在廚房、衛(wèi)生間、洗衣間等地實(shí)現(xiàn)的。另外，在功能分區(qū)明確的基礎(chǔ)上，應(yīng)注意各空間之間的流線設(shè)計(jì)是否合理。
  5、形狀定律
  好的戶型一定要有合適的面寬，也就是說(shuō)，不論是整體空間，還是單獨(dú)房間，必須有合適的長(zhǎng)寬比例。如果用一個(gè)更加直觀的角度，就是房間的形狀，明顯的長(zhǎng)方形或者正方形都不是好的選擇，長(zhǎng)與寬的比例**好接近黃金分割比例。

  查看全文↓ 2018-05-29 15:42:19

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 怎么可以找到合適的小區(qū)房子？
  答

  現(xiàn)在買房人們不僅追求美觀舒適，而且對(duì)房子風(fēng)水也是非常關(guān)注的，那么買房時(shí)如何看房子風(fēng)水好壞呢?一套好風(fēng)水的房子必須滿足下面三個(gè)條件： 一、臥室面積要大小適當(dāng) 房子的深度影響的是氣的聚散。房子的形狀和深淺，直接影響到房子內(nèi)氣量的厚薄，以及氣散氣聚的問(wèn)題。一個(gè)深長(zhǎng)的房子，容易聚氣不容易散氣，因此它的氣流會(huì)比較穩(wěn)定。 臥房在15平方米左右，不要超過(guò)20平方米為好。這樣大小的臥室**有利于主人的財(cái)運(yùn)。 二、陽(yáng)光一定要充足 陽(yáng)光能照進(jìn)房間才會(huì)帶來(lái)吉祥瑞氣，這里指的吉祥瑞氣是維系在人的健康上的。在風(fēng)水學(xué)上，陽(yáng)光代表人丁，人口健康才有能力去“招財(cái)”。因而家居中不宜使用太厚布料的窗簾，因?yàn)檫@樣會(huì)阻擋陽(yáng)光，阻擋吉祥瑞氣的照耀;當(dāng)然也不能太薄，否則就形成光煞了。 三、空氣要流通順暢 在風(fēng)水學(xué)上，氣流代表財(cái)運(yùn)的運(yùn)轉(zhuǎn)，室內(nèi)空氣要流通暢順才能財(cái)運(yùn)亨通。一般來(lái)說(shuō)，在開(kāi)窗后，從外面吹進(jìn)屋的風(fēng)不宜太大，要以和緩的柔風(fēng)為**佳;總而言之，室內(nèi)的氣流，以冬暖夏涼為**好。 如何看房子風(fēng)水，什么樣的房子風(fēng)水好，以上就為大家介紹的是好風(fēng)水房子必須具備的三個(gè)基本條件，只要具備以上三個(gè)條件在加上和周圍環(huán)境相協(xié)調(diào)，房子風(fēng)水應(yīng)該也沒(méi)多大問(wèn)題。

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• 問(wèn) 求教各位大師，我要開(kāi)店什么時(shí)候能找到合適的房子。
  答

  南寧創(chuàng)業(yè)投資網(wǎng)，官方網(wǎng)站：，會(huì)有您想找的項(xiàng)目，而且還有機(jī)會(huì)與創(chuàng)業(yè)導(dǎo)師面對(duì)面交流

  全部11個(gè)回答>
• 問(wèn) 怎樣找到自己加了關(guān)注的房子
  答

  建議你選擇有實(shí)力的廠商比較好,現(xiàn)在消費(fèi)者品牌意識(shí)很強(qiáng)

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 如何租倉(cāng)庫(kù)才能找到合適的？
  答

  找安東易自助倉(cāng)吧，私人訂制倉(cāng)儲(chǔ)

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??房子貸款怎么貸合適?如何選擇合適自己的貸款方式?
  答

  買房怎么貸款1、準(zhǔn)備申請(qǐng)辦理的相關(guān)資料：本市居民的身份證、戶口?。环潜臼械木用癯矸葑C、戶口薄外，還需要提供本人原所在地戶籍管理部門提供的戶籍證明或暫住證境外人士提供護(hù)照；未成人年的居民需提供出生證。2、貸款人一定要有穩(wěn)定并且合法的經(jīng)濟(jì)收入，同時(shí)要又能提供相應(yīng)的收入證明。貸款之前經(jīng)辦人受理借款申請(qǐng)后，會(huì)對(duì)借款申請(qǐng)人遞交的《申請(qǐng)書》和要求提供的資料進(jìn)行真實(shí)的調(diào)查。通過(guò)貸前調(diào)查，銀行會(huì)對(duì)認(rèn)為符合此次貸款條件的申請(qǐng)人，準(zhǔn)備報(bào)批。3、購(gòu)買保險(xiǎn)：在通常情況下，由于按揭貸款期間相對(duì)較長(zhǎng)，銀行為防范貸款風(fēng)險(xiǎn)，要求購(gòu)房者申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。簽訂《住房抵押貸款合同》，銀行辦妥登記、公證手續(xù)后，通知申請(qǐng)人取合同并且簽訂《住房抵押貸款合同》4、提供資料：買賣雙方身份證、房產(chǎn)證、契稅證明、房管局出具的商品房買賣合同，面積超過(guò)200平方米以上的，需提供交易評(píng)估報(bào)告，5、領(lǐng)取申報(bào)表填寫出一個(gè)市場(chǎng)銷售價(jià)。交印花稅，買賣雙方的身份證原件及復(fù)印件，房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，出具一票據(jù)交費(fèi)，遞回單。6、辦理：買賣雙方的身份證原件及復(fù)印件，房產(chǎn)證原件及房產(chǎn)證配圖紙2張，當(dāng)面驗(yàn)證及簽字按手印，出一個(gè)受理憑證即領(lǐng)證通知單，房產(chǎn)證原件收回。在辦理5個(gè)工作日后，憑領(lǐng)證通知單、身份證原件及契稅領(lǐng)取新房產(chǎn)證。7、辦理抵押登記手續(xù)：完成房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶之后銀行會(huì)進(jìn)行辦理抵押，辦理抵押之后的7天后領(lǐng)他項(xiàng)權(quán)證。

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