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• 156****9084

  要按預收款總額的5%預繳銷售不動產(chǎn)營業(yè)稅，按營業(yè)稅的5-7％繳城建稅，按營業(yè)稅的3%繳教育費附加，按0.5％（普通住宅）、1%（商業(yè)用房）預繳土地增值稅，所有預繳的稅款在土地增值稅清算時多退少補。

  查看全文↓ 2018-05-26 12:34:54
• 144****1664

  開發(fā)商的增值稅分兩類：
  1、一般納稅人執(zhí)行一般計稅法的開發(fā)商
  應交增值稅=銷項稅-進項稅
  銷項稅=含稅價÷（1+10%）×10%
  2、一般納稅人執(zhí)行簡易計稅法和小規(guī)模納稅人的開發(fā)商
  應交增值稅=含稅價÷（1+5%）×5%

  查看全文↓ 2018-05-26 12:32:47
• 137****5977

  房開全款發(fā)票，開發(fā)商得拿全部房款的錢。發(fā)票金額全部交給開發(fā)商。
  開發(fā)商繳納的稅款，按照開發(fā)商是否是增值稅一般納稅人來核算，執(zhí)行國家規(guī)定即可

  查看全文↓ 2018-05-26 12:32:26

相關(guān)問題

• 問 ??購房發(fā)票開發(fā)商拿多少稅呢？有人知道嗎？
  答

  營業(yè)稅按營業(yè)收入5%繳納；城建稅按繳納的營業(yè)稅7%繳納；教育費附加按繳納的營業(yè)稅3%繳納；地方教育費附加按繳納的營業(yè)稅2繳納%；土地增值稅按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)收入扣除規(guī)定項目金額的增值額繳納（按增值額未超過扣除項目的50%、100%、200%和超過200%的，分別適用30%，40%，50%，60%等不同稅率）；建安合同按承包金額的萬分之三貼花；購房合同按購銷金額的萬分之五貼花；城鎮(zhèn)土地使用稅按實際占用的土地面積繳納（各地規(guī)定不一，XX元/平方米）；房產(chǎn)稅按自有房產(chǎn)原值的70%*1.2%繳納；車船稅按車輛繳納（各地規(guī)定不一，不同車型稅額不同，XX元/輛）；發(fā)放工資薪金代扣代繳個人所得稅，個人所得稅--工資薪金9級累進，工資、薪金所得稅率0%-45%；所得稅稅率按利潤總額25%交納（符合條件的小型微利企業(yè)所得稅稅率為20%，小型微利企業(yè)是指從事國家非限制和禁止行業(yè)，并符合下列條件的企業(yè)：工業(yè)企業(yè)，年度應納稅所得額不超過30萬元，從業(yè)人數(shù)不超過100人，資產(chǎn)總額不超過3000萬元；其他企業(yè)，年度應納稅所得額不超過30萬元，從業(yè)人數(shù)不超過80人，資產(chǎn)總額不超過1000萬元）。

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• 問 請問開發(fā)商為什么沒開印花稅發(fā)票？
  答

  需要繳納印花稅，因為印花稅是根據(jù)收入額進行核定計算的，即使不簽合同，收入發(fā)生也要交納印花稅。請參考

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• 問 ??購房發(fā)票去哪里開？購房發(fā)票用處多 開發(fā)商不給開發(fā)票該咋辦？
  答

  **款發(fā)票在交納**款時開具；全款發(fā)票在繳納全部房款或者銀行發(fā)放貸款后開具。購房發(fā)票是很重要，但是有些開發(fā)商為了逃稅避稅就不給購房者開發(fā)票。如果遇到開發(fā)商遲遲不開購房發(fā)票的購房者可以理直氣壯地向他們索要。所有單位和從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動的個人在購買商品、接受服務(wù)以及從事其他經(jīng)營活動支付款項，應當向收款方取得發(fā)票。面對這種情形，業(yè)主應該如何去維護自己的合法權(quán)益呢。《中華人民共和國發(fā)票管理辦法》第二十二條 開具發(fā)票應當按照規(guī)定的時限、順序、欄目，全部聯(lián)次一次性如實開具，并加蓋發(fā)票專用章。任何單位和個人不得有下列虛開發(fā)票行為：（一）為他人、為自己開具與實際經(jīng)營業(yè)務(wù)情況不符的發(fā)票；（二）讓他人為自己開具與實際經(jīng)營業(yè)務(wù)情況不符的發(fā)票；（三）介紹他人開具與實際經(jīng)營業(yè)務(wù)情況不符的發(fā)票。第二十三條安裝稅控裝置的單位和個人，應當按照規(guī)定使用稅控裝置開具發(fā)票，并按期向主管稅務(wù)機關(guān)報送開具發(fā)票的數(shù)據(jù)。使用非稅控電子器具開具發(fā)票的，應當將非稅控電子器具使用的軟件程序說明資料報主管稅務(wù)機關(guān)備案，并按照規(guī)定保存、報送開具發(fā)票的數(shù)據(jù)。國家推廣使用網(wǎng)絡(luò)發(fā)票管理系統(tǒng)開具發(fā)票，具體管理辦法由國務(wù)院稅務(wù)主管部門制定。

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• 問 請問開發(fā)商為什么不給發(fā)票？
  答

  只要買房手續(xù)還款沒任何問題，開發(fā)商是沒權(quán)不開發(fā)票的。

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• 問 請問開發(fā)商拿地看什么？
  答

  在當?shù)氐耐恋毓芾砭滞ㄟ^競拍或協(xié)議招標的方式獲得（但這些都是形式而已，關(guān)鍵是看和當?shù)卣块T關(guān)系，**好和土地管理局局長關(guān)系要好）

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