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• 147****8707

  看圖紙當中的對于柱子的說明，或者找拉結(jié)筋的布置間距和箍筋的間距對照就知道了。

  查看全文↓ 2018-05-29 11:00:32
• 145****4345

  建筑結(jié)構(gòu)建筑結(jié)構(gòu)是指在建筑物（包括構(gòu)筑物）中，由建筑材料做成用來承受各種荷載或者作用，以起骨架作用的空間受力體系。建筑結(jié)構(gòu)因所用的建筑材料不同，可分為混凝土結(jié)構(gòu)、砌體結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)、輕型鋼結(jié)構(gòu)、木結(jié)構(gòu)和組合結(jié)構(gòu)等。建筑結(jié)構(gòu)中常見結(jié)構(gòu)受力體系類型及施工方法：
  1.混合結(jié)構(gòu)：磚混或磚木……，塊材砌筑墻體（或用大型預制墻材安裝）、（木、預制或現(xiàn)澆混凝土）樓板
  2.框架結(jié)構(gòu)：梁柱剛接而成的受力體系，（鋼筋混凝土或者鋼材）預制柱、梁、板裝配；現(xiàn)澆混凝土柱、梁，預制板；全現(xiàn)澆鋼筋混凝土
  3.框架剪力墻結(jié)構(gòu)：現(xiàn)澆混凝土墻，現(xiàn)澆混凝土柱、梁，現(xiàn)澆板
  4.剪力墻結(jié)構(gòu)：全裝配大板；內(nèi)澆外掛；全現(xiàn)澆（大模板、滑模）

  查看全文↓ 2018-05-29 11:00:16
• 155****1319

  視情況不同而定。物業(yè)管理的主要作用隨著城市建設的發(fā)展，各種住宅、商業(yè)大廈、辦公大樓、標準工業(yè)廠房以及住宅小區(qū)日益增多，它們在交付使用后，都面臨著管理、養(yǎng)護、修繕的問題；不僅是新建樓宇、住宅小區(qū)是如此，歷代保存下來的原有老房屋也存在著定期養(yǎng)護修繕的問題。原有在產(chǎn)品經(jīng)濟體制下形成的房屋管理模式，早己顯得落后了，不適用了。在商品經(jīng)濟體制下，房屋的管理、修繕、服務，出路只有一個—走改革的路。借鑒國際經(jīng)驗，推行社會化、專業(yè)化的管理模式，由物業(yè)管理公司統(tǒng)一實施專業(yè)化管理。從國內(nèi)外的實踐證明，物業(yè)管理的作用有：
  　　 (一)物業(yè)管理可以延長物業(yè)使用年限及確保其功能的正常發(fā)揮
  　　房產(chǎn)物業(yè)建成后，一要受到自然環(huán)境因素的作用而發(fā)生損壞。如震力、重力、風力、大氣與水的侵蝕作用等。二在使用過程中要受到人為因素的作用而受到破壞。如設計、施工質(zhì)量較差。建筑材料不合格，使用不當?shù)惹闆r。因此，隨著時間的推移，房屋的結(jié)構(gòu)部位、圍護部分、裝修、上下水及其設備管道等，都將發(fā)生不同程度的損壞，如不及時進行維修和加強管理，就會影響物業(yè)的功能正常發(fā)揮，諸如電梯中途停止運行，清水管、便池漏水、屋面漏雨，門鎖開關失靈，煤氣、供熱、空調(diào)、供水、供電中斷，陽臺欄桿、雨棚倒塌，裝飾層脫落等等，不僅作用功能不能正常發(fā)揮，還會過早達到危房程度或損壞，甚至釀成傷害事故，以至影響用戶生活(住宅)、工作(寫字樓)與生產(chǎn)經(jīng)營(商用與工業(yè)物業(yè))的正常進行。
  　　推行專業(yè)化、社會化物業(yè)管理，不僅僅在于確保物業(yè)在整個使用周期內(nèi)作用功能的正常發(fā)揮，而且良好的不間斷的專業(yè)管理服務，還可以使物業(yè)的壽命延長。有些住宅區(qū)管理得比較好，使人民群眾在清靜、優(yōu)美、生活方便的環(huán)境里，安居樂業(yè)。但有很多住宅區(qū)因管理不善，在小區(qū)內(nèi)亂搭亂建，環(huán)境亂七八糟，房屋剛使用兩三年，就已面目全非，不僅影響到城市面貌，有礙城市觀瞻，也給居民的生活、學習和工作帶來許多不便。由于管理體制的關系，很多住宅區(qū)至今沒有推行專業(yè)化、社會化物業(yè)管理，尚在多家分割管理，各自為政。一個住宅區(qū)或一幢樓房，往往是根據(jù)產(chǎn)權(quán)或隸屬關系，分為幾家合管或各自分管；有的地方甚至連房屋的電氣、衛(wèi)生設備、上下水管道也實行分割管理，造成互不銜接，出了問題，電話請、上門催，也難得找到產(chǎn)權(quán)單位派技工上門修理。這表明，沒有這種專業(yè)化、社會化物業(yè)管理，物業(yè)使用年限會大為縮短。
  　　 (二)物業(yè)管理能為物業(yè)主及租戶創(chuàng)造與保持一個安全、舒適、文明、和諧的生活與工作的環(huán)境
  　　物業(yè)管理，基本分為管理和服務兩個方面。管理方面主要是做好戶籍、產(chǎn)權(quán)、產(chǎn)業(yè)、租賃、租金、設備等方面的管理工作；掌握房產(chǎn)的變動和使用情況，使房屋及時得到修理，保持房屋功能；把房屋的數(shù)量、建筑形式、完好程度、設備使用情況及時準確地記錄下來，隨時變更原始記錄，是管理方面的一項經(jīng)常性工作。服務方面主要是充分保證滿足用戶要求，及時登門進行日常服務，并超前檢修上下水管道、暖氣管道、水管的防凍保暖、換紗窗、檢修門鎖、修換燈口、電線、開關。另外及時檢修鍋爐，保證供暖；及時檢修泵房、變電所，保證供水、供電；及時檢修煤氣管道，保證安全供氣；及時檢修電梯，保證安全運行。當然服務中也包括管理，對于房屋、設備必須點交、登記齊全，建立保管卡。向用戶點交清楚，明確保管責任。在日常工作中要注意宣傳愛護使用房屋設備的常識，并注意設備變化情況。用戶遷入或遷出時，要進行清點。
  　　物業(yè)售租后服務或物業(yè)管理，不僅可以使物業(yè)及其設備處于完好狀態(tài)與正常運行及延長使用壽命，而且可以為物業(yè)中生活與工作的人們創(chuàng)造與保持一個安全、舒適、文明、和諧的生活與工作環(huán)境和氛圍。運作良好的大廈設施，有助于工作效率的提高；稱心如意的住宅環(huán)境，有助于人際關系的調(diào)適。住宅社會學研究表明，良好的環(huán)境，不僅能減少煩惱、焦慮、矛盾、摩擦，乃至某些危害社會的不軌行為，還會形成互助、互諒的社會風氣，促進身心健康，乃至小孩的學習成績。這一切，是社會穩(wěn)定和經(jīng)濟增長所必須具備的前提條件。
  　　 (三)物業(yè)管理有利于提高城市管理的社會化和專業(yè)化程度
  　　物業(yè)管理將分散的社會分工匯集起來統(tǒng)一辦理，如清潔、保安、環(huán)境綠化、水電等，每個產(chǎn)業(yè)人或租住人只需面對物業(yè)管理公司一家，就能將所有關于房屋和住宅環(huán)境的日常事宜辦妥，而不必分別面對各個不同部門。物業(yè)管理公司可以將房屋的環(huán)境衛(wèi)生承包給專業(yè)的清潔公司打掃；向?qū)I(yè)保安公司雇聘保安人員；將小區(qū)環(huán)境綠化承包給專業(yè)綠化隊，住戶只需根據(jù)物價部門批準的收費標準，按管理企業(yè)的收費通知單連同租金按時一次性交付。既方便使用者，也便于統(tǒng)一管理。完善的物業(yè)管理，對物業(yè)整個使用周期內(nèi)的綜合管理與服務按合同承包經(jīng)營。其管理與服務項目可謂豐富、充實、多樣、周到，一般包括下列內(nèi)容： (1)房屋及基礎設施、公共設施的管理。含房屋維護與修理、電梯設備維護與開啟；園林綠化、道路、路燈、供電設施、供排水管網(wǎng)、自來水加壓站、生活污水處理站、煤氣與供熱等的管理及維修。
  　　 (2)地產(chǎn)管理。主要禁止在所屬范圍內(nèi)私搭亂建、亂占、亂堆等非法使用土地。
  　　 (3)綜合服務。含治安——防盜、防火與消防、值勤、照看停車；環(huán)衛(wèi)——維護區(qū)容、區(qū)貌，所屬范圍內(nèi)室外公共地方的清潔衛(wèi)生的打掃與保護及蓄水池定期清洗等；生活服務，含家務勞動、代送病人去醫(yī)院、代送接幼兒上學與回家、家用電器修理、代換煤氣、代收代交水電煤氣供熱費用、代辦保險與交稅、代收與分送信件報刊雜志、傳呼電話，宣傳合理使用房屋與設備的知識，不準污染環(huán)境(發(fā)出噪音、垃圾亂倒)、不準損壞園林綠化及康樂設施、不準載重汽車進入小區(qū)通道、不準在中**、幼兒園、醫(yī)療所門前設攤擺點叫賣等。
  　　 (4)組織有益的社區(qū)康樂活動等。這種管理方式大大提高了城市管理的社會化和專業(yè)化。

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相關問題

• 問 廠房圖紙怎么看
  答

  首先要從基礎入手，了解基本的結(jié)構(gòu)。首先，鋼結(jié)構(gòu)就是由型鋼連接而成的結(jié)構(gòu)物，例如：鋼梁、鋼屋架、鋼塔架、鋼腳手架等。而鋼結(jié)構(gòu)圖就是用來表示鋼結(jié)構(gòu)的圖樣。

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• 問 ?? 廠房圖紙怎么看？
  答

  施工圖紙是建造房屋的依據(jù)，是“工程的語言”，它明確規(guī)定了要建造一幢什么樣的建筑，并且具體規(guī)定了形狀、尺寸、做法和技術要求。除了較多地接觸本工種的圖紙外，有時還要結(jié)合整個工程圖紙看圖，才能交圈配合，不出差錯。為此必須學會識圖方法，才能收到事半功倍的效果。以下是一些基本的識圖方法。(1)循序漸進。拿到一份圖紙后，先看什么圖，后看什么圖，應該有主有次，一般是按如下順序進行：①首先仔細閱讀設計說明，了解建筑物的概況、位置、標高、材料要求、質(zhì)量標準、施工注意事項以及一些特殊的技術要求，在思想上形成一個初步印象；②接著要看平面圖，了解房屋的平面形狀、開間、進深、柱網(wǎng)尺寸，各種房間的安排和交通布置，以及門窗位置，對建筑物形成一個平面概念，為看立面圖、剖面圖打好基礎；③看立面圖，以了解建筑物的朝向、層數(shù)和層高的變化，以及門窗、外裝飾的要求等；④看剖面圖，以大體了解剖面部分的各部位標高變化和室內(nèi)情況；⑤**后看結(jié)構(gòu)圖，以了解平面圖、立面圖、剖面圖等建筑圖與結(jié)構(gòu)圖之間的關系，加深對整個工程的理解；⑥另外，還必須根據(jù)平面圖、立面圖、剖面圖等中的索引符號，詳細閱讀所指的大樣圖或節(jié)點圖，做到粗細結(jié)合，大小交圈。只有循序漸進，才能理解設計意圖，看懂設計圖紙，也就是說一般應做到“先看說明后看圖；順序**好為平、立、剖；查對節(jié)點和大樣；建筑結(jié)構(gòu)對照讀”，這樣才能收到事半功倍的效果。(2)要記住尺寸。 建筑工程雖然各式各樣，但都是通過各部分尺寸的改變而出現(xiàn)各種不同的造型和效果。俗話說：“沒有規(guī)矩，不成方圓”，圖上如果沒有長、寬、高、直徑等具體尺寸，施工人員就沒法按圖施工。但是圖紙上的尺寸很多，作為具體的和操作人員來說，不需要，也不可能將圖上所有的尺寸都記住。但是，對建筑物的一些主要尺寸，主要構(gòu)配件的規(guī)格、型號、位置、數(shù)量等，則是必須牢牢記住的。這樣可以加深對設計圖紙的理解，有利于施工操作，減少或避免施工錯誤。一般來說，作為要牢記以下一些尺寸：開間進深要記牢，長寬尺寸莫忘掉；縱橫軸線心中記，層高總高很重要；結(jié)構(gòu)尺寸要記住，構(gòu)件型號別錯了；基礎尺寸是關鍵，結(jié)構(gòu)強度不能少；梁柱斷面記牢靠，門窗洞口要留好。(3)弄清關系?？磮D時必須弄清每張圖紙之間的相互關系。因為一張圖紙無法詳細表達一項工程各部位的具體尺寸、做法和要求。必須用很多張圖紙，從不同的方面表達某一個部位的做法和要求，這些不同部位的做法和要求，就是一個完整的建筑物的全貌。所以在一份施工圖紙的各張圖紙之間，都有著密切的聯(lián)系。在看圖時，必須以平面圖中的軸線編號、位置為基準，做到：“手中有圖紙，心中有軸線，千頭又萬緒，處處不離線”。這就是的基本基礎以及標準。圖紙之間的主要關系，一般來說主要是：軸線是基準，編號要相吻；標高要交圈，高低要相等；剖面看位置，詳圖詳索引；如用標準圖，引出線標明；要求和做法，快把說明拿；土建和安裝，對清洞、溝、槽；材料和標準，有關圖中查；建筑和結(jié)構(gòu)，前后要對照。所以弄清各張圖紙之間的關系，是看圖的重要環(huán)節(jié)，是發(fā)現(xiàn)問題、減少或避免差錯的基本措施。(4)抓住關鍵。在看施工圖時，作為必須抓住每張圖紙中的關鍵，只有掌握住關鍵，才能抓住要害，少出差錯。一般應抓住以下幾個方面。①平面圖中的關鍵：在施工中常出現(xiàn)的一些差錯有一定的共性。如“門是里開外開，軸線是正中偏中，朝向是東南西北，墻厚是一磚幾磚”。門在平面圖中有開啟方向，而窗則沒有開啟方向，必須查大樣圖才能確定。軸線在墻上是正中還是偏中，哪一層是正中，哪一層是偏中，必須弄清，才不會造成軸線錯誤；以免錯把所有的軸線都當成中線。房屋的朝向必須弄清楚，圖上有指北針的以指北針為準，無指北針的以總平面圖和總說明上的朝向為準。一般建筑物的平面圖中，應符合上北下南、左西右東的規(guī)律。對在每一軸線、每一部位的墻厚也要仔細查對清楚，如哪道墻是一磚，哪道墻是半磚厚，絕對不能弄錯。②在立面圖中，必須掌握門窗洞口的標高尺寸，以便在立皮數(shù)桿和預留窗臺時不致發(fā)生錯誤。③在剖面圖中，主要應掌握樓層標高、屋頂標高。有的還要通過剖面圖掌握室內(nèi)洞口、內(nèi)門標高、樓地面做法、屋面保溫和防水做法等。④在結(jié)構(gòu)圖中，主要應掌握基礎、墻、梁、柱、板、屋蓋系統(tǒng)的設計要求、具體尺寸、位置、相互間的銜接關系以及所用的材料等。(5)了解特點 。工業(yè)建筑要滿足各種不同的生產(chǎn)工藝要求，在設計與施工中就各有不同的特點。如酸處理車間，對墻面、地面等有耐酸要求，就要采取不同的處理方法；精密儀表車間，對門窗、墻壁有不同的防塵、恒溫、恒濕要求。民用建筑由于使用功能不同，也有不同的特點。如對影劇院，由于對聲學有特殊要求，故在頂棚、墻面有不同的處理方法和技術要求。因此在熟悉每一份木工施工圖紙時，必須了解該項工程的特點和要求，包括以下幾方面：①地基基礎的處理方案和要求達到的技術標準；②對特殊部位的處理要求；③對材料的質(zhì)量標準或?qū)μ厥獠牧系募夹g要求；④需注意或容易出問題的部位；⑤新工藝、新結(jié)構(gòu)、新材料等的特殊施工工藝；⑥設計中提出的一些技術指標和特殊要求；⑦在結(jié)構(gòu)上的關鍵部位；只有了解一個工程項目的特點，才能更好地、全面地理解設計圖紙，保證工程的特殊需要。(6)圖表對照。一份完整的施工圖紙，除了包括各種圖紙外，還包括各種表格，這些表格具體歸納了各分項工程的做法、尺寸、規(guī)格、型號，是施工圖紙的組成部分。在施工圖紙中常見的表有以下一些。①室內(nèi)、外做法表 主要說明室內(nèi)外各部分的具體做法，如室外勒腳怎樣做，某房間的地面怎樣做等。②門、窗表表明一幢建筑全部所需的門、窗型號，高寬尺寸（或洞口尺寸），以及各種型號門、窗的需用數(shù)量。③構(gòu)件表根據(jù)工程所需的梁、柱、板的編號、名稱，列出各類構(gòu)件的規(guī)格、尺寸、型號、需要數(shù)量。④鋼筋表 在各種鋼筋混凝土梁、柱、板、基礎等結(jié)構(gòu)中，所需鋼筋的品種、直徑、規(guī)格、尺寸、形狀、根數(shù)和重量。在看施工圖時，**好先將自己看圖時理解到的各種數(shù)據(jù)，與有關表中的數(shù)據(jù)進行核對，如完全一致，證明圖紙及理解均無錯誤，如發(fā)現(xiàn)型號不對、規(guī)格不符、數(shù)量不等時，應再次認真核對，進一步加深理解，提高對設計圖紙的認識，同時也能及時發(fā)現(xiàn)圖、表中的錯誤。(7)一絲不茍?？磮D紙必須認真、仔細、一絲不茍。對施工圖中的每個數(shù)據(jù)、尺寸，每個圖例、符號，每條文字說明，都不能隨意放過。對圖紙中表述不清或尺寸短缺的部分，絕不能憑自己的想象、估計、猜測來施工，否則就會差之毫厘，失之千里。另外，一份比較復雜的設計圖紙，常常是由若干專業(yè)設計人員共同完成的，由于種種原因，在尺寸上可能出現(xiàn)某些矛盾。如總尺寸與細部尺寸不符；大樣、小樣尺寸兩樣；建筑圖上的墻、梁位置與結(jié)構(gòu)圖錯位；總標高或樓層標高與細部或結(jié)構(gòu)圖中的標注不符等。還可能由于設計人員的疏忽，出現(xiàn)某些漏標、漏注部位。因此施工人員在看圖時必須一絲不茍，才能發(fā)現(xiàn)此類問題，然后與設計人員共同解決，避免錯誤的發(fā)生。(8)三個結(jié)合。在學習土建施工圖時，必須注意結(jié)合學習其他專業(yè)圖紙，才能全面地、正確地了解工程的全貌。尤其是對大型工程，有總平面布置圖，有土方平衡圖，有水、暖、電、衛(wèi)生設備安裝圖，有設備基礎施工圖，有室內(nèi)外的管道、管溝、電纜圖等。這些各個專業(yè)的圖紙，組成了一個工程項目完整的總體。這些專業(yè)圖紙之間必須互相呼應，相輔相成。因此，在看土建圖時要注意做到三個結(jié)合。①建筑與結(jié)構(gòu)結(jié)合 即在看建筑圖時，必須與結(jié)構(gòu)圖互相對照著看圖。②室內(nèi)與室外結(jié)合 在看單位工程施工圖時，必須相應地看總平面圖，了解本工程在建筑區(qū)域內(nèi)的具體位置、方向、環(huán)境以及絕對高程；同時要了解室外各種管線布置情況，以及對本工程在施工中的影響，了解現(xiàn)場的防洪排水問題應如何處理等。③土建與安裝結(jié)合 在看土建圖時，必須結(jié)合看本工程的安裝圖，一定要做到：預留洞、預留槽，弄清位置和大小，施工當中要留好；預埋件、預埋管，規(guī)格數(shù)量核對好，及時安上別忘掉。就是要求在看土建圖時，一定要注意各種管、溝的進口、位置、大小、標高與安裝圖是否交圈；設備預留洞口要多大，留在什么部位，哪些地方要預埋鐵件或預埋管等。(9)掌握技巧看圖紙和從事其他操作一樣，除了熟練以外，還有技巧問題，看圖的技巧因人而異，各不相同，現(xiàn)介紹幾點。①隨看隨記 看圖時，應隨手記下主要部位的做法和尺寸，記下需要解決的問題，并逐張看，逐張記，逐個解決疑難問題，以加深印象。②先粗后細 先將全部圖紙粗看一遍，大體形成一個整體概念，然后再逐張細看2～3遍。細看時，主要是了解詳細的做法，逐個解決粗看中提出的一些疑問，從而加深理解，加深記憶。③反復對照，找出規(guī)律對圖紙大體看過一遍后，再將有關圖紙擺在一起，反復對照．找出內(nèi)在的規(guī)律和聯(lián)系，從而鞏固對圖紙的理解。④圖上標注，加強記憶 為了看圖方便，加深記憶，可把某些圖紙上的尺寸、說明、型號等標注到常用圖紙上，如標注到平面圖上等。這樣可以加深記憶，有利于發(fā)現(xiàn)問題。(10)形成整體概念通過以上幾個步驟的學習，對擬建工程就可以形成一個整體概念，對建筑物的特點、形狀、尺寸、布置和要求已十分清楚。有了這個整體概念，在施工中就胸有成竹，可減少或避免錯誤。因此，在學習圖紙時，絕不能只看單張不看整體，就忙于開工。只有對建筑物形成了一個整體概念，才可以加深對工程的記憶和理解。

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• 問 樓房圖紙怎么看
  答

  首先，要把制圖基礎學會，一些符號表示什么意思弄明白；其次，要懂得三視圖；**后，懂以上兩點，再來看建筑圖紙，基本上就不存在問題了。建筑立面圖是將建筑的不同測表面，投影到鉛直 投影面上而得到的正投影圖。建筑剖面圖是依據(jù)建筑平面圖上標明的剖切位置 和投影方向，假定用鉛垂方向的切平面將建筑切開后面得到的正投影圖。建筑平面圖是假想在房屋的窗臺以上作水平剖切后，移去上面部分作剩余部分的正投影而得到的水平剖面圖。建筑工程施工圖簡稱"施工圖"，是表示工程項目總體 布局，建筑物的外部形狀、內(nèi)部布置、結(jié)構(gòu) 構(gòu)造、內(nèi)外裝修、材料做法以及設備、施工 等要求的圖樣。

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• 問 房屋圖紙怎么看
  答

  房屋建筑圖：首先要把第一頁的設計說明書看的明白才行，只要將設計說明書看明白后面的圖紙才能看懂，沒有這方面的知識也不怕。如何看建筑圖是有訣竅的，建筑圖紙的字母都是根據(jù)它的漢語拼音的首字母表示的。1、建筑圖紙怎么看之建筑圖方案圖以及結(jié)構(gòu)圖：首先要看到建筑圖方案圖不是什么難事，但是要熟悉擬建工程的功能，尺寸等等，這也是如何看建筑圖的重點。將每個平面的作用以及立體效果都檢查好后才能確定。房屋建筑圖紙怎么看，要在了解功能后在聯(lián)想一些比較基本的尺寸以及會涉及到的問題，建筑圖紙怎么看實際尺寸呢，如果貼上瓷磚后，高度比圖紙上的尺寸會高幾厘米。這些都是在設計圖紙時要想到的問題。2、建筑圖紙怎么看之審查工序：在看建筑圖紙的時候要對照一步一步的要求來，細部尺寸，軸線尺寸，總尺寸一個都不能少。是否合理以及是否能行得通都是關鍵。房屋建筑圖紙怎么看它的承重量，是否有橫梁等等。

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• 問 ?? 買房圖紙怎么看？
  答

  1、看圖紙只能是看房子的平面布局，注意只能是看平面的布局而已，如幾室?guī)讖d幾衛(wèi)，還有廚房、儲藏室的位置，這只能滿足買房者的基本直觀需求，但要記得買房是理性的投資，因而就像買一床被子似得，只看表不看里，說不定就是買到黑心棉的被子；2、買房**重要的是要現(xiàn)場看，首先就是查看樓層，注意看所選樓層的日照率，再有看房間的通透性，說到底就是采光是否好？這是**重要的！3、現(xiàn)場查看房子的層高是否滿足自己的需求；4、周圍的配套是否齊備？比如購物、就醫(yī)、教育等；5、交通的便利性。

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