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• 147****6346

  從圖紙上能‘估算’出來174.76平米 這個也可以理解為是套內(nèi)面積。
  他已經(jīng)表明了是建筑面積184，那么建筑面積 = 套內(nèi)面積 + 公攤
  由此可見合理。
  一部電梯一個樓梯這樣的房子公攤率一般在15-20% （具體要看設(shè)計圖紙啦）
  具體算法就是按照標的尺寸把所有室廳廚衛(wèi)過道陽臺的面積相加，視其為長方形（正方形） 長方形的面積等于長乘寬

  查看全文↓ 2018-05-29 11:22:31
• 148****7755

  1.上北下南左西右東。
  
  2.這是一層分為東西兩戶的三居室戶型。
  
  3.基本配置是二個臥室和客廳在陽面也就是南面，一個臥室和廚房在北面。
  
  4.目測西邊的好些。東邊的有防火逃生通道。
  
  5.臥室外面那個是表示飄窗；
  
  6.衛(wèi)生間是小了點，擺不下洗衣機，如果擺在洗臉池旁，就很擠，只能放陽臺；
  
  7.套內(nèi)建筑面積，是橫向尺寸乘以縱向尺寸，一間一間的算，**后相加，陽臺如果是開放的，算一半面積；
  
  8.尺寸是按墻的中線到中線標的，墻的厚度也算進去一半了，一般外墻厚度240（一磚墻），內(nèi)隔墻不一定，不要去理會它。標的尺寸是毫米。
  
  9.黑色墻體表示水泥墻，是承重墻，不可以打拆。
  
  10橫紋線墻體（不是墻）表示窗戶?？瞻讐w表示磚砌填充墻，在室內(nèi)的可以（不是一定要）打拆改造。
  
  

  查看全文↓ 2018-05-29 11:21:48
• 136****4164

  
  客廳、餐廳、廚房等活動較頻繁的動區(qū)都在北側(cè)，臥室等需要安靜的靜區(qū)都布置在了南側(cè)，動靜分區(qū)明顯。
  5、功能分區(qū)
  不同的活動有不同的空間?？蛷d用來會客，餐廳用來吃飯，洗手間用于梳洗，臥室用于休息。
  6、干濕分區(qū)
  干濕分區(qū)是指廚房和衛(wèi)生間和客廳臥室分開。該戶型廚房、衛(wèi)生間與客廳、臥室隔開，一定程度上做到了干濕分區(qū)。
  7、其它細節(jié)
  ①每個功能室都有窗戶，可以通風(fēng)。
  ②衛(wèi)生間與臥室門剛好錯開。一般衛(wèi)生間對著的臥室，對臥室主人不利。
  ③臥室外是小花園，風(fēng)景、空氣好。
  二、戶型不足
  任何戶型都不可能沒有缺點，上圖戶型仍有不足之處供購房者識別：
  1、客廳采光不好
  客廳是招待客人的場所，該戶型中客廳位于北側(cè)，封閉的臥室將大部分陽光遮擋，白天采光不足。
  2、走廊較長
  直通門口的走廊，橫跨整個屋子，這部分面積，不容易被好好利用。
  3、進深長
  進深是指南北墻之間的距離，進深長意味著房子的采光會受影響。該戶型即使沒有臥室的遮擋，客廳的日常采光也不會太好。
  在市場上，所有戶型要素都具備的戶型幾乎沒有。購房者在挑選戶型的時候，需要有所取舍，選擇能滿足自己**迫切需求的戶型便可以。

  查看全文↓ 2018-05-29 11:20:44
• 144****6363

  戶型圖上的小符號。首先是一些基本的家具，比如床、沙發(fā)、椅子等，這些部分在戶型圖中標注地一般都比較形象，購房者可以清楚地辨識。
  
  戶型圖上的數(shù)字。
  
  戶型圖上的分區(qū)。戶型布局一般講究“動靜分區(qū)”“干濕分離”“公私分區(qū)”。動靜分區(qū)中的動指的是像客廳、餐廳、廚房、陽臺等一類主要供人活動的場所，而其中的靜指的是像臥室一類供人休息的場所，動靜分區(qū)就是把這兩類場所分開，互不干擾。干濕分離是指保持干燥空間與可能被水浸的區(qū)域分離。干濕分離包括：臥室、廳與廚房、衛(wèi)生間、浴室分離；衛(wèi)生間內(nèi)的淋浴區(qū)與坐便、面盆區(qū)的分離。一些優(yōu)質(zhì)戶型還講究公私分區(qū)，對于改善性需求的購房者來說，也非常具有吸引力。
  
  戶型圖上的房間。戶型的合理與否，并不在于大小，而在于房屋各個部分之間的比例與布局關(guān)系。這個關(guān)系取決于設(shè)計者對于整個房型的把握，更關(guān)系到日常生活的細節(jié)。

  查看全文↓ 2018-05-29 11:18:47

相關(guān)問題

• 問 戶型圖 怎么看懂?
  答

  開間：指房間的寬度，根據(jù)《住宅建筑模數(shù)協(xié)調(diào)標準》規(guī)定，開間范圍是2.1m-4.2m之間。進深：指房間的長度，一般控制在5米左右。如果進深過大，開間過小，則會影響采光和通風(fēng)。如果進深偏小，開間過大，則不利于保溫。一般的戶型圖上會標注進深、開間這兩個指標的詳細數(shù)據(jù)。

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• 問 請問怎么看房子的戶型圖？買房時怎么看懂戶型圖和樓層平面圖?
  答

  如果你是剛?cè)胭I房行列的新人，那么你可以遵照以下幾點來進行戶型的選擇。挑好戶型1——位置良好如果你要買房，那么首先第一步，你得先把整個小區(qū)轉(zhuǎn)一圈，看位置是否良好。位置的好壞決定了房子的采光、通風(fēng)、日照。所以你要清楚地了解房子小區(qū)的位置、房子樓層的高低、樓間距、房子周圍的環(huán)境。PS：一般來說房子樓層高、樓間距大、小區(qū)附近無高樓有利于房子的采光、通風(fēng)和日照。挑好戶型2——房型甄別接下來，定位房子門口?？垂賯?，此處留個心眼，在這個樓層轉(zhuǎn)一圈，甄別一下房型。所謂房型，一是指面積大小不等、基本平面功能分區(qū)各異的單元住宅系列。房型一般被大多數(shù)人所忽略，然而事實上，房型直接影響房子的朝向和采光。針對現(xiàn)在的高層樓房，房型一般呈現(xiàn)出三張臉面：塔樓、板樓、蝶狀。PS：盡量選東面和南面的房子，采光好、空氣流暢、南北通透挑好戶型3--戶型方正推開門，東西南北跑一遍，再回到原點，了解一下開間和進深，看戶型是否方正。開間：房屋東西墻面之間的寬度尺寸。進深：與面寬垂直方向的深度尺寸。戶型方正指戶型進深與開間之比合理，戶型較為規(guī)則，**好是正方形或?qū)ΨQ戶型，整套房子看起來也大致是個矩形。進深與開間之比一般介于1:1.5之間較好。進深過大，開間過小，影響了采光和通風(fēng)，房間則又暗又潮又悶；而進深偏小，開間過大不利于房間保溫，浪費能源。挑好戶型4——南北通透推開門，東西南北再去跑一遍，感受下兩面的采光和通風(fēng)，看是否南北通透。一般來說，南北通透的戶型**好。其次是相鄰兩面采光（如東和南、南和西、西和北等），只有一面采光通風(fēng)效果**差。另外廚房、廁所是濕氣比較重的兩個區(qū)域，要盡量做到獨立采光通風(fēng)，也就是避免暗廚暗衛(wèi)。PS：南北窗戶分別開在臥室的兩側(cè)、客廳在陰面、北面有2個房間都不算是南北通透）挑好戶型5——動線合理接下來，你要按照下面這個動線線路在這個房間里遛上又大又繞的一圈，看動線是否合理。主要線路：入口—客廳—廚房—臥室—廁浴。次線路1：客廳—臥室、客廳—餐廳、客廳—浴廁。次線路2：臥室—浴廁、臥室—餐廳、臥室—書房。次線路3：廚房—廁浴、餐廳—廁浴。動線流暢與否將影響人們進行各種活動時能否實現(xiàn)順利轉(zhuǎn)換。好的動線能夠提升小戶型利用率，而差的動線會使大戶型變得“大而無當”，浪費空間。shqianyy

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• 問 怎么看房屋戶型圖?
  答

  戶型圖上的分區(qū)。戶型布局一般講究“動靜分區(qū)”“干濕分離”“公私分區(qū)”。動靜分區(qū)中的動指的是像客廳、餐廳、廚房、陽臺等一類主要供人活動的場所，而其中的靜指的是像臥室一類供人休息的場所，動靜分區(qū)就是把這兩類場所分開，互不干擾。干濕分離是指保持干燥空間與可能被水浸的區(qū)域分離。干濕分離包括：臥室、廳與廚房、衛(wèi)生間、浴室分離；衛(wèi)生間內(nèi)的淋浴區(qū)與坐便、面盆區(qū)的分離。一些優(yōu)質(zhì)戶型還講究公私分區(qū)，對于改善性需求的購房者來說，也非常具有吸引力。

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• 問 戶型圖要怎么看？
  答

  你好，裝修的時候可以聯(lián)系我 我是長春鑫立方裝飾公司的，先施工后付款，分部驗收滿意后交錢，讓你裝修無后顧之憂 1 894 39 2921 6

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• 問 買房如何看懂房屋戶型圖？看戶型圖有什么訣竅嗎？
  答

  對于購樓尤其是期房，如何一眼識出戶型的奧妙，是要下一點功夫的。1、考慮功能區(qū)的劃分是否明確。戶型的演變反映出人們對生活質(zhì)量要求的變化，從單廳單衛(wèi)到雙廳雙衛(wèi)，總是伴隨著套內(nèi)各功能區(qū)細化的趨勢，因此，在挑選戶型時要盡可能考慮到這種趨勢。在有限的面積條件下，各個功能區(qū)應(yīng)盡量細化，并避免相互間干擾，保持其相對的獨立性。2、充分注意住宅的功能性與經(jīng)濟性指標。反映住宅功能性與經(jīng)濟性的主要指標包括套內(nèi)總面積與主要廳室面積的分配、戶型、得房率以及相關(guān)尺寸等。購房者在衡量與選擇時應(yīng)正確處理各種指標之間的關(guān)系，應(yīng)在有限的總價范圍內(nèi)取得**佳戶型結(jié)構(gòu)及實用面積，達到使用功能的**大化。3、留意套內(nèi)交通組織是否合理。我們經(jīng)常遇到面積差不多的兩種戶型感覺上會相差很多的情況，尤其是三房或三房以上的單位，除了前面提及的得房率因素外，合理的套內(nèi)交通組織也就是人在戶內(nèi)需經(jīng)常走動的部分扮演著重要的角色。通常情況下，交通組織應(yīng)相對集中，并以不影響各功能區(qū)的獨立使用為前提。4、力求套內(nèi)空間有層次。一個好戶型每個房間的私密性與其功能應(yīng)該是相輔相成的，并在總體上表現(xiàn)為一種依次遞增的趨勢。我們在挑選住宅時可以參考這樣的順序：進戶門、玄關(guān)、廚客餐廳、衛(wèi)、臥室、主臥室。層次鮮明的戶型同樣可使一套百余平方米的住宅富有空間層次感。市場上頗受歡迎的復(fù)式戶型就是將住宅設(shè)計由平面向空間延伸，通過一定的空間變化來明確各功能區(qū)的范圍，并使套內(nèi)層次由二維變?yōu)槿S。5、注意朝向、日照、通風(fēng)及景觀條件。盡管在設(shè)計規(guī)范中已經(jīng)明確了住宅的朝向與日照要求，對于一些高層住宅，除了朝向問題外，還有景觀因素，而當待購物業(yè)周邊還未開發(fā)成形時，了解周邊的規(guī)劃是十分必要的。當然，在挑選戶型時也要避免一些矯枉過正的想法。比如得房率，并非越高越好，過高的得房率往往要以犧牲公用面積和套內(nèi)戶型為代價的。比如朝向，室室朝南未必就完全可取，因為存在比較嚴重的通風(fēng)問題，即使借助廚房和衛(wèi)生間作為北向通風(fēng)口，從安全的角度考慮也有不盡合理之處。更具體的來說，考察房屋的戶型，主要看其功能分區(qū)是否明確，面積分配是否合理，朝向是否適宜，一般應(yīng)為南北朝向。客廳、飯廳、廚房是住宅中的動區(qū)，應(yīng)靠近入戶門設(shè)置;臥室為靜區(qū)，應(yīng)遠離噪聲源;衛(wèi)生間設(shè)在動區(qū)與靜區(qū)之間，以方便使用。室內(nèi)交通線便捷，面積標準較高的戶型應(yīng)設(shè)儲藏空間。

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