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• 155****5280

  一、申請房貸需要準備的材料包括：
  1)、本人及配偶身份證，本人及配偶戶口本(需要戶口本的主頁、本人頁、增減頁);
  2)、婚姻證明(未婚提供未婚證明);
  3)、固定經(jīng)濟收入證明(**好夫妻雙方各提供一份);
  二、對于按揭購房者還要特別提醒：
  1)、按揭手續(xù)辦理均需要本人到場簽字，已婚則需要夫妻雙方同時到場簽字;如果不能 到場的，則需要到公證處去辦公證委托，公證委托書原件需要兩份。所以請務必安排好自己的時間屆時到場，或提前到公證處公證。
  2)、收入證明要求您提供的月收入是您月還款的兩倍以上，這部分月供款包括您之前所有的銀行未結清貸款，所以請注意您的月收入應該是您所有未結清貸款月還款的兩倍以上;如果個人收入證明在一萬元以上的則需要額外提供一些資產(chǎn)證明，資產(chǎn)證明包括債券、銀行存款、車輛購置憑證、個人所得稅證明等。所以請您根據(jù)自己的情況提前將資料準備齊全。
  3)、若是私營業(yè)主沒有辦法開具收入證明，則需提供的資料有：工商營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、近三個月的完稅證明或近六個月的銀行存款流水單。
  4)、如果您之前貸款有過逾期的情況請務必先付清逾期欠款，并請前貸款銀行出據(jù)欠款結清證明并蓋銀行鮮章，否則本次貸款銀行會懷疑您的信用記錄，并不予受理。

  查看全文↓ 2018-05-26 10:50:58
• 153****7628

  1.貸款人申請; 借款人到貸款銀行填報《個人住房借款申請表》并提交下列材料:①借款人的身份證、戶口;②購買住房的合同意向書或其他證明文件;③借款人所在單位出具的借款人家庭穩(wěn)定經(jīng)濟收人證明;④貸款銀行要求的其他證明。(二手房的話還需要提供賣方房產(chǎn)證復印件幾產(chǎn)權人幾配偶的身份證、結婚證復印件)
  2.貸款銀行審查; 貸款銀行對借款人的貸款申請及其他各項證明材料進行審查,審查合格后出具貸款承諾書,并與借款人簽訂抵押合同。
  3.借款人辦理抵押房屋的保險; 借款人持購房合同到貸款銀行指定的保險機構辦理抵押房屋的保險?，F(xiàn)在銀行一般都不會強制保險了,是自愿原則。借款人與貸款銀行簽訂個人住房抵押貸款合同; 借款人持購房合同(二手房需要帶評估報告、新的房產(chǎn)證)、抵押合同、收押合同及保險單,與第三方(法人)擔保人一起到貸款銀行簽訂《個人住房抵押貸款合同》并在30日內到房地產(chǎn)管理機關辦理抵押登記,當事人要求公證的,可到公證機關辦理公證。(二手房現(xiàn)在一般不需要擔保人的)
  4.貸款銀行劃款; 貸款銀行將貸款以轉帳方式劃入購房合同中指定的售房單位在貸款銀行的存款帳戶。

  查看全文↓ 2018-05-26 10:50:52
• 133****2037

  一、按揭貸款買房需要的資料有以下：
  1.戶口本；
  2.身份證 ；
  3.收入證明（貸款銀行提供的制式范本） ，工資卡或收入銀行卡的流水賬單要有銀行蓋章；
  4.結婚證（單身的不需要）；
  6.首套房證明（到買賣房產(chǎn)的所在區(qū)縣房產(chǎn)交易中心開具），個人二套房的不需要；
  7.個人征信證明；
  8.如是非本地戶口需要臨時居住證或暫住證。
  二、個人住房按揭貸款，是指銀行向借款人發(fā)放的用于購買自用新建住房的貸款，即通常所說的"個人住房按揭貸款"。銀行發(fā)放的個人住房按揭貸款數(shù)額，不高于房地產(chǎn)評估機構評估的擬購買住房的價值或實際購房費用總額的80%(以二者低者為準)。

  查看全文↓ 2018-05-26 10:50:43
• 137****5013

  二手房買賣流程
  目錄概念辦理流程必須提交的材料申請人身份證明委托公證的相關證明注意事項
  二手房買賣流程是指房屋所有權人通過買賣、交換或者其他合法方式將已取得《房屋所有權證》的房屋轉移給他人的過程。二手房買賣又稱存量房買賣，是買方通過交付房款，賣方將房屋交付給買家，并辦理過戶登記的過程。二手房買賣流程比較復雜，具體辦理流程[1]和需提交的材料包括以下幾個方面：編輯本段辦理流程　　
  1．購房資格核驗（住宅類）
  2．網(wǎng)簽合同
  3．地稅部門核定契稅
  4．房屋發(fā)證大廳辦理房屋所有權證編輯本段必須提交的材料　　1．登記申請書原件（受理窗口提供）
  2．申請人身份證明
  3．房屋所有權證原件
  4．網(wǎng)上簽約的北京市存量房買賣合同原件
  5．買賣雙方當事人約定通過專有賬戶劃轉交易結算資金的，應提交存量房交易結算資金托管憑證原件；買賣買賣雙方當事人約定自行劃轉交易解散資金的，應提交存量房交易結算資金自行劃轉聲明原件
  6．契稅完稅或減免稅憑證原件
  7．房屋所有權證上的房屋登記表、房屋平面圖將產(chǎn)權人名字遮蓋復議買方人數(shù)+1份
  8．其他資料：
  （1）住宅類房屋買賣的，還需提供購房資格審核時申報家庭成員的身份證明、結婚證明、戶籍證明及其他材料原件
  （2）央產(chǎn)已購共有住房轉移的，還應提交《在京中央單位已購公房變更通知單》原件
  （3）已購經(jīng)濟適用房、限價商品房取得契稅完稅憑證或房屋所有權證未滿五年的，不得按市場價出售，確需出售的，需提交戶口所在區(qū)縣住房保障管理部門出具的確定符合條件的購房人的證明原件；滿五年出售的，需提交產(chǎn)權人戶口所在區(qū)縣住房保障部門開具的放棄回購權的證明
  （4）補交土地出讓金的證明
  （5）標準價、優(yōu)惠價提交補交房價款證明或滿65年工齡的證明原件
  （6）國有土地使用證（整宗房產(chǎn)的）
  （7）整宗劃撥用地或者整棟樓房占用劃撥土地的，提供劃撥土地轉讓批準文件
  （8）商業(yè)配套設施轉讓的，還應提交按規(guī)劃用途使用房屋的承諾原件編輯本段申請人身份證明　　1．本市居民：二代居民身份證（未成年人申請房屋登記可提供戶口簿）；
  2．外省市居民：二代居民身份證，未成年人申請房屋登記可提供戶口簿；
  3．軍人：二代居民身份證?；蜍姽僮C，或文職干部證，或士兵證，或學員證，或軍官退休證，或文職干部退休證，或離休干部榮譽證；
  4．港澳居民：香港特別行政區(qū)護照，或港澳居民往來內地通行證，或港澳同胞回鄉(xiāng)證，或居民身份證；
  5．臺灣同胞：臺灣同胞來往大陸通行證、旅行證或經(jīng)確認的居民身份證明；
  6．華僑：中華人民共和國護照和國外長期居留身份證件；
  7．外籍人士：經(jīng)公證認證的身份證明或護照和外籍人士在中國的居留證件（無外國人居留證件的，提交中國公證機構共證的護照中文譯本原件）；
  8．境內法人：《組織機構代碼證；沒有《組織機構代碼證》的，可提交《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》、《事業(yè)單位法人證書》、《社會團體法人登記證書》等；
  9．境外法人、其他組織：經(jīng)公證的法人或其他組織的商業(yè)登記證，或注冊證書，或批準該法人、其
  他組織成立的文件及有關部門核發(fā)的該境外機構在北京設立分支、代表機構的營業(yè)執(zhí)照或者登記證書；外國法人或其他組織的公司注冊文件在注冊地公證后需中國駐
  該國使、領館認證；認證后的以上文件，不再核驗原件。編輯本段委托公證的相關證明　　1．委托代理人登記的，提交授權委托書原件、委托人身份證明、受托人身份證明；授權委托書中記載的委托事項、權限應明確；授權委托書經(jīng)公證的，可不再核對委托人的身份證明原件；
  2．轉讓為自然人的，委托書應公證；
  3．境外法人、其他組織、個人的委托書、有關登記材料應公證。香港出具的公證書，應由中國法律
  服務（香港）有限公司加蓋轉遞專用章；臺灣出具的公證書應由中國公證員協(xié)會或者北京市公證員協(xié)會確認；外國申請人委托代理人申請房屋登記的，其授權委托
  書、有關登記材料應當公證。在外國公證的證明文件，需要中國駐該國使、領館認證；與中國沒有外交關系的國家，由該國和中國都有外交關系的第三國的中國使、
  領館認證；
  4．無（限制）民事行為能力人的房屋登記，由其監(jiān)護人代為申請，提交監(jiān)護人身份證明、被監(jiān)護人居民身份證或戶口簿（未成年人）、證明法定監(jiān)護關系的戶口簿，或者其它能夠證明監(jiān)護關系的法律文件；
  5．因處分未成年人房屋申請登記的，還應當提供由監(jiān)護人出具的為被監(jiān)護人利益的書面保證原件；
  6．當事人約定合同經(jīng)公證生效的，應當提交有關合同的公證文書原件；
  7．登記申請材料是外文的，應同時提交經(jīng)公證的中文譯本原件；
  8．出賣房屋的單位和個人，必須持有房屋所有權證和其他有關證件。房屋開發(fā)經(jīng)營企業(yè)出賣商品房，必須持有工商行政管理機關核發(fā)的營業(yè)執(zhí)照。編輯本段注意事項：　　在二手房買賣過程中，必須遵守下列規(guī)定：　
  （一）出賣國家或單位以各種形式補貼購、建的房屋，在同等條件下，房屋土地管理局所屬房屋經(jīng)營部門或原出售單位有優(yōu)先購買權；
  （二）出賣已出租的房屋，須提前3個月通知承租人。 在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權；
  （三）出賣共有房屋，出售人須提交共有人同意或委托出賣的證明。在同等條件下，共有人有優(yōu)先購買權；
  （四）遵守本市其他有關規(guī)定。[2]編輯本段深圳二手房買賣流程　　一、看房：買方看房、買賣雙方初步洽談價格、付款方式、交房日期等事項，一般買賣雙方產(chǎn)生的所有費用都歸買方支付；
  二、查檔：買賣雙方持房產(chǎn)證原件或按揭合同原價到檔案大廈國土部門查房檔案；

  查看全文↓ 2018-05-26 10:50:37

相關問題

• 問 辦理買房貸款需要什么資料?買房貸款需要什么手續(xù)
  答

  1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份(如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關系證明)。2、購房協(xié)議書正本。3、房價30%或以上預付款收據(jù)原件及復印件各1份。4、申請人家庭收入證明材料和有關資產(chǎn)證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。5、開發(fā)商的收款帳號1份。

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• 問 ??貸款買房需要什么條件?買房貸款需要什么手續(xù)?
  答

  貸款買房根據(jù)購買的是新房還是二手房的手續(xù)、費用都是不一樣的，如下：新房:手續(xù)：需要準備身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水（已婚提供夫妻雙方資料）費用：購買新房會產(chǎn)生：1.契稅：90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；買方出；2.維修基金:購房總價的2%-3%3.工本費80元條件：只要有穩(wěn)定的工作，有穩(wěn)定的收入來源且貸款人及家庭征信良好，兩年內不能有連續(xù)三次逾期，累計六次逾期。二手房：手續(xù)有新房是一樣的：需要準備身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水（已婚提供夫妻雙方資料）費用：1.個人所得稅：1%賣方出（以家庭為單位唯一一套住宅滿五年免征）；2.契稅：90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；買方出；3.營業(yè)稅：5.6%賣方出（滿兩年免征）；4.交易手續(xù)費：面積*6元買賣雙方一家一半；5.工本費:80元買方；條件和新房是一樣的：只要有穩(wěn)定的工作，有穩(wěn)定的收入來源且貸款人及家庭征信良好，兩年內不能有連續(xù)三次逾期，累計六次逾期。

  全部5個回答>
• 問 按揭房子貸款需要什么手續(xù)?買房貸款需要什么手續(xù)
  答

  您好，到銀行貸款需要的手續(xù)比較多，您需要準備很多個人資料，如：身份證、結婚證、居住證、房產(chǎn)證、銀行卡流水、社保公積金證明等，并且銀行審核周期較長。如果您有急用錢的需求，建議您一定要選擇靠譜的大品牌正規(guī)渠道，有錢花是度小滿金融（原百度金融）旗下的信貸服務品牌，安全值得信賴，具有申請簡便、放款快、借還靈活、息費透明、安全性強等特點。有錢花的申請條件主要分為年齡要求和資料要求兩個部分。一、年齡要求：在18-55周歲之間。特別提示：有錢花謝絕向在校大學生提供消費分期貸款，如您是在校大學生，請您放棄申請。二、資料要求：申請過程中需要提供您的二代身份證、本人借記卡。注意：申請只支持借記卡，申請卡也為您的借款銀行卡。本人身份信息需為二代身份證信息，不能使用臨時身份證、過期身份證、一代身份證進行申請。此條答案由有錢花提供，希望對您有幫助。有錢花作為度小滿金融（原百度金融）旗下的信貸品牌，為用戶帶來方便、快捷、安心的互聯(lián)網(wǎng)信貸服務，**高可借額度20萬。

  全部4個回答>
• 問 買房貸款需要什么手續(xù)
  答

  ①買賣雙方首先要進行協(xié)商，比如說要討論一下房子的價格問題，如果對各方面都滿意，那么買賣雙方需要簽訂正式的購房合同，同時買家需要支付不低于30%的首付款。②接下來買家就需要去銀行申請貸款了，需要提前找一個貸款銀行，然后帶上自己的合同以及首付款的票據(jù)去銀行申請貸款。在申請貸款時需要填寫相關的表格，同時要遞交個人的身份證，戶口本，工作證明，收入證明等資料。③銀行會對申請人進行審核，主要是審核申請人是否符合貸款條件，同時要審核相關的材料，是否是真實有效的。④如果審核通過，那么銀行會通知申請人去簽訂合約，此時申請人需要在銀行開一個賬戶，用于以后還貸，同時要去辦理抵押手續(xù)。⑤最后銀行會按照合同約定把錢打入賣家的賬戶，而賣家需要按時償還貸款。

• 問 買房貸款需要什么手續(xù)
  答

  買房貸款需要的手續(xù)如下：①借貸人需到銀行了解相關情況，并注意開發(fā)商是否有五證，在繳納首付時保存好首付款的收據(jù)②借貸人填寫《個人房屋貸款申請表》，帶好首付款收據(jù)，買房合同，身份證，戶口本及收入證明等相關資料申請個人住房貸款③銀行對借貸人提交的材料進行審批，確定貸款額度，符合規(guī)定通過的，就會簽訂《個人房屋按揭貸款合同》④借貸人辦理好上述材料后，到房產(chǎn)局辦理《房屋他項權力證》，為房屋辦理保險、產(chǎn)權抵押登記和公證；⑤借貸人與銀行簽訂扣款協(xié)議，在該銀行開戶，經(jīng)銀行同意辦理有關手續(xù)后，按照借款合同約定將貸款轉到申請人的賬戶中。借貸人按揭買房后需要定期還款，借貸人每月還款和還清本息后就會注銷抵押的登記，房屋的所有權就真正屬于借貸人。

• 問 買房貸款需要什么手續(xù)
  答

  買房貸款需要的手續(xù)如下：①借貸人需到銀行了解相關情況，并注意開發(fā)商是否有五證，在繳納首付時保存好首付款的收據(jù)。②借貸人填寫《個人房屋貸款申請表》，帶好首付款收據(jù)，買房合同，身份證，戶口本及收入證明等相關資料申請個人住房貸款。③銀行對借貸人提交的材料進行審批，確定貸款額度，符合規(guī)定通過的，就會簽訂《個人房屋按揭貸款合同》④借貸人辦理好上述材料后，到房產(chǎn)局辦理《房屋他項權力證》，為房屋辦理保險、產(chǎn)權抵押登記和公證；⑤借貸人與銀行簽訂扣款協(xié)議，在該銀行開戶，經(jīng)銀行同意辦理有關手續(xù)后，按照借款合同約定將貸款轉到申請人的賬戶中。借貸人按揭買房后需要定期還款，借貸人每月還款和還清本息后就會注銷抵押的登記，房屋的所有權就真正屬于借貸人。